Lokal komercyjny o powierzchni 422 m² zlokalizowany w dzielnicy Riviera del Sol, wchodzącej w skład Mijas Costa. Obiekt, oddany do użytku w 1970 roku, znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A-7, łączącej Malagę z Marbellą. Nieruchomość wymaga całkowitego remontu i oferuje panoramę na morze oraz góry. W przeszłości funkcjonował tu lokal gastronomiczny z ważną licencją.
W porównaniu do nowych inwestycji mieszkalnych w Mijas Costa, takich jak Greenity czy Green Valley, ten obiekt nie oferuje gotowego standardu mieszkalnego ani wspólnotowych udogodnień, takich jak baseny czy ogrody. Jest to oferta specyficzna dla rynku inwestycyjnego, gdzie wartość zależy z jednej strony od renoma lokalizacji przy A-7, a z drugiej od kosztów, jakie ponosi inwestor w celu adaptacji budynku. W przeciwieństwie do apartamentów w Acqua Gardens w Estepona, cena metra kwadratowego tu jest niższa, jednak koszty wykończenia mogą zrównać budżet całkowity. Lokalizacja jest bardziej komercyjna i ruchliwa niż w przypadku stref wyłącznie rezydencyjnych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt usytuowano przy głównej trasie komunikacyjnej Costa del Sol, w obszarze Calypso. Lokalizacja zapewnia wysoką widoczność dla przejeżdżających pojazdów. Wysokość nad poziomem morza wynosi około 335 metrów, co przekłada się na rozległe widoki na wybrzeże. Okolina charakteryzuje się zurbanizowanym, komercyjnym charakterem.
Przestrzeń jest dostosowana do prowadzenia działalności gospodarczej, oferując dużą, otwartą kubaturę. Istniejąca infrastruktura sanitarna oraz wcześniejsze przeznaczenie obiektu wskazują na możliwość przywrócenia funkcji restauracyjnej lub gastronomicznej. Układ lokalu pozwala na elastyczną aranżację stref dla klientów i personelu.
Budynek pochodzi z 1970 roku i wymaga modernizacji w celu dostosowania do współczesnych standardów. Stan techniczny wskazuje na potrzebę przeprowadzenia prac wykończeniowych oraz możliwej modernizacji instalacji. Nie jest to nowa inwestycja deweloperska, lecz nieruchomość z rynku wtórnego o potencjale przebudowy.
Obiekt nie jest przeznaczony do celów mieszkalnych. Wymaga znacznych nakładów finansowych na remont. Zlokalizowany przy ruchliwej drodze, co może generować hałas. Nieruchomość nie posiada własnych miejsc postojowych, korzysta się z parkowania ulicznego.
Obiekt adresowany jest do inwestorów oraz przedsiębiorców planujących prowadzenie działalności o dużym zasięgu. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla osób szukających siedziby firmy z widocznością na głównej trasie turystycznej. Sprawdza się również w przypadku planów na lokal gastronomiczny korzystający z istniejącej licencji.
Stan wykończenia jest surowy i wymaga pełnej renowacji. Obecnie zachowane są elementy starej zabudowy, w tym stare meble i instalacje, które muszą zostać wymienione. Wstępnie zainstalowano klimatyzację, ale system wymaga weryfikacji technicznej. Konstrukcja budynku pozwala na zastosowanie współczesnych materiałów wykończeniowych.
Cena ofertowa wynosi 455 000 euro. Wartość ta uwzględnia metraż oraz strategiczną lokalizację przy A-7, ale nie obejmuje kosztów prac remontowych. Należy uwzględnić budżet na odbudowę wnętrz i infrastruktury. Cena jest stała i podlega negocjacjom rynkowym.
To miejsce o silnym profilu biznesowym, gdzie codzienny rytm jest dyktowany przez przepływ klientów i ruch na autostradzie. Ekspozycja na południowy wschód zapewnia naturalne światło przez większość dnia. Wysokość położenia, około 335 metrów nad poziomem morza, oferuje wentylację i widoki, które mogą stanowić atut dla działalności użytkowej, szczególnie na tarasach zewnętrznych.
Otoczenie stanowi strefę usługową z dostępem do restauracji, stacji benzynowej i sklepów w promieniu krótkiego spaceru. Gęstość zabudowy jest umiarkowanie wysoka. Infrastruktura miejska jest rozwinięta, co sprzyja prowadzeniu biznesu obsługującego zarówno lokalnych mieszkańców, jak i turystów przemieszczających się wzdłuż wybrzeża.
Mapa prezentuje lokalizację obiektu w dzielnicy Calypso w Riviera del Sol. Wskazuje bezpośredni dostęp do autostrady A-7 oraz ukształtowanie terenu ze spadkiem w kierunku morza. Widoczna jest również sieć dróg dojazdowych łączących lokal z centrum Mijas Costa i okolicznymi plażami.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość jest pozycjonowana w centralnej części Costa del Sol, między miastami Fuengirola a Marbellą. Stanowi ważny punkt węzłowy przy wjeździe do dzielnicy Riviera del Sol. Położenie to pozwala na obsługę klienteli z obu kierunków autostrady A-7 oraz z lokalnych osiedli mieszkaniowych.
Lokal znajduje się w odległości 4,4 km od plaży Playa Torreblanca-Carvajal. Najbliższe pole golfowe Mijas Golf oddalone jest o około 5,7 km. Dojazd do lotniska w Maladze zajmuje około 15-20 minut samochodem. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji publicznej i stacja kolejowa Carvajal.
| Dystans do plaży | 4,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4,4 km |
| Fuengirola | 5,8 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim ze średnią temperaturą roczną wynoszącą 18,5°C. Wysokość 335 m nad poziomem morza wpływa na nieco niższe temperatury nocne i lepszą cyrkulację powietrza w porównaniu do nadmorskich pasm. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się pola golfowe Mijas Golf i Campo Los Lagos. Plaża Torreblanca-Carvajal, posiadająca Błękitną Flagę, leży w odległości 4,4 km. W okolicy dostępne są również ośrodki sportowe, takie jak klub tenisowy Lew Hoad oraz basen miejski w odległości 1,5 km.
Źródło: OpenStreetMap
Nieruchomość jest pozycjonowana w centralnej części Costa del Sol, między miastami Fuengirola a Marbellą. Stanowi ważny punkt węzłowy przy wjeździe do dzielnicy Riviera del Sol. Położenie to pozwala na obsługę klienteli z obu kierunków autostrady A-7 oraz z lokalnych osiedli mieszkaniowych.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Stromy
Ref: VL467984
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID