Mijas belediyesi sınırları içerisinde, El Compás bölgesinde yer alan bu yatırım aracı, 3.844 metrekarelik bir arazi ve üzerindeki mevcut yapılardan oluşmaktadır. Mülk, restore edilmeye ihtiyaç duyan iki villayı ve çok katlı eski bir restoran binasını barındırmaktadır. Otel yapılandırma iznine sahip arazi, tek parça olarak kullanılmak zorunda olup, konaklama veya etkinlik merkezi yatırımları için potansiyel sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Mijas'in kentsel dokusu içerisinde yer almakta olup, temel ihtiyaçlara yakınlığı olan bir konumdadır. Akdeniz kıyı şeridine yaklaşık 4,5 kilometre mesafededir. Bölge, Málaga havalimanına ve Fuengirola'nın merkezi bölgelerine karayolu ile kolay erişim imkanı sağlayan bir noktada bulunmaktadır.
Bu arazi, standart konut ihtiyaçlarından ziyade geniş ölçekli proje geliştirme amacına hizmet eder. Mevcut yapılar, konut dışı ticari faaliyetler veya butik otel konsepti için uyarlanabilir alanlar sunmaktadır. Toplu yaşam veya ticari yatırımlar için aranan boşluk, bütünlük ve özel giriş imkanlarını sağlar.
Proje kapsamında 1970'lerden kalma mevcut binalar yer almaktadır. Yeni bir inşaat projesinden ziyade, mevcut stokun dönüştürülmesi ve arazi potansiyelinin değerlendirilmesi söz konusudur. Mevcut yapıların kullanım amacına göre modernizasyonu ve tadilatı gerekmektedir.
Arazi, bağımsız villalara bölünemez; imar kuralları gereği tek bir parsel olarak yönetilmelidir. İnşaat izinleri, kat yükseklikleri ve doluluk oranları için yerel yönetmeliklere göre detaylı bir planlama çalışması yapılması zorunludur. Mevcut binaların tadilat ve restorasyon yatırımı gerektirir.
Bu mülk, turizm sektöründe otel, butik pansiyon veya kiralık villalar projesi geliştirmek isteyen yatırım grupları için uygundur. Ayrıca, düğün salonu, restoran veya etkinlik merkezi gibi ticari işletmeler yürütmek isteyen girişimciler için bir altyapı oluşturur. Geniş bir aile komplesine ihtiyaç duyan ancak renovasyon sürecini yönetebilecek ve büyük bir arazi peşinde olan özel alıcılar için de bir seçenektir.
Mevcut binaların yapısal durumu 1970'li yıllara dayanmakta olup, modern standartlara getirmek için kapsamlı yenileme çalışmaları gereklidir. Yapıda asansör bulunması, birden fazla katın kullanımı açısından pratiklik sunar. Özel havuz ve bahçe düzenlemeleri temel altyapıyı sunsa da, estetik açıdan modernizasyon ihtiyacı vardır. Güney, Güneybatı ve Batı cephe orientasyonları, doğal ışık alımını maksimize eder.
Fiyatlandırma 2.600.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu miktar, 3.844 metrekarelik arazi büyüklüğünü ve üzerindeki bina stokunu kapsamaktadır. Bölgedeki boş arsalara veya yeni projelere kıyasla, sunduğu yapı stoğu ve ticari imar potansiyeli nedeniyle fiyatlandırma seyrini belirlemektedir.
Mülk, deniz ve dağ manzarasına hakim, kapalı ve güvenli bir kompleks yapıdadır. Güneşin gün boyu tavandığı teraslar ve özel havuz alanı, açık hava yaşantısının merkezi halindedir. Ana bina ve yan yapılar, birden fazla aile veya bir işletme için ayrılmış yaşam alanları sunar. Akşamları, restoran bölümünün geniş terasında etkinlikler düzenlenebilir veya ana villanın balkonunda Mijas'in ışıkları izlenebilir. Konumun yüksekliği sayesinde, kıyıdaki nemden etkilenmeden daha serin bir hava sirkülasyonu yaşanır.
Mülk, marketler, eczaneler ve kafeler gibi günlük ihtiyaçlara 300 metre yürüyüş mesafesindedir. Bölge, yerel halkın yaşamına devam ettiği yerleşik bir alandır. Sahil şeridine sürüşle kısa bir mesafede olunmasına rağmen, konumun yüksekliği daha sakin ve konforlu bir yaşam ritmi sunar. Yakın çevredeki spor tesisleri ve okullar, bölgenin sürekli canlı olduğunu gösterir.
Harita, mülkün Mijas'in El Compás bölgesindeki konumunu göstermektedir. Kuzeyde dağlık alanlar ve güneyde Akdeniz kıyısı yer alır. Yakın çevrede yerleşim alanları, spor tesisleri ve golf sahaları görülmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Málaga eyaletinin Costa del Sol Occidental bölgesinde, Fuengirola ve Marbella arasında stratejik bir konuma sahiptir. Mijas Pueblo'nun tarihi merkezinin alt kısımlarında, kıyı otoyoluna kolay erişimi olan bir noktada yer alır. Bu konum, hem dağlık hinterlanda hem de sahil şeridine entegrasyon imkanı tanır.
Málaga havalimanı yaklaşık 14 kilometre, en yakın plaj olan Playa Torreblanca-Carvajal ise 4,6 kilometre uzaklıktadır. Campo Los Lagos ve Mijas Golf gibi golf sahaları çok yakın konumdadır. Toplu taşıma bağlantıları, yakındaki Fuengirola tren istasyonu üzerinden sağlanmakta olup, bölge karayolu ile iyi bir şekilde entegredir.
| Plaja Mesafe | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3.886 saat güneş ışığı almaktadır. Deniz seviyesinden 213 metre yükseklikte bulunan arazi, kıyıdaki nemden bir miktar uzaklaşarak daha ılıman bir mikro iklim sunar. Yüzme sezonu su sıcaklıklarının uygun olduğu yaklaşık dört ayı kapsar. Güneybatı cephe orientasyonu, gün boyu güneş alımını optimize eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mijas ve Fuengirola kıyılarında Mavi Bayraklı plajlar bulunmaktadır. En yakın plaj olan Torreblanca-Carvajal, düzenli hizmetleriyle bilinir. Bölge genelinde sayısal olarak yüksek oranda spor tesisi mevcuttur; tenis, padel, kartsporu gibi aktiviteler için yakın kulüpler ve sahalar mevcuttur.
266 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mülk, Málaga eyaletinin Costa del Sol Occidental bölgesinde, Fuengirola ve Marbella arasında stratejik bir konuma sahiptir. Mijas Pueblo'nun tarihi merkezinin alt kısımlarında, kıyı otoyoluna kolay erişimi olan bir noktada yer alır. Bu konum, hem dağlık hinterlanda hem de sahil şeridine entegrasyon imkanı tanır.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Orta
Ref: VL166405
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mijas bölgesindeki Horizonte Village veya WaveView gibi projeler genellikle anahtar teslim, modern villalar sunar ve 1,8 milyon Euro civarında fiyatlanır. Bu proje ise benzer bir fiyat aralığında (2,6M) olmasına rağmen, yapısının gerektirdiği renovasyon yatırımı ve ticari kullanım potansiyeli ile farklılaşır. Standart konut projeleri hazır yaşam alanı sağlarken, bu mülk alıcıya alanın ve yapıların yeniden tasarlanarak özelleştirilmesi fırsatı verir. İspanya'daki emlak kültüründe, bu tür 'fixer-upper' (tadilat gerektiren) büyük mülkler genellikle yatırımcıların ilgisini çeker.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID