Този строителен парцел с площ 1058 м² се намира в района Ломас де Михас, в община Михас, провинция Малага, на Коста дел Сол. Парцелът се продава с одобрен архитектурен проект за съвременна самостоятелна вила на три нива с обща застроена площ от 484,86 м², включваща тераси и частен басейн. Районът е разположен на около 213 м надморска височина в близост до селището Михас Пуебло, на около 4,3 км от най-близкия плаж и на 14 км от летище Малага-Коста дел Сол. Цената започва от 250 000 евро.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е разположен в жилищната зона Ломас де Михас, между бялото село Михас Пуебло и крайбрежната ивица на Фуенхирола. Предвидени са супермаркет на 294 м и аптека на 283 м. Железопътните гарите на Фуенхирола и Карвахал са на около 5 км, което ограничава зависимостта от автомобил за ежедневни нужди.
Строителният статут е регистриран като завършен през 1970 г., което се отнася до статута на терена, а не до вилата. Одобреният проект предвижда ново строителство, чието начало и срокове за завършване зависят от решенията на купувача и от местните разрешителни процедури. Всички дати са ориентировъчни.
Проектът не предлага завършено жилище, стаи или баня, тези стойности са нула в данните. Не са включени общностни съоръжения, тъй като става дума за отделен парцел. Разходите за изпълнение на вилата, според одобрения проект, не са част от цената от 250 000 евро.
Този парцел съответства на няколко разпознаваеми ситуации. Първо, купувачи, които искат да изградят самостоятелна вила по предварително одобрен проект и по този начин да съкратят административния процес, одобрението за вила на три нива с 484,86 м² вече е налице. Второ, купувачи, търсещи тих жилищен район в близост до услугите на Михас Пуебло и Фуенхирола, без да са директно в туристическата зона. Трето, инвеститори, планиращи ново строителство в зона с около 3800 имотови сделки годишно в общината. Обектът не е подходящ за търсещи готово за обитаване жилище, тъй като на терена няма сграда. Също така не е подходящ за купувачи, разчитащи изключително на обществен транспорт за всекидневно придвижване, макар и 7 автобусни линии с 69 спирки обслужват общината, железопътната гара е на около 5 км.
Тъй като става дума за парцел, качеството на завършване се определя от бъдещото изпълнение на одобрения проект. Проектът предвижда съвременна самостоятелна вила на три нива с обща застроена площ от 484,86 м², с отворени жилищни пространства, големи тераси и частен басейн. Ориентацията е югоизточна, което при разположение на около 213 м надморска височина благоприятства сутрешното и предобедното слънце на терасите. Данните не съдържат конкретна информация за материалите, конструктивната система или енергийния клас на планираната сграда, тези елементи следва да се проверят в техническата документация на проекта. Одобрениот архитектурен проект ограничава до известна степен свободата на изменение, тъй като всяка промяна изисква нова разрешителна процедура в община Михас. Купувачите следва да проверят актуалността на разрешенията и срока на валидност на одобрението, тъй като в Андалусия строителните разрешения имат ограничен срок.
Цената на парцела започва от 250 000 евро. За сравнение, в същата община Lantana Residencial започва от 205 000 евро, Hipódromo Mijas, от 294 000 евро, а Laguna One, от 250 800 евро, което поставя този парцел в средния сегмент на пазара в Михас. Важно е да се отбележи, че цената се отнася само за терена с одобрения проект; разходите за строителство на вилата от 484,86 м², данъци и такси идват допълнително.
Ломас де Михас е жилищен район на хълмиста терена между Михас Пуебло и крайбрежието, заобиколен предимно от самостоятелни вили. Ежедневният ритъм тук се характеризира с тиха средиземноморска среда на около 213 м надморска височина, с изгледи към хълмовете и на разстояние към морето. Базовите магазини са на пешеходно разстояние, супермаркет на 294 м и аптека на 283 м, което прави ежедневните покупки възможни без автомобил. За по-широки услуги, ресторанти и развлечения се използват Михас Пуебло (на около 5 минути с кола) или центърът на Фуенхирола (около 10 минути). В радиус от 2 км има 29 ресторанта, 3 кафенета и 4 банки. Районът е слабо туристически извън летния сезон, което означава по-нисък трафик през по-голямата част от годината. Наклонът към плажа е около 4,9%, умерен, но забележим при пешеходно движение. Крайбрежната железница на Фуенхирола (на 4,8 км) осигурява връзка с Малага и летището без автомобил.
Околната среда съчетава хълмиста позиция с относително близък достъп до крайбрежните услуги. На 283, 294 м се намират аптека и супермаркет, а в радиус от 2 км, 29 ресторанта и 3 кафенета, концентрирани предимно около Михас Пуебло. Здравеопазването е представено от две здравни центрове в общината, като най-близката болница е на 6,6 км. Образованието включва 15 начални и 10 средни училища в община Михас. Транспортно районът се обслужва от 7 автобусни линии, а железопътните гари Fuengirola и Carvajal (Cercanías линия C-1 към Малага) са на 4,8, 4,9 км. Автомобилът е удобен, но не е абсолютно необходим за всички ежедневни дейности. Наклонът на терена от 4,9% към плажа е умерен и типичен за тази част на Коста дел Сол.
На картата парцелът се намира в хълмистата зона Ломас де Михас, западно от Фуенхирола. Средиземноморското крайбрежие, железопътната линия и голф полетата очертават географията на района, интерактивният преглед показва разстоянията до плажовете, гарата и летището.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Михас е част от Западна Коста дел Сол, между Фуенхирола и Марбеля. С около 95 104 жители (2025) общината е една от по-големите в провинция Малага. Позицията между планинското село Михас Пуебло (на 430 м надморска височина) и крайбрежната ивица създава две различни жилищни среди на кратко разстояние. Малага (579 076 жители) и Марбеля (147 958 жители) са на по около 24 км, което определя достъпа до големи градски услуги и летището.
Най-близкият плаж, Playa Torreblanca-Carvajal, е на 4,3, 4,6 км, а Playa de los Boliches, на около 5 км. Летището Малага-Коста дел Сол е на 14 км по въздушна линия, което на практика означава около 20 минути с автомобил. Голф полетата Campo Los Lagos и Campo Los Olivos са на 3,8, 3,9 км, а Mijas Golf, на 5,7 км. Яхтеното пристанище Puerto Deportivo de Fuengirola е на 5,2 км. Малага и Марбеля са на по около 24 км, което прави и двата града достъпни за еднодневни пътувания. За електромобили най-близката зарядна станция е на 3,7 км, а Supercharger станцията на Фуенхирола, на 4,6 км.
| До плажа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района се характеризира със средна годишна температура от 17,8°C и амплитуда от около 14°C през зимата до 26°C през лятото. Слънчевите часове са около 3886 годишно, един от най-високите показатели в Европа. Сезонът за плуване в морето с температури на водата над 20°C продължава около четири месеца. Разположението на 213 м надморска височина означава по-хладни вечери в сравнение с крайбрежието и умерен наклон на терена. Природната среда включва няколко огледни точки в близост, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (1,6 км) и Mirador Hermanos Nuñez Andreu (1,9 км), подходящи за пешеходни разходки с гледки към крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Община Михас разполага с пет плажа със Син флаг: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral и La Cala. Най-близките до парцела плажове са Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 км) и Playa de los Boliches (4,5 км). Спортната инфраструктура в общината включва 266 съоръжения, сред които тенис и падел клубът Lew Hoad (2,0 км) и Karting Mijas (2,7 км). Голфърите имат достъп до четири полета в радиус до 6,5 км: Los Lagos, Los Olivos, Mijas Golf и Santana Golf & Country Club. В общината има 10 хотела с общо 2131 легла, което свидетелства за умерено развита туристическа дейност извън плажовете.
266 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Михас е част от Западна Коста дел Сол, между Фуенхирола и Марбеля. С около 95 104 жители (2025) общината е една от по-големите в провинция Малага. Позицията между планинското село Михас Пуебло (на 430 м надморска височина) и крайбрежната ивица създава две различни жилищни среди на кратко разстояние. Малага (579 076 жители) и Марбеля (147 958 жители) са на по около 24 км, което определя достъпа до големи градски услуги и летището.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
Ref: VL639450
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на община Михас пазарът на парцели и нови проекти показва ценови диапазон от около 205 000 до 294 000 евро при сравнимите обекти. Lantana Residencial (от 205 000 евро) заема долния сегмент, Hipódromo Mijas (от 294 000 евро), горния, а Laguna One (от 250 800 евро) е в почти същия ценови клас като този парцел. Разликата е, че тук купувачът получава терен с одобрен проект за самостоятелна вила от 484,86 м², докато сравнимите обекти често са апартаменти или по-масови жилищни комплекси. Позицията на Ломас де Михас е междинна: по-високо и по-тихо от крайбрежната зона на Фуенхирола, но по-близо до услугите от отдалечените райони около La Cala и Calahonda. На регионално ниво Михас се конкурира с Беналмадена и Фуенхирола по крайбрежна близост и с Естепона и Бенавис по отношение на вили в тихи зони. Средният доход в провинцията (16 450 евро) и около 3800 имотови сделки годишно в общината очертават активен, но не прекалено спекулативен пазар. Купувачите, сравняващи този парцел с готови вили в района, следва да калкулират строителните разходи за 484,86 м², които обикновено надхвърлят цената на самия терен.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID