Αυτό το εμπορικό ακίνητο στη Μίχας διαθέτει συνολική επιφάνεια 575 τετραγωνικών μέτρων και λειτουργεί επί του παρόντος ως παιδικός σταθμός. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1986 και το κτίριο περιλαμβάνει εξωτερικό χώρο και εγκαταστάσεις που εξυπηρετούν εκπαιδευτικές ανάγκες. Η τοποθεσία είναι αστική, σε απόσταση περίπου 14 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο και κοντά σε βασικές υπηρεσίες. Το ακίνητο πωλείται ελεύθερο βαρών, με την επιχείρηση να προσφέρεται προαιρετικά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική ζώνη της Μίχας σε υψόμετρο 213 μέτρων. Η απόσταση από τις ακτές είναι περίπου 4,3 χιλιόμετρα, ενώ η πρόσβαση σε αυτοκινητόδρομους είναι άμεση. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνότητα κατοικιών και εμπορικά καταστήματα, προσφέροντας όλα τα απαραίτητα σε κοντινή απόσταση.
Η διάταξη του χώρου ικανοποιεί λειτουργικές απαιτήσεις για μονάδες φροντίδας ή εκπαίδευσης. Διαθέτει έξι αίθουσες διδασκαλίας, χώρους υγιεινής και κουζίνα, υποστηρίζοντας τη λειτουργία για πολλούς χρήστες. Ο εξωτερικός χώρος προσφέρει δυνατότητες για δραστηριότητες στον αέρα, ενώ η δομή επιτρέπει την εύκολη διαχείριση καθημερινών αναγκών.
Το έργο έχει παραδοθεί και λειτουργεί από το 1986, χωρίς εκκρεμότητες κατασκευής. Η κατάσταση είναι έτοιμη για άμεση εκμετάλλευση, χωρίς χρονοδιαγράμματα ολοκλήρωσης. Οι υποδομές ανταποκρίνονται στις προδιαγραφές της εποχής κατασκευής, απαιτώντας τυπική συντήρηση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει δυνατότητες κατοικίας, καθώς διαθέτει μηδενικά υπνοδωμάτια και προορίζεται αποκλειστικά για επαγγελματική χρήση. Λόγω του έτους κατασκευής, δεν πληροί τις πιο αυστηρές ενεργειακές απαιτήσεις νέων κτιρίων. Η θέση σε υψόμετρο σημαίνει απουσία άμεσης θέας θάλασσας.
Ref: VL742491
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με σταθερό εισόδημα ή επαγγελματίες που επιθυμούν να δραστηριοποιηθούν στον τομέα της εκπαίδευσης χωρίς να ξεκινήσουν από το μηδέν. Η υφιστάμενη άδεια για 94 παιδιά και η εγκατεστημένη πελατεία προσφέρουν μια λειτουργική βάση. Είναι επίσης κατάλληλο για οργανισμούς που χρειάζονται κεντρικό χώρο στη Μίχας για την εξυπηρέτηση τοπικών οικογενειών. Η υψηλή πληθυσμιακή πυκνότητα της περιοχής εξασφαλίζει δυναμικό ζήτησης. Τέλος, μπορεί να ενδιαφέρει όσους αναζητούν ακίνητο για επαναχρησιμοποίηση, όπως ιατρικά κέντρα, αρκεί να τηρηθούν οι νομικές προδιαγραφές.
Το κτίριο, ανεγερμένο το 1986, παρουσιάζει καλή δομική κατάσταση με έμφαση στη λειτουργικότητα. Τα υλικά είναι ανθεκτικά στην καθημερινή φθορά, ιδανικά για χώρους που φιλοξενούν παιδιά. Τα δάπεδα και οι επιφάνειες είναι πρακτικά για καθαρισμό. Η εγκατάσταση περιλαμβάνει τέσσερα μπάνια προσαρμοσμένα για μικρά παιδιά και προσωπικό. Δεν παρατηρούνται πολυτελείς τελειώματα, καθώς ο σχεδιασμός εξυπηρετεί την εκπαιδευτική χρήση. Ο εξωτερικός χώρος είναι περιφραγμένος και ασφαλής. Ενδέχεται να απαιτείται έλεγχος των ηλεκτρομηχανικών εγκαταστάσεων για σύγχρονες ενεργειακές απαιτήσεις.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €899.999, αντικατοπτρίζοντας την εμβαδονική επιφάνεια και την τοποθεσία. Η επιχειρηματική δραστηριότητα μπορεί να αποκτηθεί προαιρετικά με επιπλέον κόστος μεταβίβασης €300.000. Η αγορά μπορεί να γίνει μόνο για την περιουσία, δίνοντας ευελιξία στον επενδυτή. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση.
Η καθημερινότητα σε αυτό το ακίνητο καθορίζεται από τη λειτουργία μιας εκπαιδευτικής μονάδας σε μια ζωντανή αστική γειτονιά. Η εγγύτητα σε φαρμακεία και σούπερ μάρκετ εντός 300 μέτρων διευκολύνει την τήρηση των πρωτοκόλλων υγιεινής και την προμήθεια ειδών. Η κίνηση στην περιοχή είναι μέτρια, με εύκολη πρόσβαση για γονείς και προσωπικό. Το κλίμα, με μέση θερμοκρασία 17,8°C και πολλές ώρες ηλιοφάνειας, επιτρέπει τη χρήση της εξωτερικής αυλής για μεγάλο μέρος του έτους, ενισχύοντας το εκπαιδευτικό πρόγραμμα. Η απόσταση από την τουριστική ακτή (4,3 χλμ) εξασφαλίζει ότι η λειτουργία δεν επηρεάζεται από την εποχιακή ένταση των παραλιών, διατηρώντας μια σταθερή ροή. Η γειτνίαση με ινστιτούτα και αθλητικά κέντρα δημιουργεί ένα περιβάλλον κατάλληλο για οικογένειες. Η πρόσβαση με δημόσια μέσα είναι δυνατή λόγω της παρουσίας πολλών λεωφορείων, αν και το αυτοκίνητο διευκολύνει τις μεταφορές υλικών. Ο χώρος προσφέρει ιδιωτικότητα και ασφάλεια, απομακρυσμένος από τη φασαρία των κεντρικών τουριστικών αξιοθεάτων.
Η περιοχή γύρω από το ακίνητο είναι πυκνοκατοικημένη με μικτή χρήση κατοικιών και εμπορικών καταστημάτων. Η καθημερινή ζωή διευκολύνεται από την άμεση proximity σε καταστήματα τροφίμων, φαρμακεία και τράπεζες. Η απόσταση από τη θάλασσα επιτρέπει δροσιά και εκδρομές, χωρίς όμως την ταραχή της παραλιακής ζώνης. Η σύνδεση με τη Μάλαγα και τη Μαργέτα είναι γρήγορη μέσω του adjoining αυτοκινητόδρομου. Η παρουσία εκπαιδευτικών ιδρυμάτων και αθλητικών κέντρων στην κοντινή γειτονιά ενισχύει την κοινότητα. Το ύψος των 213 μέτρων προσφέρει καλό αερισμό και θέα προς το τοπίο.
Ο χάρτος παρουσιάζει το ακίνητο εντός του αστικού ιστού της Μίχας. Φαίνεται η τοποθεσία σε σχέση με τους κύριους οδικούς άξονες προς την ακτή και το εσωτερικό. Η γειτνίαση με σχολεία και πάρκα είναι ορατή, υποδεικνύοντας μια περιοχή φιλική προς την οικογένεια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μίχας καταλαμβάνει κεντρική θέση στην Κόστα ντελ Σολ, ανάμεσα στη Μάλαγα και τη Μαργέτα. Το ακίνητο επωφελείται από την στρατηγική αυτή θέση, εξυπηρετώντας τόσο τοπικούς κατοίκους όσο και εργαζόμενους από τις γύρω πόλεις. Ο δήμος διαθέτει υψηλό πληθυσμό (95.104 κάτοικοι), εξασφαλίζοντας ζωντανή αγορά.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 14 χιλιόμετρα, ενώ οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 4,3 έως 5,2 χιλιομέτρων. Τα γήπεδα γκολφ Mijas Golf και Campo Los Lagos είναι προσβάσιμα σε περίπου 6 χιλιόμετρα. Το νοσοκομείο και τα σούπερ μάρκετ εξυπηρετούνται σε ακτίνα μικρότερη των 7 χιλιομέτρων, με καθημερινές ανάγκες να καλύπτονται σε λίγα λεπτά με τα πόδια.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήπιο μεσογειακό κλίμα με 3.886 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το υψόμετρο των 213 μέτρων συμβάλλει σε πιο δροσερό περιβάλλον το καλοκαίρι σε σχέση με την ακτή. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17,8°C. Το κλίμα ευνοεί την υπαίθρια δραστηριότητα τους περισσότερους μήνες του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν 5 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Calahonda και El Chaparral, σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις (266), συμπεριλαμβανομένων κέντρων τένις και γκολφ. Το λιμάνι της Φουενχιρόλα βρίσκεται σε απόσταση 5,2 χιλιομέτρων, προσφέροντας επιλογές ψυχαγωγίας και διασκέδασης.
266 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μίχας καταλαμβάνει κεντρική θέση στην Κόστα ντελ Σολ, ανάμεσα στη Μάλαγα και τη Μαργέτα. Το ακίνητο επωφελείται από την στρατηγική αυτή θέση, εξυπηρετώντας τόσο τοπικούς κατοίκους όσο και εργαζόμενους από τις γύρω πόλεις. Ο δήμος διαθέτει υψηλό πληθυσμό (95.104 κάτοικοι), εξασφαλίζοντας ζωντανή αγορά.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με οικιστικά έργα όπως το Calanova Collection ή το The Meadows, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτική αγορά και όχι σε ιδιοκατοίκηση. Ενώ τα οικιστικά έργα στην περιοχή έχουν τιμές που ξεκινούν από €685.000, αυτό το εμπορικό ακίνητο τιμολογείται υψηλότερα (€899.999) λόγω του εμβαδού και της δυνατότητας εσόδων. Η τοποθεσία είναι παρόμοια, αλλά η ζήτηση εδώ οδηγείται από τον μόνιμο πληθυσμό και όχι από τον τουρισμό. Αυτό προσφέρει μεγαλύτερη σταθερότητα σε σχέση με τις εποχιακές βίλες. Επιπλέον, σε αντίθεση με τα νέα έργα που απαιτούν χρόνο κατασκευής, αυτό το ακίνητο προσφέρει άμεση ροή εσόδων. Η ενεργειακή απόδοση αναμένεται χαμηλότερη σε σχέση με τις νέες κατασκευές, κάτι που πρέπει να υπολογιστεί στο κόστος συντήρησης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID