Parcela edificable de 1.058 m² situada en Lomas de Mijas, zona residencial del municipio de Mijas, en la provincia de Málaga (Costa del Sol Occidental). El terreno se vende con un proyecto arquitectónico aprobado para una villa contemporánea de tres niveles con 484,86 m² construidos, piscina privada y terrazas. La orientación del proyecto es sureste. El precio de venta parte de 250.000 €. La ubicación se encuentra a unos 4,3 km del mar, a unos 14 km del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol y a poca distancia en coche de Mijas Pueblo y Fuengirola. Se trata de una compra de terreno con proyecto, no de una vivienda terminada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se sitúa en Lomas de Mijas, a unos 213 metros sobre el nivel del mar, en un entorno residencial urbanizado con servicios a pie de calle: supermercado a 294 metros y farmacia a 283 metros. La pendiente media hacia la playa es del 4,9%, moderada. Mijas Pueblo queda a pocos minutos en coche y Fuengirola a unos diez.
El terreno se destina a la construcción de una villa unifamiliar de gran formato según el proyecto aprobado. La parcela de 1.058 m² permite vivienda con piscina privada y terrazas amplias. No se trata de un producto para compradores que busquen una vivienda lista para entrar a vivir, sino para quienes desean construir según un plan ya definido.
El estado de la parcela figura como completado (1970, dato indicativo del registro del suelo). El proyecto aprobado contempla una villa de tres plantas con 484,86 m² construidos. La construcción no ha comenzado: los plazos y costes de ejecución deben verificarse con el promotor y el ayuntamiento.
El objeto de venta es el suelo y el proyecto, no una vivienda terminada: no hay dormitorios ni baños construidos. La parcela no incluye zonas comunes urbanizadas ni servicios de comunidad. Los costes de construcción, licencias y tasas corren por cuenta del comprador. La distancia al mar (unos 4,3 km) implica desplazamiento en vehículo.
Este producto encaja con compradores que desean construir una villa según un proyecto ya aprobado, evitando el trámite de diseño y licencia previa. Situaciones reconocibles: una familia o pareja internacional que planifica una residencia permanente de gran formato en la Costa del Sol, con presupuesto separado para la ejecución de la obra; un inversor que busca suelo con proyecto en una zona con actividad inmobiliaria relevante (3.800 transacciones registradas en el municipio); o un comprador de segunda vivienda que quiere controlar el nivel de acabados desde cero. También resulta relevante para quienes valoran la altitud moderada y el entorno residencial frente a la primera línea de playa: aquí se gana espacio, privacidad y precio por metro cuadrado a cambio de cuatro kilómetros de desplazamiento hasta el mar. No encaja con compradores que necesiten una llave en mano inmediata, ni con quienes buscan apartamento con servicios comunes, ni con perfiles sin capacidad de gestionar un proceso constructivo de uno a dos años.
Al tratarse de una parcela con proyecto y no de una construcción terminada, el nivel de acabados se define en el proyecto arquitectónico aprobado y en las decisiones posteriores del comprador. El proyecto contempla una villa contemporánea de tres niveles con 484,86 m² construidos, distribución diáfana en planta principal, terrazas de generosas dimensiones y piscina privada. La orientación sureste favorece la irradiación solar matinal y de mediodía, elemento que el diseño aprovecha mediante la disposición de las estancias principales. En cuanto al entorno constructivo, la zona residencial de Lomas de Mijas está consolidada, con villas existentes alrededor, lo que reduce la incertidumbre sobre el carácter final del barrio. La eficiencia energética de la futura vivienda no está certificada todavía: dependerá de la ejecución de la obra y de los materiales elegidos. El punto de carga eléctrico para vehículos más cercano se encuentra a 3,7 km, por lo que la instalación de carga privada en la parcela será una decisión a planificar durante la construcción.
El precio de partida es de 250.000 € para la parcela de 1.058 m² con proyecto arquitectónico aprobado incluido. Esto sitúa el producto entre Lantana Residencial (desde 205.000 €) y Laguna One (desde 250.800 €) en el mismo municipio, y por debajo de Hipódromo Mijas (desde 294.000 €). El precio del suelo debe completarse con los costes de construcción de la villa de 484,86 m², que no están incluidos. La relación precio/superficie de parcela ronda los 236 €/m², cifra coherente con terrenos edificables en zonas residenciales consolidadas de Mijas.
Lomas de Mijas es una zona residencial situada en la ladera del municipio de Mijas, entre el casco histórico del pueblo blanco y la franja costera de Fuengirola. El terreno se encuentra a unos 213 metros de altitud, lo que aporta vistas hacia el mar y la sierra según la topografía, y una temperatura ligeramente más suave en verano que la línea de costa. El día a día aquí combina la tranquilidad de un barrio residencial de villas con la cercanía de servicios básicos: supermercado y farmacia a menos de 300 metros, y varios restaurantes, bancos y cafeterías dentro del radio de dos kilómetros. Para gestiones mayores, compras o oc nocturno, Fuengirola queda a unos diez minutos en coche, con su puerto deportivo, estación de tren y playa. Mijas Pueblo, a unos cinco minutos, ofrece la experiencia del pueblo andaluz tradicional con miradores, plazas y gastronomía local. El ritmo de vida es pausado: mañanas con sol en la terraza sureste, desplazamientos cortos en coche para la compra o la playa, y tardes de golf en los campos cercanos de Los Lagos y Los Olivos, a menos de cuatro kilómetros. Un vehículo es recomendable, aunque la parada de autobús y la densidad de transporte público del municipio (69 paradas, 7 líneas) permiten cierto desplazamiento sin coche.
La vida cotidiana alrededor de la parcela se organiza en tres círculos. El primero, a pie: supermercado a 294 metros, farmacia a 283 metros, y dentro de dos kilómetros unos 29 restaurantes, 4 bancos y 3 cafeterías, además de un centro de deportes a 1,3 km y el Club de Tenis y Pádel Lew Hoad a 2 km. El segundo círculo, en coche: Mijas Pueblo a cinco minutos con sus miradores (Juan Antonio Gómez Alarcón a 1,6 km), los campos de golf Los Lagos y Los Olivos a menos de cuatro kilómetros, y el hospital de referencia a 6,6 km. El tercer círculo: Fuengirola y su estación de tren a 4,8 km, que conecta con el aeropuerto y Málaga capital. Esta estructura de distancias permite un día a día con casi todo a mano sin vivir en un entorno denso.
En el mapa, la parcela se localiza en la ladera de Mijas, entre Mijas Pueblo y la costa de Fuengirola. Los puntos de referencia visibles, playas, campos de golf, estación de tren y aeropuerto, muestran la escala real de las distancias diarias desde Lomas de Mijas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Mijas se sitúa en el centro geográfico de la Costa del Sol Occidental, a 24 km tanto de Málaga como de Marbella, con Algeciras a 89 km. El municipio tiene 95.104 habitantes (INE, 2025) y combina tres realidades: el pueblo blanco en la montaña, la urbanización residencial de ladera donde se ubica la parcela, y la franja costera de La Cala. Esta posición central permite acceso equidistante a los dos polos económicos y turísticos de la provincia.
La playa más cercana es Playa Torreblanca-Carvajal, a 4,3 km en línea recta, seguida de Playa de los Boliches (4,5 km). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol queda a unos 14-17 km según la medición, unos 20 minutos en coche. Los campos de golf de Mijas Golf (5,7 km), Los Lagos (6,0 km) y Los Olivos (6,0 km) configuran un entorno de golf consolidado. La estación de tren de Fuengirola está a 4,8 km y conecta con la línea de cercanías hacia Málaga. Marbella queda a unos 24 km y Málaga capital a la misma distancia, lo que sitúa la parcela en posición central entre los dos grandes núcleos de la Costa del Sol Occidental.
| Distancia a la playa | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Mijas es mediterráneo, con una temperatura media anual de 17,8 °C y máximas medias de unos 26 °C en verano. Los datos históricos registran unas 3.886 horas de sol al año, cifra elevada incluso para estándares andaluces. La temporada de baño, con temperatura del agua igual o superior a 20 °C, se extiende unos cuatro meses. La parcela está a 213 metros de altitud con una pendiente moderada del 4,9% hacia el mar: suficiente desnivel para vistas despejadas sin que el acceso resulte complicado. El entorno combina sierra y costa: el Parque Natural de la Sierra de Mijas limita el municipio por el norte.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El municipio cuenta con cinco playas con Bandera Azul: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral y La Cala, concentradas en la franja costera a pocos kilómetros en coche. Las playas más cercanas a la parcela son Torreblanca-Carvajal (4,3 km) y Los Boliches (4,5 km), ambas en el término de Fuengirola, con paseo marítimo y chiringuitos. En materia deportiva, la zona registra 266 instalaciones, incluyendo el Club Lew Hoad de tenis y pádel (2 km), el karting de Mijas (2,7 km) y tres campos de golf en un radio de seis kilómetros. El Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km) completa la oferta náutica.
266 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas se sitúa en el centro geográfico de la Costa del Sol Occidental, a 24 km tanto de Málaga como de Marbella, con Algeciras a 89 km. El municipio tiene 95.104 habitantes (INE, 2025) y combina tres realidades: el pueblo blanco en la montaña, la urbanización residencial de ladera donde se ubica la parcela, y la franja costera de La Cala. Esta posición central permite acceso equidistante a los dos polos económicos y turísticos de la provincia.
Mijas es un municipio andaluz de la provincia de Málaga (España). Está situado en la Costa del Sol, a 34 kilómetros al suroeste de la capital provincial, e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL639450
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del municipio de Mijas, esta parcela con proyecto se posiciona en un segmento intermedio del mercado de suelo y producto residencial. Lantana Residencial parte de 205.000 € y Laguna One de 250.800 €, cifras comparables a los 250.000 € de esta parcela, mientras que Hipódromo Mijas arranca en 294.000 €. La diferencia esencial es la naturaleza del producto: aquí se compra suelo de 1.058 m² con un proyecto de villa de 484,86 m² ya aprobado, lo que elimina la fase de diseño y reduce el riesgo administrativo previo, pero traslada al comprador la gestión y financiación de la obra. Frente a la costa de Fuengirola, donde predomina el apartamento en edificación residencial, la ladera de Mijas ofrece parcelas de mayor dimensión, más privacidad y un precio por metro cuadrado de suelo inferior, a cambio de unos cuatro kilómetros de distancia al mar y dependencia del coche para la playa. En el conjunto de la Costa del Sol Occidental, la posición central de Mijas, 24 km de Málaga y 24 km de Marbella, resulta un factor relevante: ninguna de las dos capitales económicas queda lejos, y el municipio registra un volumen de 3.800 transacciones inmobiliarias, señal de un mercado activo con liquidez. La combinación de altitud moderada, servicios básicos a pie de calle y acceso ferroviario en Fuengirola distingue esta zona de urbanizaciones más aisladas del interior, como las del entorno de Coín o Alhaurín, donde las distancias a costa y tren son notablemente mayores.
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