הנכס המסחרי במיחאס הוא מבנה קיים המשמש כמרכז לגיל הרך, המציע הזדמנות רכישה באזור עם צפיפות אוכלוסין גבוהה. המתחם, בשטח של כ-575 מטר רבוע, ממוקם בסביבה עירונית המספקת נגישות לשירותים יומיומיים ותחבורה. המיקום בין מאלגה למרבייה מאפשר נגישות לשווקים שונים. הנכס מוצע למכירה כנכס פיזי, כאשר העסק הפועל בו מוצע להעברה בנפרד לבחירת הרוכש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב האזור העירוני של מיחאס, בקרבת מרכזי מגורים ומסחר. הוא נמצא במרחק הליכה קצר מסופרמרקטים ובתי מרקחת, מה שמקל על הלוגיסטיקה היומיומית. המרחק לחוף הים הוא כ-4.6 קילומטרים, והגישה לכבישים הראשיים מאפשרת תנועה מהירה לאורך החוף.
המבנה תוכנן כדי לענות על צרכים פונקציונליים של מוסד חינוכי, עם דגש על חללי למידה ופעילות חוץ. הקרבה לאוכלוסייה מקומית עשירה תומכת בביקוש לשירותים כאלה. חלוקת החדרים כוללת אזורים ייעודיים לאוכל, מנוחה ופעילות משחק, התואמים דרישות הפעלה שוטפות.
הבניין הוקם בשנת 1986 ומצבו הוא 'טוב', מה שמעיד על תחזוקה שוטפת לאורך השנים. מדובר בנכס ישן ומבוסס ולא בפרויקט בנייה חדש, המאפשר שימוש מיידי ללא סיכונים של עיכובים בבנייה. השימוש הנוכחי כמעון יום מוכיח את התאמת המבנה לצרכים מסחריים.
הנכס אינו מיועד למגורים פרטיים ושינוי ייעוד יצריך אישורים רשמיים. המיקום אינו צמוד לחוף הים, מה שדורש שימוש ברכב להגעה לאזורי התיירות החופיים. מספר חדרי הרחצה (4) מוגבל יחסית לקיבולת המקסימלית האפשרית של 94 ילדים, מה שדורש ניהול זמנים מדויק.
Ref: VL742491
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשקיעים המחפשים נכס מניב באזור בעל ביקוש גבוה לשירותי חינוך. הוא גם מתאים לגופים חינוכיים או מפעילים עסקיים המעוניינים להיכנס לשוק מיד עם מתחם מוכן ומאושר. זוהי הזדמנות גם עבור אלו המעוניינים בנכס עם פוטנציאל לשינוי ייעוד מסחרי אחר, בהתחשב בגודל השטח ובמיקומו.
המבנה משנת 1986 נמצא במצב טוב, עם חלוקה פנימית הכוללת 6 כיתות לימוד, מטבח, חדר אוכל ומשרד. חומרי הגמר הם פונקציונליים ומותאמים לשימוש מוסדי. נוכחותם של חדרי שירותים נפרדים לילדים ולמבוגרים משקפת תכנון שמתחשב בצרכים ההיגייניים של מוסד רועה. החצר החיצונית של כ-75 מטר רבוע מהווה יתרון משמעותי לאוורור ולפעילות גופנית.
המחיר המבוקש עבור הנכס המסחרי עומד על €899,999. ישנה אפשרות נפרדת לרכוש את העסק הפעיל (העברת מעון היום) בתוספת €300,000. המחיר משקף את השטח הבנוי הרחב (575 מ"ר) והמיקום באזור מבוקש. רוכשים יכולים לבחור לרכוש רק את הקרקע והבניין ללא התחייבות להמשיך את הפעילות החינוכית הקיימת.
מיחאס היא רשות מקומית עם אוכלוסייה של כ-95,000 תושבים, המספקת שוק גדול ויציב לשירותים. האזור סביב הנכס הוא עירוני, עם תשתית של חנויות, מסעדות ושירותים הנמצאים במרחק הליכה. התנועה באזור היא סדירה בשעות היום עקב פעילות מסחרית ובתי ספר בסביבה. האקלים המקומי מאפשר שימוש בחצר החיצונית במשך רוב ימות השנה, מה שמוסיף לשטח השימושי הפעיל של הנכס.
הסביבה הקרובה מציעה מגוון רחב של מתקנים, כולל 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בטווח של 2 ק"מ. מרחק ההליכה למתקנים בסיסיים כמו בתי מרקחת ובנקים מקל על ניהול שגרת חיים. בקרבת המקום נמצאים גם מרכזי ספורט ופנאי, מה שתורם לאופי האזור כמרכז משפחתי ופעיל.
המפה מציגה את הנכס בתוך הרקע העירוני של מיחאס, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המובילים לכביש החוף A-7. ניתן לראות את הקרבה לאזורי מגורים ואת המרחק היחסי לחוף הים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיחאס ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות מאלגה (24 ק"מ) ומרבייה (24 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה קלה לשירותים המטרופוליניים של מאלגה ולאטרקציות היוקרה של מרבייה. הנכס עצמו יושב באזור הפנימי יותר של מיחאס, מה שמספק שקט יחסי בהשוואה לקו החוף ההומה.
המרחק לחופי הים, כגון Playa Torreblanca-Carvajal, עומד על כ-4.6 קילומטרים, נסיעה של כ-10 דקות. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-14 קילומטרים. מגרשי הגולף הקרובים, כמו Mijas Golf, נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים. בתי החולים הקרובים נמצאים במרחק של כ-6.6 קילומטרים.
| מרחק מהים | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 14°C ל-26°C. מספר שעות השמש השנתי הוא גבוה (3,886), מה מאפשר שימוש במתקני חוץ במשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים. הגובה (213 מטר מעל פני הים) מספק מעט יותר רוח וקרירות בלילות בהשוואה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים המחזיקים בדגל כחול, כולל חופי קלהונדה ואל צ'פרל, הנמצאים במרחק נסיעה קצר. נמל פואנחירולה נמצא במרחק של כ-5 קילומטרים, ומציע אפשרויות פנאי ימי. מתקני הספורט באזור מגוונים וכוללים 266 מתקנים רשומים, התומכים באורח חיים פעיל.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיחאס ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות מאלגה (24 ק"מ) ומרבייה (24 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה קלה לשירותים המטרופוליניים של מאלגה ולאטרקציות היוקרה של מרבייה. הנכס עצמו יושב באזור הפנימי יותר של מיחאס, מה שמספק שקט יחסי בהשוואה לקו החוף ההומה.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים כמו Calanova Collection או The Meadows הממוקמים במיחאס, הנכס הזה מבדיל את עצמו כנכס מסחרי טהור באזור מאוכלס, בניגוד לווילות יוקרתיות בקהילות סגורות. בעוד שהפרויקטים האחרים מתמקדים במגורים פרטיים ופנאי, נכס זה מציע ערך עסקי ונכסי מקרקעין באזור ביקוש גבוה. המחיר למטר רבוע כאן משקף את הפוטנציאל ההכנסתי של נכס מניב, בעוד שבפרויקטים האחרים המחיר משקף אורח חיים ויוקרה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID