Овај комерцијални објекат смештен је у општини Мијас, у урбаној зони у близини обале. Зграда, завршена 1986. године, тренутно функционише као вртић и укупно понуди 575 квадратних метара корисног простора. Имобилиарна улица директно утиче на вредност имовине.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у развијеном урбаном делу Мијаса, са апотеком и супермаркетом на мање од 300 метара. Удаљеност до обале износи око 4,6 километара, што омогућава брз приступ приморским садржајима. Положај осигурава видљивост и приступачност у оквиру локалне заједнице.
Дистрибуција простора је прилагођена високом капацитету, са дозволом за 94 места у оквиру едукативне делатности. Објекат поседује шест учионица, кухињу и велико спољашње двориште од 75 квадратних метара. Овај распоред задовољава потребе сектора услуга за децу, али такође нуди потенцијал за адаптацију.
Објекат је изграђен 1986. године и тренутно се налази у стању спремности за коришћење. Структура зграде је потпуно оперативна, без потребе за радовима уселјења. Иако није нова градња, одржавање је на нивоу који омогућава наставак тренутних активности.
Објекат нуди простор искључиво за комерцијалне намене и није намењен за стамбено коришћење. Због године изградње, енергетска ефикасност одговара стандардима тог периода. Објекат нема директан поглед на море нити базенски комплекс који су типични за стамбене пројекте.
Ref: VL742491
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је прикладна за инвеститоре који траже стабилан прилив прихода кроз изнајмљивање комерцијалног простора. Такође одговара едукаторима који желе да преузму функционалну институцију. Куповина без преузимања бизниса може занимати оне који планирају промену намене објекта.
Зграда користи конвенционалне грађевинске методе карактеристичне за период изградње на југу Шпаније. Подови су обично керамички, прилагођени високом саобраћају и одржавању. Прозори су алуминијумски, што осигурава изолацију.
Цена некретнине износи 899.999 евра, уз опцију преузимања пословног процеса за додатних 300.000 евра. Ова структура купопродаје омогућава инвеститорима да бирају између стечаја имовине или комплетног бизниса са постојећом клијентелом.
Локација карактерише динамично урбано окружење са сталном присутношћу становника захваљујући оближњим стамбеним зонама. Саобраћај је умерен, а лакоћа приступа основним услугама олакшава логистику родитеља и запослених. Ово је функционална радна средина, где је приоритет оперативност и близина инфраструктуре.
Окружина нуди брз приступ ауто-путу AP-7 и кружном путу Мијас, повезујући обалу са унутрашњошћу. У кругу од два километра налази се велики број ресторана, кафића и банака, што доприноси комерцијалној виталности локације.
Ова карта приказује положај објекта у односу на главне саобраћajнице и обалу. Уочљива је близина локалних садржаја и брза веза са ауто-путем.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Мијас заузима централну позицију између Малаге и Марбеле. Ова локација омогућава лаку дистрибуцију робе и услуга ка оба велика урбана центра. Општина Мијас са својих преко 95.000 становника представља снажно локално тржиште.
Аеродром Малага је удаљен 14 километара, што омогућава брзу логистику. Обала је на свега 4,6 километра, нудећи приступ плажама. Теретане и спортски центри су присутни у околини.
| Udaljenost do plaže | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује просечних 3.886 сунчаних сати годишње и климом која омогућава коришћење спољашњег дворишта током целе године. Због надморске висине од око 213 метара, температура је нешто угоднија током летњих месеци.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налази неколико Плавих застава, укључујући плаже Calahonda и La Cala. За рекреацију, у околини су доступни голф терени Mijas Golf и Campo Los Lagos на мање од шест километара.
266 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Мијас заузима централну позицију између Малаге и Марбеле. Ова локација омогућава лаку дистрибуцију робе и услуга ка оба велика урбана центра. Општина Мијас са својих преко 95.000 становника представља снажно локално тржиште.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Умерено
У поређењу са стамбеним комплексима попут Calanova Collection или The Meadows, ова некретнина нуди другачију вредност кроз комерцијални потенцијал. Док стамбени пројекти у Мијасу нуде луксуз и животни стил, овај објекат представља инвестициону прилику са тренутним приносом. За разлику од северне Европе, овде се пословање често одвија у опуштенијој атмосфери уз близину сунцу и мору. Цена по квадратном метру је нижа него у луксузним секторима, али потенцијал зараде кроз изнајмљивање бизниса је директнији.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID