Local comercial situado en Mijas Costa, específicamente en la zona de Riviera del Sol (Calypso). El inmueble ofrece una superficie construida de 422 m² y data de 1970, encontrándose actualmente en estado que requiere reforma integral. Su ubicación es estratégica, situado junto a la autovía A-7 con salida directa, lo que garantiza una alta visibilidad. La propiedad dispone de vistas panorámicas al mar y a las montañas, y cuenta con una licencia de hostelería preexistente de un antiguo restaurante.
En comparación con los desarrollos residenciales cercanos como Greenity o Green Valley en Mijas Costa, este proyecto se centra exclusivamente en el uso comercial. Mientras que los proyectos residenciales mencionados ofrecen nuevas construcciones con precios desde 342.000 € y 460.000 € respectivamente, enfocados en la vivienda, este inmueble ofrece una oportunidad de negocio en una ubicación con tráfico rodado masivo que las zonas residenciales cerradas no poseen. Frente a las zonas comerciales del centro de Fuengirola, este local beneficia de un acceso más directo para vehículos y aparcamiento en calle más sencillo, aunque carece del tráfico peatonal denso del casco urbano. El precio por metro cuadrado refleja una mezcla del valor del suelo en una zona prime y el estado de reforma necesario.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El local se encuentra en un entorno urbano consolidado de Mijas Costa, directamente adyacente a la carretera N-340/A-7. Esta posición fronteriza entre las urbanizaciones residenciales y la vía principal ofrece una exposición elevada al tráfico rodado. La zona de Calypso actúa como un punto de servicio para residentes y transeúntes que circulan entre Fuengirola y Marbella.
Dado su uso comercial, las necesidades funcionales se orientan hacia la operatividad empresarial. El espacio dispone de 422 m² diáfanos para distribuir según el tipo de negocio (hostelería, clínica, oficina). La ubicación prioritaria junto a la autovía satisface la necesidad de visibilidad y accesibilidad rápida para clientes, aunque el aparcamiento se realiza en vía pública.
Este no es un proyecto de nueva construcción, sino un inmueble finalizado en 1970. El estado actual de conservación requiere una restauración completa de instalaciones y acabados. Esta fase de obra necesaria permite al propietario adaptar la distribución y la estética a los estándares modernos y a las normativas vigentes antes de la apertura.
El inmueble no ofrece espacios residenciales ni viviendas. Requiere una inversión significativa para su adecuación, excluida del precio de venta. Al estar situado junto a la autovía A-7, es previsible un nivel de ruido ambiental y vibraciones superior al de una zona peatonal. No dispone de plazas de aparcamiento privadas propias.
Esta propiedad es adecuada para inversores o empresarios que buscan un local con tránsito natural y visibilidad sin necesidad de generar clientela desde cero. Encaja bien para proyectos de restauración que deseen aprovechar la licencia existente y las vistas panorámicas. También es pertinente para profesionales que requieran grandes superficies cubiertas, como clínicas o gimnasios, situados en un nodo de comunicaciones. No es el lugar indicado para quienes buscan un local "llave en mano" sin obras o para actividades que requieran un ambiente de silencio absoluto debido a la proximidad de la autovía.
La estructura original corresponde a técnicas de construcción de la década de 1970. Se observan elementos de madera y barandillas en la terraza que requieren mantenimiento. Las instalaciones (fontanería, electricidad) precisan una actualización completa para cumplir con la normativa vigente y las exigencias de eficiencia energética. El estado actual muestra espacios desmantelados (antiguas barras, estanterías vacías), lo que facilita la obra de saneamiento. Existe preinstalación de aire acondicionado, aunque los equipos pueden necesitar revisión. La calidad final dependerá enteramente de la ejecución de la reforma proyectada por el nuevo propietario.
El precio de salida se fija en 455.000 €. Esta cifra representa el valor del activo inmobiliario bruto en una zona de alta densidad comercial. Es importante considerar que el coste total de puesta en marcha incluirá el presupuesto de reforma, que dependerá del uso final (hostelería, oficinas, retail). La disponibilidad es inmediata, sujeta a la formalización de la compraventa. No se mencionan opciones de alquiler ni traspaso.
El entorno se define por su funcionalidad comercial y su carácter de paso. La ubicación junto a la A-7 genera un flujo constante de vehículos, lo que otorga al local una vitrina permanente para los negocios. El ritmo del lugar es marcado por la movilidad costera; durante el día, el tráfico es intenso, mientras que por la noche, la iluminación de la autovía y las vistas panorámicas al mar dominan el paisaje. Es un espacio pensado para la actividad económica intensiva más que para el ocio tranquilo, rodeado de otras gasolineras y comercios que atienden tanto a la población local residente como a los turistas de paso. La altura respecto al nivel del mar ofrece una sensación de amplitud, alejado de la aglomeración inmediata de la playa, pero conectado visualmente con ella.
Mijas Costa es una zona híbrida que combina residencias permanentes con turismo vacacional. La infraestructura circundante está altamente desarrollada, con supermercados a menos de 250 metros y farmacias a 265 metros, asegurando el abastecimiento diario. La presencia de centros educativos y deportivos cercanos indica una población estable durante todo el año. La vida en esta área se organiza en torno al automóvil debido a la distancia a la costa (4,7 km) y la configuración de la autovía, aunque existen paradas de transporte público a poca distancia.
La ubicación se destaca por su adyacencia directa a la autovía A-7, visible en el mapa como el principal eje de comunicación de la costa. El local se sitúa en la ladera de la montaña, lo que se traduce en una elevación sobre la línea de costa. La urbanización circundante muestra una trama urbana consolidada con mezcla de residencias unifamiliares y zonas comerciales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El inmueble se posiciona en el eje central de la Costa del Sol Occidental, entre los municipios de Fuengirola y Málaga. Mijas Costa funciona como una zona de expansión residencial y de servicios que descomplica la densidad de las ciudades costeras. Su situación en Riviera del Sol ofrece una alternativa urbanizada frente a la concentración vertical de Fuengirola, manteniendo la conexión directa con las vías principales de la región.
El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 14 km, aproximadamente 15 minutos en coche. El acceso a la autovía A-7 es inmediato, facilitando desplazamientos rápidos a Málaga (24 km) o Marbella (24 km). Las playas más cercanas, como Torreblanca-Carvajal, están a 4,4 km, pero requieren descender por la carretera. Los campos de golf de Mijas Golf y Los Olivos están a un radio de 6 km. La estación de tren de Cercanías más cercana es Carvajal, a 4,4 km, conectando con Fuengirola y Málaga.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4,4 km |
| Fuengirola | 5,8 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales que oscilan entre 14°C y 26°C. La orientación sureste del local favorece la entrada de luz natural durante la mañana. La altitud aproximada de 335 metros sobre el nivel del mar en esta zona de Riviera del Suchofrece vistas despejadas hacia la costa y reduce la humedad costera. El desnivel hacia el mar es del 7,5%, lo que significa un descenso pronunciado hacia la playa. El periodo de baño se extiende aproximadamente 4 meses al año cuando la temperatura del agua supera los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
A pesar de la distancia a pie, la proximidad en vehículo al litoral permite el acceso rápido a playas como Playa Torreblanca-Carvajal. La zona ofrece múltiples opciones de ocio, incluyendo los campos de golf de Mijas Golf y Lauro Golf en un radio de 6 a 7 km. Para actividades deportivas, el Polideportivo Juan Roa Sánchez se halla a 1,5 km y el Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 2,7 km. La presencia de marinas como Puerto Deportivo de Fuengirola (6 km) añade opciones de recreación náutica.
Fuente: OpenStreetMap
El inmueble se posiciona en el eje central de la Costa del Sol Occidental, entre los municipios de Fuengirola y Málaga. Mijas Costa funciona como una zona de expansión residencial y de servicios que descomplica la densidad de las ciudades costeras. Su situación en Riviera del Sol ofrece una alternativa urbanizada frente a la concentración vertical de Fuengirola, manteniendo la conexión directa con las vías principales de la región.
Lagunas es una localidad española del municipio de Mijas, en la provincia de Málaga. También se le conoce como Mijas Costa, aunque este nombre es igualmente utilizado para designar a toda la zona sur del municipio, incluyendo los núcleos de La Cala de Mijas y Calahonda. Las Lagunas pertenece al mismo núcleo urbano de Fuengirola, actuando entre ellas como ciudades gemelas que aglutinan un total de 135 898 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Empinado
Ref: VL467984
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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