Tirdzniecības telpas atrodas Mijas Costa apgabalā, Calypso un Riviera del Sol rajonā. Objekts ir novietots tiešā A-7 autostrādes tuvumā, kas savieno Málagu ar Marbellu, nodrošinot augstu redzamību. Ēka, kas celta 1970. gadā, piedāvā 422 kvadrātmetrus lielu telpu ar trīs sanitārajiem mezgliem. Objekts pašlaik prasa kapitālu remontu. No terases ir pārskats uz jūru un kalniem. Iepriekš šeit darbojās restorāns un ir pieejama atbilstoša licence.
Salīdzinājumā ar jaunajiem projektiem, piemēram, 'Greenity' un 'Green Valley' Mijas Costa, šis objekts piedāvā ievērojami lielāku platību par līdzīgu cenu, taču prasa ievērojamu kapitālieguldījumu remontā. Jaunie projekti, sākot no 342 000 eiro, piedāvā mūsdienīgus risinājumus un gatavas telpas, kas šajā gadījumā nav. 'Acqua Gardens' Esteponā, ar cenām virs 524 000 eiro, ietver augstākās klases apdari, ko šī ēka nevar piedāvāt bez būtiskām izmaiņām. Galvenā atšķirība ir iespēja pielāgot telpas saskaņā ar specifiskām biznesa vajadzībām, ko bieži ierobežo jaunprojektu standartizētie risinājumi. Šīs telpas ir piemērotas lielām operācijām, kam nepieciešama brīva viena un laba redzamība.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts izvietots strādnojošā komerciālā zonā Mijas Costa augstienē. Tieša tuvība ar A-7 autostrādi nodrošina konstantu transporta plūsmu un redzamību. Apkārtne ir apbūvēta ar citām tirdzniecības vietām, restorāniem un degvielas uzpildes staciju, veidojot intensīvu komerciālo vidi.
Telpa ir piemērota uzņēmumiem, kur nepieciešama liela platība un augsta redzamība. Trīs sanitārie mezgli atvieglo klientu apkalpošanu. Esošā kategorēšanas licence ļauj ātri uzsākt ēdināšanas pakalpojumus. Objekts prasa pilnīgu renovāciju, lai pielāgotu to specifiskām biznesa prasībām.
Ēka ir celta 1970. gadā un tiek pārdota kā pabeigts objekts. Ņemot vērā vecumu, nepieciešama būtiska atjaunošana. Iekārtas, piemēram, gaisa kondicionēšanas sistēma, ir daļēji uzstādītas, taču visi komunikācijas un interjera elementi ir jāpārbauda un jāmodernizē.
Objekts neietver uz vietas esošu klientu autostāvvietu; autostāvvieta ir pieejama tikai uz ielas. Tas ir paredzēts tikai komerciālai lietošanai, ne dzīvošanai. Šī vienība piedāvā pilsētas skatu un redzamību, taču tā atrodas ievērojama attālumā no jūras krasta.
Šis objekts ir piemērots uzņēmējiem, kuri meklē stratēģisku vietu ar augstu redzamību gar populāru maršrutu. Tas ir piemērots tiem, kuri plāno atvērt restorānu, kafejnīcu vai citu ēdināšanas vietu, izmantojot esošo licenci. Investori, kuri gatavi pilnībā pārveidot telpas atbilstoši savai vizijai, atradīs šeit iespēju ieviest savu zīmolu. Objekts ir piemērots arī tām, kuras meklē telpas biroju vai klīnikas vajadzībām. Tas nederēs tiem, kuri meklē gatavu telpu bez papildu investīcijām.
Objekts celta 1970. gados, kas nozīmē, ka tās būvniecības materiāli atbilst toreizējiem standartiem. Pašlaik interjers ir novecojis un prasa fundamentālu atjaunošanu. Vizuālā analīze rāda, ka telpās ir saglabājušās elementi no iepriekšējās restorāna iekārtojuma. Ēkā ir priekšinstallēta gaisa kondicionēšanas sistēma, taču tās tehniskais stāvoklis ir jāpārbauda. Pircējam būs iespēja nomainīt grīdas segumus un apgaismojumu. Fasāde un jumta konstrukcijas ir jānovērtē, lai nodrošinātu ūdensnecaurlaidību pēc rekonstrukcijas.
Piedāvātā cena ir 455 000 eiro. Ņemot vērā platību, kas pārsniedz 400 kvadrātmetrus, cena ir konkurētspējīga salīdzinājumā ar jauniem projektiem, taču jāņem vērā, ka šī summa neiekļauj remonta izdevumus. Tirgū pieejami arī citi objekti Mijas Costa rajonā, sākot no 342 000 eiro, taču tiem var būt mazāka platība. Iegādei nepieciešams papildu budžets pilnīgai renovācijai.
Šī vieta raksturojas ar augstu aktivitātes līmeni, ko nosaka tās atrašanās vieta pie galvenās satiksmes artērijas. Darba dienās caur autostrādi plūst liels satiksmes plūsma, kas nodrošina pastāvīgu uzmanību uz zīmi. Tā kā apkārtne ir komerciāla, tajā dominē transporta trokšņi un dinamika, kas ir raksturīgi uzņēmējdarbības rajoniem. Terase, kura paver skatu uz jūru, piedāvā atšķirīgu vidi āra pasākumiem, taču šeit ir jārēķinās ar vēju stiprumu augstumā. Vakarā, kad satiksme samazinās, apkārtējie restorāni un veikali var nodrošināt papildu klientu plūsmu. Uzņēmuma darbība šeit būtu balstīta uz caurlaižo trafiku un vietējo apkalpošanu.
Objekts atrodas intensīvi attīstītā urbanizētā zonā, kurā tuvumā ir visi nepieciešamie resursi. Līdz tuvākajam veikalam ir tikai 239 metri, un aptieka atrodas 265 metru attālumā. Sabiedriskais transports ir pieejams, ar vairākām autobusu līnijām un tuvējām pieturām. Tomēr, ņemot vērā komerciālo raksturu, personīgais transporta līdzeklis ir būtisks. Tuvējā slimnīca atrodas 6,7 km attālumā. Attālums līdz tuvākajai pludmalei Playa Torreblanca-Carvajal ir 4,4 km, taču ceļš ir ar 7,5% slīpumu, kas uzreizējai kājāmgājēju piekļuvei ne vienmēr ir ērts.
Karte parāda objekta atrašanās vietu augstienē uz rietumiem no Fuengirolas, tieši blakus A-7 autostrādei. Terēns šajā apgabalā ir kalnains ar izteiktu slīpumu lejup uz jūru. Punkti norāda uz tuvējiem komerciālajiem pakalpojumiem un transporta mezgliem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Mijas Costa ieņem centrālo pozīciju starp lielajiem piekrastes pilsētām Málagu (24 km) un Marbellu (24 km). Objekts atrodas netālu no Fuengirolas, kas ir nozīmīgs komerciālais un tūrisma centrs. Šī atrašanās vieta ļauj uzņēmumiem kalpot gan vietējiem iedzīvotājiem, gan tūristiem, kuri ceļo pa piekrastes autostrādi.
Transporta pieslēgums ir viens no galvenajiem objekta plusiem. Līdz Málagas lidostai ir aptuveni 14 km. Golfa entuziasti var viegli sasniegt tuvākās laukumus, piemēram, Mijas Golf, kas atrodas 5,7 km attālumā. Attālums līdz Fuengirolas ostai ir 6 km. Pludmales ir pieejamas ar automašīnu aptuveni 10 minūšu braucienā, taču tieša kājāmgājēju piekļuve ir ierobežota lielā augstuma dēļ.
| Līdz pludmalei | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta 335 metru augstumā virs jūras līmeņa nodrošina vēsāku klimatu salīdzinājumā ar tiešo piekrastes zonu. Dienvidaustrumu orientācija nodrošina bagātīgu saules gaismu rītos un dienas laikā. Gada vidējā temperatūra ir ap 18,5 grādiem. Pateicoties augstumam, no terases ir vaļējs skats uz jūru un kalniem, kas uzlabo gaisa apriti. Viegls vējš no jūras puses bieži atvieglno siltumu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Lai gan objekts neatrodas tieši pludmalē, tuvākās pilsētas pludmales, piemēram, Playa Torreblanca-Carvajal, ir sasniedzamas ar automašīnu. Aktīvai atpūtai apkārtne piedāvā vairākas 18 bedrēšu golfa laukumus, tostarp Campo Los Lagos un Campo Los Olivos, kas atrodas 6 km rādiusā. Sporta centri, piemēram, tenisa klubs Lew Hoad, ir pieejami 2,7 km attālumā.
Avots: OpenStreetMap
Mijas Costa ieņem centrālo pozīciju starp lielajiem piekrastes pilsētām Málagu (24 km) un Marbellu (24 km). Objekts atrodas netālu no Fuengirolas, kas ir nozīmīgs komerciālais un tūrisma centrs. Šī atrašanās vieta ļauj uzņēmumiem kalpot gan vietējiem iedzīvotājiem, gan tūristiem, kuri ceļo pa piekrastes autostrādi.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 14.3°C | 48 mm |
| Februāris | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprīlis | 17.5°C | 49 mm |
| Maijs | 19.8°C | 14 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 0 mm |
| Jūlijs | 24.8°C | 0 mm |
| Augusts | 25.8°C | 3 mm |
| Septembris | 23.5°C | 21 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 64 mm |
| Novembris | 16.9°C | 106 mm |
| Decembris | 14.8°C | 77 mm |
Stāvs
Ref: VL467984
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID