Das hier angebotene Objekt ist eine gewerbliche Immobilie in Mijas Costa, gelegen im Bereich Calypso. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und weist eine Fläche von ca. 422 Quadratmetern auf. Es befindet sich unmittelbar an der A-7, der Hauptverkehrsachse zwischen Málaga und Marbella, was eine hohe Sichtbarkeit gewährleistet. Der Zustand erfordert eine vollständige Renovierung, bietet jedoch durch die bestehende Gaststättenlizenz und die Meerblicke Potenzial für verschiedene Geschäftsmodelle. Die umliegende Infrastruktur ist durch gastronomische Einrichtungen und eine Tankstelle geprägt.
Im Vergleich zu neuen Wohnprojekten in der Region wie "Greenity" oder "Green Valley", die oft über 300.000 Euro kosten und kleinere Einheiten bieten, stellt dieses Objekt eine größere, aber renovierungsbedürftige Gewerbefläche dar. Der Quadratmeterpreis liegt unter dem von Neubauimmobilien, berücksichtigt aber nicht die Renovierungskosten. Während Wohnprojekte oft auf Privatsphäre und Gemeinschaftsanlagen setzen, liegt der Fokus hier auf kommerzieller Exposition und Verkehrsfluss. Projekte in Marbella sind im Durchschnitt teurer und exklusiver, während Mijas Costa eine funktionale Mischung aus Wohnen und Arbeiten bietet. Die Nähe zur A-7 ist hier ein Alleinstellungsmerkmal gegenüber Projekten in Urbanisationen, die oft an Sackgassen liegen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich in Riviera del Sol, einem Stadtteil von Mijas Costa. Die Positionierung ist direkt an der nationalen Straße N-340 bzw. Autobahn A-7. Ein Supermarkt und eine Apotheke sind in weniger als 300 Metern Entfernung zu finden. Die Entfernung zur Mittelmeerküste beträgt Luftlinie etwa 4,4 Kilometer. Das Gebiet ist urbanisiert und dient als Mischzone aus Wohnen und Gewerbe.
Für das Gewerbe stellen die drei Sanitärbereiche und die teilweise ausgestattete Küche eine funktionale Basis dar. Die vorhandene Lizenz für den Gastronomiebetrieb ist ein wesentliches Merkmal für Unternehmer in der Lebensmittelbranche. Die Größe der Fläche erlaubt eine Unterteilung in verschiedene Funktionsbereiche wie Gastraum, Küche und Lager. Ein privater Terrassenbereich steht für Außenbewirtschaftung zur Verfügung.
Das Baujahr liegt im Jahr 1970. Es handelt sich um einen Bestandsbau, der als fertiggestellt gilt, aber baulich überarbeitet werden muss. Es ist keine neue Entwicklungsphase vorgesehen. Investoren müssen davon ausgehen, dass technische Anlagen und Innenwände den aktuellen Anforderungen angepasst werden müssen. Eine Klimaanlage ist vormontiert, was jedoch nicht den allgemeinen Sanierungsbedarf aufhebt.
Das Objekt bietet keine direkte Strandlage. Aufgrund der Höhenlage und der Entfernung von ca. 4,5 Kilometern zum Wasser ist der Strand nur mit einem Fahrzeug oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Da das Gebäude renovierungsbedürftig ist, sind sofortige Nutzungsmöglichkeiten ohne Baumaßnahmen nicht gegeben. Es handelt sich um ein reines Gewerbeobjekt, das keine Wohnfunktion erfüllt.
Diese Immobilie passt für Unternehmer, die eine florierende Geschäftsstelle mit hohem Aufmerksamkeitswert suchen. Besonders Gastronomen, die eine existierende Lizenz übernehmen wollen, finden hier Vorteile. Auch Investoren, die ein "Add-on"-Potenzial durch Sanierung sehen, können hier tätig werden. Weniger geeignet ist das Objekt für Unternehmen, die repräsentative Büros in einem Neubau suchen oder absolute Ruhe für ihre Geschäftstätigkeit benötigen. Es ist eine Option für jene, die bereit sind, Eigenleistung in die Gebäudesubstanz zu investieren.
Die Bausubstanz entspricht den Standards der 1970er Jahre. Sichtbar sind Holzbalkendecken, was Charme, aber auch Wartungsaufwand impliziert. Der Zustand wird als Renovierungsbedürftig beschrieben, weshalb mit alter Bausubstanz in Technik und Ausstattung zu rechnen ist. Die Küche ist teilweise ausgestattet, was die Wiederaufnahme des Betriebs erleichtern könnte. Die Klimaanlage ist vorhanden, muss aber wohl gewartet oder ersetzt werden. Die Terrasse ist ein massives Bauteil und bietet zusätzlichen Nutzwert.
Der Kaufpreis für das Gewerbeobjekt beginnt bei 455.000 Euro. Angesichts des Renovierungsbedarfs stellen die Kosten für Instandsetzung und Modernisierung einen weiteren finanziellen Faktor dar. Die Preisbildung orientiert sich an der Lage an einer Hauptstraße und der Größe der Fläche. Vergleichbare Objekte in direkter Strandlage sind oft teurer, bieten dafür aber weniger Verkehrsfläche. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar, da keine Bauphasen abgewartet werden müssen.
Die Umgebung ist geprägt von der Durchgangsstraße A-7, was zu einer regen Passage von Fahrzeugen führt. Dies schafft eine lebendige Atmosphäre, die für Handel und Gastronomie genutzt werden kann. Das tägliche Leben an diesem Ort orientiert sich am Verkehr und den Bedürfnissen der Vorbeikommenden. Die unmittelbare Nachbarschaft besteht aus ähnlichen gewerblichen Nutzungen, was eine Art Geschäftsstraße bildet. In den Abendstunden bietet die Aussicht über das beleuchtete Küstenband einen ruhigen Kontrast zum Tagesgeschäft. Für Mitarbeiter ist die Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr gegeben, da diverse Bushaltestellen in der Nähe liegen. Die Nähe zu Fuengirola ermöglicht schnelle Erledigungen in der Stadt, während man sich dennoch etwas außerhalb des direkten Zentrums befindet.
Die Versorgung ist hervorragend. In unmittelbarer Umgebung befinden sich 31 Restaurants sowie Banken und Cafés, was eine hohe Frequenz an Menschen bedeutet. Das Krankenhaus ist 6,7 km entfernt, Grundversorgung ist aber näher. Die Region Mijas Costa ist ein Zuwanderungsgebiet mit vielen internationalen Einwohnern, was den Bedarf an Dienstleistungen erhöht. Die Verkehrsanbindung ist exzellent durch die Autobahn und den Bahnhof Carvajal in 4,4 km Entfernung.
Die Karte zeigt die Positionierung direkt an der Küstenstraße A-7. Man erkennt die Hanglage und den direkten Zugangsweg. Die Umgebung ist dicht bebaut. Die Entfernung zum Meer und die umliegenden Golfplätze sind auf der Karte gut abzulesen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mijas Costa liegt zentral zwischen Málaga und Marbella. Es ist kein abgelegener Ort, sondern eine gewachsene Siedlungsfläche. Die Positionierung erlaubt schnellen Zugang zu den wirtschaftlichen Zentren beider Städte. Im Vergleich zu bergigen Orten wie Mijas Pueblo bietet dieser Standort mehr Fläche und leichtere Erreichbarkeit für Gewerbebetriebe.
Der Flughafen Málaga ist etwa 14 Kilometer entfernt, was für Reisen und Logistik wichtig ist. Die Strände von Fuengirola und Torreblanca sind innerhalb von 10-15 Minuten erreichbar. Golfplätze wie Mijas Golf liegen in unter 10 Minuten Autofahrt. Tankstellen und Supermärkte sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Betrieb eines Unternehmens unterstützt.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4,4 km |
| Fuengirola | 5,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf 335 Metern Höhe ist das Klima oft etwas frischer als direkt am Ufer, was im Sommer angenehm sein kann. Die Hanglage bietet natürlichen Windschutz und gute Belüftung. Die durchschnittlichen Temperaturen reichen von 14 bis 26 Grad. Die Sonne scheint den Großteil des Jahres, begünstigt durch die südöstliche Ausrichtung. Das Schwimmen im Meer ist von Mai bis Oktober problemlos möglich.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände der Costa del Sol sind zentrale Anziehungspunkte. Playa Torreblanca-Carvajal ist der nächstgelegene Strand. Das Golfspektrum ist mit Mijas Golf und weiteren Plätzen sehr dicht. Der Hafen von Fuengirola bietet Möglichkeiten für Wassersport. In der Umgebung gibt es Sportzentren, die das ganze Jahr über genutzt werden können.
Quelle: OpenStreetMap
Mijas Costa liegt zentral zwischen Málaga und Marbella. Es ist kein abgelegener Ort, sondern eine gewachsene Siedlungsfläche. Die Positionierung erlaubt schnellen Zugang zu den wirtschaftlichen Zentren beider Städte. Im Vergleich zu bergigen Orten wie Mijas Pueblo bietet dieser Standort mehr Fläche und leichtere Erreichbarkeit für Gewerbebetriebe.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Steil
Ref: VL467984
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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