立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この施設は、ミハスの都市環境内に位置し、海岸線から約4.3kmの距離にあります。周辺にはスーパーマーケットや薬局などの生活必需品店が徒歩圏内にあり、利便性の高い立地です。公共交通機関のアクセスも良好で、都市部への移動も可能です。
この物件は、早期教育センターとしての機能に特化しており、住宅としての利用は想定されていません。しかし、その機能的な設計と広々とした空間は、教育事業の継続または新たな事業展開を検討する投資家にとって、実用的な価値を提供します。特に、0歳から3歳児向けの施設としての要件を満たしています。
この物件は1986年に完成した建物であり、新築ではありません。しかし、現況は良好で、早期児童教育センターとして機能的に運営されています。大規模な改修やリノベーションの履歴に関する具体的な情報は提供されていませんが、現況での引き渡しとなります。
この物件は、住宅としての利用や、早期教育センター以外の商業用途への転用には、追加の法的手続きや改修が必要となる可能性があります。また、物件の広さや設備は教育機関向けに最適化されているため、一般的な商業施設やオフィスとしての利用には、レイアウトや設備の変更が求められる場合があります。
Ref: VL742491
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、早期児童教育センターの事業を継続または新規に開始したい教育専門家にとって、理想的な選択肢です。既に認可を受け、運営実績のある施設であるため、事業立ち上げに伴う複雑な手続きや時間を節約できます。また、不動産投資家にとっては、安定した収益が見込める商業物件として魅力的です。74名の在籍児童と94名まで受け入れ可能な認可枠は、事業拡大の余地を残しています。年間220,000ユーロを超える収益と、10名の安定したスタッフがいることから、事業の継続性は高いと考えられます。さらに、物件は抵当権や負担がなく、安全な取引プロセスを保証します。
この施設は、早期児童教育センターとしての機能に特化して設計・建設されています。内部には6つの教室、キッチン、ダイニングルーム、オフィス、倉庫、複数のトイレが配置されています。特に、子どもたちの活動のために設計された教室は、安全性と快適性を考慮した仕様となっていると考えられます。屋外には約75平方メートルのパティオがあり、子どもたちが安全に遊べるスペースを提供します。建材や設備に関する詳細な仕様は提供されていませんが、現況で良好な状態が維持されていることから、一定の品質基準を満たしていると推測されます。エネルギー効率に関する具体的なラベリング情報は記載されていません。
物件単体の価格は899,999ユーロです。早期児童教育センターとしての事業譲渡はオプションであり、別途300,000ユーロで可能です。事業譲渡を選択しない場合でも、不動産のみの購入が可能です。この価格設定は、ミハス地区における商業用不動産の市場価格、および現況の事業運営状況を考慮したものです。現時点では、この物件の他に同等の条件を持つ代替物件に関する情報は提供されていません。詳細な支払い条件や、事業譲渡に伴う移行支援については、別途問い合わせが必要です。
ミハスの都市部に位置するこの施設は、地域社会とのつながりを意識した立地です。周辺には29軒のレストラン、1軒の薬局、4軒の銀行、3軒のカフェがあり、日常生活に必要なサービスへのアクセスは良好です。また、15校の小学校と10校の中学校が近隣にあり、教育インフラも整っています。年間3,886時間の日照時間と、平均17.8℃の温暖な気候は、年間を通じて快適な活動を可能にします。この地域は、年間約3,800件の不動産取引があり、活気のある市場を示唆しています。観光客も多く訪れるエリアであり、10軒のホテルと2,131のベッドがあります。
ミハスは、アンダルシア州マラガ県に属する自治体で、コスタ・デル・ソル西部に位置します。標高約430メートルの山腹に位置する白い壁の町、ミハス・プエブロが中心部です。この物件は、海岸線から約4.3kmの距離にありながら、標高213mに位置するため、穏やかながらも山岳地帯の雰囲気も感じられます。近隣には、レストラン、カフェ、銀行、薬局などの生活に必要な施設が充実しており、日常生活は非常に便利です。また、15校の小学校と10校の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。年間を通して日照時間が長く、温暖な気候のため、アウトドア活動に適しています。地域住民の平均所得は16,450ユーロですが、観光客も多く訪れるエリアです。
この地図は、ミハスにおける物件の正確な位置を示しています。周辺の主要な施設、ビーチ、交通網との距離や位置関係を視覚的に理解するのに役立ちます。この地域がいかに利便性と自然環境のバランスに恵まれているかがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ミハスは、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソル西部の中心部に位置しています。北にはアンダルシアの美しい山々が広がり、南には地中海が広がっています。この物件は、海岸線に近く、フエンヒロラのような活気のある都市からもアクセスしやすい場所にあります。マラガ空港まで約17kmという近さも、国際的なアクセスを考慮すると重要な要素です。山と海に囲まれたこの地域は、多様なライフスタイルを提供するポテンシャルを持っています。
この施設は、コスタ・デル・ソル沿岸部に位置し、交通の便が良い場所にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・トーレビランカ・カルバハルまでは約4.3kmで、車でのアクセスが容易です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約17km（直線距離）と近く、国際的な移動もスムーズです。公共交通機関も充実しており、7つの路線と69のバス停があり、車がなくても移動は可能です。近隣にはスーパーマーケット（294m）、薬局（283m）、病院（6.6km）があり、生活利便施設へのアクセスは良好です。ゴルフ愛好家には、ミハス・ゴルフ（5.7km）などのゴルフコースが複数あります。
| ビーチまでの距離 | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ミハスは、年間平均気温17.8℃、平均年間日照時間3,886時間という、温暖で晴天の多い気候が特徴です。夏は快適で、冬も比較的温暖なため、年間を通じて過ごしやすい環境です。海抜213mという立地は、沿岸部の気候に加えて、内陸の爽やかさも感じさせます。ビーチへの傾斜は4.9%と緩やかで、アクセスしやすいです。約4ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴が楽しめるシーズンとなります。この恵まれた自然環境と気候は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から約4.3kmの距離には、プラヤ・トーレビランカ・カルバハルをはじめとする複数のビーチがあります。この地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチも5つ（カラホンタ、カラホンタI、エル・ボンボ、エル・チャパラル、ラ・カラ）あり、質の高いビーチ環境が期待できます。レクリエーション施設も充実しており、テニス・パデルクラブやカート場なども近隣にあります。また、5.7km圏内にはミハス・ゴルフをはじめとする複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっても魅力的なロケーションです。ポート・デポルティーボ・デ・フエンヒロラ（5.2km）といったマリーナもあり、ウォータースポーツの機会も豊富です。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ミハスは、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソル西部の中心部に位置しています。北にはアンダルシアの美しい山々が広がり、南には地中海が広がっています。この物件は、海岸線に近く、フエンヒロラのような活気のある都市からもアクセスしやすい場所にあります。マラガ空港まで約17kmという近さも、国際的なアクセスを考慮すると重要な要素です。山と海に囲まれたこの地域は、多様なライフスタイルを提供するポテンシャルを持っています。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
ミハス地域では、多様な不動産開発が進んでいますが、この物件は、既存の事業運営と不動産価値を兼ね備えたユニークなポジションにあります。例えば、近隣の『Calanova Collection』（720,000ユーロ～）、『Urbanización Olimpo』（750,000ユーロ～）、『The Meadows』（685,000ユーロ～）といったプロジェクトは、主に新規住宅開発であり、価格帯も異なります。これらのプロジェクトが主に居住用不動産を対象としているのに対し、本物件は商業用不動産としての性格が強く、教育事業という特定の用途に特化しています。そのため、直接的な比較は難しいものの、ミハス地域における投資機会としては、その特殊性から独自の価値を持つと言えます。周辺の不動産市場は活況を呈しており、年間3,800件の取引があることから、不動産価値の安定性や上昇の可能性も示唆されています。この物件は、単なる住居用不動産ではなく、事業運営という付加価値を持つため、投資リターンに関する分析が別途必要となります。
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