关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于米哈斯（Mijas），一个位于安达卢西亚自治区的马拉加省市。它靠近海岸线，处于一个成熟的城市区域，周边生活便利设施触手可及。其地理位置便于通往其他周边城镇和交通枢纽。
此物业以商业空间的形式提供，非常适合寻求特定功能性场所的企业家或投资者。虽然缺乏传统卧室，但其宽敞的内部空间和多个卫生间使其能够适应多种商业模式，例如教育中心、服务型企业或租赁空间。
该物业的建造日期可追溯至1986年，属于已完工项目。虽然不是新建，但物业状况良好，表明其维护得当，并已为新的用途做好准备。其已建成的性质意味着即时可用性，无需等待施工周期。
该物业不提供传统住宅所需的卧室。其设计和布局更侧重于商业用途，可能不适合寻求传统家庭居住环境的买家。此外，虽然靠近海滩，但该物业本身并不直接面向海景或海滨设施。
Ref: VL742491
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此物业特别适合寻求在米哈斯（Mijas）地区建立或扩展业务的企业家。如果您的目标是开设一个拥有大量潜在客户的早期儿童教育中心（现有74名注册学生，并有94个授权名额），那么该物业极其契合。它也适合希望投资于具有稳定现金流和增长潜力的商业地产的投资者，特别是那些看好该地区教育服务市场的人。对于希望购买独立物业并自行运营业务的专业人士，或者寻求一个可以根据自身需求进行改造的宽敞商业空间的人来说，这也是一个不错的选择。物业已完工，可立即投入使用，非常适合希望快速启动业务的买家。
该物业建于1986年，但目前状况良好。其575平方米的建筑面积，根据现有描述，已有效分配，拥有6个教室、厨房、餐厅、办公室、储藏室以及多个卫生间，非常适合教育活动。此外，还有一个约75平方米的户外庭院，为学生提供了户外活动空间。虽然具体的材料和技术细节未详述，但其功能性布局和已在运营中的事实表明，其内部设施已满足了作为早期儿童教育中心的基本要求。该物业目前已获得94个0-3岁儿童的入学许可，显示其内部空间和设施符合相关规定。
该商业物业的售价为899,999欧元。其575平方米的建筑面积，加上四个卫生间，提供了相当大的空间灵活性。物业已完工且状况良好。虽然没有卧室，但其作为商业空间的功能性，特别是其在教育或服务行业的潜在应用，是其定价的关键因素。该物业还可以选择性地收购相关的企业经营权，这部分价格是单独设定的，为投资者提供了多元化的收购选项。
该物业位于米哈斯（Mijas）的城市中心，这里的生活节奏融合了安达卢西亚的传统魅力与现代便利。作为一个商业空间，它为企业提供了在充满活力的社区中运营的潜力。周边拥有29家餐厅、1家药店和4家银行，日常生活所需基本满足。该地区共有69个公共交通站点，7条公交线路，使得出行相对便利，尽管拥有一辆汽车可能会进一步提升机动性，尤其是在前往14公里外的机场或5.7公里外的Mijas高尔夫球场时。约17.8°C的年平均气温和每年约3886小时的日照，为在此开展商业活动提供了宜人的气候条件。
米哈斯（Mijas）位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，以其山坡上的白色村庄（Mijas Pueblo）而闻名，海拔约430米。该物业位于城市环境中，距离海滩约4.6公里，生活便利设施近在咫尺。周边2公里范围内就有29家餐厅、1家药店和4家银行，满足日常所需。该地区拥有15所小学和10所中学，教育资源丰富。医疗方面，有2个健康中心。每年的固定节假日多达34天，为社区活动提供了丰富机会。尽管周边有7条公共交通线路和69个站点，但考虑到14公里外的机场和5.7公里外的Mijas高尔夫球场，拥有一辆汽车将使出行更为便捷。
该地图标示了物业在米哈斯（Mijas）的地理位置，展示了其与周边主要城镇、海滩、高尔夫球场、机场及其他重要设施的相对位置。它有助于理解该物业的交通便利性和周边生活环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于米哈斯（Mijas），属于马拉加省，地处太阳海岸（Costa del Sol Occidental）的东南部。它地理位置优越，既能享受山区的宁静（Mijas Pueblo位于海拔430米的山坡上），又能便捷地前往海岸线及周边的城市中心。距离海岸约4.6公里，距离马拉加机场约14公里，距离富恩吉罗拉（Fuengirola）等热门城镇也只有几公里。这种结合了山区特色和海岸便利的地理位置，使其成为一个具有吸引力的区域。
该物业位于城市中心，距离超级市场294米，药店283米，交通十分便利。距离最近的海滩（Playa Torreblanca-Carvajal）约4.6公里，沙滩坡度适中（4.9%）。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为14公里，交通连接良好。此外，附近（3.7公里）设有电动汽车充电桩。对于高尔夫爱好者，Mijas高尔夫球场（Mijas Golf）距离约5.7公里。周边2公里内分布着29家餐厅、1家药店和4家银行，日常生活需求可轻松满足。最近的火车站是Fuengirola站，距离约4.8公里。
| 距海滩 | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
米哈斯（Mijas）地区气候温和，年平均气温约为17.8°C，夏季温度在14°C至26°C之间波动。每年拥有约3886小时的日照，为户外活动提供了充足的阳光。虽然该物业本身位于城市环境，但距离海滩仅4.6公里。该地区的海水温度在夏季（约4个月）可达到20°C以上，适合游泳。物业位于海拔213米处，提供了开阔的视野，但其靠近海岸的地理位置也意味着可以方便地享受海滨活动。该地区全年大部分时间都享有地中海气候的宜人特点。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业距离多个海滩不远，最近的Playa Torreblanca-Carvajal约4.6公里。该地区拥有多个获得蓝旗认证的海滩，如Calahonda (Riviera) 和 El Bombo。对于高尔夫爱好者，Mijas地区拥有多个知名球场，如Mijas Golf（5.7公里）、Campo Los Lagos（6.0公里）和Campo Los Olivos（6.0公里）。此外，周边还有网球和板式网球俱乐部（如Club de Tenis y Padel Lew Hoad，2.0公里）以及卡丁车赛道（Karting Mijas，2.7公里）。该地区共有266处体育设施，提供了丰富的休闲选择。
266 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于米哈斯（Mijas），属于马拉加省，地处太阳海岸（Costa del Sol Occidental）的东南部。它地理位置优越，既能享受山区的宁静（Mijas Pueblo位于海拔430米的山坡上），又能便捷地前往海岸线及周边的城市中心。距离海岸约4.6公里，距离马拉加机场约14公里，距离富恩吉罗拉（Fuengirola）等热门城镇也只有几公里。这种结合了山区特色和海岸便利的地理位置，使其成为一个具有吸引力的区域。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
与该地区其他项目相比，例如Calanova Collection (Mijas, 起价€720,000)、Urbanización Olimpo (Mijas, 起价€750,000) 和 The Meadows (Mijas, 起价€685,000)，该物业虽然售价较高（€899,999），但其面积更大（575平方米对通常的住宅单位），并且具备独特的商业用途潜力，特别是作为已获许可的教育中心。其他项目主要提供住宅单位，价格范围也较低，但它们不具备此物业的商业功能和已有的运营业务选项。米哈斯地区以其多样化的房地产选择而闻名，既有传统的住宅社区，也有适合商业投资的物业。该物业的定价反映了其商业地产的性质及其在成熟区域内的位置，与纯粹的住宅开发项目有所区别。
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