Komerčné priestory s podlahovou plochou 422 m² sa nachádzajú v Mijas Costa, v blízkosti diaľnice A-7. Objekt bol postavený v roku 1970 a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu. Nachádza sa v oblasti Calypso v Riviera del Sol. Predtým slúžil ako reštaurácia, pričom zachovala sa licencia na gastročinnosť. Poloha zabezpečuje vysokú viditeľnosť a prístupnosť. Vzdialenosť k moru je približne 4,4 km.
V porovnaní s okolitými projektmi ako Greenity a Green Valley, ktoré sú štandardne orientované na rezidenčné bývanie, predstavuje tento objekt špecifickú príležitosť pre podnikanie. Obe susedné projekty ponúkajú novostavby s vyššími cenami za m², avšak bez komerčného potenciálu. Tento komerčný priestor ponúka väčšiu plochu za porovnateľnú investíciu, ale s nutnosťou dodatočných nákladov na renováciu, čo je bežné pre objekty z 70. rokov. Poloha je menej exkluzívna než v Marbelle, ale komerčne aktívnejšia než v odľahlejších častiach Mijas.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný priamo pri hlavnej komunikácii A-7, ktorá spája Málagu s Marbellou. Táto trasa zaručuje intenzívnu premávku a expozíciu. Okolie je mestského charakteru s dostupnou občianskou vybavenosťou. Poloha na svahu smerom k moru ponúka výhľad, ale zároveň vyžaduje zohľadnenie prevýšenia pri prístupe.
Pre komerčné využitie disponuje priestor tromi kúpeľňami, čo umožňuje oddelenie zariadení pre personál a návštevníkov. Dispozícia podporuje prevádzku stravovacích služieb. Samostatné terasy sú vhodné na vonkajšie sedenie. Vzhľadom na stav budovy je nutné riešiť aktualizáciu rozvodov a interiérových prvkov podľa špecifických požiadaviek prevádzky.
Ide o existujúcu budovu z roku 1970, nie o novostavbu. Projekt je v stave 'Gereed' (dokončený), avšak kategorizovaný ako vyžadujúci obnovu. Rekonštrukcia je povinná pre uvedenie do prevádzky. Investičná náročnosť sa týka predovšetkým vnútorného vybavenia a technických inštalácií, keďže nosná konštrukcia je daná.
Objekt nie je vhodný na bývanie, výlučne na podnikanie. Vyžaduje čiastočnú alebo úplnú rekonštrukciu podľa plánovanej činnosti. Parkovanie je riešené na verejnej komunikácii, chýba súkromné parkovisko. Vzdialenosť od pláje je 4,4 km, teda nie je priamo pri pobreží. Poloha pri diaľnici môže prinášať hluk.
Tento typ nehnuteľnosti je vhodný pre investorov alebo podnikateľov, ktorí hľadajú priestor pre gastro prevádzku, kliniku alebo fitnes centrum. Zaujímavý je pre tých, ktorí disponujú kapitálom na rekonštrukciu a chcú využiť strategickú polohu pri hlavnom ťahu. Nie je určený na účely rezidenčného bývania.
Súčasný stav objektu vyžaduje zásadné renovácie. Pôvodné prvky, ako drevené trámy, môžu byť zachované ako dizajnový prvok, no technický stav vyžaduje revíziu. V objekte je čiastočne inštalovaná klimatizácia. Kuchynská časť je čiastočne vybavená, avšak pre moderné štandardy bude nutná aktualizácia. Finiš závisí od predstáv nového majiteľa.
Cena je stanovená na 455 000 €. Pri ploche 422 m² predstavuje približne 1 078 € za m². Tento údaj slúži ako východisková hodnota pre komerčný priestor v tejto lokalite. Konečné investičné náklady budú zahŕňať náklady na rekonštrukciu a prispôsobenie priestoru pre konkrétny podnik. Dostupnosť je viazaná na aktuálnu ponuku.
Lokalita Calypso v Riviera del Sol je orientovaná na komerčný ruch a dopravu. Denný rytmus je určený priechodnou dopravou na A-7 a klientelou z okolitých urbanizácií. Ide o rušnejšiu zónu, ktorá funguje jako servisné centrum. Nápor ľudí sa môže meniť podľa turistickej sezóny. Využitie terás umožňuje exteriérový servis s výhľadom na pobrežie.
Mijas Costa je husto osídlená oblasť s rozvinutou infraštruktúrou. V okolí sa nachádza 31 reštaurácií a základné obchody. Pre zamestnancov a návštevníkov je dostupná lekárnická a banková služba. Urbanizácia je funkčná a orientovaná na pohyb autom. Dochádzka do Fuengiroly trvá približne 10 minút autom.
Mapa zobrazuje polohu objektu vzhľadom na diaľnicu A-7 a susednú výstavbu. Zvýraznený je sklon terénu smerom k pobrežiu. Uvedené sú vzdialenosti k golfu a vlakovým zastávkam, čo ilustruje strategickú polohu v rámci dopravnej siete.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Mijas Costa leží medzi veľkými mestskými centrami Málaga (24 km) a Marbella (24 km). Táto poloha ju činia prístupnou pre pracovnú migráciu a turistiku. Lokalita slúži ako rezidenčno-komerčný pás, ktorý prepája tieto dva uzly.
Najbližšie pláže (Playa Torreblanca-Carvajal) sú vzdialené 4,4 km, čo vyžaduje dopravu. Medzinárodné letisko Málaga je 14 km vzdušnou čiarou. Golfové ihriská Mijas Golf sú dosiahnuteľné do 6 minút jazdy. V blízkosti sa nachádzajú vlakové stanice Carvajal a Fuengirola, čo umožňuje dopravu aj bez auta.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorská výška 335 m prináša chladnejšie noci a menšiu vlhkosť v porovnaní s priamou pobrežnou líniou. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,5 °C. Zvýšená poloha zabezpečuje panoramatický výhľad na more a hory. Orientácia na juhovýchod zabezpečuje dostatok denného svetla. Sklon terénu je 7,5 %.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí sú pláže s Modrou vlajkou, najbližšia je Playa Torreblanca-Carvajal. Recreačné možnosti zahŕňajú blízkosť golfových ihrísk Mijas Golf a Campo Los Lagos. V okrese je množstvo športových centier, vrátane tenisových klubov. Vodná teplota umožňuje kúpanie počas štyroch mesiacov v roku.
Zdroj: OpenStreetMap
Mijas Costa leží medzi veľkými mestskými centrami Málaga (24 km) a Marbella (24 km). Táto poloha ju činia prístupnou pre pracovnú migráciu a turistiku. Lokalita slúži ako rezidenčno-komerčný pás, ktorý prepája tieto dva uzly.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Strmý
Ref: VL467984
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID