Цей комерційний об'єкт розташовано в районі Каліпсо, Рів'єра-дель-Соль, на території Міхас-Коста. Він безпосередньо примикає до автостради А-7, що забезпечує високу видимість для проїжджаючого транспорту. Будівля, зведена у 1970 році, наразі потребує капітального ремонту. Загальна площа приміщення становить 495 м². Раніше тут функціонував ресторан, що підтверджується наявністю відповідної ліцензії. Локація є стратегічно важливою через близькість до основної транспортної артерії між містами Малага та Марбелья.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться у комерційно розвиненій зоні вздовж траси А-7. Це урбанізована територія зі зручним доступом до міської інфраструктури. Висота над рівнем моря становить 335 метрів, що забезпечує панорамний вид на прибережну смугу. Оточення характеризується наявністю ресторанів, автозаправних станцій та інших закладів сервісу.
Приміщення орієнтоване на реалізацію комерційної діяльності, що вимагає високої відвідуваності та доступності. Планування дозволяє організувати простір для гастрономічних цілей, роздрібної торгівлі або надання послуг. Наявність попередньої ліцензії на громадське харчування спрощує відкриття закладів гостинності. Значна площа дає змогу для гнучкого зонування простору.
Це об'єкт вторинного ринку, введений в експлуатацію у 1970 році. Наразі будівля потребує повної реставрації для відповідності сучасним стандартам. Інженерні комунікації, такі як електрика, присутні, але можуть потребувати модернізації відповідно до поточних технічних норм. Попередньо було встановлено систему кондиціонування.
Об'єкт не призначений для прямого житлового використання без складного процесу перепланування. Відсутній власний паркувальний майданчик; паркування передбачено на громадських місцях уздовж дороги. Відстань до пляжу складає понад 4 кілометри. Поточний стан приміщення не дозволяє почати бізнес-діяльність без проведення капітального ремонту та придбання меблів.
Цей об'єкт підходить підприємцям, які планують відкрити бізнес на Коста-дель-Соль з нуля або розширити вже наявну мережу. Наявність гастрономічної ліцензії робить його привабливим для рестораторів, які бажають скористатися налагодженим потоком клієнтів вздовж траси. Це також варіант для інвесторів, які шукають можливість підвищити вартість активу шляхом капітального ремонту та подальшої оренди або перепродажу. Локація підійде тим, кого цікавить стратегічне розташування між великими містами. Важливо, що покупець має бути готовим до довгого процесу реконструкції та отримання дозволів. Це не рішення для тих, хто шукає приміщення, готове до роботи з першого дня.
Будівля зведена у 1970 році за будівельними нормами того часу, що передбачає використання бетонних конструкцій та цегляної кладки. Поточний стан об'єкта характеризується як потребує ремонту. Внутрішнє оздоблення відсутнє або зношене, що вимагає повного демонтажу та заміни комунікацій. Присутні архітектурні елементи, такі як фонтан та барна стійка, але вони знаходяться в аварійному стані. Система кондиціонування була встановлена попередньо, однак її працездатність та ефективність потребують перевірки фахівцями. Вікна та двері, швидше за все, не відповідають сучасним вимогам до теплоізоляції.
Ціна продажу становить 455 000 євро. Це базова вартість, яка відображає поточний стан об'єкта та його потребу в ремонті. Крім вартості покупки, потенційному власнику слід враховувати інвестиції у відновлення інтер'єру, обладнання та оновлення комунікацій. Операційні витрати включатимуть комунальні платежі для комерційних приміщень та місцеві податки на діяльність. У порівнянні з новими комерційними приміщеннями, ціна за квадратний метр є нижчою, що компенсується необхідністю значних початкових капіталовкладень.
Ця локація функціонує як жвавий транспортний вузол між двома великими туристичними центрами регіону. Висока інтенсивність руху по автостраді А-7 забезпечує постійний потік потенційних клієнтів, що має вирішальне значення для бізнесу, орієнтованого на транзитний потік. Оточення являє собою суміш житлової забудови та комерційних точок, що формує стабільний попит протягом усього року. Бізнес-ритм у цьому місці визначатиметься годинами пік на дорозі та активністю сусідніх закладів. Панорамний вид на море та гори може слугувати додатковою конкурентною перевагою, приваблюючи відвідувачів, які шукають мальовниче місце. Проте, слід враховувати шумове навантаження від близькості магістралі. Це місце для підприємців, які цінують видимість та доступність, а не ізоляцію або тишу.
Інфраструктура навколишнього району розвинена для задоволення повсякденних потреб. Автомагістраль А-7 забезпечує швидкий автомобільний зв'язок з Малагою (24 км) та Марбельєю (24 км). Міжнародний аеропорт Малаги розташований на відстані 14 км, що спрощує логістичні питання для бізнесу. У безпосередній близькості (200-300 метрів) знаходяться супермаркети та аптеки. Для любителів активного відпочинку поруч знаходяться гольф-поля Mijas Golf та Campo Los Lagos. Поблизу проходять кілька автобусних маршрутів, що сприяє залученню клієнтів та персоналу.
Карта демонструє стратегічне положення об'єкта безпосередньо біля виїзду на автомагістраль А-7 у районі Каліпсо. Чітко видно віддаленість від прибережної лінії та близькість до гольф-полів. Рельєф місцевості вказує на розташування на висоті з панорамним оглядом долини та моря.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт розміщений у західній частині провінції Малага, між двома найбільшими курортними центрами Costa del Sol. Міхас-Коста виступає сполучною ланкою між історичним містом Малага та елітним курортом Марбелья. Це місце змушує відчувати себе частиною активної прибережної смуги, але з віддаленням від найгучніших туристичних зон. Відстань до кордону з Гібралтаром становить близько 80 км.
Найближчий пляж, Плая-Торребланка-Карвахаль, знаходиться за 4,7 кілометра від об'єкта. Це означає, що відвідування морського узбережжя вимагає використання транспортного засобу через значний перепад висот. Гольф-поля Mijas Golf розташовані приблизно за 5,7 км. До найближчої лікарні можна дістатися за 15-20 хвилин їзди. Залізничні станції Carvajal та Fuengirola знаходяться на відстані 4,4-5,8 км, що забезпечує залізничне сполучення з іншими населеними пунктами узбережжя.
| Відстань до моря | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація розташована на висоті 335 метрів над рівнем моря, що створює помірно прохолодний мікроклімат у порівнянні з прибережною смугою в літні місяці. Середньорічна температура становить 18,5°C. Перепад висот між об'єктом та морем становить 7,5%, що характеризується як значний ухил. Це впливає на видимість та панорамні види, але ускладнює пішохідний доступ до моря. Купальний сезон триває приблизно 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Орієнтація на південний схід забезпечує природне освітлення приміщень у першій половині дня.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У радіусі 5-6 кілометрів знаходяться численні піщані пляжі, включаючи Плая-де-лос-Болічес, які традиційно відзначені 'Блакитним прапором' за чистоту та інфраструктуру. Район насичений гольф-інфраструктурою: поруч знаходяться поля Campo Los Lagos та Campo Los Olivos. Для занять спортом поруч є муніципальний басейн, спортцентри та тенісні клуби. Наявність марини Пуерто-Депортіво-де-Фуенхірола (6 км) пропонує можливості для водного спорту та відпочинку на воді.
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт розміщений у західній частині провінції Малага, між двома найбільшими курортними центрами Costa del Sol. Міхас-Коста виступає сполучною ланкою між історичним містом Малага та елітним курортом Марбелья. Це місце змушує відчувати себе частиною активної прибережної смуги, але з віддаленням від найгучніших туристичних зон. Відстань до кордону з Гібралтаром становить близько 80 км.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Крутий
Ref: VL467984
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID