פרויקט מסחרי ייחודי במיחאס, מחוז מלאגה, המציע הזדמנות נדל"נית מעולה. נכס זה, בשטח בנוי של 575 מ"ר, בנוי במקור כמרכז חינוך לגיל הרך עם אישור ל-94 מקומות. הפרויקט מוצע כנכס מסחרי בלבד, ללא העסק הקיים, ומספק גמישות מרבית למשקיעים. המיקום המרכזי במיחאס מבטיח נגישות טובה ומספק בסיס אידיאלי למגוון שימושים מסחריים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית במיחאס, עם גישה נוחה למגוון שירותים ומתקנים במרחק הליכה. קרבתו לעיר החוף פואנגירולה ולשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה משפרת את נגישותו האזורית. מיקום זה מאפשר שילוב של חיים עירוניים עם קרבה לטבע ולחופי הים.
פרויקט זה מתאים למשקיעים המחפשים נכס מסחרי בעל פוטנציאל גבוה להתאמה אישית. הגמישות התכנונית מאפשרת הסבתו למשרדים, חנויות, או כל שימוש עסקי אחר, תוך ניצול השטח הנרחב והמיקום האטרקטיבי. הנכס מציע מרחב פונקציונלי המתאים למגוון צרכים עסקיים.
הנכס נבנה בשנת 1986 ואינו נחשב לפרויקט חדש. מצבו הנוכחי הוא 'גמור' (Completed), מה שמצביע על כך שאין שלב בנייה פעיל. רכישת הנכס מתבצעת במצבו הקיים, ללא תוכניות פיתוח עתידיות מטעם היזם המקורי. כל שינוי או פיתוח נדרשים יבוצעו על ידי הבעלים החדש.
הנכס אינו מיועד למגורים אישיים ואינו מציע דירות או בתי מגורים. הוא מוגדר כנכס מסחרי בלבד, ללא אפשרות להסבתו למגורים באופן מיידי או ללא שינויים מבניים משמעותיים. הפרויקט אינו כולל שטח חיצוני גדול מעבר לפטיו הקיים, ואינו מציע מתקנים קהילתיים או חניה פרטית כחלק מהרכישה.
Ref: VL742491
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשקיעים המעוניינים בנכס מסחרי לשימוש עצמי או להשקעה. הוא אידיאלי ליזמים המבקשים להקים או להרחיב עסק באזור עם פוטנציאל צמיחה, כגון מרכז שירותים, חלל עבודה משותף, או חנות קונספט. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים בתחום החינוך המעוניינים להפעיל מוסד חינוכי, תוך שימוש בתשתיות הקיימות. הנגישות והמיקום האטרקטיבי הופכים אותו לבחירה טובה עבור עסקים המכוונים הן לקהל המקומי והן לתיירים. עבור מי שמחפש הזדמנות עסקית עם גמישות תפעולית, הנכס מציע בסיס מוצק.
הנכס, שנבנה בשנת 1986, מציג את מאפייני הבנייה של התקופה. הפנים מחולק פונקציונלית לתשע כיתות, מטבח, חדר אוכל, משרד, מחסן ושירותים, המותאמים במקור לפעילות חינוכית. מחוץ למבנה, פטיו חיצוני בשטח של כ-75 מ"ר מספק מרחב נוסף לפעילויות. אף על פי שהנכס במצב טוב, ייתכן שיהיה צורך בעדכונים או התאמות כדי להתאים אותו לסטנדרטים מודרניים או לשימוש עסקי חדש. תשומת לב מיוחדת תידרש למערכות התשתיות, כגון חשמל, אינסטלציה ובידוד, בהתאם לדרישות הפונקציונליות החדשות.
הנכס המסחרי במיחאס מוצע למכירה במחיר של 899,999 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס, 575 מ"ר, ואת מיקומו באזור פופולרי בקוסטה דל סול. הנכס זמין לרכישה מיידית, כפי שמעיד מצב הבנייה 'גמור'. אין כרגע מידע זמין על יחידות נוספות או על מגוון מחירים, מה שמרמז על זמינות של יחידה מסחרית אחת בלבד. ייתכן שניתן לרכוש את העסק הקיים בנפרד, מה שמוסיף מורכבות אפשרית למבנה העסקה.
מיחאס, מיקומה האסטרטגי בחוף הדרומי של ספרד, מציעה שילוב ייחודי של חיים עירוניים ונוף הררי. הנכס המסחרי ממוקם באזור עירוני תוסס, עם גישה נוחה למגוון שירותים חיוניים. שפע המסעדות, בתי הקפה והחנויות באזור, הנמצאים במרחק הליכה, תורמים לאווירה הדינמית. קרבת הנכס למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו פואנגירולה, והנגישות לשדה התעופה, הופכים אותו למיקום נוח לפעילות עסקית. למרות הפעילות העירונית, האזור שומר על אופי נעים, המושפע מקרבתו להרים ולטבע, המציעים אפשרויות בילוי מגוונות.
מיחאס מציעה חווית חיים מגוונת. כעירייה בתוך מחוז מלאגה, היא משלבת את האופי הלבן והמסורתי של אנדלוסיה עם מיקום על צלע הר, המשקיף אל קוסטה דל סול. למרות גובהו של הכפר (430 מטר), הנכס המסחרי ממוקם באזור עירוני נגיש יותר. קרבתה לשדה התעופה (14 ק"מ) ולמרכזי חוף כמו פואנגירולה (כ-5 ק"מ) מבטיחה חיבוריות מצוינת. השפע של שירותים כמו סופרמרקטים (294 מ'), בתי מרקחת (283 מ'), ובנקים (4) במרחק הליכה, מחזקים את הנוחות היום-יומית. מספר רב של קווי תחבורה ציבורית (7 קווים) ו-69 תחנות אוטובוס סמוכות, מפחיתים את התלות ברכב פרטי עבור חלק מהצרכים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בתוך העיר מיחאס. ניתן לראות את קרבתו לסופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים, ומסעדות, המעידים על סביבה עירונית פעילה. בנוסף, המפה מדגישה את הנגישות לאזורי חוף, מגרשי גולף, ושדה התעופה, המציעים חיבוריות מצוינת לאפשרויות פנאי ונסיעות בינלאומיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיחאס ממוקמת במחוז מלאגה, כחלק מהקוסטה דל סול המערבית. היא משתרעת מהרי סיירה דה מיחאס ועד לקו החוף. הנכס המסחרי נמצא באזור עירוני, קרוב יותר לחוף ולעיר פואנגירולה, מאשר לכפר ההררי המסורתי מיחאס פואבלו. מיקום זה מספק יתרון של נגישות משופרת לשירותים עירוניים ותחבורה, תוך שמירה על קרבה יחסית לאזור הכפרי וההררי. מיקומה הייחודי מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות כמו מלאגה (כ-35 ק"מ) ומצד שני, ליהנות מהאופי השקט יותר של עיירות קטנות יותר לאורך החוף.
מיקומו של הנכס מבטיח נגישות נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-14 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כגון פלאיה טורבלאנקה-קרבחאל, נמצאים במרחק של כ-4.6 ק"מ, ונגישים בקלות. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים כמו מיחאס גולף נמצאים במרחק של כ-5.7 ק"מ. מרכזי קניות, בנקים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות ממוקמים כולם בקרבת מקום, חלקם במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות תפעולית יומיומית. התחבורה הציבורית, עם 7 קווים ו-69 תחנות, מספקת חלופה נוחה לנסיעה ברכב.
| מרחק מהים | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיחאס נהנית מאקלים ים-תיכוני אופייני, עם טמפרטורות נוחות לאורך רוב השנה. טמפרטורת האוויר הממוצעת נעה בין 14°C בחודשים הקרים ל-26°C בשיא הקיץ. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, כ-3,886 שעות, ומאפשר פעילויות חוץ רבות. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקומו של הנכס, בגובה של כ-213 מטר מעל פני הים, מציע נוף מרהיב ואוויר צח, אך גם שיפוע מתון של כ-4.9% לכיוון החוף, מה שמצביע על נגישות סבירה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס אינו ממוקם ישירות על החוף, הוא מציע קרבה מצוינת למתקני חוף ופנאי. חופי הים המפורסמים של קלאהונדה (Riviera), קלאהונדה I (Royal Beach-La Luna), אל בומבו, אל צ'אפרל, ולא קאלה, כולם זכו בדגל כחול, נמצאים במרחק נסיעה קצר. בנוסף, הנכס ממוקם בקרבת מתקני ספורט מגוונים, כולל מרכזי טניס ופדל, ומתקני קארטינג. חובבי גולף יוכלו ליהנות ממספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כגון קאמפו לוס לאגוס וקאמפו לוס אוליבוס, הנמצאים במרחק נסיעה קצר. מתקני הספורט הרבים באזור, הכוללים 266 מתקנים, מבטיחים מגוון אפשרויות בילוי פעיל.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיחאס ממוקמת במחוז מלאגה, כחלק מהקוסטה דל סול המערבית. היא משתרעת מהרי סיירה דה מיחאס ועד לקו החוף. הנכס המסחרי נמצא באזור עירוני, קרוב יותר לחוף ולעיר פואנגירולה, מאשר לכפר ההררי המסורתי מיחאס פואבלו. מיקום זה מספק יתרון של נגישות משופרת לשירותים עירוניים ותחבורה, תוך שמירה על קרבה יחסית לאזור הכפרי וההררי. מיקומה הייחודי מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות כמו מלאגה (כ-35 ק"מ) ומצד שני, ליהנות מהאופי השקט יותר של עיירות קטנות יותר לאורך החוף.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מיחאס, כמו Calanova Collection (החל מ-720,000 אירו), Urbanización Olimpo (החל מ-750,000 אירו), ו-The Meadows (החל מ-685,000 אירו), הנכס המסחרי הנוכחי מציג מחיר גבוה יותר. הבדל זה נובע בעיקר מהשימוש המיועד של הנכס כמתקן מסחרי גדול, לעומת היחידות למגורים המוצעות בפרויקטים האחרים. בעוד שהפרויקטים האחרים מתמקדים בדירות ובתי נופש, נכס זה מציע הזדמנות ייחודית לרכישת חלל עסקי קיים או להסבתו לשימושים אחרים, עם תשתית מותאמת. מיקומו העירוני, עם נגישות גבוהה לשירותים, תורם גם הוא לערכו, בניגוד לפרויקטים הממוקמים לעיתים באזורים פחות מפותחים. לכן, השוואת המחירים צריכה להתחשב באופי השונה של הנכסים ובפוטנציאל ההשקעה הייחודי שלהם.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
