Tento komerčný objekt v Mijas, provincia Málaga, predstavuje investičnú príležitosť v podobe prevádzkovaného detského centra. Budova s celkovou plochou 575 m² bola dokončená v roku 1986 a je situovaná v zastavanej mestskej časti. Objekt zahŕňa 6 učební, jedáleň, kuchyňu a kancelárske priestory, pričom vonkajší dvor zaberá 75 m². Lokalita ponúka mestskú vybavenosť v dochádzkovej vzdialenosti a je v blízkosti hlavných komunikácií Costa del Sol. Cena nehnuteľnosti je stanovená na 899 999 €, s možnosťou oddeleného prevodu podnikania.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v Mijas v urbanizovanej oblasti s miešanou rezidenčnou a komerčnou zástavbou. Poloha zabezpečuje priamy prístup k miestnym službám, pričom vzdialenosť k najbližšiemu supermarketu je 294 metrov. Nachádza sa v nadmorskej výške 213 m, čo poskytuje prehľad na okolie a mierny sklon smerom k pobrežiu. V tesnej blízkosti sú zastávky verejnej dopravy.
Priestory sú funkčne rozdelené na prevádzku vzdelávacieho alebo komerčného zariadenia. Dispozícia zahŕňa samostatné učebné priestory, sanitárne zariadenia pre deti a dospelých a priestory na správu. Objekt nie je koncipovaný ako bývanie, ale ako pracovisko so špecifickými požiadavkami na prevádzku. Kapacita 94 miest indikuje široký rozsah využitia.
Ide o existujúcu budovu z roku 1986, ktorá nie je predmetom novej výstavby. Objekt je uvedený v stave „Gereed“, čiže hotový a okamžite použiteľný. Technický stav odpovedá normám svojej doby s možnosťou úprav podľa aktuálnych požiadaviek. Realizácia nevyžaduje stavebné povolenia pre dokončenie, iba prípadné rekonštrukčné práce.
Nehnuteľnosť nie je určená na rezidenčné účely a neobsahuje spálne ani obývacie izby. Neponúka priamy výhľad na more ani prímorskú lokalitu. Vzhľadom na vek budovy (1986) nespĺňa štandardy novostavieb v oblasti energetickej efektivity. Objekt neobsahuje rekreačné vybavenie pre obyvateľov, ako sú bazény alebo záhrady na oddych.
Ref: VL742491
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Projekt je vhodný pre investorov hľadajúcich aktívum so stabilným inkasom z prenájmu. Tiež sa hodí pre profesionálov v sektore raného vzdelávania, ktorí chcú prevziať fungujúce zariadenie. Nerieši potreby tých, ktorí hľadajú rekreačný dom alebo apartmán. Je to vhodná voľba pre subjekty, ktoré chcú etablovať svoju pôsobnosť v Mijas s využitím existujúcej infraštruktúry a klientely.
Konštrukcia budovy je z roku 1986 a je v stave hodnotenom ako dobrý. Materiály a vybavenie sú prispôsobené intenzívnej prevádzke, vrátane odolných podláh a sanítarných jadier. Priestory zahŕňajú kuchynský blok a ventiláciu nevyhnutnú pre stravovacie služby. Vonkajší dvor je upravený na hranie a pohyb detí. Hoci nejde o modernú energeticky pasívnu budovu, technický stav umožňuje bezproblémové pokračovanie prevádzky.
Cena nehnuteľnosti je fixná a predstavuje 899 999 €. Pri ploche 575 m² vyjadruje hodnotu približne 1 565 € za m². Ponuka zahŕňa aj možnosť kúpy prevádzaného podnikania za dodatočných 300 000 €, čo nie je povinné. Investícii dominuje faktor existujúceho nájomcu alebo prevádzky, čo môže ovplyvniť výnosovosť. Nehnuteľnosť je prepúšťaná bez záťaží a hypoték.
Lokalita je charakteristická mestským ruchom, ktorý vyplýva z blízkosti služieb a dopravných koridorov. Pre rodiny s deťmi, ktoré objekt využívajú, je výhodou blízkosť lekární (283 m) a potravín. Okolie je husto obývané, čo zaručuje živú komunitu. Využitie peších trás a chodníkov je bezproblémové pri pohybe v okolí. Príchod autom je praktický, avšak v mestských zónach je potrebné počítať s parkovacími miestami na verejných komunikáciách.
Okolie objektu je plne vybavené mestskou infraštruktúrou. V okruhu 2 km sa nachádza 29 reštaurácií, banky a lekárne. Mesto Mijas ponúka 15 základných a 10 stredných škôl, čo korešponduje so zameraním objektu. Dopravná obslužnosť je zabezpečená 7 linkami MHD so 66 zastávkami. Vzdialenosť k nemocnici je 6,6 km, k hlavnému mestu provincie Malaga 24 km.
Mapa ukazuje polohu objektu v mestskej časti Mijas. Vyznačená je trasa k najbližšiemu supermarketu a prístup k ceste A-7 smerom k letisku a pobrežiu. Modrá čiara označuje vzdialenosť k plážam. Kontext mapy ilustruje hustú zástavbu a blízkosť k vyhlíadkovým bodom v horách nad mestom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Objekt je situovaný v Mijas, ktoré leží medzi Malagou a Marbellou. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k metropolám (24 km) a zároveň k pobrežiu. Je to strategické miesto pre podnikanie zamerané na obyvateľov celej západnej časti Costa del Sol. Mijas funguje ako samostatná obec s vlastnou správou a bohatým komunitným životom.
K najbližším plážam, ako je Playa Torreblanca-Carvajal, je to 4,6 km. Golfové ihriská Mijas Golf a Campo Los Lagos sú vzdialené približne 6 km. Medzinárodné letisko Malaga sa nachádza 14 km severovýchodne. V pešom dosahu je všetka nevyhnutná denná vybavenosť vrátane supermarketov a lekární. Vzdialenosť k prístavu Puerto Deportivo de Fuengirola je 5,2 km.
| Vzdialenosť k moru | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v 213 m n. m. zabezpečuje miernu klímu s priemernou ročnou teplotou 17,8 °C. V lete teploty presahujú 25 °C, v zime klesajú pod 15 °C. Ročne je zaznamenaných vyše 3 800 hodín slnečného svitu. Zimné obdobie je mierne, s malým množstvom zrážok. Blízkosť hory a mora vytvára priaznivé mikroklima pre celoročný pobyt.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť disponuje piatimi plážami s ocenením Blue Flag v dosahu 10 minút jazdy. Okolie je vhodné na vodné športy a turistiku. Sú tu k dispozícii športcentrá, ako napríklad tenisový klub Lew Hoad a kartingová dráha. Golfová infraštruktúra je rozsiahla, s viacerými ihriskami v blízkom okolí. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii množstvo parkov a ihrísk.
266 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Objekt je situovaný v Mijas, ktoré leží medzi Malagou a Marbellou. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k metropolám (24 km) a zároveň k pobrežiu. Je to strategické miesto pre podnikanie zamerané na obyvateľov celej západnej časti Costa del Sol. Mijas funguje ako samostatná obec s vlastnou správou a bohatým komunitným životom.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
V porovnaní s rezidenčnými projektmi v Mijase, ako sú Calanova Collection, Urbanización Olimpo a The Meadows, ktoré sa predávajú od 685 000 €, je tento objekt komerčný. Zatiaľ čo uvedené projekty sú zamerané na individuálne bývanie a ponúkajú spoločenské vybavenie pre obyvateľov, tento predmet predstavuje investičný aktív s priamym výnosom. Poloha je porovnateľná vďaka blízkosti k mestu, ale tento objekt využíva urbanistickú hustotu na podnikanie skôr než na izolovaný odpočink.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID