Cette propriété commerciale située à Mijas, dans la province de Málaga, offre une opportunité d'acquisition axée sur le secteur de l'éducation. Avec une superficie construite de 575 m², elle a été conçue pour l'accueil d'enfants, disposant de 4 salles de bain et étant prête à l'emploi depuis sa construction en 1986. Le bien est proposé au prix de 899 999 €, avec la possibilité d'acquérir séparément une entreprise d'éducation de la petite enfance déjà établie et autorisée pour 94 places.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La localisation à Mijas, à proximité immédiate des commodités urbaines, place cette propriété dans un environnement dynamique. La proximité avec la côte, à environ 4,3 km de la plage, et les bonnes connexions de transport, notamment à 14 km de l'aéroport, facilitent l'accès tout en bénéficiant d'un cadre de vie à 213 mètres d'altitude.
Ce bien s'adresse principalement aux investisseurs immobiliers ou aux professionnels du secteur éducatif. Il répond au besoin d'acquérir un espace fonctionnel et déjà aménagé pour une activité de crèche ou d'école maternelle. La capacité autorisée de 94 places et la possibilité de reprendre une entreprise existante répondent à un souhait d'exploitation immédiate et de potentiel de croissance.
La propriété, construite en 1986, est entièrement terminée et prête à être occupée. Bien qu'elle ne soit pas une nouvelle construction, son état actuel et sa conception fonctionnelle pour des activités éducatives garantissent une immédiate opérabilité. Aucune phase de construction ou de livraison future n'est à considérer pour l'acquisition du bâti.
Ce bien n'est pas une résidence principale ou secondaire destinée à l'habitation classique. Il s'agit d'un espace commercial spécifiquement agencé pour une activité éducative. L'acquisition ne permet pas d'aménager directement des espaces de vie privés sans modification substantielle. Le prix affiché concerne uniquement le bien immobilier, le transfert de l'activité commerciale étant une transaction distincte.
Ref: VL742491
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette opportunité conviendra aux investisseurs immobiliers qui recherchent un actif commercial offrant un rendement potentiellement stable, notamment s'ils choisissent d'acquérir l'entreprise en activité. Elle correspondra également aux entrepreneurs ou aux professionnels de l'éducation qui souhaitent démarrer ou étendre une crèche ou un centre d'accueil pour jeunes enfants. L'emplacement dans une zone urbaine avec des services à proximité, combiné à une infrastructure déjà établie pour l'accueil d'enfants, rend ce lieu adapté à une reprise d'activité sans lourds travaux d'aménagement. La possibilité d'acquérir uniquement le bien immobilier offre une flexibilité pour ceux qui souhaitent développer leur propre concept éducatif.
La propriété, construite en 1986, présente un état général considéré comme bon. Elle est fonctionnellement répartie avec 6 salles de classe, une cuisine, une salle à manger, un bureau, un débarras et plusieurs sanitaires. La conception a été pensée pour les activités pédagogiques et l'accueil des jeunes enfants. La cour extérieure d'environ 75 m² complète les installations. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de finition intérieure ou les systèmes techniques ne soient pas précisés, l'état 'Ready' et la configuration existante suggèrent que les aménagements sont adaptés à l'usage actuel, nécessitant potentiellement des mises à jour selon les normes en vigueur ou les besoins spécifiques du nouvel exploitant.
Le prix de vente du bien immobilier s'élève à 899 999 €. Il est important de noter que ce prix concerne uniquement la propriété bâtie. L'option d'acquérir l'activité commerciale associée, une crèche opérationnelle, est proposée séparément pour un montant de 300 000 €. La propriété est transférée libre de toute charge, hypothèque ou inscription. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé et exploité sans délai, offrant ainsi une flexibilité d'acquisition pour les investisseurs ou les professionnels.
Ce site commercial est conçu pour l'accueil d'enfants, avec 6 salles de classe, une cour extérieure de 75 m², une cuisine et une salle à manger. Il est fonctionnellement organisé pour une activité d'éducation de la petite enfance. Actuellement, il accueille 74 enfants de 0 à 3 ans, avec une capacité autorisée de 94 places. La zone environnante est urbaine, offrant un accès facile aux services de base tels que pharmacies et supermarchés, situés à quelques centaines de mètres. L'environnement est actif, soutenu par une population de plus de 95 000 habitants et une activité touristique notable, ce qui suggère une demande constante pour des services éducatifs.
Vivre ou opérer à Mijas, c'est s'intégrer dans une municipalité qui allie le charme d'un village blanc andalou en flanc de montagne à la proximité des infrastructures côtières. L'altitude de 213 mètres offre un cadre potentiellement plus tempéré que la ligne de côte directe. La présence de nombreuses écoles, centres de santé, et une vie commerciale active (restaurants, cafés, banques) à quelques pas, rend le quotidien pratique. La proximité de plages comme Playa Torreblanca-Carvajal (4.3 km) et de centres sportifs, tout en étant à moins de 15 km de l'aéroport, positionne ce lieu comme un point d'ancrage fonctionnel et accessible.
Cette carte situe le projet commercial dans le contexte urbain de Mijas, près de la côte et de Fuengirola. Elle met en évidence la proximité des axes de transport majeurs, des commodités locales comme les supermarchés et pharmacies, ainsi que l'accès aux plages et aux parcours de golf environnants, offrant une vision géographique claire de l'environnement opérationnel.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mijas est positionnée stratégiquement sur la Costa del Sol Occidental, dans la province de Málaga. Elle se situe à l'est de Marbella et à l'ouest de la ville de Málaga. Son centre historique, Mijas Pueblo, est perché sur une montagne à 430 mètres d'altitude, offrant des vues panoramiques. La zone côtière de la municipalité, où se situe cette propriété commerciale, est plus urbanisée et connectée aux villes voisines comme Fuengirola (à 4,8 km de la gare), créant un équilibre entre la tranquillité relative de l'arrière-pays et l'animation de la côte.
L'accessibilité de cette propriété est un atout majeur. Située à seulement 14 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), elle offre une connexion aisée pour les voyageurs internationaux. Les gares de Fuengirola et Carvajal, à moins de 5 km, facilitent les déplacements locaux via 7 lignes de transport public. La vie quotidienne est simplifiée par la présence d'une pharmacie à 283 m et d'un supermarché à 294 m. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont à environ 4,3 km, tandis que plusieurs parcours de golf sont accessibles en moins de 6 km. Un centre de santé se trouve à 6,6 km.
| Distance plage | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Mijas est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 14°C et 26°C, et une moyenne de 17.8°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec historiquement 3 886 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison propice aux activités extérieures. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ 4 mois. La localisation à une altitude de 213 mètres peut offrir un microclimat légèrement plus frais que la côte. La pente modérée vers la mer (4.9%) caractérise le relief de la zone.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité avec la côte offre un accès à plusieurs plages. La plus proche, Playa Torreblanca-Carvajal, se situe à 4,3 km. La région de Mijas compte cinq plages labellisées Pavillon Bleu, telles que Calahonda et El Chaparral. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Mijas Golf, Campo Los Lagos et Campo Los Olivos sont accessibles à moins de 6 km. Les installations sportives sont nombreuses, incluant des centres de tennis, padel et karting, ainsi que des infrastructures liées à l'éducation pour les jeunes.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas est positionnée stratégiquement sur la Costa del Sol Occidental, dans la province de Málaga. Elle se situe à l'est de Marbella et à l'ouest de la ville de Málaga. Son centre historique, Mijas Pueblo, est perché sur une montagne à 430 mètres d'altitude, offrant des vues panoramiques. La zone côtière de la municipalité, où se situe cette propriété commerciale, est plus urbanisée et connectée aux villes voisines comme Fuengirola (à 4,8 km de la gare), créant un équilibre entre la tranquillité relative de l'arrière-pays et l'animation de la côte.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
En comparaison avec d'autres projets immobiliers à Mijas, tels que Calanova Collection (à partir de 720 000 €), Urbanización Olimpo (à partir de 750 000 €) ou The Meadows (à partir de 685 000 €), ce bien commercial se distingue par sa nature et son prix. Ces derniers sont généralement des résidences, tandis que ce projet est une offre commerciale axée sur le secteur éducatif. Le prix de 899 999 € pour le bâti reflète sa taille et sa destination spécifique. Contrairement aux offres résidentielles, l'attrait réside dans le potentiel d'exploitation d'une activité, avec la possibilité additionnelle d'acquérir une entreprise existante pour 300 000 €. L'emplacement, bien que dans la même municipalité, est plus orienté vers les commodités urbaines et l'accessibilité, plutôt que vers des vues panoramiques ou une exclusivité résidentielle souvent recherchées dans d'autres types de biens à Mijas.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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