Ова рустична парцела покрива 9.066 m² у подручју Ла Алкерија у Мијасу. Земљиште је класификовано као неурбанизовано, што ограничава изградњу стамбених објеката али дозвољава пољопривредне или специфичне руралне намене. Терен поседује оčiшћене делове и приступ преко пута. Локација нуди руралну тишину задржавајући близину стамбених зона као што су Мијас Пуебло и Лас Лагунас. Коммуналне услуге тренутно нису прикључене, па је за специфичну употребу неопходно решење питања инфраструктуре.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Парцела се налази у близини обале у урбаној средини где су погодности у оквиру пешачког домета. Налази се приближно 10 минута вожње од Мијас Пуебла и Лас Лагунас. Терен је смештен у природном окружењу познатом као Куеста Борего, балансирајући сеоску изолованост са приступачношћу постојеће стамбене инфраструктуре и локалних путева.
Ово својство одговара захтевима за пољопривредну, сточарску или одржавајућу активност ради него примарног боравка. Нуди простор за оне који траже рурални пројекат. Недостатак комуналних услуга чини га погодним за специфичну употребу земљишта или складишне конструкције подложне дозволама. Испуњава потребу за приватношћу и обимном површином земљишта у сеоском окружењу.
Земљиште је доступно за пренос као рустична парцела у готовом стању. Изградња нових стамбених објеката није дозвољена према важећим прописима о зонирању. Било који развој, као што су магацини или пољопривредне структуре, захтева општинске дозволе и усаглашеност са законом о урбанистичком планирању. Локација није подложна фазама изградње већ административним студијама изводљивости за дозвољену употребу.
Парцела не нуди дозволу за градњу конвенционалног дома. Недостају јој прикључци за воду и струју и није оградена. Банкарско финансирање за ову врсту рустичног земљишта је обично ограничено. Не пружа непосредну стамбену удобност или погодности. Терен има нагибе који могу ограничити одређене врсте употребе без радова на адаптацији.
Ref: VL244489
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат одговара ситуацијама где је акумулација земљишта примарни циљ ради него стамбени смештај. Одговара појединцима који траже простор за пољопривредну узгој изван урбаних ограничења. Профил се подудара са купцима који траже дугорочну имовину у подручју Мијаса без намере да одмах граде главно боравиште. Такође је релевантно за оне којима је потребно складиште за опрему у безбедном али руралном окружењу.
Будући да понуда обухвата сирово земљиште, процена квалитета фокусира се на физичке карактеристике терена. Парцела обухвата преко 9.000 m² са областима које су већ очишћене. Састав тла је типичан за рустична брда Мијаса. Приступ је обезбеђен путем, иако се његово стање може мењати у зависности од времена. Земљиште није оградено, а граница је означена природно. Квалитет је својствен топографији и правном статусу парцеле.
Тражена цена почиње од 115.000 евра за површину од 9.066 m². Цена одражава рустичну класификацију земљишта и ограничења на стамбени развој. С обзиром на статус неурбанизованог земљишта, плаћање обично захтева пуно готовинско финансирање. Трошак по квадратном метру је позициониран ниже од урбаних парцела због ограничења употребе. Доступност зависи од административних провера у вези са дозвољеном употребом.
Дневни ритам на овој парцели одређује природно окружење ради него урбана погодност. Смештена у Куести Борего, локација нуди тиху средину удаљену од густине на обали. Употреба земљишта је усмерена ка пољопривредне или складишне сврхе с обзиром на њену рустичну класификацију. Посета овом месту подразумева кратку вожњу од насељених центара, након чега следи приступ преко пута. Одсуство комуналних услуга подразумева да су активности планиране око дневне светлости или укључују независна решења за напајање. Близина Мијас Пуебла омогућава лако снабдевање, али искуство на парцели остаје једно самоће и отворености. Очишћени делови пружају простор за рад на отвореном или складиштење, док надморска висина терена нуди погледе на пејзаж.
Животно окружење комбинује руралну изолованост са урбаном близином. Есенцијалне погодности као што су супермаркети и апотеке налазе се унутар 300 метара. Парцела је смештена близу коридора ауто-пута А-7, олакшавајући кретање дуж обале. Већи урбани центри Фуенхирола и Мијас Пуебло су на краткој вожњи, нудећи опсежну куповину и услуге. Упркос сеоском изгледу саме парцеле, веза са инфраструктуром Коста дел Сол је јака.
Мапа истиче положај парцеле у подручју Куеста Борего, у унутрашњости од обале Фуенхироле. Показује близину ауто-пута АП-7 и обалског пута А-7. Визуелизација указује на удаљеност до најближих урбаних развоја Лас Лагунас и приступних путева који воде до рустичног земљишта. Надморска висина терена у односу на ниво мора је видљива.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Мијас је централно позициониран унутар Западне Коста дел Сол, лежећи између metropolitan подручја Малаге на истоку и Марбеље на западу. Локација парцеле у Ла Алкерији смешта је у унутрашњости, али уз обалски појас. Ова централизација омогућује равноправан приступ и међународном аеродрому Малаге и услугама Марбеље. Део је општине која балансира традиционални сеоски живот са модерном туристичком инфраструктуром.
Парцела нуди стратешку позицију у односу на кључне погодности Коста дел Сола. Најближе плаже су удаљене приближно 4,6 км, што обалу чини доступном у оквиру 10 минута вожње. Аеродром Малага се налази 14 км од локације. Љубитељи голфа имају приступ теренима као што су Мијас Голф у радијусу од 6 км. Болнице и здравствени центри су унутар домета од 7 км. Тачке за пуњење електричних возила су доступне у околини.
| Удаљеност до плаже | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Парцела је смештена на надморској висини од 213 метара, пружајући природну вентилацију и нешто ниже температуре. Историјски гледано, подручје прима око 3.886 сати сунчане светлости годишње. Сезона купања на обали у близини траје приближно четири месеца. Умерени нагиб од 4,9% према мору утиче на одводњавање и погледе.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обалска линија у радијусу од 5 км садржи неколико плажа са Плавом заставом. Плаја Торебланка-Карвахал је најближа тачка приступа за морске активности. Рекреативна инфраструктура је опсежна, са више голф терена као што су Мијас Голф у близини. За љубитеље спорта, објекти као што су тениски клубови и стазе за картинг су доступни у оквиру кратке вожње. Марина у Фуенхироли је доступна за活动中 чамца.
266 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Умерено
У поређењу са пројектима као што су Аквамар у Торе дел Мару или Лантана Ресиденцијал у Мијасу, ова понуда се фундаментално разликује по класи имовине. Ти пројекти обухватају завршене стамбене јединице са знатно вишим ценама, нудећи непосредно становање и урбане погодности. Ова парцела представља улагање у сирово земљиште на нижој улазној тачки, али не носи стамбену инфраструктуру. За разлику од пројеката у Естепони, ова парцела захтева од купца да управља комуналним услугама и ограничењима зонирања. Поређење истиче размену: куповина овог земљишта значи стицање простора и приватности за нижи износ, али жртвовање удобности развијене заједнице.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
