Dit commerciële pand, gelegen in de wijk Calypso te Riviera del Sol (Mijas Costa), biedt een oppervlakte van 422 m² op een strategische positie langs de A-7 autosnelweg. De locatie geniet zichtbaarheid op de hoofdroute tussen Málaga en Marbella. Het object, oorspronkelijk opgeleverd rond 1970, beschikt over een horecavergunning en biedt panoramisch zicht op zee en bergen. De huidige staat van het pand vereist een volledige renovatie, wat nieuwe eigenaren de mogelijkheid geeft de ruimte volledig naar eigen inzicht in te richten.
In vergelijking met residentiële projecten in de regio, zoals Greenity en Green Valley in Mijas Costa, biedt dit object een geheel ander waardeprofiel. Waar residentiële projecten zich richten op wooncomfort, gemeenschappelijke faciliteiten en directe leefbaarheid, is dit project puur functioneel en commercieel van aard. De prijs per vierkante meter ligt lager dan bij luxe nieuwbouwappartementen, maar de bijkomende kosten voor renovatie moeten in aanmerking worden genomen. In tegenstelling tot exclusieve commerciële panden in Marbella, biedt deze locatie een bredere, doorgaande klantenstroom door de ligging aan de A-7, maar met een oudere staat van het vastgoed. Het project verschilt van Acqua Gardens in Estepona door de focus op renovatie in plaats van nieuwbouw en de stedelijke, verkeersgerichte locatie versus een resort-omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich direct nabij de A-7, de belangrijkste verkeersader aan de Costa del Sol, wat zorgt voor een continue doorstroming van verkeer. De omgeving is commercieel van aard met nabijgelegen restaurants en een tankstation. Hoewel het pand zich op circa 335 meter boven zeeniveau bevindt, bieden de ligging en de oriëntatie uitzicht over de kustlijn en het omliggende landschap.
Als commerciële ruimte voldoet dit pand niet aan residentiële woonbehoeften. Het biedt echter functionaliteit voor ondernemers die zoeken naar een locatie met hoge zichtbaarheid en ruime oppervlakte voor horeca- of retailactiviteiten. De aanwezigheid van een bestaande horecavergunning en de mogelijke indeling in meerdere zones maken het geschikt voor diverse zakelijke doelstellingen.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaand pand uit circa 1970. De bouwfase is in het verleden afgerond, maar momenteel bevindt het zich in een fase van 'sloop en renovatie'. Er is geen bouwplanning of opleverdatum voor een nieuwbouwproject; de focus ligt op de noodzakelijke herstellingswerken om het pand operationeel te maken.
Het object biedt geen woonbestemming en is derhalve niet geschikt voor permanente bewoning of als vakantiewoning. Er is geen privé-terrein of parkeergelegenheid op eigen terrein; parkeren vindt plaats op de openbare weg. De afstand tot het strand is circa 4,4 kilometer, wat bereikbaarheid te voet beperkt. Daarnaast is investering in een grondige renovatie vereist.
Dit object past bij ondernemers of investeerders die zoekende zijn naar een locatie met groot oppervlakte en hoge zichtbaarheid in een bestaand commercieel gebied. Het is geschikt voor wie de mogelijkheid wil benutten om een horecazaak, showroom of gezondheidscentrum te vestigen aan de hoofdroute van de Costa del Sol. Het is minder geschikt voor wie zoekt naar een 'turn-key' oplossing vanwege de noodzakelijke renovatiewerken. Ook voor particuliere kopers die op zoek zijn naar een woning is dit object niet relevant.
De huidige staat van het pand is te omschrijven als verouderd en verlaten, wat bevestigd wordt door de beschikbare beelden van onder andere verlaten interieurs en barinstallaties. Er is sprake van een 'skeleton' dat volledig moet worden aangepakt. Er zijn voorzieningen zoals airconditioning (pre-installed) en deels ingerichte keukens aanwezig, maar deze verkeren waarschijnlijk in niet-gebruiksklare staat. De kwaliteit van de afwerking hangt volledig af van het toekomstige renovatieplan dat de nieuwe eigenaar zal uitvoeren. De constructie zelf dateert uit de jaren '70, wat technische aspecten zoals isolatie en elektra kan vereisen die aan moderne normen worden aangepast.
De vraagprijs voor dit commerciële pand is vastgesteld op €455.000. Deze prijsstelling reflecteert de grootte van de oppervlakte (422 m²) en de strategische ligging aan de doorgaande weg. Er is sprake van een enkele beschikbaarheid voor dit specifieke object. Prijzen voor vergelijkbare commerciële ruimtes in deze regio variëren sterk afhankelijk van de staat van onderhoud; in dit geval wordt de koper geacht rekening te houden met aanzienlijke renovatiekosten bovenop de aankoopprijs.
De omgeving van Calypso is een drukke, commerciële zone die functioneert als een tussenstop voor toeristen en forenzen op de A-7. Dagelijks is hier sprake van veel verkeersbeweging, wat een dynamische sfeer creëert. Voor een onderneming betekent dit een continue stroom potentiële klanten. De directe omgeving bestaat uit andere horecagelegenheden en faciliteiten gericht op voorbijgangers. Het leven in dit specifieke segment van Mijas Costa wordt bepaald door zaken, niet door residentiële rust. Het is een plek waar zakelijke activiteit centraal staat, ondersteund door de infrastructuur van de kustweg.
De directe leefomgeving is stedelijk en commercieel georiënteerd. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en restaurants zijn op korte afstand (binnen 300 meter) bereikbaar. De nabijheid van de A-7 zorgt voor goede verbindingen, maar betekent ook geluidshinder en verkeersdrukte. Het gebied is autogeoriënteerd; voor transport van zaken is een auto essentieel. De wijk Calypso maakt deel uit van het grotere gebied Mijas Costa, dat fungeert als een uitgebreide residentiële en commerciële zone tussen Fuengirola en Marbella.
De kaart toont de ligging van het pand direct aan de A-7 autosnelweg, ter hoogte van de Calypso-wijk. De posities van omliggende faciliteiten zoals restaurants en de tankstation zijn zichtbaar. Ook de afstand tot de kustlijn en de steilheid van het terrein richting de zee zijn grafisch weergegeven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Mijas Costa fungeert als een verbindingszone tussen de grotere steden Fuengirola en Marbella. Deze locatie is centraal in de meest ontwikkelde regio van de Costa del Sol. Het biedt toegang tot een groot achterland met voorzieningen. In vergelijking met het landelijke Mijas Pueblo, ligt dit project dichter bij de zee en de hoofdwegen, wat het geschikt maakt voor bedrijven die bedoeld zijn voor een breed publiek.
Het pand is strategisch gelegen nabij de A-7, wat snelle toegang biedt tot zowel Málaga als Marbella (beide circa 24 km). De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op een afstand van ongeveer 14 km. Stranden zoals Playa Torreblanca-Carvajal zijn ruim 4 kilometer verwijderd. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 239 meter afstand gelegen. Voor recreatieve doeleinden zijn golfbanen zoals Mijas Golf binnen 6 kilometer bereikbaar.
| Afstand strand | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met een hoogte van 335 meter boven zeeniveau bevindt het pand zich in een gebied dat koeler is dan de directe kustlijn. Het klimaat aan de Costa del Sol is mediterraan met gemiddelde temperaturen tussen 14°C en 26°C. De ligging biedt bescherming tegen directe zeewind en zorgt voor panoramische uitzichten. Het zwemseizoen in de regio duurt doorgaans vier maanden, al vereist een bezoek aan het strand wel een verplaatsing vanwege de hoogte en afstand (4,4 km).
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de Torreblanca, beide gelegen op meer dan 4 kilometer afstand. Deze stranden zijn toegankelijk via de weg langs een steile helling van 7,5%. Voor recreatie op het terrein zelf is het terras met uitzicht een belangrijk kenmerk. In de regio zijn diverse golfbanen beschikbaar, waaronder Mijas Golf en Campo Los Lagos, die binnen een straal van 6 kilometer liggen. Er zijn diverse sportcentra en zwembaden in de omgeving van Mijas Costa aanwezig.
Bron: OpenStreetMap
Mijas Costa fungeert als een verbindingszone tussen de grotere steden Fuengirola en Marbella. Deze locatie is centraal in de meest ontwikkelde regio van de Costa del Sol. Het biedt toegang tot een groot achterland met voorzieningen. In vergelijking met het landelijke Mijas Pueblo, ligt dit project dichter bij de zee en de hoofdwegen, wat het geschikt maakt voor bedrijven die bedoeld zijn voor een breed publiek.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Steil
Ref: VL467984
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID