Dette kommercielle byggeri fra 1970 ligger i Mijas Costa ved Costa del Sol, placeret direkte ved motorvejen A-7. Ejendommen, der tidligere har fungeret som restaurant, har et areal på 422 m² og byder på panoramaudsigt over havet og bjergene. Bygningen kræver en gennemgribende renovering for at leve op til moderne standarder, men strukturen og beliggenheden ved en travl færdselsåre er til stede.
I forhold til andre projekter i Mijas Costa såsom Greenity og Green Valley, som primært tilbyder boliger til priser fra 342.000 euro, repræsenterer dette projekt en ren investeringsmulighed i erhvervsejendom. Hvor boligprojekterne fokuserer på beboelseskomfort og fælles faciliteter, fokuserer denne lokation på kommerciel eksponering og kvadratmeter. Prisen pr. m² er højere end gennemsnittet for lokale boliger, hvilket afspejler den strategiske beliggenhed ved hovedvejen, men køber skal påregne yderligere renoveringsomkostninger, som man typisk undgår i nybyggede boligprojekter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret ved A-7 motorvejen, som forbinder Málaga og Marbella, hvilket sikrer høj eksponering. Området, Calypso i Riviera del Sol, er et urbant zone med tæt bebyggelse og en blanding af boliger og erhverv. Der er tale om en travl beliggenhed med omkringliggende restauranter og benzinstationer.
For en virksomhed prioriterer denne lokale synlighed og adgang til en konstant strøm af potentielle kunder. De store arealer og eksisterende faciliteter som en bar og privat terrasse understøtter aktiviteter inden for restaurationsbranchen eller detailhandel. En eksisterende catering-licens forenkler genoptagelse af serveringsvirksomhed.
Bygningen blev opført i 1970 og er i dag klassificeret som havende brug for renovering. Der er foretaget forberedelser til aircondition, men installationerne skal opdateres. Projektet er ikke en nybyggeri, men en eksisterende konstruktion, der kræver investering i indvendige forbedringer og teknisk modernisering.
Lokalerne er ikke egnet til beboelse og har ingen soveværelser. Der medfølger ingen dedikeret parkeringsplads, hvilket betyder, at man er afhængig af parkering på gaden. Bygningens stand kræver omfattende renovering, hvilket medfører ekstra omkostninger og tid før drift kan genoptages.
Dette projekt er relevant for investorer eller iværksættere, der søger en lokation med høj synlighed og har kapacitet til at styre en renoveringsproces. Det passer til dem, der ønsker at etablere en virksomhed med fokus på biltrafik eller turister, der passerer forbi. Det er ikke en løsning for dem, der søger en nøglefærdig bolig eller kontorplads uden renoveringsbehov.
Bygningens kvalitet svarer til opførelsesåret 1970 og har behov for modernisering af el, VVS og overflader. Existerende elementer som en træbjælke-loft og brønd i interiøret indikerer potentiale for charme, men kræver istandsættelse. Tekniske installationer som aircondition er delvist forberedt, men skal færdiggøres for at fungere effektivt.
Prisen for ejendommen er fastsat til 455.000 euro. Dette beløb dækker 422 m² erhvervsareal, men inkluderer ikke omkostningerne til den nødvendige renovering. Prisniveauet afspejler primært værdien af grunden og beliggenheden ved hovedvejen snarere end bygningens nuværende stand.
Dette er et sted præget af handel og transit. Den daglige rytme domineres af trafikken på den tilstødende motorvej og aktiviteten i de nærliggende forretninger. Højden på 335 meter giver udsigt over kysten, men den daglige gang er ikke knyttet til strandlivet, men til drift af en forretning. Det er et område, der er i konstant bevægelse, hvilket skaber en dynamisk, men travl atmosfære omkring ejendommen.
Omgivelserne tilbyder en høj tæthed af faciliteter med 31 restauranter, 3 banker og 4 apoteker inden for 2 km. Der er adgang til uddannelse med 15 grundskoler i nærområdet, hvilket understøtter en fast lokal befolkning. Infrastrukturen er veletableret med nem adgang til hovedvejsnettet, hvilket gør logistik nem for en virksomhed.
Kortet viser ejendommens placering direkte ved A-7 motorvejen, hvilket understreger den høje tilgængelighed og synlighed. Området er præget af en blanding af grønne områder og urban bebyggelse på skråningen ned mod kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Mijas Costa fungerer som et centralt punkt mellem Málaga og Marbella, begge beliggende ca. 24 km væk. Dette giver adgang til storbyens faciliteter og lufthavnen på den ene side og luksusfaciliteterne i Marbella på den anden. Lokationen er derfor velplaceret i forhold til hele regionens infrastruktur.
Lufthavnen i Málaga ligger ca. 14 km væk, hvilket sikrer kort transporttid for internationale gæster eller varer. Nærmeste strand, Playa Torreblanca-Carvajal, er ca. 4,4 km væk, men afstanden og højdeforskellen gør det praktisk at bruge bil. Golfbanerne Mijas Golf og Campo Los Lagos ligger inden for en radius af 6 km.
| Afstand til strand | 4,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4,4 km |
| Fuengirola | 5,8 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Med en placering på 335 meter over havet er klimaet lidt køligere end direkte ved kysten, men stadig mildt med en gennemsnitstemperatur på 18,5°C. Placeringen på skråningen giver en god naturlig ventilation og udsigt til havet. Svømnesæsonen ved kysten varer ca. 4 måneder, men temperaturen på denne højde kan variere mere.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
De nærmeste strande ligger under 5 km fra lokalerne, herunder Playa de los Boliches, som har Blue Flag-status. Da ejendommen ligger på bakken, er stranden ikke inden for gåafstand, men let tilgængelig med bil. Der er gode muligheder for golf i nærområdet med flere baner inden for kort køreafstand, hvilket tiltrækker turister året rundt.
Kilde: OpenStreetMap
Mijas Costa fungerer som et centralt punkt mellem Málaga og Marbella, begge beliggende ca. 24 km væk. Dette giver adgang til storbyens faciliteter og lufthavnen på den ene side og luksusfaciliteterne i Marbella på den anden. Lokationen er derfor velplaceret i forhold til hele regionens infrastruktur.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Stejlt
Ref: VL467984
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID