يقع هذا العقار التجاري في ميخاس، مالاغا، وهو يوفر فرصة استثنائية للاستثمار في قطاع التعليم المبكر. تم تجهيز المركز الحالي لاستيعاب 94 طفلاً، ويعمل بكامل طاقته مع 74 طالباً مسجلاً، مما يوفر مساحة للنمو. يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمرافق، مما يجعله موقعًا جذابًا لكل من المستثمرين والمشغلين في مجال التعليم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المركز في قلب ميخاس، وهي منطقة حضرية تتميز بوفرة المرافق والخدمات على مسافة قريبة. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الحضرية والهدوء، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمناطق الطبيعية المحيطة. تساهم الطبيعة الحضرية للمنطقة في سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية.
تم تصميم هذا العقار وتجهيزه خصيصًا لتلبية الاحتياجات التشغيلية لمركز تعليمي. يشمل مساحات وظيفية مثل الفصول الدراسية، ومطبخ، وغرفة طعام، ومكتب، بالإضافة إلى ساحة خارجية. تضمن هذه التكوينات تلبية متطلبات الأنشطة التعليمية والترفيهية للأطفال الصغار.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1986، وهو يوفر بنية تحتية قوية ومثبتة. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته جيدة ومُصان، مما يضمن جاهزيته للتشغيل الفوري. تم تصميم المبنى وتوزيعه داخليًا لدعم الأنشطة التعليمية بكفاءة.
لا يقدم هذا العقار مساحات سكنية تقليدية، حيث تم تصميمه كوحدة تجارية مخصصة لمركز رعاية أطفال. لا يشتمل على غرف نوم أو حمامات خاصة بالمقيمين، بل يركز على الفصول الدراسية والمرافق الداعمة لأنشطة الأطفال. لا يوفر هذا العقار شققًا أو فيلات، بل مساحة تجارية معدة مسبقًا.
Ref: VL742491
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المستثمرين العقاريين الذين يبحثون عن أصول تجارية ذات دخل ثابت محتمل، خاصة في قطاع التعليم المطلوب. كما أنه مثالي لرجال الأعمال والمتخصصين في مجال التعليم الذين يرغبون في بدء أو توسيع عملياتهم مع مشروع قائم بالفعل، مما يقلل من مخاطر البدء من الصفر. يتيح خيار شراء العمل التجاري للمالك الحالي المساعدة في عملية الانتقال، مما يضمن استمرارية سلسة للأنشطة، وهو أمر مثالي للمشترين الذين يرغبون في الدخول السريع إلى السوق. بالإضافة إلى ذلك، فإن العقار خالٍ من أي رهون أو أعباء، مما يوفر للمشتري الأمان والطمأنينة.
تم تصميم المبنى الحالي مع مراعاة الوظائف المحددة لمركز رعاية الأطفال، ويتميز بتوزيع داخلي عملي يضم 6 فصول دراسية، ومطبخ، وغرفة طعام، ومكتب، وغرفة تخزين، وحمامات متعددة. تم تجهيز المساحات لتلبية احتياجات الأطفال الصغار، مع التركيز على السلامة والعملية. على الرغم من أن تفاصيل مواد البناء والتشطيبات الدقيقة غير مفصلة، إلا أن حالة العقار الجيدة، التي تم بناؤها عام 1986، تشير إلى بنية تحتية صلبة. توفر الساحة الخارجية الملحقة بالمبنى مساحة إضافية للأنشطة الترفيهية، مما يعزز جودة البيئة التعليمية.
يُعرض العقار التجاري الذي يضم مركزًا تعليميًا قائمًا للبيع بسعر 899,999 يورو. تتوفر أيضًا خيار نقل الأعمال الاختياري مقابل 300,000 يورو إضافية، مما يتيح للمشترين إما الاستحواذ على العقار فقط أو على العقار مع الأعمال التجارية القائمة. هذه المرونة في خيارات الاستحواذ تجذب فئات مختلفة من المشترين، سواء كانوا يبحثون عن استثمار عقاري أو عن مشروع تعليمي قائم بالفعل. يوفر العقار قيمة كبيرة نظرًا لكونه جاهزًا للتشغيل.
يُعد هذا العقار مساحة تجارية فريدة، مصممة خصيصًا لتعمل كمركز تعليمي مبكر. مع 6 فصول دراسية، ومطبخ، وغرفة طعام، ومكتب، وساحة خارجية تبلغ مساحتها 75 مترًا مربعًا، فإنه يوفر بيئة وظيفية ومحفزة للأطفال. تتيح السعة المرخصة لـ 94 طفلاً، مع وجود 74 طفلاً مسجلاً حاليًا، مجالًا للنمو المستقبلي دون الحاجة إلى توسعات كبيرة. الموقع في ميخاس، مالاغا، يضع المركز في منطقة تتميز بالنشاط الحضري وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة، مما يدعم الحياة اليومية للأسر والموظفين.
يقع العقار في ميخاس، مالاغا، وهي منطقة حضرية توفر نمط حياة نابض بالحياة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. على مسافة 294 مترًا فقط توجد محلات السوبر ماركت، وعلى بعد 283 مترًا توجد الصيدليات، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. تتوفر أيضًا 29 مطعمًا و 4 بنوك و 3 مقاهي في نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات متنوعة للتسوق وتناول الطعام والخدمات المصرفية. يشير وجود 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة إلى بيئة تعليمية قوية، كما أن وجود مركزين صحيين و 69 محطة للنقل العام يعزز سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والمرافق المجتمعية.
يُظهر هذا الموقع في ميخاس، مالاغا، مركزًا حضريًا نابضًا بالحياة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يوضح القرب من الشواطئ والمرافق الرئيسية مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات سهولة الوصول إلى ضروريات الحياة اليومية. كما أن القرب من مطار مالاغا يجعل السفر الدولي مريحًا. يضع هذا الموقع العقار في قلب كوستا ديل سول، مما يتيح الاستمتاع بالبيئة المتوسطية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ميخاس في منطقة كوستا ديل سول الغربية بمقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة الأندلس ذاتية الحكم. تقع هذه البلدية على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا، وتشتهر ببلدتها البيضاء التقليدية، ميخاس بويبلو، الواقعة على جانب الجبل. يوفر موقعها المركزي على كوستا ديل سول سهولة الوصول إلى المدن والمناطق السياحية الرئيسية الأخرى في المنطقة، مثل ماربيا ومالاغا. يعد قربها من المطار والمرافق الحضرية ميزة استراتيجية.
يوفر الموقع في ميخاس، مالاغا، وصولاً ممتازًا إلى وسائل الراحة الرئيسية. تقع الشواطئ مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال على بعد 4.6 كم، وبلايا دي لوس بوليتشيس على بعد 5.2 كم. تبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 14 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع محطة سوبر تشارجر للسيارات الكهربائية على بعد 3.7 كم، مما يشير إلى البنية التحتية الحديثة. تتوفر مسارات جولف متعددة، بما في ذلك ميخاس جولف، على بعد 5.7 كم. توفر شبكة النقل العام، التي تتكون من 7 خطوط و 69 محطة، خيارات تنقل إضافية، مما يجعل السيارة ضرورية ولكن ليست دائمًا إلزامية.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ميخاس بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 14 و 26 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. تشتهر المنطقة بساعات سطوع الشمس الوفيرة، حيث يصل متوسطها إلى 3,886 ساعة سنويًا، مما يعزز نمط الحياة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعل الشواطئ القريبة وجهة جذابة. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 213 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر بانورامية ويساهم في المناخ المريح. يبلغ ميل المنحدر نحو الشاطئ 4.9%، وهو ميل معتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك بلايا توريبلانكا-كارفاخال (4.6 كم) وبلايا دي لوس بوليتشيس (5.2 كم). تمتد هذه الشواطئ على طول ساحل كوستا ديل سول، وتشتهر برمالها الذهبية ومياهها الصافية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 5 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، وهي علامة على الجودة البيئية العالية وخدمات ممتازة. تتوفر أيضًا مرافق ترفيهية متنوعة، بما في ذلك 266 مرفقًا رياضيًا، ومراكز رياضية مثل نادي التنس والبادل ليو هود، ومضمار سباق الكارتينج. توفر ملاعب الجولف القريبة مثل ميخاس جولف (5.7 كم) خيارات إضافية للترفيه.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ميخاس في منطقة كوستا ديل سول الغربية بمقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة الأندلس ذاتية الحكم. تقع هذه البلدية على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا، وتشتهر ببلدتها البيضاء التقليدية، ميخاس بويبلو، الواقعة على جانب الجبل. يوفر موقعها المركزي على كوستا ديل سول سهولة الوصول إلى المدن والمناطق السياحية الرئيسية الأخرى في المنطقة، مثل ماربيا ومالاغا. يعد قربها من المطار والمرافق الحضرية ميزة استراتيجية.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
بالمقارنة مع مشاريع سكنية أخرى في ميخاس مثل Calanova Collection (تبدأ من 720,000 يورو)، Urbanización Olimpo (تبدأ من 750,000 يورو)، و The Meadows (تبدأ من 685,000 يورو)، يمثل هذا العقار فرصة استثمارية فريدة في القطاع التجاري. بينما تركز المشاريع المذكورة على السكن، فإن هذا العقار مخصص للاستخدام التجاري كمركز تعليمي. سعره البالغ 899,999 يورو يعكس طبيعته التجارية وقدرته التشغيلية الحالية. توفر ميخاس كمنطقة مزيجًا من الحياة الحضرية والقرب من الساحل، مع بنية تحتية قوية تدعم كل من المشاريع السكنية والتجارية. يختلف هذا العقار عن المشاريع السكنية من حيث طبيعة الاستثمار والعائد المتوقع، حيث يركز على قطاع التعليم بدلاً من الإسكان التقليدي. موقعه في منطقة حضرية نشطة يعزز من جاذبيته كمركز تعليمي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
