عقار تجاري يقع في ميخاس، مالاغا، في منطقة حضرية قريبة من الساحل. تبلغ مساحة البناء 575 متراً مربعاً ويعمل حالياً كمركز لرعاية الطفولة المبكرة بترخيص رسمي. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والطرق الرئيسية. العقار جاهز للاستخدام الفوري ويمكن استغلاله تجارياً كنشاط قائم أو كاستثمار عقاري في منطقة ذات كثافة سكانية عالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية ضمن بلدية ميخاس، على بعد مسافة قصيرة من الحدود مع فنغيرولا. تتوفر في المحيط المباشر محلات تجارية وخدمات عامة. يربط الموقع بين السكن والوظيفة التجارية، مع توفر وسائل نقل عامة في المنطقة.
تم تصميم العقار لاستيعاب العمليات التجارية التي تتطلب مساحات داخلية وخارجية متعددة. يتضمن التخطيط ست فصول دراسية ومنطقة مطبخ وغرفة طعام، مما يلبي متطلبات المرافق التعليمية. يوفر الفناء الخارجي مساحة إضافية ضرورية للأنشطة الترفيهية في هذا النوع من الاستخدامات.
تم الانتهاء من بناء الهيكل في عام 1986، وهو مصنف كمبنى مكتمل. لا توجد جداول زمنية للبناء الجاري، حيث أن العقار جاهز للانتقال الفوري. التركيز الحالي ينصب على الصيانة الروتينية لضمان استمرارية التشغيل.
العقار مخصص للاستخدام التجاري ولا يصلح كسكن residential. لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر حيث يقع على بعد أكثر من 4 كيلومترات من الشاطئ. لا تتوفر مرافق سكنية خاصة مثل غرف نوم أو شرفات معيشة مخصصة للسكن.
Ref: VL742491
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المستثمرين الذين يبحثون عن أصول تجارية منتجة للدخل في منطقة كوستا ديل سول. إنه مناسب للمحترفين في قطاع التعليم الذين يرغبون في بدء التشغيل ببنية تحتية جاهزة وترخيص ساري. كما يلبي احتياجات أولئك الذين يسعون لتطوير المشروع لأنشطة تجارية أخرى تتطلب مساحات واسعة وتوزيعاً متعدد الغرف. يعتبر خياراً عملياً للأفراد الذين يفضلون تجنب تعقيدات البناء من الصفر.
يتميز العقار بتشطيبات وظيفية مصممة للاستدامة وسهولة الصيانة. توجد أرضيات مناسبة للمناطق ذات الحركة المرتفعة ومرافق صحية منفصلة للأطفال والبالغين. الحالة العامة للمبنى جيدة، مع نظام توزيع داخلي يدعم التشغيل التعليمي بكفاءة. يتضمن المبنى مطبخاً مجهزاً ومنطقة تخزين، مما يعكس التركيز على الجوانب العملية للعمل اليومي.
يبلغ سعر العقار التجاري 899,999 يورو. هناك خيار إضافي للاستحواذ على النشاط التجاري الجاري (نقل الأعمال) مقابل 300,000 يورو، ولكن هذا الخيار غير إلزامي. يسمح هذا الهيكل للمشترين باختيار الاستثمار في العقار المادي فقط أو دمج الأعمال التجارية القائمة معه. يوفر التسعير مرونة بناءً على أهداف الاستثمار المختلفة.
يمثل هذا المكان محوراً تجارياً نشطاً خلال ساعات العمل النهارية. يشهد الموقع تدفقاً منتظماً من العائلات والموظفين نظراً لوظيفته الحالية كحضانة. يسهل الوصول إلى العقار via الطرق المحلية، وتوفر المساحات الداخلية الواسعة بيئة منظمة لإدارة الأعمال التجارية. في المساء، تهدأ الحركة في المنطقة المحيطة، مما يوفر بيئة هادئة خارج أوقات الدوام الرسمي. يعتبر الموقع نقطة التقاء للخدمات الضرورية للسكان المحليين.
يقع المشروع في قلب منطقة سكنية نشطة توفر جميع الخدمات الضرورية. تبعد الصيدليات ومحلات السوبرماركت بضع مئات من الأمتار فقط. تتوفر مرافق رياضية ومراكز تعليمية في الجوار، مما يخلق بيئة مجتمعية متكاملة. القرب من فنغيرولا يوسع نطاق الخدمات المتاحة، مثل المستشفيات الكبرى ومراكز التسوق، مما يجعل الموقع عملياً للغاية.
توضح الخريطة موقع العقار في المنطقة الحضرية من ميخاس، مع إبراز القرب من الطرق الرئيسية والمناطق السكنية المحيطة. يمكن رؤية المسافة القصيرة إلى الساحل والموانئ، مما يوضح الموقع المتوسط بين الداخل والبحر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ميخاس بشكل استراتيجي بين مالاغا وماربيليا، على بعد حوالي 24 كيلومتراً من كلتيهما. يمنح هذا الموقع العقار إمكانية الوصول إلى أسواق العمل والخدمات في أكبر مدينتين في المنطقة. تعد جزءاً من كوستا ديل سول أوكسيدينتال، وهي منطقة ذات كثافة سكانية عالية وطلب مستمر على الخدمات التجارية.
يقع أقرب شاطئ (Playa Torreblanca-Carvajal) على بعد 4.6 كيلومتر. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا الدولي خلال مسافة 14 كيلومتراً تقريباً. تتوفر ملاعب غولف عديدة، مثل ميخاس غولف، على بعد حوالي 6 كيلومترات. يسهل الوصول إلى الطريق السريع A-7، مما يربط الموقع بسرعة بمدن مالاغا وماربيليا.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية 17.8 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3886 ساعة مشمسة سنوياً، مما يسمح باستخدام الفناء الخارجي لمعظم أيام السنة. يقع الموقع على ارتفاع 213 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً أقل رطوبة من المناطق الساحلية المباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر الشواطئ القريبة بجودة مياهها وحصولها على أعلام زرقاء، مثل شاطئ كالاهوندا. تتوفر فرص لممارسة الرياضات المائية في الموانئ المجاورة مثل مارينا فنغيرولا. توفر منطقة ميخاس شبكة واسعة من المسارات الرياضية ومراكز التنس والبادل، مما يدعم نمط الحياة النشط للسكان.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ميخاس بشكل استراتيجي بين مالاغا وماربيليا، على بعد حوالي 24 كيلومتراً من كلتيهما. يمنح هذا الموقع العقار إمكانية الوصول إلى أسواق العمل والخدمات في أكبر مدينتين في المنطقة. تعد جزءاً من كوستا ديل سول أوكسيدينتال، وهي منطقة ذات كثافة سكانية عالية وطلب مستمر على الخدمات التجارية.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
عند مقارنة هذا العقار بالمشاريع السكنية مثل Calanova Collection أو Urbanización Olimpo، يتضح الاختلاف الجوهري في نوع الأصل. تركز المشاريع المقارنة على السكن Luxury بأسعار تبدأ من 685,000 يورو، بينما هذا العرض موجه نحو الاستثمار التجاري بسعر 899,999 يورو. على الرغم من أن السعر أعلى من بعض الشقق السكنية، إلا أن القيمة هنا تكمن في الدخل التشغيلي المحتمل والترخيص التجاري. يقع هذا المشروع في منطقة أكثر مركزية من بعض التطويرات السكنية الجديدة، مما يوفر رؤية وتدفق عملاء أفضل، في حين تقدم المشاريع الأخرى عادةً هدوءاً أكبر وإطلالات. بالنسبة للمستثمر التجاري، يوفر هذا العقار استقراراً يختلف عن تقلبات سوق الإيجارات السكنية الموسمية في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID