يقع مشروع ميخاس السكني الجديد في منطقة ميخاس بمالقة، وهو عبارة عن تطوير سكني يضم منازل شبه مستقلة بثلاث غرف نوم ومساحة بناء 127 متر مربع. المشروع حالياً قيد الإنشاء مع تسليم مقرر في الربع الثاني من عام 2028. يقع في بيئة حضرية بالقرب من الساحل، مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الضرورية في مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يتميز المشروع بتصميمه العصري الذي يجمع بين العمارة والطبيعة، مع وجود مناطق مشتركة تشمل حمام سباحة ومنطقة جيم وفضاءات عمل مشتركة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة ميخاس بمالقة، في مواجهة غابة البحر الأبيض المتوسط الكبيرة المليئة بالصنوبر. يبعد حوالي 4.6 كيلومتر عن شاطئ توريبلانكا-كارفاخال، و14 كيلومتر عن مطار مالقة. يقع في بيئة حضرية توفر جميع الخدمات الأساسية في نطاق محدود، مما يسهل الحياة اليومية للسكان.
تلبي الوحدات السكنية في المشروع الاحتياجات الوظيفية للأسر التي تبحث عن مساحة معيشية مريحة. كل وحدة تضم ثلاث غرف نوم وحمامين، مع مساحة كافية للعيش اليومي. تشمل المرافق الخاصة توجيه مناظر طبيعية، وشرفات خاصة، وخزائن مدمجة، مما يوفر حلولاً عملية للاحتياجات التخزينية والاسترخاء.
المشروع حالياً في مرحلة البناء النشط، مع جدول زمني للتسليم المقرر في الربع الثاني من عام 2028. تم تصميم الوحدات السكنية باستخدام مواد وتقنيات حديثة، مع التركيز على كفاءة الطاقة والاستدامة. تشمل مراحل البناء النهائية التركيبات الداخلية والإنهاءات الخارجية، مع الالتزام بمعايير الجودة العالية للمواد المستخدمة.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مغلقة، حيث أن المواقف المتاحة فقط هي المواقف المفتوحة. لا توجد وحدات بغرف نوم أقل من ثلاث في هذا التطوير، مما قد لا يناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحات أصغر. كما أن المساحات الخارجية الخاصة محدودة بسبب حجم القطع الأرضية الصغيرة نسبياً البالغة 16 متر مربع.
يناسب هذا المشروع بشكل خاص الأسر التي تبحث عن منزل دائم في منطقة ميخاس بمالقة، حيث توفر المنطقة المدارس ومراكز الرعاية الصحية اللازمة لحياة الأسر. كما أنه مناسب للمحترفين الذين يعملون عن بعد أو لديهم مرونة في الموقع، مع وجود مساحة عمل مشتركة في المجمع السكني. يمكن للمتقاعدين الذين يبحثون عن مناخ معتدل ونمط حياة نشط أن يجدوا في هذا المشروع خياراً مثالياً، خاصة مع وجود شواطئ قريبة وملاعب جولف ومناطق طبيعية جميلة. كما أنه مناسب للمستثمرين العقاريين الذين يبحثون عن فرصة في سوق العقارات المتنامي في كوستا ديل سول. يمكن للأزواج أو الأفراد الذين يخططون لتكوين أسفل في المستقبل القريب الاستفادة من هذا المشروع، حيث توفر المساحات السكنية مساحة كافية للنمو المستقبلي. مع وجود ثلاث غرف نوم، يمكن للوحدة استيعاب الضيوف أو تحويل إحدى الغرف إلى مساحة عمل أو هواية. القرب من مطار مالاقة يجعله أيضاً مناسباً للأشخاص الذين يسافرون بشكل متكرر للعمل أو الترفيه.
يتميز المشروع باستخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء الوحدات السكنية. تشمل المواد المستخدمة أنظمة عزل مزدوجة للنوافذ، مما يساهم في كفاءة الطاقة والعزل الصوتي. تم تزويد المطابخ بشكل كامل مع أجهزة عصرية وتصميم مفتوح يندمج مع منطقة المعيشة، مما يخلق مساحة واسعة ومريحة للأكل والتجمعات العائلية. تحتوي جميع الوحدات على خزائن مدمجة في غرف النوم، مع تصميم عملي يوفر مساحة تخزين كافية. تم تجهيز الحمامات بمرافق حديثة، مع وجود حمام رئيسي ملحق بغرفة النوم الرئيسية لتوفير الخصوصية والراحة. تشمل المميزات الإضافية شرفات مغطاة ومناطق خاصة للجلوس، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالطقس المعتدل في معظم أيام السنة. تم تصميم أنظمة التحكم في المناخ لتشمل تكييفاً ساخناً وبارداً، مما يضمن راحة السكان طوال العام بغض النظر عن تقلبات الطقس. في المساحات المشتركة، تم تركيب حمام سباحة عصيري ومنطقة استرخاء، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، ونادي اجتماعي لتشجيع التفاعل المجتمعي. تم تصميم كل هذه المرافق مع التركيز على المتانة وسهولة الصيانة، مع استخدام مواد مقاومة للظروف المناخية المحلية.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية في هذا المشروع من 455,000 يورو وتصل إلى 470,000 يورو، مما يجعله خياراً في الفئة المتوسطة إلى العليا في سوق ميخاس العقاري. تشمل كل وحدة ثلاث غرف نوم وحمامين مع مساحة بناء تبلغ 127 متر مربع، بالإضافة إلى مساحة خارجية خاصة تبلغ 16 متر مربع. يتميز التسعير بالتناسب مع المرافق المشتركة عالية الجودة التي يوفرها المشروع، بما في ذلك حمام السباحة المشترك والصالة الرياضية المجهزة بالكامل ومناطق الجلوس الخارجية. تظهر المقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة أن هذا المشروع يقدم قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه المرغوب والمرافق المتوفرة، خاصة عند مقارنته بمشروع بالانس نوفا الذي يبدأ من 320,000 يورو ومشروع كورال ريسيدنشال الذي يبدأ من 345,000 يورو.
يقدم هذا المشروع نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية وقرب الطبيعة. يمكن للسكان الاستمتاع بحياة يومية مريحة، حيث تقع المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. صباح كل يوم، يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة على الشرفة الخاصة بمشاهدة المناظر الطبيعية المحيطة قبل الانطلاق في أنشطتهم اليومية. توفر المساحات المشتركة مثل حمام السباحة ومنطقة الجيم والنوادي الاجتماعية فرصاً للتفاعل مع الجيران والاسترخاء بعد يوم طويل. مع وجود مدارس ومراكز صحية في المنطقة، يعتبر المشروع مناسباً للأسر الذين يرغبون في الاستقرار على المدى الطويل. في عطلات نهاية الأسبوع، يمكن للسكان قضاء وقت على الشواطئ القريبة التي تبعد حوالي 5 كيلومترات، أو الاستمتاع بالمناطق الطبيعية المحيطة مثل غابات الصنوبر. توفر الموقع أيضاً إمكانية الوصول السهل إلى ملاعب الجولف القريبة، مما يجعله مناسباً لهواة هذه الرياضة. يمكن الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى مثل مالقة ومرسية، مما يتيح فرصاً للتسوق والترفيه الإضافي.
يقع المشروع في بيئة حضرية توفر جميع وسائل الراحة الحديثة. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 294 متراً فقط، بينما توجد الصيدليات على بعد 283 متراً، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. يبعد أقرب مستشفى حوالي 6.6 كيلومترات، وهو متوفر في وقت معقول في حالات الطوارئ. تتوفر وسائل النقل العام بشكل جيد، مع وجود 8 خطوط حافلات و69 محطة في المنطقة. تقع محطة القطار في فينجيرولا على بعد 4.0 كيلومترات، مما يوفر اتصالات سهلة مع المدن المجاورة. توجد مدارس تعليمية متعددة في المنطقة، بما في ذلك 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للأسر ذات الأطفال. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى مثل مالقة ومرسية، حيث تقع كلتا المدينتين على بعد 24 كيلومتراً تقريباً. توفر المنطقة أيضاً فرصاً للترفيه والتنزه، مع وجود حدائق عامة ومساحات خضراء. تقع المحلات التجارية والمطاعم في نطاق محدود، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بحياة حضرية نشطة مع الحفاظ على الإحساس بالمجتمع المحلي.
توضح الخريطة موقع المشروع في سياقه الجغرافي الواسع، حيث يظهر في الجزء الساحلي من بلدية ميخاس. يمكن رؤية قربه من الشواطئ والمناطق الطبيعية المحيطة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مدن مثل مالقة ومرسية. توضح الخريطة أيضاً شبكة النقل في المنطقة، بما في ذلك الطرق الرئيسية وخطوط النقل العام.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في بلدية ميخاس، التي تنتمي إلى منطقة كوستا ديل سول أوكسيدينتال في مقاطعة مالقة بمقاطعة أندلوسيا. يبعد حوالي 24 كيلومتراً عن مدينتي مالقة ومرسية، وهما مركزان حضريان رئيسيان في المنطقة. مالقة هي عاصمة المقاطعة ويبلغ عدد سكانها حوالي 579,076 نسمة، بينما يبلغ عدد سكان مرسية حوالي 147,958 نسمة. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يسمح للسكان بالاستمتاع بهدوء الحياة في بلدة صغيرة مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الكبرى. تقع بلدية ميخاس نفسها على ساحل البحر الأبيض المتوسط الجنوبي الشرقي لإسبانيا، في قلب منطقة كوستا ديل سول الشهيرة.
يقع المشروع على بعد 4.6 كيلومتر من شاطئ توريبلانكا-كارفاخال، و4.7 كيلومتر من شاطئ توريبلانكا، و5.2 كيلومتر من شاطئ لوس بوليشيس. هذه الشواطئ القريبة تجعل من السهل على السكان الاستمتاع بالسباحة والأنشطة الشاطئية خلال موسم السباحة الذي يمتد لأربعة أشهر. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 14 كيلومتراً، مما يسهل السفر الجوي للسكان والزوار. بالنسبة لهواة الجولف، يقع نادي ميهاس للجولف على بعد 5.7 كيلومتر، بينما يقع ملعب لوس لاغوس على بعد 6.0 كيلومترات، وملعب لوس أوليفوس على بعد 6.0 كيلومترات أيضاً. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 3.7 كيلومترات، وهو أمر مهم لمالكي السيارات الكهربائية. تقع مرسى فينجيرولا البحرية على بعد 4.4 كيلومترات، مما يوفر فرصاً للأنشطة البحرية والاستمتاع باليخوت والقوارب.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ميخاس باعتداله طوال العام، بمتوسط درجات حرارة بين 14-26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مما يجعله مناخاً مريحاً للعيش. يمتد مواسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 117 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 2.9% باتجاه الشاطئ، مما يسهل التنقل. يحتوي المشروع على إطلالات على الحدائق والمناظر الطبيعية المحيطة، مع مناظر تطل على حمام السباحة المشترك. تتميز المنطقة بعدد كبير من ساعات الشمس سنوياً، مما يساهم في نمط الحياة النشط في الهواء الطلق. يسمح المناخ المعتدل للسكان بالاستمتاع بالشرفات والمناطق الخارجية معظم أيام السنة. يوجد خمسة شواطئ حاصلة على علم أزرق في المنطقة، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات العالية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع خمسة شواطئ حاصلة على علم أزرق، وهو اعتراف دولي بجودتها العالية. تشمل هذه الشواطئ كالاهوندا (ريفييرا)، وكالاهوندا الأول (رويال بيتش-لا لونا)، وإل بومبو، وإل تشابارال، ولا كالا. يبعد أقرب شاطئ (شاطئ لوس بوليشيس) حوالي 3.9 كيلومترات فقط، مما يسهل الوصول إليه سريعاً. لهواة الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك ملعب لوس لاغوس على بعد 2.9 كيلومترات، وملعب لوس أوليفوس على بعد 3.0 كيلومترات، وملعب سيرادو ديل أغيلا للجولف على بعد 5.3 كيلومترات. تقع هذه الملاعب في مسافة قريبة تجعل من السهل ممارسة هذه الرياضة بانتظام. توفر المنطقة 266 منشأة رياضية متنوعة، بما في ذلك نادي التنس والبادل لو هود على بعد 1.6 كيلومتر، ونادي البولينج العشبي في ميخاس على بعد 2.2 كيلومتر. كما تتوفر مناطق للمشي لمسافات طويلة والتنزه في الغابات المجاورة، مما يوفر فرصاً لممارسة الرياضة والاستمتاع بالطبيعة.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في بلدية ميخاس، التي تنتمي إلى منطقة كوستا ديل سول أوكسيدينتال في مقاطعة مالقة بمقاطعة أندلوسيا. يبعد حوالي 24 كيلومتراً عن مدينتي مالقة ومرسية، وهما مركزان حضريان رئيسيان في المنطقة. مالقة هي عاصمة المقاطعة ويبلغ عدد سكانها حوالي 579,076 نسمة، بينما يبلغ عدد سكان مرسية حوالي 147,958 نسمة. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يسمح للسكان بالاستمتاع بهدوء الحياة في بلدة صغيرة مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الكبرى. تقع بلدية ميخاس نفسها على ساحل البحر الأبيض المتوسط الجنوبي الشرقي لإسبانيا، في قلب منطقة كوستا ديل سول الشهيرة.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL166011
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في منطقة ميخاس، يبدو أن لديه موقفاً تنافسياً من حيث القيمة المقدمة مقابل السعر. يبدأ سعر مشروع بالانس نوفا في ميخاس من 320,000 يورو، بينما يبدأ مشروع كورال ريسيدنشال من 345,000 يورو، ومشروع جاردينيس دي لاس لاغوناس الثاني من 411,600 يورو. يقدم هذا المشروع بأسعار تبدأ من 455,000 يورو مرافقاً إضافية مثل وجود حمام سباحة مشترك وصالة رياضية ومناطق عمل مشتركة، مما قد يبرر الفارق في السعر. مقارنة بمناطق أخرى في كوستا ديل سول، توفر ميخاس توازناً جيداً بين الحياة الحضرية والطبيعة. على سبيل المثال، في المناطق الأكثر تطوراً مثل ماربيلا، قد تكون الأسعار أعلى بكثير لنفس المساحة، بينما في المناطق الأقل تطوراً قد تكون الخدمات والمرافق محدودة أكثر. يتميز مشروع ميخاس هذا بقربه من الشواطئ والطبيعة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالقة ومرسية. هذا يجعله خياراً وسطاً بين المشاريع الساحلية المباشرة التي قد تكون أكثر عرضة للضوضاء والمشاريع الجبلية التي قد تتطلب التنقل لمسافات أطول للوصول إلى الخدمات. من حيث نوعية الحياة، توفر ميخاس مناخاً معتدلاً طوال العام وبنية تحتية جيدة، مما يجعلها وجهة جذابة للمقيمين الدائمين والمتقاعدين على حد سواء. يحتوي المشروع على مزيج من الميزات التي قد تجذب شريحة أوسع من المشترين مقارنة بالمشاريع الأكثر تخصصاً في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID