Ta nepremičnina v Mijasu predstavlja večnamensko investicijsko priložnost na urbaniziranem zemljišču v okrožju El Compás. Objekt obsega več obstoječih zgradb, vključno z dvema vilama in nekdanjim restavracijskim poslopjem, ki ponujajo prostor za prenovo ali razvoj. Zemljišče ima namensko rabo za gostinstvo, vendar natančne parametre zgradbe določajo lokalni urbanistični predpisi občine Mijas. Lega omogoča enostaven dostop do obalnih mest in infrastrukture, parcela pa je opremljena z bazenom in ponuja razgled na morje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v urbaniziranem predelu Mijasa, v bližini obalnega pasu Fuengirola in Torreblanca. Okolica je razvita z dostopom do trgovin in javnih storitev, hkrati pa zagotavlja zasebnost zaradi ograjenega kompleksa. Geografska lega omogoča hitre povezave s tjem obale in avtocestnim omrežjem Costa del Sol.
Zaradi površine in obstoječih zgradb ta nepremičnina nudi možnost za ustvarjanje večjega stanovanjskega kompleksa ali turistične ponudbe. Objekti zahtevajo prenovo, kar kupcu omogoča prilagoditev prostorov lastnim potrebam. Razpoložljivi zunanji prostori in bazen prispevajo k možnosti kreiranja zasebnega bivalnega okolja.
Objekti na parceli so bili zgrajeni okoli leta 1970 in trenutno zahtevajo obnovo ali modernizacijo. Na parceli so že vzpostavljene osnovne infrastrukture, kot so bazen in parkirišča. Vsak nadaljnji razvoj ali sprememba namenske rabe morajo biti usklajene z aktualnimi predpisi za načrtovanje v Mijasu.
Parcela ni primerna za delitev na manjše neodvisne parcele za gradnjo vil. Objekti niso v stanju za nemesten bivanje in zahtevajo obsežna gradbena dela. Določitev natančnih možnosti nadstropij in uporabe zemljišča zahteva dodatne študije in pridobitev ustreznih dovoljenj.
Ta projekt je primeren za investitorje, ki iščejo priložnost za razvoj turističnega ali hotelskega objekta v uveljavljenem območju. Prav tako se ujema z interesi kupcev, ki želijo obsežno posestvo z možnostjo ustvarjanja večgeneracijskega doma ali privatnega kompleksa. Situacija, kjer obstoječa stavbna podlaga zmanjšuje začetne gradbene zahtev v primerjavi z gradnjo na praznem zemljišču, je ključna za tiste, ki iščejo hitrejšo vrednotenje kapitala.
Trenutno stanje objektov kaže na gradbene tehnike iz 1970-tih let, ki zahtevajo pregled in sodobno obnovo. Materiali in strojniške inštalacije so zastareli in potrebujejo zamenjavo. Objekti vključujejo elemente, kot so dvigalo in večravenske terase, kar nakazuje na preteklo arhitekturno ambicijo, ki jo je treba prilagoditi sodobnim standardom kakovosti in energetske učinkovitosti.
Cena nepremičnine je zastopita pri vrednosti 2.600.000 evrov, kar odraža velikost zemljišča in potencial razvoja. V primerjavi s standardnimi stanovanjskimi vilami v regiji je ta cena višja, kar je utemeljeno z obstoječo zgradbeno maso in namensko rabo zemljišča. Ponudba obsega celoten kompleks, razpoložljivost pa je omejena na to enoto brez možnosti drobljenja naložbe.
To območje predstavlja urbano sosesko z mešano rabo, kjer so bivalne in storitvene funkcije tesno prepletene. Dnevno življenje poteka v ritmu dostopnosti do lokalnih trgovin in šol, kar nakazuje na stabilno populacijo skozi vse leto. Kljub gostoti poselitve parcela zaradi svoje velikosti in zagotovljene zasebnosti ponjaša občutek odmika. Razgledi proti morju in okoliški hribi določajo vizualno identiteto lokacije. Za uporabnike to pomeni okolje, kjer so potrebnosti na dosegu roke, vendar pa je treba pričakovati nekatere značilnosti mestnega predmestja.
Okolica nudi uravnoteženo dostopnost do osnovnih in športnih storitev. V območju radija 2 km so dostopne šole, zdravstveni centri in številne restavracije. Do plaže je približno 4,6 kilometra, kar omogoča redne obiske morja. Povezljivost z ostalim delom obale je zagotovljena z bližnjo avtocesto in železniškimi postajami v Fuengiroli.
Karta prikazuje lego parcele v urbani strukturi Mijasa, z označenimi dostopnimi potmi do obalnih cest in avtoeste. Viden je tudi razmik med naravo in razvito infrastrukturo, ki definira to lokacijo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Mijas zavzema strateški položaj med večjimi obalnimi centri Fuengirola in Marbella. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do mestnih storitev, hkrati pa ohranja prednosti manjše občinske skupnosti. Povezljivost s avtocesto A-7 omogoča hiter dostop do vseh pomembnih točk v zahodnem delu Costa del Sol.
Strani Playa Torreblanca-Carvajal je mogoče doseči v nekaj minutah vožnje. Ljubitelji golfa imajo na voljo bližnja igrišča, kot so Mijas Golf in Campo Los Lagos. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 14 kilometrov, kar zagotavlja ugodne povezave z evropskimi središči.
| Oddaljenost do plaže | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša z več kot 3800 sončnimi urami letno in zmernim sredozemskim podnebjem. Povprečne letne temperature gibljejo med 14 in 26 °C, območje pa izkusi približno štirimesečno plavalno sezono. Nadmorska višina okoli 213 metrov prispeva k zračnemu toku in rahlo nižjim nočnim temperaturam v primerjavi s obalnim pasom.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so prisotne plaže z modro zastavo, kot so Calahonda in El Chaparral, ki ponujajo urejene pogoje za rekreacijo. Športna ponudba v regiji je obsežna, z več kot 266 registriranimi športnimi objekti, vključno s teniškimi in padelskimi centri. Okoliške golf igrišče razširjajo ponudbo prostega časa na naravno okolje.
266 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas zavzema strateški položaj med večjimi obalnimi centri Fuengirola in Marbella. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do mestnih storitev, hkrati pa ohranja prednosti manjše občinske skupnosti. Povezljivost s avtocesto A-7 omogoča hiter dostop do vseh pomembnih točk v zahodnem delu Costa del Sol.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Zmerno
Ref: VL166405
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjami, kot so Horizonte Village ali WaveView v Mijasu, ta parcela predstavlja drugačen segment trga. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo sodobne, dovršene vile z garancijami kakovosti, ta nepremičnina zahteva aktivno sodelovanje pri načrtovanju in gradnji. Cena je višja kot pri povprečnih stanovanjskih parcelah, vendar odraža obstoječe stavbe in priložnost za komercialno rabo, kar je pri standardnih vilah pogosto omejeno. Za investitorje, ki iščejo razvoj potencial, ta parcela nudi večjo svobodo, medtem ko za tiste, ki iščejo takojšnje bivališče, predstavlja dodaten napor.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID