Acest spațiu comercial este situat în Mijas Costa, în zona Calypso de la Riviera del Sol, la aproximativ 14 km de Malaga. Imobilul are o suprafață de 422 m² și se află direct lângă autostrada A-7, asigurând o vizibilitate ridicată. Construcția datează din 1970 și se află într-o stare ce necesită renovare completă. Proprietatea a funcționat anterior ca restaurant și deține o licență de alimentație publică. Altitudinea de 335 metri oferă o vedere panoramică asupra mării și a împrejurimilor.
Comparativ cu proiectele rezidențiale noi precum Greenity sau Green Valley din Mijas Costa, care se concentrează pe confort locativ și au prețuri pornind de la 342.000 de euro, acest spațiu comercial se adresează segmentului investițional operațional. Spre deosebire de zonele de lux exclusiviste de pe coastă, unde prețul este dictat de intimitate, aici valoarea este generată de fluxul de trafic și accesibilitate. Proiecte precum Acqua Gardens în Estepona oferă facilități comunitare, pe când Calypso Commercial este definit de dinamica economică. Prețul de 455.000 de euro reflectă dimensiunea și potențialul de afaceri, nu finisaje sau facilități rezidențiale. Această proprietate este mai puțin dependentă de sezonalitatea turistică pură datorită locației pe ruta principală, spre deosebire de unele afaceri izolate în zonele de vacanță.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat într-o zonă comercială urbană, cu acces direct la autostrada A-7, principala axă de circulație între Malaga și Marbella. Această locație oferă expunere maximă la traficul rutier. Învecinarea include benzinării și alte unități comerciale, creând un mediu funcțional pentru activități de tranzit. Legătura cu zona de coastă se face printr-o pantă de 7,5%, care oferă vizibilitate asupra mării.
Deoarece este un spațiu cu destinație comercială, aici se răspund necesităților operaționale ale unei afaceri, nu cerințelor locative. Licența existentă permite reluarea activității de restaurant sau catering. Suprafața generoasă de 422 m² oferă flexibilitate pentru compartimentare, zonă de bucătărie și spațiu pentru clienți. Nu există dormitoare, accentul fiind pe fluxul clienților și funcționalitate.
Imobilul este o construcție veche, finalizată în jurul anului 1970, și nu se încadrează în categoria noi dezvoltări. Starea actuală impune lucrări ample de restaurare și modernizare. Infrastructura este prezentă, dar sistemele interne necesită actualizare conform standardelor actuale. Această situație permite cumpărătorului să configureze spațiul de la zero, fără constrângerile unor finisaje preexistente.
Proprietatea nu dispune de locuri de parcare private, utilizarea fiind limitată la parcarea stradală. Clădirea nu este destinată utilizării rezidențiale. Starea de deteriorare impune o investiție semnificativă de capital și timp pentru renovare înainte de a putea fi operațională. Accesul la plajă necesită utilizarea unui vehicul, având în vedere distanța de 4,4 km și panta terenului.
Această proprietate se potrivește investitorilor care caută un spațiu cu potențial de valorificare prin renovare. Este relevantă pentru antreprenorii din sectorul HORECA care doresc să beneficieze de o locație cu trafic garantat. De asemenea, poate interesa operatorii de clinici, săli de sport sau showroom-uri care au nevoie de spații deschise și acces ușor pentru clienți. Situația este potrivită pentru afacerile care depind de vizibilitatea rutieră și nu necesită o zonă pietonală densă. Nu este o opțiune potrivită pentru cei care caută un imobil gata de utilizare fără efort.
Imobilul a fost construit folosind metode specifice anilor 1970. Structura de rezistență pare a fi solidă, dar finisajele interioare sunt învechite sau lipsesc, conform stării de „restaurare necesară”. Elementele vizibile, cum ar fi grinzi de lemn și chiuvete vechi, indică necesitatea unei modernizări complete. Instalațiile sanitare și electrice vechi necesită o revizuire totală. Există o pre-instalare pentru aer condiționat, dar echipamentele pot necesita înlocuire. Licența de catering existentă sugerează că infrastructura de bucătărie a fost prezentă, dar va trebui reconfigurată tehnic.
Prețul de pornire este de 455.000 de euro pentru o suprafață de 422 m². Evaluarea reflectă dimensiunea spațiului și potențialul comercial generat de poziționarea lângă A-7. Costurile necesare pentru renovare nu sunt incluse în acest preț și trebuie luate în considerare separat în bugetul de investiție. Comparativ cu alte oportunități comerciale din regiune, valoarea pe metru pătrat este susținută de existența licenței de alimentație publică și de vizibilitate.
Această locație funcționează ca un punct strategic pe coridorul principal de trafic al Coastei del Sol. Zona Calypso este o intersecție naturală pentru rezidenți și turiști de tranzit, datorită legăturii directe cu autostrada A-7. Activitatea comercială aici este dictată de ritmul traficului intens pe axa est-vest. Vecinătatea cu benzinării și restaurante sugerează un ecosistem de servicii de scurtă durată sau popas. Vederea panoramică spre mare poate funcționa ca un element distinctiv pentru atragerea clienților care caută o pauză pe parcursul călătoriei. Mediul urban din jur oferă o bază de clienți locali, în timp ce poziția la înălțime separă vizual locația de agitația nivelului solului.
Zona din jurul proiectului este urbană, integrată în Riviera del Sol. Infrastructura rutieră este predominantă, autostrada A-7 definind vectorul principal de mobilitate. Transportul public este accesibil prin linii de autobuz locale și stații de tren din apropiere, deși pentru un business accesul auto este prioritar. În imediata apropiere se află supermarketuri, farmacii și diverse servicii care deservesc comunitatea rezidențială din jur. Mediul este unul mixt, cu blocuri de locuințe și zone comerciale mici, creând un context funcțional pe tot parcursul anului.
Harta ilustrează poziția strategică a imobilului în raport cu axa principală de circulație A-7. Se poate observa distanța față de linia de coastă și relieful în pantă care oferă vederea panoramică. Această poziție este una clasică pentru punctele de servicii de pe drumul național spaniol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este poziționat central pe Costa del Sol Occidental, la aproximativ 24 de kilometri vest de Malaga și la 24 de kilometri est de Marbella. Această distanță echidistantă permite accesul facil către două poli economici majori. Mijas Costa funcționează ca o zonă de tranziție între aglomerația urbană a Fuengirola și zonele mai rezidențiale din Mijas Pueblo. Conexiunea rapidă cu autostrada A-7 integrează locația în coridorul principal de mobilitate al regiunii.
Distanța până la cel mai apropiat strand, Playa Torreblanca-Carvajal, este de aproximativ 4,4 kilometri. Aeroportul din Malaga se află la o distanță de 14 kilometri, facilitând conexiunile internaționale. Pentru iubitorii de golf, terenurile Mijas Golf sunt la o distanță de 5,7 kilometri. Spitalul și serviciile medicale de urgență se situează la 6,7 kilometri. Supermarketurile și farmaciile sunt accesibile pe jos, la o distanță de sub 300 de metri.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18,5°C. Zona Mijas Costa beneficiază de un număr mare de zile însorite. Sezonul de înot la mare durează aproximativ patru luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea locației, situată pe un teren în pantă, oferă o poziție aerisită cu circulație naturală a aerului. Acest aspect contribuie la confortul termic pe timpul verii, reducând efectul de umezeală excesivă specifică litoralului imediat.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele cele mai apropiate, cum ar fi Playa de Torreblanca și Playa de los Boliches, sunt accesibile în câteva minute cu mașina. Acestea dețin pavilionul Blue Flag, indicând standarde de calitate. Activitățile recreative includ numeroase cluburi de tenis și padel în zona Riviera del Sol. Pentru iubitorii navigației, Puerto Deportivo de Fuengirola se află la 6 kilometri. Zona oferă și o piscină municipală la 1,5 kilometri distanță. Infrastructura sportivă este bine dezvoltată, cu polisportive și centre de educație fizică în vecinătate.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este poziționat central pe Costa del Sol Occidental, la aproximativ 24 de kilometri vest de Malaga și la 24 de kilometri est de Marbella. Această distanță echidistantă permite accesul facil către două poli economici majori. Mijas Costa funcționează ca o zonă de tranziție între aglomerația urbană a Fuengirola și zonele mai rezidențiale din Mijas Pueblo. Conexiunea rapidă cu autostrada A-7 integrează locația în coridorul principal de mobilitate al regiunii.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Abrupt
Ref: VL467984
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID