Dette byggegrund ligger i Lomas de Mijas, en boligbeliggenhed i bjergsiden nær Mijas Pueblo, cirka 213 meter over havet på Costa del Sol. Grunden er på 1.058 m² og sælges med et godkendt arkitektprojekt for en moderne villa på tre etager med i alt 484,86 m² boligareal, privat pool og terrasser. Beliggenheden kombinerer et roligt boligmiljø med kort afstand til Fuengirola, strandene ved Torreblanca og lufthavnen i Málaga. Prisen er fra 250.000 euro, og grunden overdrages i nuværende stand med eksisterende projektgodkendelse.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger i Lomas de Mijas, cirka fem minutter fra Mijas Pueblo og ti minutter fra Fuengirola centrum. Stranden Playa Torreblanca-Carvajal ligger 4,3 km væk, og lufthavnen Málaga-Costa del Sol er cirka 14 km væk. Området er bymæssigt med dagligvarer inden for 294 meter og apotek inden for 283 meter. Togstationen i Fuengirola ligger 4,8 km væk.
Grunden egner sig til købere, der ønsker at bygge en enkeltstående villa med privat pool og terrasser i et roligt boligområde. Med 1.058 m² grund og et godkendt projekt på 484,86 m² fordelt på tre etager er der plads til en stor helårsbolig eller feriebolig. Orientering mod sydøst giver morgen- og middagssol på terrasserne.
Der er tale om en eksisterende grund med et fuldt godkendt arkitektprojekt til en moderne villa. Grundens status er overdragelsesklar, men selve byggeriet er ikke påbegyndt. Byggeperioden for en villa af denne størrelse udgør typisk 18-24 måneder efter byggemodtagelse, afhængigt af entreprenør og myndighedsbehandling.
Objektet er en grund, ikke en færdig bolig: der er ingen eksisterende beboelse, installationsfaciliteter på grunden eller møblering. Byggeomkostningerne til villaen på 484,86 m² er ikke inkluderet i prisen på 250.000 euro. Der er ingen fælles faciliteter som pools, haver eller sikring forbundet med grunden. Strandafstand er 4,3 km, så kystliv er ikke umiddelbart førbart til fods.
Grunden er relevant for købere, der specifikt ønsker at bygge en ny villa efter eget ønske, men uden at starte projektgodkendelsen fra bunden. Det godkendte projekt for en moderne villa på tre etager med privat pool forkorter processen betydeligt sammenlignet med en rå grund, hvor projektgodkendelse kan tage et til to år. Situationen passer til den, der planlægger en helårs- eller feriebolig i et roligt boligkvarter med kort vej til både Mijas Pueblo og Fuengirola. Beliggenheden passer også til internationale købere, der værdsætter kort lufthavnsafstand på cirka 14 km og togforbindelse fra Fuengirola, da ankomst og afgang bliver enkle. For købere med fokus på golf ligger Mijas Golf 5,7 km væk og Campo Los Lagos 3,8 km. Grunden er derimod ikke egnet til købere, der søger en færdig bolig med øjeblikkelig indflytning, eller dem hvis budget ikke har plads til byggearbejde ud over grundprisen. En finansieringsvurdering bør tage højde for, at banklån til jord og byggeri har andre vilkår end lån til færdige boliger.
Da der endnu ikke er bygget noget, handler kvalitetsspørgsmålet om projektet og om de valg, som køberen træffer under byggeriet. Det godkendte projekt beskriver en moderne villa på tre etager med i alt 484,86 m² boligareal, åbne opholdsarealer, store terrasser og en privat svimming. Sydøst-orienteringen er indarbejdet i designet for at udnytte dagslyset. Det faktiske byggeri, materialer, installationer, isolering, vinduer og køkken, bestemmes af entreprenørens kontrakt og køberens specifikationer, og kvaliteten varierer derfor med det valgte byggefirma og budget. Efter spanske byggeregler fra 2020 skal nye boliger leve op til krav om lavt energiforbrug, hvilket normalt medfører mekanisk ventilation med varmegenvinding, forbedret isolering og varmtvandsanlæg baseret på vedvarende energi. Købere, der fortsætter med det eksisterende projekt, bør få et uafhængigt teknisk eftersyn af projektdokumentationen, herunder grundens geotekniske forhold, da bjergsider kræver tilpassede fundamenter. Købere, der ønsker at ændre det godkendte projekt, skal regne med ny myndighedsbehandling, hvilket påvirker tidsplanen og omkostningerne.
Lomas de Mijas er en boligzone på bjergsiden mellem Mijas Pueblo og kystbyen Fuengirola. Dagligdagen her er præget af et roligt kvarter med villaer, korte afstande til grundlæggende faciliter og samtidig adgang til større bymiljøer. En supermarked ligger 294 meter væk og et apotek 283 meter, hvilket gør daglige ærinder mulige til fods. For bredere indkøb, restauranter og kultur er Fuengirola cirka ti minutter væk med bil, og Mijas Pueblo med sine smalle gader og udsigtspunkter ligger fem minutter væk. Med 29 restauranter, fire banker og tre caféer inden for to kilometer er der lokalt udvalg af spisesteder i nærområdet. Grunden ligger på cirka 213 meters højde med sydøst-orientering, hvilket giver udsigt mod kysten og morgen- og middagssol på terrasserne. Hældningen mod stranden er cirka 4,9 procent, en moderat stigning som påvirker gåture ned mod kysten. Et liv her indebærer typisk bil til længere ture, mens kvarterets faciliteter kan nås til fods. Togforbindelsen fra Fuengirola giver adgang til Málaga og lufthavnen, hvilket gør beliggenheden praktisk for internationale rejser uden egen bil i alle situationer.
Dagligdagen i Lomas de Mijas er præget af boligkvarterets ro og korte afstande til dagligvarer. Supermarked og apotek ligger cirka 300 meter fra grunden, hvilket gør daglige ærinder mulige uden bil. Inden for to kilometer findes 29 restauranter, fire banker, tre caféer og et sundhedscenter, hvilket giver et lokalt serviceniveau, som er bemærkelsesværdigt for et boligområde i bjergsiden. Nærmeste hospital ligger 6,6 km væk. Skolestrukturen omfatter 15 grundskoler og 10 videregående skoler i kommunen, hvilket er relevant for familier med børn. Kollektivtrafikken består af syv linjer med i alt 69 stop i området, og togstationen i Fuengirola, 4,8 km væk, giver regional forbindelse til Málaga. En bil er en fordel, men ikke nødvendig for alle ærinder. I sommerperioden øges trafikken på vejene mod kysten, hvilket kan forlænge køretiden til strandene i spidsbelastning, mens kvarteret selv forbliver roligt uden for højsæsonen.
Kortet viser grundens beliggenhed i Lomas de Mijas mellem Mijas Pueblo i bjergsiden og Fuengirola ved kysten. Strandområdet ligger mod sydøst, golfbanerne mod nord, og A-7 og tolinjen mod kysten giver forbindelse til Málaga lufthavn mod nordøst og Marbella mod sydvest.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Mijas kommune har 95.104 indbyggere (2025) og ligger i Costa del Sol Occidental mellem to regionale centre: Málaga med 579.076 indbyggere og Marbella med 147.958 indbyggere, begge cirka 24 km væk. Denne position giver adgang til to bymiljøer med arbejdsmarked, kultur og handel inden for en halv times kørsel. Fuengirola med togforbindelse og kystfaciliteter ligger cirka ti minutter væk. Boligmarkedet i kommunen registrerede 3.800 transaktioner, hvilket afspejler et aktivt marked med internationalt købersegment.
Nærmeste strand er Playa Torreblanca-Carvajal 4,3 km væk, og Playa de los Boliches ligger 5,2 km væk, begge med cirka ti minutters kørsel. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 14 km væk, hvilket svarer til cirka 20 minutters kørsel. Mijas Pueblo nås på fem minutter, Fuengirola centrum på ti minutter og Marbella på cirka 25 minutter. Mijas Golf ligger 5,7 km væk, og Campo Los Lagos og Campo Los Olivos ligger cirka 6,0 km væk. Ladeplads til elbiler findes 3,7 km væk, herunder en Supercharger i Fuengirola på 4,6 km. Marinen Puerto Deportivo de Fuengirola ligger 5,2 km væk.
| Afstand til strand | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Grunden ligger cirka 213 meter over havet på en bjergside med moderat hældning mod kysten. Klimaet i Mijas er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 17,8 grader og månedsgennemsnit mellem 14 og 26 grader. Regionen registrerer cirka 3.886 soldage om året, hvilket giver lange udendørs sæsoner på terrasser og ved poolen. Zwemseizoenet, defineret som perioder med havtemperatur på mindst 20 grader, udgør cirka fire måneder, mens poolen i en privat have kan bruges længere med opvarmning. Beliggenheden i bjergsiden giver køligere nætter end direkte ved kysten, hvilket mange oplever som behageligt i sommermånederne. Udsigtspunkterne Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón og Mirador Hermanos Nuñez Andreu ligger 1,6 og 1,9 km væk og viser områdets tilgang til natur og panoramaudsigt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kyststrækningen ved Mijas omfatter fem strande med Blue Flag-certificering: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral og La Cala. Nærmeste strande fra grunden er Playa Torreblanca-Carvajal på 4,3 km og Playa de San Francisco på 4,9 km, hvilket giver adgang til kysten på cirka ti minutter med bil. Golfinteresserede har Mijas Golf 5,7 km væk samt Campo Los Lagos, Campo Los Olivos og Santana Golf & Country Club inden for 6,3 km. Sportsfaciliteter i kommunen omfatter i alt 266 anlæg, herunder tennis- og padelklubben Club de Tenis y Padel Lew Hoad to kilometer væk og Karting Mijas på 2,7 km. Marinen Puerto Deportivo de Fuengirola tilbyder havneliv og vandsportsaktiviteter på 5,2 km afstand.
266 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas kommune har 95.104 indbyggere (2025) og ligger i Costa del Sol Occidental mellem to regionale centre: Málaga med 579.076 indbyggere og Marbella med 147.958 indbyggere, begge cirka 24 km væk. Denne position giver adgang til to bymiljøer med arbejdsmarked, kultur og handel inden for en halv times kørsel. Fuengirola med togforbindelse og kystfaciliteter ligger cirka ti minutter væk. Boligmarkedet i kommunen registrerede 3.800 transaktioner, hvilket afspejler et aktivt marked med internationalt købersegment.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Ref: VL639450
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sammenligning med andre aktuelle projekter i Mijas ligger grunden midt i prismæssigt spektrum. Lantana Residencial starter fra 205.000 euro og repræsenterer et lavere indgangsniveau, mens Hipódromo Mijas ligger fra 294.000 euro. Laguna One, fra 250.800 euro, ligger præget tæt på dette objekt, men udgøres af et færdigbygget koncept i stedet for en grund med byggeret. Forskellen mellem en grund med godkendt projekt og en færdig bolig er væsentlig for afvejningen: grunden giver kontrol over materialer, planløsning og byggebudget, men kræver kapital og tid til selve byggeriet, typisk 18-24 måneder, mens en færdig bolig giver øjeblikkelig indflytning til kendt pris. Beliggenheden i Lomas de Mijas adskiller sig fra kystnære projekter i Fuengirola ved højere beliggenhed, cirka 213 meter, roligere boligkvarter og afstand til strand på over fire kilometer. Til gengæld ligger Mijas Pueblo fem minutter væk, hvilket giver adgang til en af regionens mest kendte andalusiske landsbyer med restauranter, udsigtspunkter og årets 34 lokale helligdage med traditionelle arrangementer. Kommunedataene viser et aktivt marked med 3.800 transaktioner og et internationalt skolesystem med 15 grundskoler og 10 videregående skoler, hvilket støtter helårsbeboelse ud over sæsonbrug. Medianindkomsten i provinsen på 16.450 euro indikerer, at den internationale boligknuder adskiller sig fra den lokale købekraft, hvilket er relevant ved senere videresalg.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID