Ez a Mijasban található ingatlan egy 1986-ban épült, 575 négyzetméter alapterületű kereskedelmi egység, amely jelenleg működő óvodaként funkcionál. A létesítmény hat osztálytermet, konyhát, étkezőt, irodát és egy kb. 75 nm-es udvart foglal magában. Az épület 94 helyre kapott engedélyt a 0-3 éves korosztály számára. Jelenleg 74 gyermek van beiratkozva, ami stabilitást jelez a működésben. Az objektum tehermentes, és telephelyként vagy vállalkozás átruházásával együtt is megvásárolható. Az elhelyezkedése Málaga tartományban, a Costa del Sol Occidental régióban biztosítja a központi hozzáférést.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Mijas városában, városias környezetben található, ahol a napi ellátás biztosított. A fekvése lehetővé teszi a gyors hozzáférést a tengerparthoz, hiszen a legközelebbi strand 4,3 kilométerre van. A 213 méteres tengerszint feletti magasság enyhe emelkedőt jelent a partvidékhez viszonyítva.
Mivel ez egy kereskedelmi ingatlan, az elrendezés a vállalkozási igényekhez igazodik. A 575 négyzetméteres terület négy fürdőszobát, konyhát és étkezőt foglal magában az oktatási célokra. A külső udvar kulcsfontosságú a szabadtéri tevékenységek szempontjából. Az infrastruktúra alkalmas a 94 gyermekre vonatkozó engedélyezési feltételek betartására.
Az épületet 1986-ban fejezték be, ezért nem újépítésű projekt, hanem egy meglévő, létesült állapotú ingatlan. A felújítási állapotot 'jó' minőségűként jelölték, ami általános karbantartást tükröz. A szerkezeti állapot stabil, a közös területek és a belső terek a jelenlegi funkcióhoz lettek kialakítva.
Ez az ingatlan nem biztosít lakhatási célú funkciókat, mivel kizárólag kereskedelmi és oktatási tevékenységre van engedélyezve. Nem rendelkezik hálószobákkal vagy lakás jellegű kényelmi berendezésekkel. A telek nem kínál közvetlen kilátást a tengerre, bár a partvidék közelében helyezkedik el. A beruházás nem tartalmazza automatikusan a vállalkozás átruházását, azt külön megállapodás alapján lehet igényelni.
Ref: VL742491
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt megfelelő lehet olyan befektetők számára, akik stabil, bejáratott kereskedelmi ingatlant keresnek Málaga tartományban. Mivel az épület jelenleg oktatási célokat szolgál, megfelelő választás lehet oktatási vállalkozások számára, amelyek bővíteni kívánják tevékenységüket a Costa del Sol nyugati részén. A térségben élő nagyszámú helyi és nemzetközi család jelenléte fenntartja a keresletet a gyermekfelügyeleti szolgáltatások iránt. Olyan tulajdonosok számára is ajánlott, akik nem kívánják a vállalkozás működtetését vállalni, és inkább bérbeadni tervezik az ingatlant. A 300 000 eurós vállalkozási opció külön lehetőséget teremt azoknak, akik csak az ingatlanba fektetnének.
Az 1986-ban épült épület szerkezeti elemei a korabeli építészeti szabványoknak megfelelően készültek, amelyek azóta is biztonságos és stabil működést biztosítanak. Az általános állapotot "jónak" minősítették, ami azt jelenti, hogy a belső terek és a külső homlokzat karbantartott állapotban van, rendszervizes és elektromos hálózatai korszerűsítve lettek az aktuális igényeknek megfelelően. Az oktatási célú használat miatt a padlóburkolatok tartós, könnyen tisztítható anyagokból készültek. Az óvodai funkcióhoz illeszkedve, a fürdőszobák kialakítása gyermekeknek megfelelően, magasan elhelyezett berendezésekkel és biztonságos csaptelepekkel lett kivitelezve. A 75 négyzetméteres külső udvar burkolata és felszereltsége lehetővé teszi a szabadtéri játékok biztonságos lebonyolítását.
Az ingatlan irányára 899 999 euró, amely a 575 négyzetméteres bruttó terület alapján négyzetméterenkénti árban kifejezve a piaci átlaghoz viszonyítható a környék kereskedelmi ingatlanai között. Fontos megjegyezni, hogy ez az ár csak a tulajdonjogot tartalmazza. A működő vállalkozás átruházása opcionális, további 300 000 euróért, amely magában foglalja a vevőkört, a felszereléseket és a személyzetet. Ez a finanszírozási modell lehetőséget ad a befektetőknek, hogy kizárólag az ingatlanba fektessenek be, vagy pedig egy kész vállalkozást vegyenek át.
A helyszín egy intenzív működésű közösségi tér, ahol a napi ritmust a gyermekgondozás és az oktatás határozza meg. Reggelente a szülők érkezése és elindulása a helyi forgalmat dinamikussá teszi, de ez a városi környezet természetes velejárója. Az épület belső elrendezése, hat osztályteremmel és egy 75 négyzetméteres udvarral, lehetővé teszi a csoportos aktivitások és a szabad levegőn való játék váltogatását. A 0-3 éves korosztály számára kialakított terek biztonságos és kontrollált környezetet kínálnak. A közelében, mindössze 300 méteren belül található szupermarket és gyógyszertár praktikussá teszi a napi ellátást és a szükséges eszközök beszerzését. Mivel Mijas közigazgatásilag nagy területet ölel fel, ez a pont a tengerpart és a hegyvidék közötti átmeneti zónában található, így a hegyoldali falvak csendje és a parti városok nyüzsgése itt keveredik.
Mijas közigazgatási területe magában foglalja a tengerparti sávot és a hegyvidéki falvakat is, így ez az ingatlan a kettő közötti dinamikus zónában helyezkedik el. A közvetlen környezetben, 300 méteren belül megtalálható a napi bevásárlást biztosító szupermarket és a gyógyszertár, ami az alapvető ellátást garantálja. A közösségi élet központja a Fuengirola városrésze, amely kb. 5 kilométerre található, ott található a kikötő és a szélesebb választékú szolgáltatások. A közlekedési hálózat jól kiépített, 7 tömegközlekedési vonal és 69 megálló biztosítja a kapcsolatot a környékbelieknek. A Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 14-17 kilométerre fekszik.
A térkép az ingatlan fekvését mutatja Mijas területén, kiemelve a városias környezetet és a közeli úthálózatot. A jelölt pont közelsége a tengerparthoz (4,6 km) és az A-7 autópályához jól látható. A környékbeli főbb látnivalók, mint a golfpályák és a Fuengirola kikötő is feltüntetésre kerültek, amelyek jellemzőek az andalúz tengerparti életmódra.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Mijas fontos közigazgatási központ Málaga tartomány nyugati részén, a Costa del Sol Occidental régió szívében. Ez az ingatlan a város és a tengerpart (Fuengirola) közötti zónában található, ami előnyt biztosít mindkét világ elérésében. Malaga városa, a tartományi székhely 24 kilométerre északkeletre, míg a népszerű üdülőhely, Marbella 24 kilométerre délnyugatra helyezkedik el. Ez a központi pozíció teszi Mijast vonzóvá azok számára, akik el akarják kerülni a nagyvárosi nyüzsgést, de nem akarnak elszigetelten élni.
A projekt elhelyezkedése kiváló logisztikai pontot jelent a térségben. A legközelebbi tengerparti strandok, mint a Playa Torreblanca-Carvajal és a Playa de los Boliches, mintegy 4,5-5,2 kilométerre találhatók, ami autóval 8-10 perc utazást igényel. A közeli golfpályák (Mijas Golf, Campo Los Lagos) kb. 6 kilométerre helyezkednek el. A Málaga repülőtér 14 kilométerre, a közlekedésben a vasúti állomások (Fuengirola, Carvajal) kb. 5 kilométerre vannak. A napi szükségleteket kiszolgáló szupermarket 294 méterre, a legközelebbi gyógyszertár 283 méterre található.
| Távolság a strandidő | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A település klímája tipikus mediterrán, enyhe telekkel és meleg nyarakkal, amelyet a 3886 évi napsütöző óra száma igazol. Az évi átlaghőmérséklet 17,8 °C, ami kedvező az egész évben tartó tevékenységekhez. A 213 méteres tengerszint feletti magasság mérsékli a tengerparti páratartalmat, így a nyári hőség gyakran kissé elviselhetőbb, mint a közvetlen tengerparti sávban. Az úszószezon, vagyis a 20 °C feletti vízhőmérséklet időszaka, kb. 4 hónapig tart. A helyi fekvés a déli lejtőkön kedvező a napfény kihasználásához, a hegyvidéki szelek és a tengerparti brizek pedig friss levegőt biztosítanak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A térség strandjai a közelben találhatók, a legközelebbi, a Playa Torreblanca-Carvajal, 4,6 kilométerre fekszik. A Costa del Sol ezen szakasza több "Kék Zászló" minősítéssel rendelkező stranddal is büszkélkedhet, mint például a Calahonda vagy az El Chaparral, amelyek tisztaságukról és szolgáltatásaikról ismertek. Ezek a strandok nyáron a turisztikai élet központjai. A sportlehetőségek széles köre érhető el: a közeli Mijas Golf és a Campo Los Lagos golfpályák (kb. 6 km) kiváló lehetőséget kínálnak a golfozók számára. A 266 sportlétesítmény a környéken aktív életmódot tesz lehetővé.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas fontos közigazgatási központ Málaga tartomány nyugati részén, a Costa del Sol Occidental régió szívében. Ez az ingatlan a város és a tengerpart (Fuengirola) közötti zónában található, ami előnyt biztosít mindkét világ elérésében. Malaga városa, a tartományi székhely 24 kilométerre északkeletre, míg a népszerű üdülőhely, Marbella 24 kilométerre délnyugatra helyezkedik el. Ez a központi pozíció teszi Mijast vonzóvá azok számára, akik el akarják kerülni a nagyvárosi nyüzsgést, de nem akarnak elszigetelten élni.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
Mijas ingatlanpalettája változatos, a Calanova Collection, az Urbanización Olimpo és a The Meadows projektek lakóingatlanokat kínálnak 685 000 és 750 000 euró közötti áron. Ezzel szemben a jelenlegi elemzés tárgyát képező 899 999 eurós ingatlan kereskedelmi célú, amelyet a befektetési cél és a jövedelemszerzés lehetősége differentiál. Míg a lakóparkok elsősorban a magánszemélyek számára nyújtanak lakhatást közös közösségi terekkel, addig ez a 575 négyzetméteres ingatlan működő vállalkozás telephelyeként szolgál. A környékbeli lakóingatlanok árai jelzik, hogy Mijas prémium kategóriás helyszín, a kereskedelmi ingatlanok árazása azonban a jövedelmező potenciálhoz igazodik. Ez a projekt, különösen a vállalkozás átruházásával együtt, azonnali cash-flow-t kínál, szemben a lakóingatlanokkal.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID