Коммерческое помещение площадью 422 м² расположено в районе Ривьера дель Сол, муниципалитет Михас, в зоне Каллипсо. Объект находится на стратегически важном участке рядом с автострадой A-7, соединяющей Малагу и Марбелью, что обеспечивает высокую видимость. Здание 1970 года постройки ранее эксплуатировалось как ресторан и имеет соответствующую лицензию. Техническое состояние объекта требует полной реконструкции. Расположение на возвышенности обеспечивает панорамные виды на море и горную местность. В непосредственной близости находятся рестораны, заправочная станция и торговые точки.
В отличие от современных жилых комплексов побережья, таких как Greenity в Михас Коста или Acqua Gardens в Эстепоне, данный объект представляет собой инвестиционную возможность в секторе коммерческой недвижимости. Жилые комплексы предлагают готовые апартаменты с удобствами, тогда как этот проект требует вложений в ремонт, но предоставляет лицензию и стратегическую позицию у трассы, что редко встречается в резиденциальных зонах. Цена за квадратный метр здесь ниже, чем в приморских элитных локациях Марбельи, что привлекает инвесторов, нацеленных на бизнес, а не на жилье.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в 4,4 км от побережья и 14 км от международного аэропорта Малаги. Местоположение характеризуется непосредственной близостью к основной транспортной артерии региона, автостраде AP-7, что обеспечивает удобный подъезд. Район окружен городской застройкой и коммерческой инфраструктурой.
Данное коммерческое пространство подходит для предпринимателей, ищущих объект с возможностью перепланировки под свои нужды. Наличие лицензии на общепит позволяет рассмотреть вариант ресторана или кафе. Площадь 422 м² предусматривает возможность размещения большого количества гостей или разделения зоны на функциональные секторы.
Объект представляет собой здание, сданное в эксплуатацию в 1970 году. Классификация как «новостройки» неприменима; проект требует капитального ремонта и модернизации инженерных систем. Состояние конструкции предполагает возможность полной трансформации внутреннего пространства.
Объект не пригоден для проживания без соответствующей перепланировки и смены назначения. Отсутствует собственная парковка; доступна только уличная стоянка. Требуются значительные инвестиции в отделку и оборудование из-за состояния 1970 года постройки. Расстояние до пляжа составляет около 4,5 км.
Этот проект подходит для инвесторов, готовых вложить средства в реновацию с целью получения дохода от аренды или собственного бизнеса. Ситуация актуальна для предпринимателей в сфере общепита, ищущих локацию с уже готовой лицензией и трафиком вдоль трассы. Также вариант подходит для компаний, которым нужно видное здание с панорамным видом для штаб-квартиры или клиники.
На текущий момент объект находится в исходном состоянии и требует полного обновления. Имеются следы предыдущего использования (бывший ресторан), включая барную стойку и частичное оснащение кухни, которое подлежит замене. Конструкция здания позволяет реализовать современные дизайнерские решения, предусмотрев, например, панорамное остекление для использования вида на море. Инженерные коммуникации, включая электричество, на месте, но требуют проверки и замены.
Цена предложения составляет €455 000. Это стартовая стоимость для коммерческого объекта данной площади и локации. Учитывая необходимость полной реконструкции, итоговая стоимость вложений будет выше и зависит от масштаба ремонтных работ и выбранного направления бизнеса.
Район Каллипсо является оживленной коммерческой зоной на въезде в Ривьера дель Сол. Ежедневный ритм здесь определяется потоком транспорта по шоссе и активностью соседних предприятий, включая рестораны и сервисные службы. Положение на склоне обеспечивает обзор, но подразумевает перепад высот до прибрежной линии. Для персонала и клиентов, прибывающих на автомобиле, объект легко доступен благодаря близости к развязке. Вечером активность сохраняется за счет проезжающего транспорта и работы соседних заведений.
В радиусе 2 км находится 31 ресторан, 3 аптеки и 4 банка, что создает развитую экосистему для ведения бизнеса. Для сотрудников доступны образовательные учреждения и спортивные центры, такие как Polideportivo Juan Roa Sánchez. Близость к жилым комплексам обеспечивает наличие постоянного потока потенциальных клиентов в районе.
Карта показывает положение объекта у автострады A-7 с севера от прибрежной полосы. Видно близость к жилым районам Каллипсо и Ривьера дель Сол, а также перепад высот к морю.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Михас Коста занимает центральную позицию между Малагой (24 км) и Марбельей (24 км). Это позволяет рассматривать объект как точку обслуживания обоих мегаполисов. Район Ривьера дель Сол интегрирован в агломерацию Фуэнхиролы, являясь смесью жилой и коммерческой застройки.
Ближайший пляж Playa Torreblanca-Carvajal находится на расстоянии 4,4 км, что требует использования автомобиля для регулярного доступа. До порта Фуэнхиролы, 6 км. До ближайших полей для гольфа, таких как Mijas Golf, можно добраться за 10-15 минут на машине. Летать можно через аэропорт Малаги, расположенный в 14 км.
| До пляжа | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется средними температурами от 14°C зимой до 26°C летом. Локация находится на высоте около 335 метров над уровнем моря, что обеспечивает вентиляцию и чуть более прохладную температуру по сравнению с побережьем. Уклон местности в сторону моря составляет 7,5%, что открывает широкие панорамные виды.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье находится в 4-5 км от объекта. Ближайшие пляжи, такие как Playa Torreblanca, имеют стандартную инфраструктуру Costa del Sol. В регионе представлены возможности для занятий гольфом на нескольких полях в радиусе 6 км. Наличие спортивных центров и теннисных клубов (например, Lew Hoad) дополняет рекреационные возможности района.
Источник: OpenStreetMap
Михас Коста занимает центральную позицию между Малагой (24 км) и Марбельей (24 км). Это позволяет рассматривать объект как точку обслуживания обоих мегаполисов. Район Ривьера дель Сол интегрирован в агломерацию Фуэнхиролы, являясь смесью жилой и коммерческой застройки.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Крутой
Ref: VL467984
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID