Dit aanbod betreft een bouwgrond van 1.058 m² in Lomas de Mijas, een woonwijk aan de heuvelzijde, aan de landinwaartse kant van Mijas, Málaga. Het perceel wordt verkocht met een volledig goedgekeurd architectuurproject voor een eigentijdse vrijstaande villa van 484,86 m² op drie verdiepingen, inclusief terrassen en een privézwembad. Het perceel ligt op ongeveer 213 meter boven zeeniveau, op circa 4,3 km van het dichtstbijzijnde strand en 14 km van de luchthaven van Málaga. Voorzieningen zoals supermarkten en apotheken bevinden zich op loopafstand, en de treinstations van Fuengirola liggen binnen 5 km. De vraagprijs is €250.000 (indicatief, vanaf).
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Lomas de Mijas ligt tussen Mijas Pueblo en de kustvlakte, binnen de gemeente Mijas aan de westelijke Costa del Sol. De omgeving combineert een heuvelachtige ligging met nabijheid van stedelijke voorzieningen: een supermarkt op circa 294 meter en een apotheek op 283 meter. Fuengirola en zijn stranden liggen op ongeveer 4,5 km, en de luchthaven van Málaga op 14 km via de weg.
Het perceel is bedoeld voor kopers die een zelf te bouwen vrijstaande villa zoeken in een gevestigde woonomgeving, in plaats van een sleutelklaar appartement. Het goedgekeurde project voorziet in open woonruimtes, terrassen en een privézwembad met een zuidoostelijke oriëntatie. Dagelijkse behoeften worden lokaal vervuld, met restaurants, banken en cafés binnen een straal van 2 km, terwijl grotere voorzieningen zich in Fuengirola en Mijas Pueblo bevinden.
Het perceel zelf staat te boek als voltooid (1970, indicatief), wat betekent dat de bouwgrond ontsloten is en in een bestaande urbanisatie ligt. De bouw van de villa is nog niet gestart; het goedgekeurde project maakt het mogelijk een villa van 484,86 m² te bouwen, onder voorbehoud van de huidige bouwvoorschriften, de beschikbaarheid van aannemers en doorlooptijden voor vergunningen. Bouwtijd en bouwkosten zijn niet inbegrepen in de prijs van het perceel.
Het aanbod betreft bouwgrond plus een goedgekeurd ontwerp, geen voltooide woning: er zijn geen slaapkamers, badkamers of bebouwing aanwezig op het terrein. De prijs van €250.000 voor het perceel is exclusief bouwkosten, die doorgaans het grootste deel van het totale budget uitmaken. Er is geen gemeenschappelijke ontwikkeling, geen beheer ter plaatse en geen voltooid energiecertificaat voor een gebouw. Uitzicht en privacy hangen af van de uiteindelijke bouw en de aangrenzende percelen.
Dit perceel past bij kopers in verschillende herkenbare situaties. Ten eerste zij die de bestaande villavoorraad op de Costa del Sol hebben doorzocht en niets passends hebben gevonden voor hun indelingswensen: een goedgekeurd project voor een villa van 484,86 m² op drie verdiepingen met privézwembad neemt de ontwerp- en vergunningsfase weg die normaal één tot twee jaar kost. Ten tweede kopers die een permanente woning zoeken in een gebied met infrastructuur het hele jaar door, scholen, medische centra en supermarkten op praktische afstand, in plaats van een vakantieurbanisatie met seizoensgebonden diensten. Ten derde zij die woonlagen aan de heuvelzijde willen met toegang tot de zee: het perceel ligt landinwaarts genoeg voor een rustigere woonsfeer, maar binnen 5 km van Blauwe Vlag-stranden. Ten vierde langetermijnplanners die een bouwfase accepteren: de bouwgrond is klaar, maar de villa moet nog worden gebouwd, gefinancierd en begeleid, wat tolerantie vereist voor een bouwtermijn van doorgaans 18–30 maanden. Het is minder geschikt voor kopers die directe bewoning nodig hebben, zij die een onderhoudsvrije appartement met gemeenschappelijk beheer zoeken, of kopers wiens budget alleen de grondprijs dekt zonder bouwkapitaal. De zuidoostelijke oriëntatie en het ontwerp met privézwembad sluiten aan bij kopers die buitenleven prioriteren; de matige helling van 4,9% naar het strand is van belang voor wie dagelijks wandelt of fietst, en minder voor wie de auto neemt.
Er is nog geen fysieke afwerking, aangezien het een bouwgrond betreft; de kwaliteit wordt volledig bepaald door de bouwfase. Het goedgekeurde project omvat een eigentijdse vrijstaande villa van 484,86 m² op drie verdiepingen, met open woonruimtes, ruime terrassen, een privézwembad en een zuidoostelijke oriëntatie die ochtend- en middagzon maximaliseert, relevant gezien de circa 3.886 jaarlijkse zonuren van het gebied. Kopers die de bouw laten uitvoeren dienen met de verkoper en architect te verifiëren welke onderdelen door het goedgekeurde ontwerp worden gedekt: structurele specificaties, isolatiewaarden, beglazing, mechanische ventilatie en detaillering van koudebruggen zijn doorgaans vastgelegd in het proyecto básico en ejecutivo, en afwijkingen vereisen nieuwe goedkeuringen. Een energiecertificaat wordt pas uitgegeven na oplevering, zodat de definitieve classering afhangt van de bouwkeuzes. Praktische punten om te bevestigen zijn onder meer: zwembaduitrusting en filtratiespecificatie, voorziening van vloerverwarming of een lucht-lucht-warmtepomp, voorinstallatie voor het laden van elektrische auto's (de dichtstbijzijnde openbare laadpaal staat momenteel op 3,7 km, bij de Supercharger van Fuengirola), water- en elektriciteitsaansluitpunten op de perceelgrens, keermuren gezien de heuvelachtige ligging, en parkeerarrangementen binnen het villontwerp. De opleverdatum van 1970 in het perceelregister verwijst naar de registratie van de grond binnen de urbanisatie, niet naar enige bebouwing; kopers wordt aangeraden een standaard due diligence-onderzoek uit te voeren, inclusief geotechnische bodemrapporten, die gebruikelijk zijn bij heuvelpercelen in de omgeving van Mijas.
Het perceel staat te koop vanaf €250.000, inclusief het goedgekeurde architectuurproject voor een villa van 484,86 m². Binnen Mijas beginnen vergelijkbare aanbiedingen bij €205.000 (Lantana Residencial), €250.800 (Laguna One) en €294.000 (Hipódromo Mijas), waarmee dit perceel op basis van per aanbod in het midden van het lokale bereik valt. Met circa €236 per m² bouwgrond weerspiegelt de prijs een geürbaniseerde heuvellocatie nabij voorzieningen. Kopers moeten apart budgetteren voor bouw, vergunningen, techniekkosten en belastingen, die doorgaans aanzienlijk bijdragen aan de totale investering. Beschikbaarheid en definitieve prijzen dienen te worden bevestigd met de verkoper.
Lomas de Mijas fungeert als een woonwijk aan de heuvelzijde tussen het witte dorp Mijas Pueblo en de kustplaats Fuengirola. Het dagelijkse leven hier draait om het villaperceel zelf: ochtenden op een op het zuidoosten gericht terras, korte wandelingen naar de supermarkt en apotheek binnen 300 meter, en avonden in een van de 29 restaurants binnen een straal van 2 km. Het gebied ligt op ongeveer 213 meter hoogte, wat de zomerhitte enigszins matigt ten opzichte van de kustlijn en hoogte biedt boven de kust zonder de kronkelende toegangswegen van hogere bergdorpen. De helling richting het strand is gemiddeld 4,9%, omschreven als matig, wat betekent dat wandelen naar de kust mogelijk is, maar de meeste bewoners de 4,3–5 km naar de stranden van Torreblanca-Carvajal of Los Boliches met de auto afleggen. Een auto is handig maar niet voor alles noodzakelijk: zeven openbaarvervoerlijnen bedienen de gemeente met 69 haltes, en de Cercanías-treinstations van Fuengirola (4,8 km) en Carvajal (4,9 km) verbinden met de kust en Málaga. Het ritme van de omgeving is rustiger dan aan de zeekust: lokale scholen (15 basisscholen, 10 middelbare scholen in de gemeente), twee medische centra en wijkhandel ondersteunen bewoning het hele jaar door in plaats van louter seizoensgebonden toerisme. Het sportaanbod is aanzienlijk, met 266 voorzieningen geregistreerd in de gemeente, waaronder de tennis- en padelclub van Lew Hoad op 2 km en karting op 2,7 km. Voor kopers die hier een villa bouwen, is het praktische patroon een uitvalsbasis aan de heuvelzijde met dorpsvoorzieningen binnen handbereik en de volledige kustinfrastructuur van Fuengirola binnen tien minuten rijden.
De directe omgeving combineert woonrust met praktische dichtheid. Binnen een straal van 2 km zijn er 29 restaurants, 3 cafés, 4 banken en een apotheek; de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 294 meter loopafstand. De gezondheidszorg is gelaagd: een apotheek op 283 meter, medische centra in de gemeente, en het ziekenhuis op 6,6 km. Het onderwijsaanbod is breed voor een gemeente van 95.104 inwoners (INE 2025), met 15 basisscholen en 10 middelbare scholen. De hoogte van 213 meter en de ligging boven de kuststrook betekenen dat de temperatuur gemiddeld 17,8°C per jaar bedraagt met een bereik van 14–26°C, iets koeler in de zomer dan aan de zeekust. De mobiliteit is gemengd: een auto is handig voor strand, golf en luchthaven, maar dagelijkse boodschappen zijn te voet te doen. De Cercanías-stations van Fuengirola en Carvajal, beide binnen 5 km, bieden autovrije toegang langs de kust naar Benalmádena, Torremolinos en Málaga. Buiten de zomermaanden blijft de urbanisatie het hele jaar bewoond, gedragen door lokale scholen en handel, zodat de wijk niet leegloopt zoals puur toeristische zones. Het lokale leven omvat 34 gemeentelijke feesten per jaar en uitzichtpunten zoals Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón op 1,6 km voor wandelingen met kustzicht.
De kaart toont de ligging van het perceel aan de heuvelzijde boven Fuengirola, tussen Mijas Pueblo en de kust. Stranden liggen 4,3–5,2 km lager, golfbanen clusteren in het zuidwesten, en de corridors van de A-7 en AP-7 verbinden richting de luchthaven van Málaga (14 km) en Marbella. De mediterrane levensstijl van de Costa del Sol wordt hier bepaald door hoogte, oriëntatie en korte ritten naar zee.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de westelijke Costa del Sol beslaat Mijas het traject tussen Fuengirola en Marbella, en combineert het een bergdorpkern (Mijas Pueblo, op 430 meter hoogte) met 12 km kustlijn. Lomas de Mijas ligt aan de landinwaartse flank, op ongeveer 5 minuten van Mijas Pueblo en 10 minuten van Fuengirola. De positie ligt grofweg equidistant van Málaga en Marbella (beide 24 km), wat toegang geeft tot twee werkgelegenheids- en dienstencentra. De regionale context omvat Algeciras op 89 km en de luchthaven van Gibraltar op 79 km. De gemeente registreerde 3.800 woningtransacties, wat op een actieve lokale markt wijst.
Belangrijkste afstanden: het dichtstbijzijnde strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ligt op 4,3 km, met Playa de Torreblanca op 4,7 km en Playa de los Boliches op 5,2 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt circa 14–17 km via de weg respectievelijk hemelsbreed, doorgaans 20 minuten rijden. Het centrum van Fuengirola en de jachthaven, Puerto Deportivo de Fuengirola, liggen op ongeveer 5,2 km. Golfmogelijkheden clusteren binnen 4–6 km: Campo Los Lagos (3,8 km), Campo Los Olivos (3,9 km), Mijas Golf (5,7 km) en Santana Golf & Country Club (6,3 km). De stad Málaga (24 km) en Marbella (24 km) liggen elk op circa 25–30 minuten met de auto. Treintoegang loopt via het station van Fuengirola op 4,8 km.
| Afstand strand | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het perceel ligt op 213 meter boven zeeniveau op de lagere hellingen boven Fuengirola, met een gemiddelde hellingsgraad van 4,9% richting de kust. Het klimaat is mediterraan met een jaarlijks gemiddelde van 17,8°C en maandgemiddelden variërend van 14°C in de winter tot 26°C in de zomer. Historische zonneschijn bedraagt circa 3.886 uur per jaar, behorend tot de hogere cijfers voor Zuid-Spanje. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeetemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden, doorgaans juni tot september of begin oktober; buiten dit venster is zwemmen in zee mogelijk maar koeler, en het privézwembad van de villa verlengt de bruikbare zwemtijd. De heuvelpositie biedt enige verlichting van de piekhitte aan de kust en ondersteunt de vegetatie die kenmerkend is voor de uitlopers van Mijas. De zuidoostelijke oriëntatie van het goedgekeurde villontwerp vangt ochtend- en middagzon, met schaduw op de terrassen naar de late namiddag.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Mijas telt vijf Blauwe Vlag-stranden: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral en La Cala, allemaal op het stuk van La Cala de Mijas, op circa 10–15 minuten rijden van Lomas de Mijas. Dichterbij bieden de stranden van Fuengirola, Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Los Boliches (5,2 km) en San Francisco (4,9 km), stedelijke strandvoorzieningen. Golf is een bepalende recreatieve eigenschap van het gebied: vier banen binnen 6,3 km, waaronder Los Lagos en Los Olivos op minder dan 4 km. Andere voorzieningen zijn de Lew Hoad Tennis and Padel Club (2,0 km), Karting Mijas (2,7 km), een sportcentrum bij het IES Villa de Mijas (1,3 km) en de jachthaven van Fuengirola (5,2 km). De gemeente registreert in totaal 266 sportvoorzieningen.
266 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is een gemeente gelegen aan de Costa del Sol, in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 149 km². In 2010 telde Mijas 76.362 inwoners. Het dorp staat bekend om het aantal ezels
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Matig
Ref: VL639450
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Mijas bezet dit perceel een specifieke niche: grond met een goedgekeurd project, in plaats van een voltooide woning of een kaal stuk bouwgrond. Vergelijkbare aanbiedingen in de gemeente illustreren het bereik. Lantana Residencial start bij €205.000 en vertegenwoordigt een lager instappunt, vermoedelijk in een ander formaat (appartement of kleinere eenheid) zonder op maat ontworpen villa. Laguna One, vanaf €250.800, prijs binnen een paar honderd euro van dit perceel, wat aangeeft dat de lokale markt een heuvelperceel in Mijas met project rond de €250.000 waardeert. Hipódromo Mijas, vanaf €294.000, ligt hoger en weerspiegelt de premie rond de locatie bij de renbaan. Daartegenover staat dat het onderscheidende vermogen van dit perceel het goedgekeurde villontwerp van 484,86 m² is, dat een vergunningsfase wegneemt die elders op de Costa del Sol doorgaans 12–24 maanden kost en planologisch risico met zich meebrengt. Regionaal concurreert Mijas met Fuengirola (dichter, urbaner, eerstelijns strand), Benalmádena (vergelijkbare mix van heuvel en kust) en Marbella (hogere prijzen doorlopend). De positionering van Mijas, 12 km kustlijn, een historisch dorp op 430 meter en 3.800 transacties per jaar, ondersteunt een vloeibare markt voor bestaande bouw vergeleken met kleinere binnenlandse gemeenten. Voor een koper die zelfbouw afweegt tegen sleutelklaar, is de afweging direct: dit perceel vereist bouwkapitaal en begeleiding na aankoop, maar levert een villa op die volgens de specificaties van de eigenaar wordt gebouwd in een gevestigde urbanisatie met voorzieningen op loopafstand, iets dat op-te-tekenen voorraad in het bereik van €250.000 in dit gebied doorgaans niet kan evenaren qua perceeloppervlakte of bebouwde oppervlakte.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID