Dieses Objekt in Mijas, Málaga, repräsentiert eine seltene Gelegenheit im Immobiliensektor der Costa del Sol. Mit einer Gesamtfläche von 575 m² und vier Badezimmern ist es aktuell als Kindertagesstätte mit Genehmigung für 94 Plätze konzipiert. Die Immobilie wurde 1986 fertiggestellt und bietet eine solide Basis für verschiedene kommerzielle Nutzungen, wobei der Fokus auf Bildungseinrichtungen liegt. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Erreichbarkeit macht es zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Investoren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Mijas, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, eingebettet in die Region Costa del Sol Occidental. Sie liegt in einem städtischen Umfeld, das eine gute Infrastruktur und unmittelbare Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Dienstleistungen bietet. Die Entfernung zur Küste und zu Stränden ist gegeben, jedoch ist die primäre Einbettung in ein etabliertes städtisches Gebiet.
Dieses Objekt richtet sich an Betreiber von Bildungseinrichtungen oder Investoren, die eine funktionale Immobilie mit spezifischer Ausrichtung suchen. Die bestehende Infrastruktur für eine Kindertagesstätte mit mehreren Räumen, Sanitäranlagen und Außenbereich erfüllt bereits wesentliche Anforderungen. Potenziale für Anpassungen an andere kommerzielle Nutzungen sind vorhanden, erfordern jedoch eine genaue Prüfung.
Das Gebäude wurde 1986 fertiggestellt und ist somit keine Neubauimmobilie. Der aktuelle Zustand ist 'Gereed', was bedeutet, dass die Immobilie sofort nutzbar ist. Es gibt keine Informationen über geplante Neubauaktivitäten oder Erweiterungen seitens des Entwicklers. Der Fokus liegt auf der Übernahme und potenziellen Anpassung der bestehenden Bausubstanz.
Das Objekt ist primär als Kindertagesstätte konzipiert und verfügt über entsprechende Genehmigungen. Eine Umwandlung in andere Nutzungsarten kann behördliche Anpassungen und Genehmigungsverfahren erfordern. Die Wohnfläche ist nicht vorhanden, da es sich um eine Gewerbeimmobilie handelt. Die spezifische Ausstattung und Aufteilung ist auf den Bildungssektor zugeschnitten.
Ref: VL742491
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für professionelle Akteure im Bildungssektor, die eine sofort einsatzbereite Kindertagesstätte mit etabliertem Kundenstamm und genehmigten Kapazitäten erwerben möchten. Es ist eine Überlegung wert für Investoren, die eine Gewerbeimmobilie mit nachweisbarem Ertragspotenzial suchen, da die Option zur Übernahme des laufenden Geschäfts besteht. Auch für Unternehmen, die ihre Präsenz in der Region Mijas ausbauen und eine physische Einrichtung mit guter Infrastruktur benötigen, könnte dieses Objekt von Interesse sein. Die Lage in einem urbanen Gebiet mit guter Anbindung an Dienstleistungen und potenziellen Kunden ist für dienstleistungsorientierte Betriebe vorteilhaft. Die Möglichkeit, nur die Immobilie zu erwerben, eröffnet Wege für Käufer, die eine eigene Geschäftsidee in den vorhandenen Räumlichkeiten umsetzen möchten, ohne den bestehenden Betrieb übernehmen zu müssen.
Die Immobilie wurde 1986 erbaut und befindet sich in einem 'Guten' Zustand. Die Beschreibung hebt eine funktionale Verteilung für Bildungsaktivitäten hervor, mit sechs Klassenzimmern, einer Küche, einem Essbereich, einem Büro und mehreren Sanitärräumen. Hinzu kommt ein Außenpatio von ca. 75 m². Obwohl keine spezifischen Details zu den verwendeten Materialien oder technischen Installationen aufgeführt sind, impliziert die Beschreibung 'funktional verteilt' eine zweckmäßige, aber nicht luxuriöse Ausführung, die auf die Bedürfnisse einer Kindertagesstätte zugeschnitten ist. Die vorhandene Infrastruktur ist für den aktuellen Betrieb ausgelegt. Details zur Energieeffizienz, wie z.B. ein Energielabel, werden nicht genannt, was auf Standardwerte für das Baujahr hindeuten könnte. Die Tatsache, dass das Objekt frei von Lasten ist, beschreibt den rechtlichen Zustand, nicht die bauliche Qualität.
Das Objekt wird zu einem Preis von €899.999 angeboten. Es handelt sich hierbei um den Preis für die Immobilie selbst. Zusätzlich besteht die Option, das optional übertragbare, laufende Geschäft der Kindertagesstätte für €300.000 zu erwerben. Dies ermöglicht Flexibilität für Investoren: Entweder wird nur die Immobilie erworben, oder es wird das Gesamtpaket aus Immobilie und etabliertem Betrieb übernommen. Das Objekt ist 'Gereed' und somit sofort verfügbar. Die Kapazität der Kindertagesstätte ist für 94 Kinder ausgelegt, aktuell sind 74 Kinder eingeschrieben, was ein Wachstumspotenzial signalisiert. Die Beschreibung 'kostenfrei von Lasten, Hypotheken oder Pfandrechten' stellt eine klare und vorteilhafte Verkaufsbedingung dar.
Diese Immobilie in Mijas präsentiert sich als spezialisiertes Gewerbeobjekt, das aktuell als Kindertagesstätte mit einer Kapazität von 94 genehmigten Plätzen für Kinder im Alter von 0 bis 3 Jahren genutzt wird. Mit einer bebauten Fläche von 575 m² bietet es ausreichend Platz für sechs Klassenzimmer, eine Küche, einen Essbereich, ein Büro und mehrere Sanitäranlagen. Ein Außenbereich von ca. 75 m² ergänzt die Funktionalität für pädagogische Aktivitäten. Die Lage in einem urbanen Umfeld von Mijas bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie der Gang zur Apotheke (283 m) oder zum Supermarkt (294 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die unmittelbare Nähe zu 29 Restaurants und vier Banken unterstreicht die gute Anbindung an lokale Dienstleistungen. Dies schafft ein Umfeld, in dem der Betrieb einer Bildungseinrichtung oder eine ähnliche Dienstleistungseinrichtung gut in das lokale Geschehen integriert ist. Die Tatsache, dass das Objekt kostenfrei von Lasten und Hypotheken übertragen wird, bietet zusätzliche Sicherheit für potenzielle Käufer.
Das tägliche Leben in diesem Objekt in Mijas ist durch seine urbane Lage und die Funktionalität als Kindertagesstätte geprägt. Die Nähe zu essenziellen Dienstleistungen wie einer Apotheke (283 m) und einem Supermarkt (294 m) erleichtert den Alltag. Mit 29 Restaurants und 4 Banken im Umkreis von 2 km ist eine gute Versorgung für Mitarbeiter und Besucher gewährleistet. Die Entfernung zu Stränden wie Playa Torreblanca-Carvajal beträgt etwa 4,6 km, was Ausflüge ans Meer ermöglicht, aber nicht die primäre Ausrichtung des täglichen Lebens darstellt. Die Lage im Herzen der Costa del Sol Occidental bedeutet eine Einbettung in eine lebendige Region, die sowohl lokale als auch touristische Anziehungskraft besitzt. Die 15 Grund- und 10 weiterführenden Schulen in der Umgebung deuten auf ein familienfreundliches Umfeld hin, was für eine Kindertagesstätte relevant ist. Das Klima mit durchschnittlich 14-26°C ermöglicht ganzjährige Aktivitäten im Freien.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie in Mijas, einer Stadt in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga sowie zu Küstenorten und Stränden. Die Darstellung im urbanen Kontext von Mijas hebt die Erreichbarkeit von lokalen Dienstleistungen und die Einbettung in eine etablierte Gemeinschaft hervor.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mijas ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, als Teil der Costa del Sol Occidental. Die Stadt selbst besteht aus dem charmanten Bergdorf Mijas Pueblo und den Küstenorten. Diese Immobilie befindet sich im urbanen Teil von Mijas, was eine gute Anbindung an größere Städte wie Fuengirola (4,8 km bis zum Bahnhof) und Benalmádena ermöglicht. Die Nähe zur Hauptstadt Málaga (ca. 30 km) und zur Flughafen-Costa del Sol (ca. 14 km) unterstreicht die gute Erreichbarkeit innerhalb der Region Andalusien und darüber hinaus. Die Positionierung im Herzen der Costa del Sol bietet Zugang zu einer etablierten touristischen Infrastruktur sowie zu einem wachsenden Markt für Dauerwohnsitze und Gewerbeimmobilien.
Die Erreichbarkeit der Immobilie in Mijas ist durch ihre stadtnähe gut gegeben. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 14 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Besucher und den Transport von Gütern gewährleistet. Mehrere Strände sind in etwa 4-5 km Entfernung erreichbar, darunter Playa Torreblanca-Carvajal. Für Golfer sind die Plätze von Mijas Golf und Campo Los Lagos in einem Radius von ca. 3,8-6 km gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 7 OV-Linien und 69 Haltestellen präsent, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert, obwohl ein Fahrzeug für die Erledigung bestimmter Wege nützlich sein kann. Die Nähe zu medizinischer Versorgung (6,6 km zum Krankenhaus) und Einkaufsgelegenheiten (Supermarkt 294 m) ist ebenfalls gegeben.
| Strandentfernung | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas liegt auf einer Höhe von 213 Metern über dem Meeresspiegel und bietet somit ein milderes Klima als die direkte Küstenregion, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 14°C und 26°C. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.886 Sonnenstunden pro Jahr, was auf ein sonniges Klima schließen lässt. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die moderate Hangneigung von 4,9% zum nächstgelegenen Strand Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km) beeinflusst die Zugänglichkeit und das Landschaftsbild. Die Umgebung ist durch die Nähe zur Küste und die leicht erhöhte Lage gekennzeichnet, was eine Mischung aus mediterranem Klima und einer gewissen Distanz zum direkten Küstenleben bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Immobilie in Mijas ist nicht direkt am Meer gelegen, aber Strände sind gut erreichbar. Der nächstgelegene Strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ist ca. 4,6 km entfernt. In der Region gibt es fünf Strände mit der Blauen Flagge, darunter Calahonda und El Bombo. Für Golfenthusiasten liegen mehrere renommierte Golfplätze wie Mijas Golf und Campo Los Lagos im Umkreis von etwa 5,7 km. Die Gegend bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter 266 Sportanlagen, wie beispielsweise Tennis- und Padelzentren sowie eine Kartbahn. Der Jachthafen von Fuengirola ist ebenfalls in etwa 5,2 km Entfernung erreichbar, was Wassersportaktivitäten und Bootsausflüge ermöglicht.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, als Teil der Costa del Sol Occidental. Die Stadt selbst besteht aus dem charmanten Bergdorf Mijas Pueblo und den Küstenorten. Diese Immobilie befindet sich im urbanen Teil von Mijas, was eine gute Anbindung an größere Städte wie Fuengirola (4,8 km bis zum Bahnhof) und Benalmádena ermöglicht. Die Nähe zur Hauptstadt Málaga (ca. 30 km) und zur Flughafen-Costa del Sol (ca. 14 km) unterstreicht die gute Erreichbarkeit innerhalb der Region Andalusien und darüber hinaus. Die Positionierung im Herzen der Costa del Sol bietet Zugang zu einer etablierten touristischen Infrastruktur sowie zu einem wachsenden Markt für Dauerwohnsitze und Gewerbeimmobilien.
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in Mijas wie der Calanova Collection (ab €720.000), Urbanización Olimpo (ab €750.000) oder The Meadows (ab €685.000), die primär auf Wohnimmobilien abzielen, bietet dieses Objekt eine spezialisierte kommerzielle Nutzungsmöglichkeit. Während die genannten Projekte typische Wohneinheiten in Mijas repräsentieren, fokussiert sich das hier angebotene Objekt auf den Bildungssektor oder andere gewerbliche Anwendungen. Der Preis von €899.999 für eine gewerbliche Fläche von 575 m² ist im Kontext der Costa del Sol zu betrachten, insbesondere wenn die Option zur Übernahme eines etablierten Geschäfts (€300.000) mit einem jährlichen Umsatz von über €220.000 hinzukommt. Dies positioniert das Objekt als Investitionsobjekt mit laufenden Einnahmen, was bei reinen Wohnprojekten nicht der Fall ist. Die Lage im urbanen Mijas, mit direkter Nähe zu Annehmlichkeiten und guter Verkehrsanbindung, unterscheidet es von Projekten, die sich in abgelegeneren Wohngebieten oder an der Küste befinden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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