Detta objekt är en bostadstomt på 1 058 m² i Lomas de Mijas, ett bostadsområde på sluttningen på den inre sidan av Mijas, Málaga. Tomten säljs med ett helt godkänt arkitekturprojekt för en modern fristående villa på 484,86 m² fördelat på tre våningsplan, inklusive terrasser och en egen pool. Tomten ligger cirka 213 meter över havet, ungefär 4,3 km från närmaste strand och 14 km från Málaga flygplats. Tjänster som mataffärer och apotek ligger på gångavstånd, och Fuengirolas tågstationer ligger mindre än 5 km bort. Begärt pris är €250 000 (indikativt, från).
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lomas de Mijas ligger mellan Mijas Pueblo och kustslätten, inom Mijas kommun på västra Costa del Sol. Området kombinerar lantlig sluttning med närhet till stadsnära tjänster: en mataffär på cirka 294 meter och ett apotek på 283 meter. Fuengirola och dess stränder ligger cirka 4,5 km bort, och Málaga flygplats ligger 14 km vägavstånd.
Tomten passar köpare som söker en egenbyggd fristående villa i ett etablerat bostadsområde snarare än en inflyttningsklar lägenhet. Det godkända projektet omfattar vardagsrum med öppen planlösning, terrasser och en egen pool med sydostläge. Dagliga behov täcks lokalt, med restauranger, banker och kaféer inom en radie av 2 km, medan större anläggningar finns i Fuengirola och Mijas Pueblo.
Själva tomten är registrerad som färdigställd (1970, indikativt), vilket innebär att marken är försedd med tjänster och ligger i ett befintligt bostadsområde. Bygget av villan har inte påbörjats; det godkända projektet tillåter uppförande av en villa på 484,86 m², med förbehåll för gällande byggregler, entreprenörers tillgänglighet och tillståndsprocessens tidsåtgång. Byggtid och byggkostnader ingår inte i tomtpriset.
Objektet utgörs av mark plus ett godkänt projekt, inte ett färdigt hem: inga sovrum, badrum eller byggnad finns på plats. Tomtpriset på €250 000 exkluderar byggkostnader, som normalt utgör den största andelen av den totala budgeten. Det finns ingen gemensam utveckling, ingen förvaltning på plats och inget färdigställt energideklaration för en byggnad. Utsikt och integritet beror på slutligt byggande och grannfastigheter.
Denna tomt passar köpare i flera igenkännbara situationer. För det första de som har letat bland befintliga villor på Costa del Sol utan att hitta något som matchar deras planeringskrav: ett godkänt projekt för en villa på 484,86 m² i tre våningsplan med egen pool tar bort design- och tillståndsfasen som normalt tar ett till två år. För det andra köpare som söker permanent boende i ett område med infrastruktur året runt, skolor, vårdcentraler och mataffärer på praktiskt avstånd, i stället för ett semesterområde med säsongstjänster. För det tredje de som vill bo på sluttningen med havsnära läge: tomten ligger tillräckligt inåt landet för en lugnare bostadsmiljö, men mindre än 5 km från Blå flagg-stränder. För det fjärde långsiktiga planerare som accepterar en byggfas: marken är klar, men villan måste fortfarande byggas, finansieras och övervakas, vilket kräver tolerans för en byggtid på normalt 18–30 månader. Den är mindre lämplig för köpare som behöver omedelbar inflyttning, de som söker ett lättskött boende i lägenhetform med gemensam förvaltning, eller köpare vars budget bara täcker markpriset utan byggkapital. Sydostläget och designen med egen pool passar köpare som prioriterar utomhusliv; den måttiga lutningen på 4,9 % ner till stranden spelar roll för dem som går eller cyklar dagligen, och mindre för dem som kör bil.
Ingen fysisk finish finns ännu, eftersom detta är en byggtomt; kvaliteten bestäms helt av byggfasen. Det godkända projektet specificerar en modern fristående villa på 484,86 m² i tre våningsplan, med vardagsrum med öppen planlösning, stora terrasser, en egen pool och ett sydostläge som maximerar morgon- och middagssol, relevant med tanke på områdets cirka 3 886 soltimmar per år. Köpare som beställer bygget bör verifiera med säljaren och arkitekten vilka delar som omfattas av den godkända designen: strukturspecifikationer, isolervärden, glas, mekanisk ventilation och köldbryggedetaljer fastställs normalt i proyecto básico och ejecutivo, och avvikelser kräver nya godkännanden. En energideklaration utfärdas först vid färdigställande, så slutbetyget beror på byggval. Praktiska punkter att bekräfta inkluderar: poolutrustning och filtreringsspecifikation, golvvärme eller luft-luft-värmepump, förberedelse för elbilsladdning (närmaste offentliga laddare ligger för närvarande 3,7 km bort, vid Fuengirolas Supercharger), vatten- och elanslutningspunkter vid tomtgränsen, stödmurar med tanke på sluttningens läge och parkeringsarrangemang inom villans design. Tomtens registrerade färdigställandedatum 1970 syftar på markens registrering inom bostadsområdet, inte på någon byggnad; köpare bör beställa en standard due diligence-granskning som omfattar geotekniska jordrapporter, vilket är sedvanligt för sluttningstomter i Mijas-området.
Tomten är listad från €250 000, vilket inkluderar det godkända arkitekturprojektet för en villa på 484,86 m². Inom Mijas börjar jämförbara objekt vid €205 000 (Lantana Residencial), €250 800 (Laguna One) och €294 000 (Hipódromo Mijas), vilket placerar denna tomt i mitten av det lokala spannet per listning. Med cirka €236 per m² mark avspeglar priset ett exploaterat läge på sluttningen nära tjänster. Köpare bör budgetera separat för bygge, tillstånd, tekniska avgifter och skatter, som normalt tillför väsentligt till den totala investeringen. Tillgänglighet och slutlig prissättning bör bekräftas med säljaren.
Lomas de Mijas fungerar som ett bostadsområde på sluttningen mellan den vita byn Mijas Pueblo och kuststaden Fuengirola. Livet här kretsar kring själva villatomten: morgnar på en sydostvänd terrass, korta promenader till mataffären och apoteket inom 300 meter, och kvällar på en av de 29 restaurangerna inom en radie av 2 km. Området ligger cirka 213 meter över havet, vilket mildrar sommarvärmen något jämfört med kustlinjen och ger höjd över kusten utan de krokiga framfartsvägarna i högre bergbyar. Lutningen mot stranden är i genomsnitt 4,9 %, beskriven som måttlig, vilket innebär att det går att gå till kusten, men de flesta boende kör de 4,3–5 km till stränderna i Torreblanca-Carvajal eller Los Boliches. Bil är praktiskt men inte nödvändigt för allt: sju kollektivtrafiklinjer betjänar kommunen med 69 hållplatser, och pendeltågsstationerna i Fuengirola (4,8 km) och Carvajal (4,9 km) förbinder med kusten och Málaga. Områdets rytm är lugnare än längs strandfronten: lokala skolor (15 grundskolor, 10 gymnasieskolor i kommunen), två vårdcentraler och närhandel stödjer boende året runt i stället för enbart säsongturism. Sportutbudet är omfattande, med 266 anläggningar registrerade i kommunen, inklusive Lew Hoads tennis- och padelklubb 2 km bort och karting 2,7 km bort. För köpare som bygger en villa här är det praktiska mönstret en bas på sluttningen med byns bekvämligheter nära till hands och Fuengirolas fullständiga kustinfrastruktur inom tio minuters bilfärd.
Den närmaste omgivningen kombinerar bostadsro med praktisk täthet. Inom en radie av 2 km finns 29 restauranger, 3 kaféer, 4 banker och ett apotek; närmaste mataffär ligger 294 meter bort till fots. Vården är flerdelad: ett apotek på 283 meter, vårdcentraler i kommunen och sjukhuset 6,6 km bort. Skolutbudet är brett för en kommun med 95 104 invånare (INE 2025), med 15 grundskolor och 10 gymnasieskolor. Områdets höjd på 213 meter och dess läge ovanför kustremsan innebär att temperaturen i genomsnitt är 17,8°C per år med ett spann på 14–26°C, något svalare på sommaren än längs strandfronten. Rörligheten är blandad: bil är praktiskt för strand, golf och flygplats, men dagliga ärenden kan skötas till fots. Pendeltågsstationerna i Fuengirola och Carvajal, båda under 5 km, ger bilfri tillgång längs kusten till Benalmádena, Torremolinos och Málaga. Utanför sommarmånaderna förblir bostadsområdet bebott året runt, stött av lokala skolor och handel, så grannskapet töms inte som renodlat turistiska zoner gör. Lokallivet omfattar 34 kommunala festligheter per år och utsiktsplatser som Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón 1,6 km bort för promenader med kustutsikt.
Kartan visar tomtens läge på sluttningen ovanför Fuengirola, mellan Mijas Pueblo och kusten. Stränder ligger 4,3–5,2 km utför sluttningen, golfbanor klustrar i sydväst, och korridorerna A-7 och AP-7 förbinder mot Málaga flygplats (14 km) och Marbella. Costa del Sols medelhavslivsstil formas här av höjd, läge och korta bilfärder till havet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom västra Costa del Sol intar Mijas sträckan mellan Fuengirola och Marbella, och kombinerar en bergskärna (Mijas Pueblo, 430 meter över havet) med 12 km kust. Lomas de Mijas ligger på den inre sidan, cirka 5 minuter från Mijas Pueblo och 10 från Fuengirola. Läget är ungefär lika långt från Málaga och Marbella (båda 24 km), vilket ger tillgång till två centra för arbete och tjänster. Regional kontext inkluderar Algeciras 89 km bort och Gibraltar flygplats 79 km bort. Kommunen registrerade 3 800 bostadstransaktioner, vilket indikerar en aktiv lokal marknad.
Viktiga avstånd: närmaste strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ligger 4,3 km bort, med Playa de Torreblanca på 4,7 km och Playa de los Boliches på 5,2 km. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 14–17 km väg- respektive fågelavstånd, normalt en 20 minuters bilfärd. Fuengirolas centrum och dess marina, Puerto Deportivo de Fuengirola, ligger cirka 5,2 km bort. Golfmöjligheter finns klustrade inom 4–6 km: Campo Los Lagos (3,8 km), Campo Los Olivos (3,9 km), Mijas Golf (5,7 km) och Santana Golf & Country Club (6,3 km). Málaga stad (24 km) och Marbella (24 km) ligger vardera cirka 25–30 minuter med bil. Tåganslutning sker via Fuengirola station 4,8 km bort.
| Avstånd till strand | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Tomten ligger 213 meter över havet på de lägre sluttningarna ovanför Fuengirola, med en genomsnittlig lutning på 4,9 % mot kusten. Klimatet är medelhavsklimat med en årsmedeltemperatur på 17,8°C och månadsmedelvärden från 14°C på vintern till 26°C på sommaren. Historisk solinstrålning uppgår till cirka 3 886 timmar per år, bland de högre siffrorna i södra Spanien. Simsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar i cirka fyra månader, normalt juni till september eller början av oktober; utanför detta fönster är bad i havet möjligt men svalare, och villans egen pool förlänger användbar simtid. Läget på sluttningen ger viss lättnad från den maximala kustvärmen och stödjer den vegetation som är typisk för Mijas förberg. Sydostläget i den godkända villadesignen fångar morgon- och middagssol, med skugga som utvecklas på terrasserna mot sena eftermiddagen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Mijas kust har fem Blå flagg-stränder: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral och La Cala, alla på sträckan La Cala de Mijas, cirka 10–15 minuters bilfärd från Lomas de Mijas. Närmare till hands erbjuder Fuengirolas stränder Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Los Boliches (5,2 km) och San Francisco (4,9 km) stadsnära strandfaciliteter. Golf är ett definierande rekreativt inslag i området: fyra banor inom 6,3 km, inklusive Los Lagos och Los Olivos på under 4 km. Andra anläggningar inkluderar Lew Hoad Tennis and Padel Club (2,0 km), Karting Mijas (2,7 km), en sporthall vid IES Villa de Mijas (1,3 km) och Fuengirolas marina (5,2 km). Kommunen registrerar sammanlagt 266 sportanläggningar.
266 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augusti | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Måttligt
Ref: VL639450
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Mijas intar denna tomt en specifik nisch: mark med ett godkänt projekt, i stället för ett färdigt hem eller en rå tomt. Jämförbara listningar i kommunen illustrerar spannet. Lantana Residencial börjar vid €205 000 och representerar en lägre ingångsnivå, sannolikt i annat format (lägenhet eller mindre enhet) utan skräddarsydd villadesign. Laguna One, från €250 800, prissätts inom några hundra euro från denna tomt, vilket visar att den lokala marknaden värderar ett sluttande tomtinnehav i Mijas med projekt vid cirka €250 000. Hipódromo Mijas, från €294 000, ligger högre och speglar premien kring läget vid hästbanan. Mot denna bakgrund är tomtens utmärkande tillgång den godkända villadesignen på 484,86 m², som tar bort en tillståndsfas som annars på Costa del Sol vanligtvis tar 12–24 månader och medför planeringsrisk. Regionalt konkurrerar Mijas med Fuengirola (tätare, mer urbant, direkt vid stranden), Benalmádena (liknande blandning av sluttning och kust) och Marbella (högre prisnivåer genomgående). Mijas positionering, 12 km kust, en historisk by på 430 meter och 3 800 transaktioner per år, stödjer en likvid andrahandsmarknad jämfört med mindre inlandskommuner. För en köpare som jämför självbygge med inflyttningsklart är avvägningen direkt: denna tomt kräver byggkapital och övervakning efter köpet, men ger en villa byggd efter ägarens specifikation i ett etablerat område med tjänster på gångavstånd, något som nyproduktion på köp på ritning i prisspannet €250 000 i detta område generellt inte kan matcha i fråga om tomtstorlek eller boyta.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID