Komercijalni prostor smješten u urbanoj zoni Mijas Costa, u blizini naselja Riviera del Sol. Objekt se nalazi uz prometnicu A-7, na ruti između Málage i Marbelle, što osigurava visok nivo vidljivosti. Površina nekretnine iznosi 422 m². Objekt datira iz 1970. godine i trenutno se nalazi u stanju koje zahtijeva potpunu obnovu. Postojeća konfiguracija uključuje terasu s pogledom na more, a nekretnina posjeduje licencu za ugostiteljsku djelatnost.
U usporedbi sa stambenim projektima poput Greenity i Green Valley u Mijas Costa, ovaj objekt nudi drugačiju vrstu vrijednosti. Dok navedeni stambeni projekti nude gotove stanove po višim cijenama po kvadratnom metru, ova komercijalna nekretnina ima nižu početnu cijenu ali nosi rizik i troškove adaptacije. Za razliku od novogradnji u Esteponi, ova lokacija je istovremeno bliže Málagi i centru turističkog prometa. Usmjerenost na prometnicu A-7 razlikuje je od projekata u mirnijim, stambenim urbanizacijama, nudeći komercijalni potencijal umjesto stambene intimacije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija je definirana neposrednom blizinom autoceste A-7, glavne prometnice Costa del Sola. Nekretnina se nalazi u razvijenom komercijalnom području okruženom restoranima, trgovinama i benzinskom postajom. Ovaj položaj omogućuje lak pristup prometu i putnicima koji se kreću obalom.
Zbog komercijalne namjene, objekt zadovoljava potrebe za poslovnim prostorom visoke vidljivosti. Površina od 422 m² nudi mogućnost rasporeda različitih zona, poput glavnog salona, kuhinje i terase. Postojanje licence za ugostiteljstvo omogućuje nastavak slične djelatnosti ili prilagodbu za servisne sektore.
Objekt je izgrađen 1970. godine i trenutno je u fazi koja zahtijeva renoviranje. Ovo nije novogradnja; kupac stječe postojeću strukturu koju je potrebno modernizirati u skladu s trenutačnim normama i potrebama. Indikativno vrijeme otvaranja poslovanja ovisi o opsegu sanacijskih radova.
Nekretnina ne nudi stambenu pogodnost namijenjenu prebivalištu. Uključuje ulično parkiralište, ali nema privatni garažni prostor. Zbog starosti objekta i stanja zapuštenosti, potrebna su dodatna financijska sredstva za adaptaciju. Buka zbog blizine prometnice može biti prisutna.
Ovaj objekt odgovara poduzetnicima koji traže prostor za restoran, kafić ili gastrobar. Također je prikladan za investitore koji planiraju kupiti i adaptirati nekretninu za dugoročni najam. Odgovara situacijama gdje je poslovni model ovisan o prolaznom prometu i vidljivosti s glavne ceste. Nije prikladan za one koji traže sporednu lokaciju s niskim prometom.
Trenutno stanje objekta ukazuje na potrebu za potpunom rekonstrukcijom. Prvobitna arhitektura uključuje elemente poput drvenih greda i fontane, ali su istrošeni. Postojeći sustavi potrebuju zamjenu. Prilika za postizanje visokog standarda završne obrade ovisi isključivo o budžetu i viziji novog vlasnika.
Cijena nekretnine fiksirana je na 455.000 eura. Troškovi renoviranja nisu uključeni u osnovnu cijenu i moraju se izračunati kao dodatna investicija. U usporedbi s drugim poslovnim prostorima u blizini obale, cijena odražava veličinu površine i strateški položaj uz glavnu prometnicu.
Ova lokacija funkcionira kao poveznica između većih urbanih centara i stambenih zonalong the coast. Dnevni ritam ovog mjesta obilježen je protokom vozila na A-7 i kupaca koji posjećuju lokalne poslovne jedinice. Terase s pogledom na more nude priliku za vanjsko druženje, dok se unutrašnjost može transformirati u funkcionalan prostor. Okolina je komercijalna sa stalnom prisutnošću ljudi, posebice u turističkoj sezoni.
Okolina nudi širok spektar svakodnevnih potreba. Supermarketi nalaze se na nekoliko stotina metara, a ljekarne i banke su lako dostupne. Područje je gusto naseljeno s mješavinom trajnih stanovnika i turista. Prometna povezanost s Málagom i Marbellom omogućuje brzu logistiku i pristup opskrbnim rutama.
Prikazana karta ilustrira strateški položaj objekta neposredno uz autocestu A-7. Jasno je označena udaljenost do obalnih gradova i zračne luke. Vidljivo je da je nekretnina smještena na povećanoj visini s pogledom prema moru.
Približno područje · točna adresa na upit
Mijas Costa predstavlja glavno komercijalno i stambeno područje između Fuengirole i Marbelle. Ovaj položaj čini nekretninu središnjom točkom za pristup obje veće turističke destinacije. To nije rubna lokacija, već integralni dio dinamične obalne regije.
Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 14 km. Najbliže plaže, poput Playa Torreblanca-Carvajal, nalaze se na 4,7 km udaljenosti. Golf tereni Mijas Golf udaljeni su oko 6 km. Javni prijevoz je dostupan, ali je zbog prijevoza roba osobni automobil neophodan.
| Udaljenost od plaže | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na nadmorskoj visini od oko 335 metara, što osigurava hladnije noći u odnosu na obalu i stalnu cirkulaciju zraka. Klimatski uvjeti omogućuju korištenje vanjskih terasa gotovo cijelu godinu. Sjeverna orijentacija obala u odnosu na položaj terase osigurava zaštitu od najjačih popodnevnih sunčanih zraka ljeti.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obližnje plaže su pješčane i šljunčane, a neke nose plavu zastavu. Udaljenost od mora zahtijeva korištenje vozila zbog nadmorske visine i nagiba terena. Osim plaža, u okolici postoje sportski centri i klubovi za tenis i padel, što pruža dodatne rekreativne mogućnosti za zaposlenike i goste poslovnog prostora.
Izvor: OpenStreetMap
Mijas Costa predstavlja glavno komercijalno i stambeno područje između Fuengirole i Marbelle. Ovaj položaj čini nekretninu središnjom točkom za pristup obje veće turističke destinacije. To nije rubna lokacija, već integralni dio dinamične obalne regije.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Strmo
Ref: VL467984
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID