Το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Calypso της Riviera del Sol, Mijas Costa. Πρόκειται για χώρο συνολικής έκτασης 495 τ.μ. που διαθέτει θέα στη θάλασσα και βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με τον αυτοκινητόδρομο A-7. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1970 και βρίσκεται σε κατάσταση που απαιτεί πλήρη ανακαίνιση. Διαθέτει προηγούμενη άδεια λειτουργίας ως εστιατόριο. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται ως εμπορική κόμβος με υψηλή ορατότητα.
Συγκριτικά με άλλες εμπορικές περιοχές, το Calypso προσφέρει ευκολότερη πρόσβαση οχημάτων σε σχέση με το κέντρο της Fuengirola, αλλά υψηλότερη από το εσωτερικό της Μίχας. Σε αντίθεση με τα ακριβά εμπορικά κέντρα της Ακτής, η τιμή εδώ είναι χαμηλότερη αλλά απαιτεί εργασίες. Σε σύγκριση με την Estepona (π.χ. Acqua Gardens), η τοποθεσία είναι πιο κεντρική. Το κλίμα στην Costa del Sol επιτρέπει την αξιοποίηση των εξωτερικών χώρων για περισσότερους μήνες σε σχέση με τη Βόρεια Ευρώπη, αυξάνοντας την πιθανή επισκεψιμότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο ευρίσκεται σε αστική εμπορική ζώνη δίπλα στον αυτοκινητόδρομο A-7, τη βασική αρτηρία μεταξύ Μάλαγας και Μαρμπέλια. Βρίσκεται στο Calypso, εντός της Riviera del Sol. Η περιοχή περιβάλλεται από εστιατόρια και πρατήρια καυσίμων. Η θέση σε υψόμετρο 335 μέτρων προσφέρει θέα, αλλά απαιτεί μετακίνηση για την πρόσβαση στην παραλία που βρίσκεται σε οριζόντια απόσταση περίπου 4,5 χιλιομέτρων.
Ο χώρος καλύπτει ανάγκες για μεγάλης κλίμακας επιχειρηματική δραστηριότητα λόγω της επιφάνειας των 495 τ.μ. Η ύπαρξη βεράντας και η παρούσα άδεια εστίασης καθιστούν τον χώρο κατάλληλο για επισιτισμό ή αναψυχή. Η προβολή στον δρόμο εξασφαλίζει επισκεψιμότητα. Η κατάσταση του κτιρίου απαιτεί επένδυση για την προσαρμογή των εγκαταστάσεων σε σύγχρονες απαιτήσεις.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε γύρω στο 1970 και δεν ανήκει στην κατηγορία των νέων αναπτύξεων. Το ακίνητο παραδίδεται στην παρούσα κατάσταση χρήσης, η οποία περιλαμβάνει φθορές χρόνου και εγκατάλειψης. Υπάρχουν υποδομές όπως προεγκατεστημένος κλιματισμός και ρεύμα, αλλά χρειάζονται έλεγχος. Η δομή είναι από σκυρόδεμα, σύμφωνα με τα construction standards της εποχής εκείνης.
Το ακίνητο δεν παρέχει έτοιμο χώρο λειτουργίας χωρίς παρεμβάσεις. Δεν διαθέτει ιδιωτικό πάρκινγκ, παρά μόνο θέση στάθμευσης στον δημόσιο δρόμο. Η πρόσβαση στο ακίνητο περιλαμβάνει σκαλοπάτια λόγω της φυσικής κλίσης του εδάφους. Δεν είναι κατάλληλο για χρήση ως κατοικία χωρίς νομική αλλαγή χρήσης. Η ενεργειακή απόδοση αναμένεται χαμηλή βάσει της ηλικίας του κτιρίου.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν επιχείρηση υγειονομικού ενδιαφέροντος ή λιανικής πώλησης με έμφαση στην ορατότητα. Είναι επίσης κατάλληλο για επιχειρήσεις που απαιτούν μεγάλη επιφάνεια και εξωτερικό χώρο (βεράντα). Η ανάγκη για ουσιαστική ανακαίνιση σημαίνει ότι ο αγοραστής πρέπει να διαθέτει κεφάλαιο και τεχνικό σχέδιο. Είναι λιγότερο κατάλληλο για όσους αναζητούν έτοιμο γραφείο ή χώρο χωρίς διαταραχές από την κυκλοφορία του δρόμου.
Το κτίριο παρουσιάζει χαρακτηριστικά κατασκευής της δεκαετίας του 1970. Οι εσωτερικοί χώροι είναι σε κακή κατάσταση, με ενδείξεις υγρασίας και φθοράς στις επιφάνειες. Σύμφωνα με τα στοιχεία, υπάρχουν παλιές ξύλινες δομές και εστίες που πρέπει να απομακρυνθούν. Οι υδραυλικές και ηλεκτρικές εγκαταστάσεις είναι παλαιές και χρειάζονται πιθανότατα αντικατάσταση για να συμμορφωθούν με τους ισχύοντες κανονισμούς. Η τελική ποιότητα θα εξαρτηθεί αποκλειστικά από το νέο project ανακαίνισης.
Η ζητούμενη τιμή ορίζεται στα €455.000. Το ποσό αυτό αφορά exclusively την αγορά της ιδιοκτησίας. Πρέπει να υπολογιστεί επιπλέον κόστος για την πλήρη ανακαίνιση του χώρου. Δεν υπάρχουν σημαντικά κοινοχρηστά έξοδα όπως σε πολυκατοικίες, καθώς πρόκειται για αυτόνομο εμπορικό κτίριο. Η τιμή αντανακλά το μέγεθος και τη στρατηγική θέση, λαμβάνοντας υπόψη την απαίτηση για επενδύσεις βελτίωσης.
Η καθημερινότητα στην περιοχή καθορίζεται από την εμπορική της φύση και την κυκλοφοριακή ροή του παρακείμενου αυτοκινητόδρομου. Είναι μια ζώνη διέλευσης και εξυπηρέτησης οδηγών. Το περιβάλλον είναι λειτουργικό και έντονο κατά τη διάρκεια της ημέρας, χωρίς την ηρεμία μιας αυστηρώς οικιστικής γειτονιάς. Η θέα από τον χώρο προς τη θάλασσα προσφέρει μια οπτική ανακούφιση από τον αστικό ιστό. Η ατμόσφαιρα είναι καθαρά επιχειρηματική και επηρεάζεται από τις ώρες λειτουργίας των γύρω καταστημάτων.
Η περιοχή εξυπηρετείται άριστα από τον αυτοκινητόδρομο A-7, επιτρέποντας γρήγορη σύνδεση με τις μεγάλες πόλεις. Υπάρχουν λεωφορειακές γραμμές που διέρχονται από τη γύρω περιοχή, ενώ ο σιδηροδρομικός σταθμός Carvajal βρίσκεται σε απόσταση 4,4 χλμ. Για καθημερινές αγορές, υπάρχουν σούπερ μάρκετ σε μικρή απόσταση. Η πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας και εκπαίδευσης είναι δυνατή μέσα σε λίγα λεπτά με αυτοκίνητο. Η περιοχή είναι πυκνοκατοικημένη και αναπτύσσεται συνεχώς.
Ο χάρτης δείχνει την ακριβή θέση του ακινήτου στο Calypso, δίπλα στον αυτοκινητόδρομο A-7. Παρατηρείται η κοντινή απόσταση από τις σιδηροδρομικές γραμμές και τον οικισμό Riviera del Sol. Η μπλε γραμμή της ακτής είναι ορατή σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων νότια του ακινήτου. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη διαφυγή προς ανατολάς ή δυτικά μέσω του εθνικού δικτύου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα της Costa del Sol, μεταξύ της πόλης της Μάλαγας (24 χλμ) και της Μαρμπέλια (24 χλμ). Είναι πιο κοντά στο πολεοδομικό συγκρότημα της Fuengirola, το οποίο λειτουργεί ως το κύριο κέντρο υπηρεσιών. Η τοποθεσία στο Calypso λειτουργεί ως πύλη εισόδου στη Riviera del Sol. Η θέση είναι ισορροπημένη μεταξύ πρόσβασης σε αστικές υποδομές και τουριστικών περιοχών.
Η απόσταση από τον Διεθνή Αερολιμένα Μάλαγα-Κόστα δελ Σολ είναι περίπου 14 χιλιόμετρα. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa Torreblanca-Carvajal, απέχουν ευθεία απόσταση 4,4 χλμ. Υπάρχουν διάφορα γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 5-6 χλμ (Mijas Golf, Los Lagos). Φαρμακεία και ιατρικά κέντρα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η χρήση ιδιωτικού οχήματος είναι απαραίτητη για την άνετη μετακίνηση προς την ακτή και το αεροδρόμιο.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 335 μέτρων, γεγονός που προσφέρει πιο δροσερό αέρα σε σχέση με την παραλία, ειδικά τους καλοκαιρινούς μήνες. Ο προσανατολισμός είναι Νοτιοανατολικός, εξασφαλίζοντας φυσικό φως το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας. Το εύρος θερμοκρασίας κυμαίνεται συνήθως μεταξύ 14°C και 26°C, επιτρέποντας τη χρήση εξωτερικών χώρών για μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται στην περιοχή Torreblanca και Fuengirola. Είναι οργανωμένες παραλίες με χρυσή άμμο, σε απόσταση περίπου 5 χιλιομέτρων οδικώς. Δεν διαθέτουν όλα τα κοντινά ακίνητα Γαλάζια Σημαία στην άμεση γειτονιά, αλλά οι κεντρικές παραλίες της Fuengirola το κάνουν. Η περιοχή διαθέτει πολλές επιλογές για γκολφ, με το Mijas Golf να είναι ένα από τα κοντινότερα συγκροτήματα. Υπάρχουν also αθλητικές εγκαταστάσεις και πισίνες σε κοντινή απόσταση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα της Costa del Sol, μεταξύ της πόλης της Μάλαγας (24 χλμ) και της Μαρμπέλια (24 χλμ). Είναι πιο κοντά στο πολεοδομικό συγκρότημα της Fuengirola, το οποίο λειτουργεί ως το κύριο κέντρο υπηρεσιών. Η τοποθεσία στο Calypso λειτουργεί ως πύλη εισόδου στη Riviera del Sol. Η θέση είναι ισορροπημένη μεταξύ πρόσβασης σε αστικές υποδομές και τουριστικών περιοχών.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Απότομο
Ref: VL467984
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID