Šis objektas yra komercinės paskirties pastatas Mijase, Malagos provincijoje, kuris šiuo metu veikia kaip ikimokyklinio ugdymo įstaiga. Pastatas pastatytas 1986 metais, o jo plotas siekia 575 kvadratinius metrus, įskaitant vidines patalpas ir lauko terasą. Objektas parduodamas nuo 899 999 eurų. Nors jis šiuo metu veikia kaip vaikų darželis, pastatas yra registruotas kaip parduotuvė (shop) ir gali būti pritaikytas kitoms komercinėms veikloms. Vieta yra urbanizuotoje zonoje su vystoma infrastruktūra.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs Mijaso savivaldybėje, apytiksliai 4,3 km atstumu nuo jūros, tačiau ne pačiame pajūryje. Tai urbanizuota teritorija su vystoma infrastruktūra, kurioje gyvenviečių ir komercinių pastatų derinimas suformuoja dinamišką aplinką. Ši vieta suteikia galimybę naudotis tiek miesto paslaugomis, tiek netoliese esančiomis rekreacinėmis zonomis.
Šis objektas atitinka investuotojų poreikius, ieškančių stabilios nuomos arba verslo veiklos vietos. Funkcionalumas apima 6 klases, virtuvę ir valgomąją, kas užtikrina efektyvią ugdymo ar kitos veiklos organizavimą. 4 sanitariniai mazgai pritaikyti dideliam žmonių srautui, o 75 m² kiemas suteikia papildomą erdvę lauko veiklai.
Nors tai nėra naujas projektas, pastatas, pastatytas 1986 metais, yra visiškai užbaigtas ir parengtas eksploatavimui. Statybos faza baigta, o techninė būklė vertinama kaip gera. Objektui nėra numatytas tolimesnis statybų planavimas, o jau esama infrastruktūra leidžia nedelsiant pradėti veiklą be rekonstrukcijos laukimo.
Objektas neturi gyvenamosios paskirties leidimų, todėl netinka kaip butas ar namas. Nėra tiesioginio jūros vaizdo ar privačioje teritorijoje įrengto baseino, kas būdinga pajūrio viešbučiams. Pastate nėra požeminės aikštelės, todėl parkavimas sprendžiamas viešosiose vietose arba gatvėje. Tai nėra prabangaus viešbučio tipo kompleksas.
Ref: VL742491
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto, kuris gali generuoti nuomos pajamas arba verslo plėtros galimybes. Tai taip pat tinkamas pasirinkimas švietimo srities profesionalams, kurie planuoja pradėti arba išplėsti ikimokyklinio ugdymo veiklą nedelsiant, be ilgalaikio statybų proceso. Objektas gali būti aktualus tiems, kurie ieško stabilios verslo vietos populiarame Mijos rajone, kurioje yra pakankamai šeimų su vaikais. Taip pat tai gali būti tinkamas sprendimas verslo grupėms, norinčioms diversifikuoti savo turto portfelį priešais pajūrio kaimynystęje. Jei pagrindinis tikslas yra gyvenamasis būstas arba poilsinis namas su jūros vaizdu, šis projektas neatitinka šių kriterijų.
Pastato statybos datos, 1986 metai, nurodo į tradicinę konstrukciją, būdingą to laikotarpio ispaniškai architektūrai. Būklė įvertinta kaip gera, kas reiškia, kad objektas buvo prižiūrėtas ir pritaikytas veiklai. Išplanavimas atspindi praktinį požiūrį: 6 klasės, valgomasis ir virtuvė yra sujungtos efektyviam maitinimui organizuoti. 75 kvadratinių metrų kiemas yra reikšmingas kokybės elementas, suteikiantis papildomą erdvę laiko praleidimui lauke, kas yra vertinga švietimo įstaigoms. Sanitarinių mazgų išdėstymas atitinka technologinius to meto standartus.
Kaina nustatyta nuo 899 999 eurų už patalpų nuosavybę. Ši suma atspindi pastato dydį (537 m² viduje) ir jau įrengtą infrastruktūrą, pritaikytą verslui. Prieinamumas ribojamas dėl specifinės komercinės paskirties ir investicinio pobūdžio. Yra galimybė įsigyti ir veikiantį verslą atskirai už 300 000 eurų, tačiau tai neprivaloma. Rinkos duomenys rodo, kad šios kategorijos objektai šioje zonoje reti.
Kasdienis šios vietos ritmas nustatomas urbanizuotos Mijos aplinkos dinamika. Objektas įsikūręs vietoje, kurioje derinamos gyvenamosios zonos su komercinėmis paslaugomis, kas sukuria aktyvų judėjimą dienos metu. Dėl artimojo priemiestinio geležinkelio ir autobusų maršrutų, prieiga į objektą yra paprasta, nors intensyviam judėjui rekomenduojamas nuosavas automobilis. Aplinkiniai kvartalai siūlo platų paslaugų spektrą, nuo maisto prekių parduotuvių iki vaistinių, kas yra praktiška tiek potencialiems verslo savininkams, tiek klientams. Nors ši vieta neatsižvelgia į klasikinio „pajūrio poilsiario“ lūkesčius (paplūdimiai už kelių kilometrų), ji turi strateginę pranašumą dėl vietos vietinių gyventojų poreikiams tenkinti. Lietuvos gyventojams ši aplinka gali priminti intensyvų priemiesčio gyvenimą su visais patogumais po ranka.
Aplinka yra urbanizuota ir pasižymi gera infrastruktūros pasiekiamumu. Artimiausia maistinė parduotuvė yra vos 294 metrų atstumu, kas užtikrina kasdinius poreikius. Sveikatos priežiūros įstaigos, tokios kaip vaistinės (283 m) ir klinikos (6,6 km), taip pat yra netoliese. Miestas yra strategiškai patogus, iki Malagos oro uosto yra apie 14 km, kas leidžia lengvai pasiekti tarptautinius maršrutus. Nors objektas yra už kelių kilometrų nuo paplūdimių, automobiliu iki jų nuvažiuojama per maždaug 10-15 minučių.
Žemėlapis parodo objekto padėtį Mijaso vakarinėje dalyje, netoliese Pagrindinės kelio trasos A-7. Matyti, kad iki jūros kranto linijos yra trumpas atstumas, tačiau pastatas yra įterptas tarp gyvenamųjų kvartalų. Pažymėtos artimiausios mokyklos, prekybos centrai ir pasiekiamumas iki Fuengirolos geležinkelio stoties.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas įsikūręs Mijaso savivaldybėje, kuri yra tarp Malagos (24 km į rytus) ir Marbelos (24 km į vakarus) pakrantės. Ši padėtis leidžia naudotis didmiesčių ištekliais, tuo pačiu išvengiant didelio intensyvumo centre. Mijas yra integravęs į Costa del Sol Occidental regioną, pasižymintį turizmu ir gyvenamąja funkcija. Apylinkės yra tankiai gyvenamos, todėl vietovė turi miesto, o ne atokios sodybos charakterį.
Iki artimiausio paplūdimio (Playa Torreblanca-Carvajal) tiesiaeiga yra 4,6 km, tačiau realų kelią nulemia vietovės reljefas. Malagos oro uostas nutolęs 14 km, o į didesnius miestų centrus (Malaga ir Marbella) važiuojama apie 24 km. Vietoje veikia 7 viešojo transporto maršrutai su 69 stotelėmis, kas palengvina mobilumą be automobilio. Netoliese yra kelios golfo aikštynai, tokių kaip Mijas Golf, maždaug 5,7 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas regionui būdingas Viduržemio jūros klimatas su apytiksliai 3886 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja apie 17,8 °C, su šilčiausiais mėnesiais viršijančiais 26 °C. Nors pastatas yra 213 m virš jūros lygio, jis nėra aukštai kalne, todėl klimatas švelnus. Maždaug 4 mėnesius per metus vandens temperatūra leidžia maudytis jūroje. Reljefas link pajūrio žemėja maždaug 4,9 % nuolydžiu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors objektas yra įsikūręs ne tiesiogiai pajūryje, netoliese yra kelios Mėlynojo vėliavos paplūdimių zonos, pvz., Calahonda ir El Chaparral. Iki jų galima nuvažiuoti automobiliu per keletą minučių. Sporto mėgėjams regionas siūlo daugybę galimybių, aplinkui yra net 266 sporto objektai. Ypatingas dėmesys skiriamas golfo aikštynams, tarp kurių minimi Campo Los Lagos ir Campo Los Olivos, esantys maždaug 6 km atstumu.
266 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Objektas įsikūręs Mijaso savivaldybėje, kuri yra tarp Malagos (24 km į rytus) ir Marbelos (24 km į vakarus) pakrantės. Ši padėtis leidžia naudotis didmiesčių ištekliais, tuo pačiu išvengiant didelio intensyvumo centre. Mijas yra integravęs į Costa del Sol Occidental regioną, pasižymintį turizmu ir gyvenamąja funkcija. Apylinkės yra tankiai gyvenamos, todėl vietovė turi miesto, o ne atokios sodybos charakterį.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Vidutinis
Lyginant su kitais Mijaso regiono projektais, pvz., „Calanova Collection“, „Urbanización Olimpo“ ar „The Meadows“, kurie daugiausia skirti gyvenamajam naudojimui ir kurių kainos svyruoja nuo 685 000 iki 750 000 eurų, šis objektas užima kitą nišą. Minėti projektai yra naujos statybos arba modernūs apartamentai, taikyti asmeniniam gyvenimui, o ne komercinei veiklai. Šio projekto kaina (nuo 899 999 eurų) atspindi ne tik dydį, bet ir jo potencialą generuoti pajamas arba veikti kaip verslo centras. Skirtingai nei gyvenamieji kompleksai, šis objektas reikalauja specifinio valdymo ir turi kitokius paskirstymo būdus (klasės vietoj miegamųjų). Regionuose toliau nuo jūros, pvz., vidurio Mijas, kainos gali būti mažesnės, tačiau šio objekto padėtis arti pajūrio ašies suteikia didesnę verslo vertę.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID