Овај инвестициони посед се налази у насељу Ел Компас у општини Мијас. Парцела од 3.844 квадратна метра нуди поглед на море и планине, са постојећим зградама које укључују две виле и објекат бившег ресторана. Зона је планирана за хотелијерство, што отвара могућности за комерцијални развој. Имот се налази у урбаном окружењу са приступом локалним услугама и удаљености око 4,3 километра од обале. Стање захтева реновирање, а основни инфраструктурни елементи као што су базен и паркинг су присутни.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација је смештена у близини приобаља у Мијасу, са добрим путним везама ка унутрашњости и обали. Урбано окружење пружа приступ продавницама и школама на пешачкој удаљености. Положај омогућава брзу везу са обалом и суседним градовима захваљујући близини ауто-пута и локалних путева.
Ово својство задовољава потребе за инвестиционим пројектима великих размера. Постојећи објекти нуде основне смештајне капацитете и простор за угоститељство. Површина земљишта и зонална дозвола подржавају развој хотела или вишенаменског комплекса, док приватност обезбеђује ограђени терен.
Пројекат се састоји од постојећих зграда изграђених око 1970. године које захтевају опсежно реновирање. Градња је завршена у погледу постојећих структура, али се тренутно налази у фази која захтева ажурирање и прилагођавање савременим стандардима. Потребно је техничко проучавање за утврђивање тачних могућности изградње.
Парцела се не може поделити на независне виле за индивидуалну продају без промене зонирања. Објекти захтевају обнову, што значи да нису спремни за тренутно становање без улагања. Цена по метру квадратном одражава комерцијални потенцијал и величину земљишта, а не стандардну резиденцијалну вредност готове куће.
Овај посед одговара инвеститорима који траже пројекат са потенцијалом раста вредности кроз развој. Погодан је за групе које желе да развију мали хотел или центар за догађаје, користећи постојећу основу и дозволу за хотелијерство. Такође може бити интересантан за приватне купце који траже велико имање за више породица или луксузни резиденцијални комплекс са могућношћу издавања. С обзиром на потребу за реновирањем, ово није својство за оне који траже кућу спремну за уселљење. Погодно је за купце са техничким знањем или тимом за управљање пројектима.
Постојеће зграде датирају из 1970. године и захтевају потпуну ревизију грађевинског стања. Тренутни стање укључује традиционалне шпанске градевинске методе тог периода, са употребом бетона и цигле. Фасаде су беле, карактеристичне за регион, али су изложене временским утицајима. Унутрашњи простори захтевају модернизацију инсталација (електрика, водовод, канализација) како би задовољили савремене стандарде енергетске ефикасности и удобности. Објекат бившег ресторана има велике површине стаклених зидова и тераса, што пружа могућности за редизајн са нагласком на природно светло и везу са екстеријером.
Цена је фиксна на 2.600.000 евра за целокупни посед. У ову цену је укључено земљиште и постојеће зграде, али не и накнадни трошкови реновирања и развоја. Вредност парцеле одражава њену величину и локацију у региону Коста дел Сол, као и потенцијал за комерцијалну искоришћеност. Сличне инвестиционе парцеле у овој зони достижу високе цене по квадратном метру због ограничене понуде земљишта такве величине у близини мора.
Живот или рад на овом месту карактерише комбинација приватности великог поседа и близине урбаних садржаја. Терен се налази на надморској висини која пружа панорамски поглед, а истовремено је удаљен само неколико минута вожње од централних делова Мијаса и обале. Блиски локални ресторани и кафеи су доступни у радијусу од два километра, што олакшава свакодневне активности. Клима са просечном температуром од 17,8°C и дугом сезоном купања подржава употребу спољних простора током већег дела године. Постојећи базен и терасе могу бити фокусне тачке за опуштање након реконструкције. С обзиром на то да се ради о зони за хотелијерство, околина није искључиво резиденцијална, што може утицати на ниво буке током турисичке сезоне. Ноћи су углавном мирније због надморске висине и одвојености од главне прометне улице.
Омлажавање на овој локацији олакшава развијена инфраструктура у околини Мијаса. Аеродром Малага је удаљен око 14 километара, што омогућава лак приступ међународним дестинацијама. Обала са плажама попут Плаја Тореблана је на удаљености од око 4,6 километара. У непосредној близини налазе се супермаркети (око 300 метара) и апотеке, што покрива основне дневне потребе. Образовне институције, укључујући основне и средње школе, присутне су у општини.
Мапа приказује парцелу у урбаном залеђу Мијаса, у близини насеља Ел Компас. Видљив је терен са нагибом према југозападу ка обали. Означени су прилазни путеви и близина главних саобраћајница који воде ка аеродрому и обали. Локална култура дужих ручкова на сунцу подсећа на медитерански ритам који многи Европеanci целе.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Мијас заузима стратешки положај између Малаге и Марбеле. Пројекат се налази у нижим деловима општине, ближе обали, чиме је добро повезан са туристичким центрима. Удаљеност од Малаге (17 км) омогућава приступ административним и културним центрима провинције, док је Фуенхирола функционални град за свакодневне потребе.
Плаже са Плавом заставом, као што су Ел Бомбо и Ла Кала, доступне су вожњом кратког трајања. Голф терени Михас Голф и Кампо Лос Лагос налазе се на око 6 километара, нудећи рекреативне могућности. Лука Фуенхирола је удаљена 5,2 километра. Приступ пунктовима за пуњење електричних возила могућ је у радијусу од 4 километара. Здравствене услуге су обезбеђене кроз здравствене центре у близини и болницу на 6,6 километара.
| Udaljenost do plaže | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује микроклимом са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 17,8°C, са летним врховним вредностима које погодују купању. Сезона пливања траје око четири месеца када је температура воде изнад 20°C. Локација је на надморској висини од 213 метара, што доприноси бољем проветравању и нешто нижим ноћним температурама у поређењу са обалом.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала нуди разноврсне плаже, од којих су многе награђене Плавом заставом. Плаја Тореблана и Плаја де лос Боличес су најближе пешчане плаже, погодне за породице и водене спортове. Марина Фуенхирола пружа могућност за наутичке активности и ресторане. За љубитеље голфа, околина је погодна због присуства вишеструких терена у радијусу од 6 километара.
266 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Мијас заузима стратешки положај између Малаге и Марбеле. Пројекат се налази у нижим деловима општине, ближе обали, чиме је добро повезан са туристичким центрима. Удаљеност од Малаге (17 км) омогућава приступ административним и културним центрима провинције, док је Фуенхирола функционални град за свакодневне потребе.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Умерено
Ref: VL166405
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Horizonte Village и WaveView, који нуде нове, комплетно опремљене виле по сличним или нижим ценама, овај посед се разликује по својој природи. Док споменути пројекти представљају резиденције спремне за усељење, овај имот представља инвестициону прилику са потребним капиталом за развој. Ценовни диапазон око 2,6 милиона евра у овој регији обично купује луксузну вилу са високим нивоом завршне обраде. Овде се та вредност пребацује на величину земљишта и комерцијални потенцијал. За разлику од стандардних резиденцијалних насеља где су заједнички простори стандардизовани, овде купац добија потпуну контролу над трансформацијом поседа.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID