Kaubanduspind asub Mijas Costa Calypso piirkonnas, strateegiliselt A-7 kiirtee kõrval. Hoone on ehitatud 1970. aastal ja praeguses seisus vajab täielikku renoveerimist. Pindalaga 422 m² pakub see ruumi mitmekülgseks äriruumiks, eelkõige restorani- või teenindustegevuseks. Asukoht tagab hea nähtavuse ja ligipääsuse, avanedes vaadetele merele ja mägedele. Lähikond on ärialaselt aktiivne, kus on esindatud restoranid ja teeninduspunktid.
Võrreldes naaberprojektidega nagu Greenity ja Green Valley Mijas Costas, pakub see objekt hoopis teistsugust võimalust, olles suunatud äritegevusele mitte elamisele. Nimetatud projektid on uued elamukompleksid, kus hindad algavad 342 000 eurost, kuid need on mõeldud elamiseks. Äripind on suurem ja asub paremal liikluspositsioonil, kuid see vajab suurt remonti. Acqua Gardens Esteponas on veel kallim (alates 524 600 eurot) ja asub eraldatumal luksuslikul alal. Antud objekt hind on sarnane suurte korteritega, kuid pakub ruumi äriliseks kasutamiseks piirkonnas, kus nähtavus on maksimaalne. See sobib neile, kes ei otsi valmis elu, vaid tahavad luua oma ettevõttele koht keskses punktis.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Riviera del Solis, mis on Mijas Costa osa, tuntud oma segaäri- ja elamupiirkondadena. Asukoht on otse A-7 maantee ääres, mis on peamine ühendustee Malaga ja Marbella vahel. See tagab pideva liiklusvoogu. Ümbruskond on linnaline, kus olulised teenused nagu poed ja apteekid on jalutuskäigu kaugusel, kuid randa jõuab vaid autoga.
Kuna tegemist on äripinnaga, rahuldatakse siin peamiselt äritegevuse vajadusi, mitte elamisvajadusi. Suur pindala võimaldab luua laiaülesandelise teenindus- või tootmisruumi. Kõrge nähtavus kiirteelt sobib ettevõtetele, kes sõltuvad läbimiskliendist. Hoone vajab kohandamist, mis võimaldab luua keskkonna vastavalt konkreetsele ärifunktsioonile.
See ei ole uusehitusprojekt. Hoone valmis 1970. aastal ja vastab selle ajastu ehitusstandarditele. Praegu on objekt vajunud seisakusse ja nõuab kapitaalset renoveerimist, sealhulgas sisustuse ja tehniliste süsteemide uuendamist. Ostmisel tuleb arvestada oluliste täiendavate investeeringutega, et viia ruum kaasaegsele tasemele.
Objekt ei ole mõeldud elamiseks, kuna seal puuduvad magamistoad ja see on funktsionaalselt planeeritud äriks. Ranna lähedus on umbes 4,5 km, mis tähendab, et merele pääseb ainult transpordivahendiga. Parkimine on lahendatud tänavaparkimisena, eraldi privaatparklat ei ole. Renoveerimisnõuded tähendavad, et ruum ei ole kohe kasutuskõlbulik.
See sobib ettevõtjatele või investoritele, kes otsivat suurt pinda oma äri kasvatamiseks ja on valmis teha renoveerimistöid. Eriti mõistlik on see neile, kelle ärim mudel vajab kõrget nähtavust ja autoga ligipääsetavust, nagu näiteks restoran, spordiklubi või teeninduskeskus. Asukoht on hea neile, kes tahavad teenindada nii kohalikke elanikke kui läbisõitjaid. Samuti võib see olla sobiv neile, kes soovivad investeerida kinnisvarasse, kus väärtuse tõusu potentsiaal on seotud renoveerimisega. Ei sobi need, kes otsivad valmis elamispinda, väikest kontoriruumi ranna ääres või kes soovivad vältida suuremaid remonditöid.
Praegune seisund näitab, et hoone on olnud pikka aega kasutuseta ja vajab täielikku uuendamist. Olemasolevad pildid kinnitavad vana baari ja restorani olemasolu, kuid sisekujundus on amortiseerunud. Põrandakatted, seinad ja valgustid on vananenud. Ehitus on 1970. aastatest, mis tähendab, et konstruktioon võib olla tahke, kuid infrastruktuur nagu elektrika ja torustik vajab asendamist. Võimalus on säilitada mõned elemente, nagu puitlaed, et luua karakterit, kuid enamus viimistlusest tuleb paigaldada nullist. Kvaliteet sõltub täielikult tulevastest remontivalikutest.
Hinnanguline maksumus on 455 000 eurot, mis kajastab suurt pinda ja strateegilist asukohta. Kuna hoone vajab renoveerimist, ei kuulu sellesse hindu remontikulu. Äripindade hinnad selles piirkonnas sõltuvad tugevalt asukohast peateel ja nähtavusest. Võrreldes väiksemate büroopindadega on see suhteliselt suur investeering, mis sobib ettevõtjatele, kes vajavad ruumikaid premisseid. Täiendavate kulude hinnanguline arvutamine on vajalik enne otsuse tegemist.
Igapäevane rütm selles kohas on määratud äriaktiivsuse ja liiklusega, sest A-7 kiirtee on läbiv päikesepaisteline niit kogu piirkonnas. Hommikupoolikul on aktiivsus suur, kui inimesed liiguvad tööle ja klientide voog on tihedam. Kaguorientatsioon toob päikese paistma terrassile ja akendele, mis muudab ruumid valgeks. Asukoht kiirtee kõrval annab paratamatult kaasa teemüra, kuid see on osa ärikeskkonnast. Pärast lõunat, kui Hispaanias tihti paus hoitakse, võib liiklus olla veidi kergem, kuid õhtupoolikule eluneb piirkond uuesti restoranikülalistega. Töö siin on dünaamiline, sest klientide pingerida on pidevalt vahetumas. Läheduses asuvad vaatepunktied pakuvad võimalust hetkeks pausid teha ja vaadatale üle kaugemale horisondile, kus mere ja mägede joon kohtuvad.
Keskkond on ärikeskne ja urbaniseeritud, kus on palju kauplusi, söögikohti ja bensiinijaamu. Infrastruktuur on hästi arenenud, kuna asukoht on peamise maantee kõrval. Läheduses leidub hulgaliselt teenuseid: ravimid, pangad ja toidupoed on vahetu läheduses. Vaba aja veetmiseks on piirkonnas spordiklubid ja golfiväljakud mõne kilomeetri raadiuses. Linnaruumi tihedus on suur, mis pakub klientide baasi, kuid see vähendab privaatust ja vaikust. Piirkond on aktiivne nii päeval kui õhtul.
Kaart näitab objekti asukohta otse A-7 kiirtee kõrval Calypso piirkonnas. Selgelt on näha läbimisvõimalused ida-lääne suunas ja ligipääsuteed Fuengirola suunas. Varjunditud alad tähistavad tihedamalt ehitatud äripiirkondi, kus on koondunud teenused. Reljeef näitab kõrgendatud positsiooni mere suhtes, mis avaneb vaadetesse lõuna suunas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
See asukoht on geograafiliselt jaotatud kahe suure keskuse vahel: Malaga (24 km idas) ja Marbella (24 km läänes). Calypso piirkond Riviera del Solis toimib nende linnade vahelise sildina. See tähendab, et objekt teenindab nii Malaga tööliste kui Marbella külaliste vajadusi. Mijas Costa on osa suuremast rannikukoridorist, kus liiklus on pidev. Positsioon on logistiliselt soodne, kuna see ei paikne otse suurlinnade tihedas keskuses, kuid on piisavalt lähedal, et kasutada nende infrastruktuuri.
Objekti asukoht tagab suurepärase ligipääsu. Malaga lennujaam asub 14 km kaugusel, mis võimaldab kiiret ühendust rahvusvahelistele sihtpunktidele. Rannad, nagu Playa Torreblanca, jäävad 4,4, 5,3 km kaugusele. Golfivõimalused on lähedal: Mijas Golf on 5,7 km ja Campo Los Lagos 5,9 km kaugusel. Igapäevased vajadused on rahuldatud kohapeal, kuna lähim supermarket on 239 meetri ja apteek 265 meetri kaugusel. Avalik transport on olemas, kuid auto on siin praktiline vahend.
| Kaugus rannast | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas Costa kliima on soe ja parasvöötmeeline, aasta keskmine temperatuur on 18,5°C. Objekt asub kõrgusel 335 meetrit üle merepinna, mis pakub mõõdukamat õhuniiskust kui rannas ja samal ajal kauneid vaateid. Kaguorientatsioon tagab piisava päikesevalguse throughout the day. Rannapiirkonnas on võimalik ujuda nelja kuu jooksul, kui veetemperatuur ületab 20°C. Kõrgem asukoht toob kaasa tuulemaise õhu, mis muudab suvel kuumuse kandevamaks.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kuigi objekt asub kõrgemal, on rannapiirkond hõlpsasti ligipääsetav. Lähimad randade on Playa Torreblanca-Carvajal ja Playa de Torreblanca, mis on varustatud ja populaarsed. Mere ääres on võimalik veespordi tegevusi. Rohkem võimalusi pakuvad lähedalasuvad golfiväljakud, mis on tuntud oma kvaliteedi poolest. Piirkonnas on ka tennise- ja padeliväljakud ning avalikud basseinid. Matkajatele on võimalik külastada lähedasi vaatepunkte, mis pakuvad panoraamvaadet rannajoonele.
Allikas: OpenStreetMap
See asukoht on geograafiliselt jaotatud kahe suure keskuse vahel: Malaga (24 km idas) ja Marbella (24 km läänes). Calypso piirkond Riviera del Solis toimib nende linnade vahelise sildina. See tähendab, et objekt teenindab nii Malaga tööliste kui Marbella külaliste vajadusi. Mijas Costa on osa suuremast rannikukoridorist, kus liiklus on pidev. Positsioon on logistiliselt soodne, kuna see ei paikne otse suurlinnade tihedas keskuses, kuid on piisavalt lähedal, et kasutada nende infrastruktuuri.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 14.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 14.4°C | 49 mm |
| Märts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprill | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juuni | 22.6°C | 0 mm |
| Juuli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Detsember | 14.8°C | 77 mm |
Järsk
Ref: VL467984
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID