Ta poslovni objekt se nahaja v naselju Mijas Costa, znotraj območja Calypso v Riviera del Sol. Ponuja 422 m² površine in je bil zgrajen okoli leta 1970. Objekt trenutno zahteva obsežno prenovo, saj je bil v preteklosti namenjen delovanju restavracije. Nahaja se v strateški poziciji ob avtocesti A-7, ki povezuje Malago in Marbello, kar zagotavlja visoko vidljivost. Zaradi višje nadmorske višine lokacija ponuja razgled na morje in hribovje.
V primerjavi z okoliškimi stanovanjskimi projekti, kot so Greenity in Green Valley v Mijas Costa, ponuja ta objekt drugačno vrednost, saj je namenjen dobičkonosni dejavnosti in ne bivanju. Medtem ko Acqua Gardens v Esteponi ponuja sodobne stanovanjske rešitve, ta prostor nudi možnost uveljavljanja lastnega posla na lokaciji z visokim prometom. Cena je nižja kot pri novogradnjah, vendar zahteva dodatno naložbo v prenovo. Lokacija je bolj komercialna in razgibana kot mirna stanovanjska območja v bližini, kar je prednost za določene vrste podjetij.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran neposredno ob glavni prometnici A-7, ki je ključna arterija v regiji. Obdaja ga urbanizirano območje s številnimi drugimi podjetji, bencinsko črpalko in restavracijami. To lokacijo uvršča med prometno izpostavljene točke med Fuengirolo in Marbello, kar je bistveno za komercialne aktivnosti.
Prostor je zasnovan za komercialno rabo in zadovoljuje potrebe po visoki prometni izpostavljenosti. Zaradi obstoječe licence za gostinstvo je primernost za vodenje jedilnice ali kavčne barja ohranjena. Prisotnost terase nudi dodaten prostor za goste. Velikost objekta omogoča tudi druge vrste storitev, kot so klinike ali fitnes centri.
Gre za obstoječo stavbo, zato tu ni govora o novogradnji. Objekt je bil dokončan leta 1970 in se trenutno nahaja v fazi, ki zahteva popolno obnovo. Vsi sistemi in notranjost bodo morali biti posodobljeni, da zadostujejo sodobnim standardom. Projektna dokumentacija in dovoljenja za obstoječo uporabo so že urejena.
Objekt ne ponuja urejenega bivalnega stanja za takojšnjo uporabo. Potrebna je investicija v prenovo. Ni vključenega zasebnega parkirišča; parkiranje je možno le na javnih površinah. Oddaljenost do plaže je 4,5 km, zato objekt nudi poslovne in ne neposredne plažne prednosti. Nivo hrupa zaradi bližine avtoceste je lahko višji.
Ta situacija je primerna za podjetnike, ki iščejo lokacijo z zagotovljenim prometom za gostinski ali storitveni obrat. Tudi naložniki, ki iščejo priložnost za vrednostno pridobitev s pomočjo prenove, bodo našli zanimive parametre. Razmerje med ceno in lokacijo je primerno za tiste, ki potrebujejo večje prostore v bližini glavne poti med obalnimi središči.
Trenutna stanje kaže na objekt v fazi razgradnje, ki je bil opremljen z lesenimi prečkami na stropih in staro jedilnico. Tloris je velik, vendar je notranja razporeditev zastarela. Sistem za klimatizacijo je delno nameščen, vendar zahteva dokončanje. Kuhinja je delno opremljena. Končna kakovost bo v celoti odvisna od obnovitvenih del, ki so nujna za uporabo.
Cena objekta je določena na 455.000 evrov. Pri tem je treba upoštevati, da cena na kvadratni meter znaša približno 1.078 evrov, vendar ta vrednost ne vključuje stroškov prenove. Ker gre za objekt, ki zahteva popolno sanacijo, je potreben dodaten proračun za notranja dela. Obstoječa gostinska licenca vpliva na vrednost, saj izloča potrebo po pridobivanju novih dovoljenj za to dejavnost.
To je delovno okolje, ki ga določa tok vozil na avtocesti in soseske trgovine. Rutina tukaj ni določena z mirnim bivanjem, ampak s poslovnimi urami in pretokom ljudi, ki se ustavljajo zaradi nahrbe ali goriva. Nahaja se v višjem delu Mijas Costa, kjer je zrak suhij kot na obali, vendar je do plaže potrebno prevoziti približno 5 km. Vidik na morje je stalno prisoten, toda prevladuje urbaniziran videz, ki ga dopolnjujeta beton in asfalt prometnice.
Okolica Mijas Costa je pretežno komercialno-stanovanjska, z dostopom do vseh osnovnih sredstev za življenje in poslovanje. V bližini so številne trgovine in restavracije, kar ustvarja živahnjo vzdušje. Infrastruktura je prilagojena avtomobilskemu prometu. Območje je dobro povezano s sosednjimi mesti, ki nudijo dodatne storitve, kot so bolnišnice in večja nakupovalna središča.
Zemljevid prikazuje lego objekta v bližini križišča ob avtocesti A-7, ki poteka vzporedno z obalo. Označene so poti do najbližjih mest, letališča in pristanišč. Vidna je tudi razdalja do obale in višinski razlike, ki doprinosa k razgledu z lokacije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Objekt je pozicioniran v središču Mijas Costa, ki deluje kot razširitev poslovnega območja Fuengirole. To lokacija deluje kot prehodno območje med bolj gosto poseljenim obalnim pasom in hribovitim zaledjem. Zaradi neposredne bližine avtoceste A-7 je to eden izmed bolj dostopnih in vidnih komercialnih predelov v regiji.
Najbližje plaže, kot so Playa Torreblanca, so oddaljene približno 4,5 km. Luka Puerto Deportivo de Fuengirola je dosegljiva v 15 minutah vožnje. Do mednarodnega letališča Malaga je 14 km. Do Malage in Marbelle je enako oddaljenih približno 24 km, kar omogoča enostaven dostop do regionalnih središč. Golf igrišča so na dosegu roke, oddaljena približno 6 km.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 335 metrih nadmorske višine, kar vpliva na podnebje; tu je v poletnih mesecih pogosto ugodneje kot neposredno ob obali. Povprečna letna temperatura je 18,5 °C. Območje je izpostavljeno jugovzhodni orientaciji, kar zagotavlja sonce večji del dneva. Strmina do obale znaša 7,5 odstotkov, kar doprinosa k razgledu, vendar zahteva vožnjo do morja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav objekt ni neposredno na plaži, so plaže z modro zastavo, kot so Playa Torreblanca in Playa de los Boliches, hitro dosegljive z avtomobilom. Območje ponuja tudi dostop do znanih golf igrišč, kot sta Mijas Golf in Campo Los Lagos. V neposredni bližini so športni centri, kot so Polideportivo Juan Roa Sánchez, ki nudijo dodatne rekreacijske možnosti.
Vir: OpenStreetMap
Objekt je pozicioniran v središču Mijas Costa, ki deluje kot razširitev poslovnega območja Fuengirole. To lokacija deluje kot prehodno območje med bolj gosto poseljenim obalnim pasom in hribovitim zaledjem. Zaradi neposredne bližine avtoceste A-7 je to eden izmed bolj dostopnih in vidnih komercialnih predelov v regiji.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Strmo
Ref: VL467984
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID