Tento komerční objekt se nachází v obci Mijas v provincii Málaga a byl dokončen v roce 1986. Budova o celkové ploše 575 m² v současnosti funguje jako dětské centrum s kapacitou 94 míst. Nabízí investiční příležitost v segmentu komerčních nemovitostí s možností převzetí fungujícího podnikání. Objekt je situován v urbanizované zóně s dostupností základních služeb. Prodejní cena nemovitosti je stanovena na 899 999 eur. Transakce zahrnuje volitelně i převod obchodního podnikání.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován ve střediskové části oblasti Mijas, v blízkosti pobřežní čáry Costa del Sol. Lokalita poskytuje městskou infrastrukturu s dostupností služeb na krátkou vzdálenost. Umístění garantuje pracovní vytížení v rezidenční čtvrti s dobrou obslužností v docházkové vzdálenosti.
Dispozice budovy je navržena pro plynulý chod vzdělávacího zařízení. Součástí jsou šesti učebny, kuchyně, jídelna a kancelářské prostory. Objekt splňuje požadavky na bezbariérový přístup a bezpečné prostředí pro malé děti. Funkční rozvržení umožňuje oddělení administrativní a výukové části.
Budova byla uvedena do provozu v roce 1986, což ji řadí mezi zavedené nemovitosti. Technický stav je hodnocen jako dobrý. Objekt je plně funkční a vybavený pro aktuální provoz. Nejedná se o novostavbu, proto nedochází ke stavebním lhůtám ani rizikům spojeným s dokončovacími pracemi.
Objekt není určen k bydlení a nenabízí rezidenční vybavení jako ložnice nebo obývací pokoje. Kapacita parkování není v dat specifikována a může být v městské zóně omezená. Vzhledem k věku budovy z roku 1986 nemůže nabízet nejnovější energetické standardy pasivních domů bez rekonstrukce.
Ref: VL742491
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro investory hledající aktivní komerční objekt s existujícím cash flow. Osobnosti z oblasti vzdělávání zde mohou najít připravené zázemí pro spuštění nebo rozšíření své činnosti bez nutnosti provádět stavební úpravy. Prodej je vhodný i pro subjekty zaměřené na dlouhodobé držení komerčních nemovitostí v regionu Costa del Sol. Zájemce o přímý provoz školství ocení existující povolení pro 94 dětí a stávající kolektiv zaměstnanců. Konfigurace objektu vyhovuje také provozovatelům soukromých klinik nebo služeb vyžadujících rozlehlé prostory.
Konstrukce budovy odpovídá standardům z druhé poloviny 80. let. Interiéry jsou přizpůsobeny pro využití malými dětmi, což zahrnuje zvýšenou odolnost podlah a bezpečnostní prvky. Vybavení zahrnuje dětské toalety a ergonomický nábytek. Venkovní prostor je opatřen povrchem vhodným pro hry. Stavební materiály vykazují známky běžného opotřebení odpovídajícího věku a intenzitě provozu. Budova prošla pravděpodobně částečnými úpravami pro zachování legislativních norem pro předškolní zařízení.
Cena za nabízenou nemovitost je stanovena na 899 999 eur. Tato částka představuje investici do komerční reality s generovaným výnosem. K dispozici je také možnost odkoupení obchodního závadu za 300 000 eur, což není povinnou součástí transakce. Celková investice tak může dosáhnout částky nad 1,1 milionu eur. Pronajatelnost nebo provozní výnosy jsou podloženy současnou historií objektu.
Provozní cyklus v tomto objektu je determinován otevírací dobou školního zařízení. Ranní hodiny jsou vyhrazeny pro příjem dětí, zatímco během dne převažuje strukturovaný vzdělávací program. Poloha v Mijas zajišťuje pravidelný přísun klientů z okolních rezidenčních celků. Návaznost na městskou dopravu umožňuje rodičům jednoduchý dopravní přístup. Bezprostřední okolí nabízí obchody a služby, které podporují logistiku provozu. Odpoledne a večer je budova využívána k úklidovým a přípravným aktivitám na následující den. Klimatické podmínky regionu umožňují využívání venkovního patio po většinu roku.
Mijas je město s rozvinutou infrastrukturou, která podporuje rodinný život. V docházkové vzdálenosti se nachází pošta, banky a široká škála restaurací. Dostupnost zdravotní péče je zajištěna prostřednictvím lékáren a zdravotních center v okolí. Oblast je napojena na silniční síť spojující Málagu a Marbellu. Veřejná doprava v regionu pokrývá 71 linek, což usnadňuje dojíždění zaměstnancům i rodičům. Přítomnost mezinárodní školy v regionu podporuje demografický profil oblasti.
Mapa ukazuje umístění objektu v relaci ke klíčovým dopravním tepnám a pobřeží. Je zobrazena blízkost k obytným zónám a infrastruktuře Mijas.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Mijas leží mezi městy Málaga a Marbella. Tato pozice zajišťuje stabilní demografický růst a poptávku po službách pro rodiny. Obec je součástí comarcy Costa del Sol Occidental. Vzdálenost k obchodním centrům v Málaze je 24 kilometrů.
Nejbližší supermarkt se nachází 294 metrů od objektu. Lékárna je dostupná na vzdálenost 283 metrů. Okolní ulice poskytují parkovací možnosti pro rodiče. Vzdálenost k nejbližšímu vlakovému nádraží ve Fuengirole je 4,8 km. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdálena přibližně 14 kilometrů, což zajišťuje rychlé spojení s evropskými metropolemi.
| Vzdálenost k pláži | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnými ročními teplotami 17,8 °C. Roční úhrn slunečního svitu činí 3 886 hodin. Nadmořská výška lokality je přibližně 213 metrů nad mořem, což přináší mírnější teploty ve srovnání s pobřežím. Koupací sezóna trvá zhruba čtyři měsíce. Tyto podmínky umožňují celoroční provoz venkovních aktivit na nádvoří budovy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Costa del Sol je vzdáleno přibližně 4,6 kilometru. V blízkosti se nacházejí pláže s modrou vlajkou jako Calahonda. Golfová hřiště Mijas Golf a Campo Los Lagos jsou v dosahu 6 kilometrů, což nabízí rekreační možnosti pro klientelu a zaměstnance v době mimo provoz. Marina ve Fuengirole slouží jako centrum vodních sportů.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas leží mezi městy Málaga a Marbella. Tato pozice zajišťuje stabilní demografický růst a poptávku po službách pro rodiny. Obec je součástí comarcy Costa del Sol Occidental. Vzdálenost k obchodním centrům v Málaze je 24 kilometrů.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Oproti rezidenčním projektům jako Calanova Collection nebo The Meadows, které se zaměřují na bydlení a volný čas, nabízí tento objekt specifický komerční charakter. Zatímco The Meadows a Urbanización Olimpo jsou primárně určeny pro trvalé nebo rekreační bydlení s cenami od 685 000 eur, tento objekt je investiční nástroj s generovaným ziskem. Calanova Collection se nachází ve vzdálenější lokalitě orientované na golf. Tento projekt v Mijas je integrován přímo do městské zástavby, což zajišťuje vyšší frekvenci klientely v porovnání s odlehlými rezidenčními zónami. Cenová hladina je srovnatelná s luxusnějšími vilami, ale odlišná strukturou aktiva.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID