Das Objekt in Mijas ist ein gewerbliches Gebäude, das im Jahr 1986 errichtet wurde und aktuell als Kindertagesstätte betrieben wird. Auf einer Fläche von 575 m² bietet das Gebäude umfangreiche Raumkapazitäten für pädagogische oder andere kommerzielle Nutzungen. Die Immobilie wird zu einem Kaufpreis von 899.999 € angeboten, wobei separat die Option besteht, den laufenden Geschäftsbetrieb zu übernehmen. Die Lage in Mijas gewährleistet eine funktionale Anbindung an die lokale Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Mijas, in einem städtischen Gebiet in der Nähe der Küste. Die umgebende Infrastruktur ermöglicht die Versorgung des täglichen Bedarfs innerhalb kurzer Distanzen. Die Positionierung bietet eine direkte Verbindung zu den regionalen Verkehrsachsen und ensures gute Erreichbarkeit.
Da es sich um ein gewerbliches Objekt handelt, erfüllt es funktionale Anforderungen an Betriebsräume. Die Aufteilung mit mehreren Klassenzimmern, einem Innenhof und sanitären Anlagen ist auf einen reibungslosen Ablauf für Betreuungs- oder Bürotätigkeiten ausgerichtet. Die Größe des Gebäudes erlaubt eine flexible Nutzung für verschiedene Geschäftszwecke.
Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, das 1986 fertiggestellt wurde. Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Angesichts des Alters sind keine typischen Neubauprobleme zu erwarten, jedoch können Modernisierungsmaßnahmen je nach Nutzungszweck sinnvoll sein.
Das Angebot richtet sich nicht an private Wohninteressenten, da es keine Schlafräume oder Wohnbereiche bietet. Die Nutzung ist auf kommerzielle Zwecke beschränkt. Die Immobilie ist kein Neubau und entspricht in der Ausstattung den Standards der 1980er Jahre.
Ref: VL742491
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Investoren, die Kapital in zukunftssichere Immobilien an der Costa del Sol investieren möchten. Auch Pädagogen oder Unternehmer aus dem Bildungssektor finden hier eine funktionierende Basis. Es ist nicht geeignet für Personen, die eine Ferien- oder Hauptwohnung suchen. Die Möglichkeit der alleinigen Übernahme der Immobilie bietet Chancen für Vermietungsstrategien.
Das Gebäude wurde 1986 errichtet und weist einen guten Zustand auf. Die Innenaufteilung ist zweckmäßig mit sechs Klassenzimmern, einer Küche und einem Speisesaal konzipiert. Der Außenhof von circa 75 m² bietet zusätzlichen Raum für Aktivitäten. Sanitäre Anlagen sind sowohl für Kinder als auch für Erwachsene vorhanden. Die bauliche Substanz ist solide und bedarf keiner sofortigen Sanierung.
Der Kaufpreis für die Immobilie liegt bei 899.999 €. Es besteht die Option, das laufende Geschäft zusätzlich für 300.000 € zu erwerben. Diese Variante erlaubt eine gezielte Entscheidung zwischen bloßer Immobilieninvestition oder der Übernahme eines operativen Betriebs. Die Preisstellung spiegelt die Größe und den gewerblichen Charakter des Objekts wider.
Mijas bietet eine lebendige Umgebung, die sowohl von Einheimischen als auch von Touristen frequentiert wird. Der Alltag in diesem Bereich ist durch eine gute Versorgung mit Dienstleistungen gekennzeichnet. Für ein Unternehmen bedeutet dies eine zuverlässige Erreichbarkeit von Mitarbeitern und Kunden. Die Nähe zu Fuengirola erweitert das Einzugsgebiet erheblich. Der Betrieb in dieser Gegend profitiert von der städtischen Dichte und der damit verbundenen frequenten Nutzung der Infrastruktur.
Die Umgebung von Mijas ist gut entwickelt und bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Nähe zur Küste macht den Ort zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsort. Für Mitarbeiter und Besucher ist die gastronomische und kulturelle Versorgung in der Nähe gewährleistet. Die städtische Struktur sorgt für eine angenehme Atmosphäre im Wohn- und Gewerbegebiet.
Die Karte zeigt die Lage des Objekts in Mijas, gut eingebunden in das städtische Netz. Man erkennt die kurzen Wege zur Küste und zu den Nachbarorten Fuengirola und Málaga. Die direkte Umgebung ist durch Wohnbebauung und Versorgungseinrichtungen geprägt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mijas liegt zentral an der Costa del Sol Occidental zwischen Málaga und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine schnelle Anbindung an die großen Wirtschaftszentren der Region. Die Gemeinde ist sowohl touristisch als auch als Wohnort attraktiv, was eine stabile Nachfrage in der Umgebung sichert.
Der Flughafen Málaga ist etwa 14 km entfernt und sorgt für eine einfache Anreise. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind innerhalb von kurzer Fahrzeit erreichbar. Golfplätze befinden sich in einer Entfernung von rund 6 km. Ein Supermarkt und eine Apotheke sind fußläufig in weniger als 300 m zu erreichen.
| Strandentfernung | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von durchschnittlich 3.886 Sonnenstunden pro Jahr. Das Klima ist mild mit Temperaturen zwischen 14 °C und 26 °C. Die Höhenlage von 213 m über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Klima bei. Das Schwimmseason dauert etwa vier Monate, was die Freizeitwertigkeit der Region erhöht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände. Golffans finden in Mijas Golf und Campo Los Lagos geeignetes Gelände. Die Marina von Fuengirola bietet Möglichkeiten für Wassersport. Die sportliche Infrastruktur der Region ist breit gefächert und leicht erreichbar.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas liegt zentral an der Costa del Sol Occidental zwischen Málaga und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine schnelle Anbindung an die großen Wirtschaftszentren der Region. Die Gemeinde ist sowohl touristisch als auch als Wohnort attraktiv, was eine stabile Nachfrage in der Umgebung sichert.
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Wohnbauprojekten wie Calanova Collection oder The Meadows in Mijas fokussiert sich dieses Objekt auf Gewerbenutzung. Während Wohnprojekte oft eine höhere Volatilität im Turismo-Sektor aufweisen, bietet dieses Objekt Potenzial für stabile Gewerbeeinkünfte. Die Lage ist ähnlich attraktiv, doch die Preisstruktur spiegelt die kommerzielle Nutzbarkeit wider. Investoren suchen hier oft nach langfristigen Mietverträgen statt nach Ferienwohnungen. In der Umgebung sind vergleichbare Gewerbeimmobilien eher selten zu finden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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