Dit betreft een bouwperceel van 1.058 m² in Lomas de Mijas, een residentiële wijk op het grondgebied van Mijas in de provincie Málaga. Het perceel wordt aangeboden tegen een vanafprijs van €250.000 en omvat een goedgekeurd architectuurproject voor een vrijstaande villa van drie bouwlagen met een totale oppervlakte van 484,86 m², privaat zwembad en ruime terrassen. De locatie combineert een heuvelige, rustige woonomgeving met korte afstanden naar voorzieningen: een supermarkt op circa 300 meter en de stranden van Fuengirola op minder dan vijf kilometer. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 14 kilometer.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel ligt in Lomas de Mijas, op circa 213 meter hoogte tussen Mijas Pueblo en de kuststrook van Fuengirola. De wijk is residentieel met villa's in de omgeving. Voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek liggen binnen een straal van 300 meter. De stranden van Torreblanca-Carvajal bevinden zich op circa 4,3 tot 4,6 kilometer, met een matige helling van ongeveer 5% richting zee.
Het perceel is bedoeld voor wie een vrijstaande woning wil realiseren volgens een vooraf goedgekeurd ontwerp. Het project voorziet een villa over drie niveaus met open leefruimtes, terrassen en een privaat zwembad. De zuidoostelijke oriëntatie bepaalt de zoninval op terrassen en leefruimtes. Dagelijkse boodschappen en apotheek liggen op loopafstand; voor strand, station en centrum van Fuengirola is een voertuig praktisch.
Het betreft geen opgeleverde woning maar een bouwperceel met vergund ontwerp. De bouw dient nog te starten; perceel en project worden samen overgedragen. De bouwstatus wordt aangeduid als gereed in administratieve zin, waarbij het project is goedgekeurd. De effectieve bouwtijd, kosten en opleverdatum van de villa zijn niet inbegrepen in de vermelde prijs en dienen apart te worden vastgesteld.
Het aanbod omvat uitsluitend het perceel en het architectuurproject; de villa is niet gebouwd en bouwkosten zijn niet inbegrepen. Het project kent geen appartementen, gezamenlijke voorzieningen of gemeenschappelijke tuinen. Het perceel omvat geen bestaande woning met slaap- of badkamers. De zwemseizoenperiode in zee bedraagt circa vier maanden met watertemperaturen boven 20°C.
Dit aanbod sluit aan bij verschillende herkenbare situaties. Een eerste profiel is de koper die een vrijstaande villa wil bouwen volgens een vastliggend, goedgekeurd ontwerp en zo de vergunningsfase wil omzeilen; het project van 484,86 m² over drie bouwlagen met zwembad ligt vast. Een tweede profiel is de internationale koper die een tweede woning of semi-permanente verblijfsplaats zoekt nabij zowel Málaga (24 km) als Marbella (24 km), met de luchthaven op circa 14 kilometer. Een derde situatie is wie een bouwperceel met project wil verwerven als langetermijnbezit; de categorie-aanduidingen van het object vermelden investering naast luxe en hedendaagse stijl, wat de positionering in het segment weergeeft maar geen opbrengstgarantie vormt. Voor wie onmiddellijk bewoonbare woonruimte zoekt, is dit aanbod niet aangewezen: er staat geen woning en de bouw moet nog uitgevoerd worden. Voor wie daarentegen controle wil over de bouwperiode, het type villa en het tijdstip van investering, biedt een perceel met vergund ontwerp een andere ordening van het proces dan een kant-en-klare nieuwbouwwoning, waarbij de bouwkosten als tweede financieringscomponent naast de perceelprijs komen.
Omdat het om een perceel met ontwerp gaat, kan over feitelijke materialen en techniek van de uiteindelijke villa nog niets worden gesteld; die worden bepaald in de bouwfase en het uitvoeringsdossier. Vaststaat wel het kader van het goedgekeurde project: een vrijstaande, hedendaagse villa over drie niveaus met 484,86 m² totale bebouwde oppervlakte, privaat zwembad en terrassen, ontworpen met nadruk op natuurlijk licht en open leefruimtes. De zuidoostelijke oriëntatie behoort tot de vaste parameters van het ontwerp en beïnvloedt de warmtelast en zoninval. Voor de eigenlijke uitvoering zijn de bouwheer bepalende keuzes mogelijk over isolatie, beglazing, ventilatie, warmtepomp of airconditioning, zonnepanelen en domotica. In de directe omgeving bevindt zich een EV-laadpaal op 3,7 kilometer en de Fuengirola Supercharger op 4,6 kilometer, wat relevant is bij de voorziene laadinfrastructuur op het perceel. Over het energielabel van de toekomstige villa kan op basis van de beschikbare data geen uitspraak worden gedaan; Spaanse nieuwbouw moet voldoen aan de technische bouwcode (CTE). Kopers die de uitvoeringskeuzes willen vastleggen, doen er aan die vooraf met een architect en aannemer te documenteren.
Het perceel wordt aangeboden vanaf €250.000, inclusief het goedgekeurd architectuurproject voor een villa van 484,86 m². Binnen de gemeente Mijas bewegen vergelijkbare projecten zich tussen circa €205.000 (Lantana Residencial) en €294.000 (Hipódromo Mijas); Laguna One ligt met €250.800 vrijwel op hetzelfde prijspunt. De vermelde prijs betreft uitsluitend perceel en ontwerp. Bouwkosten, leges, notaris- en registratiekosten en eventuele aanpassingen aan het project vallen daarbuiten. De gemeente Mijas noteerde circa 3.800 vastgoedtransacties, wat op een actieve lokale markt duidt. Beschikbaarheid en voorwaarden dienen bij de aanbieder te worden geverifieerd.
Lomas de Mijas is een residentiële zone op de hellingen boven de kustvlakte, gekenmerkt door vrijstaande villa's en een relatief rustig straatbeeld. Het dagelijkse ritme speelt zich af tussen de heuvelzone en de kust: boodschappen en basisvoorzieningen liggen op enkele honderden meters, terwijl het strand, het centrum van Fuengirola en het treinstation op tien minuten rijden liggen. Het perceel ligt op circa 213 meter hoogte, wat in de zomer een lichte verkoeling ten opzichte van de kuststrook kan betekenen en uitzicht richting zee mogelijk maakt volgens het beschikbare beeldmateriaal van omringende villa's. De zuidoostelijke oriëntatie van het voorziene ontwerp plaatsen de terrassen en het zwembad in de ochtend- en middagzon. Voor dagelijks gebruik is een auto aanbevolen, al is de supermarkt op circa 294 meter en de apotheek op 283 meter te voet bereikbaar. Het openbaar vervoer in de gemeente omvat zeven lijnen met 69 haltes. De omgeving telt 29 restaurants en drie cafés binnen een straal van twee kilometer. Golfbanen zoals Mijas Golf en de banen Los Lagos en Los Olivos liggen op zes kilometer of minder. De wijk ligt buiten het hoogseizoersdrukte van de boulevardzones, wat het verschil tussen zomer en winter kleiner maakt dan in puur toeristische gebieden.
De omgeving combineert een heuvelige residentiële structuur met de nabijheid van een volwaardige kuststad. Binnen twee kilometer tellen de voorzieningen 29 restaurants, drie cafés, vier banken en een apotheek; supermarkt en apotheek liggen feitelijk binnen 300 meter van het perceel. Het gezondheidsaanbod omvat twee gezondheidscentra in de gemeente en een ziekenhuis op 6,6 kilometer. Voor gezinnen telt Mijas 15 basisscholen en 10 middelbare scholen. Het openbaar vervoer omvat zeven lijnen met 69 haltes, en de treinstations van Fuengirola (4,8 km) en Carvajal (4,9 km) geven toegang tot de kustlijn richting Málaga. De nabijheid van de A-7 en AP-7 plaatst Marbella en Málaga op circa 24 kilometer. Sportieve infrastructuur is ruim aanwezig: de gemeente telt 266 sportfaciliteiten, waaronder de tennis- en padelclub Lew Hoad op twee kilometer en meerdere golfbanen binnen zes kilometer. Uitstekpunten zoals de miradores op 1,6 tot 2,1 kilometer geven het wandelaanbod in de heuvelzone aan.
De kaart toont de ligging van het perceel in Lomas de Mijas, tussen Mijas Pueblo in het binnenland en de kuststrook van Fuengirola. Zichtbaar zijn de korte afstanden tot supermarkt en apotheek (onder 300 m), de golfbanen in de vallei en de stranden op vier tot vijf kilometer. De A-7/AP-7 verbindt de zone met Málaga en Marbella op circa 24 kilometer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Mijas positioneert zich in Costa del Sol Occidental, halverwege tussen Málaga (24 km, circa 579.000 inwoners) en Marbella (24 km, circa 148.000 inwoners). De gemeente zelf telt circa 95.000 inwoners en noteerde 3.800 vastgoedtransacties. Lomas de Mijas ligt tussen het historische witte dorp Mijas Pueblo en de verstedelijkte kust van Fuengirola, wat het de ligging geeft van een stille zone met korte afstanden naar stedelijke diensten. Voor Vlaamse en Nederlandse kopers is de regio via de luchthaven van Málaga verbonden met rechtstreekse vluchten naar Brussels, Amsterdam en Eindhoven.
De dichtstbijzijnde stranden liggen op vier tot vijf kilometer: Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Playa de Torreblanca (4,7 km) en Playa de los Boliches (5,2 km), met de jachthaven Puerto Deportivo de Fuengirola op 5,2 kilometer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 14 tot 17 kilometer, Gibraltar op circa 79 kilometer. Golfbanen bevinden zich op korte afstand: Campo Los Lagos (3,8 km), Campo Los Olivos (3,9 km), Mijas Golf (5,7 km) en Santana Golf (6,3 km). Het centrum van Mijas Pueblo ligt op enkele minuten rijden, Fuengirola op circa tien minuten en Marbella op circa 25 minuten. Een auto is voor de meeste verplaatsingen praktisch, al zijn winkel en apotheek te voet bereikbaar.
| Afstand strand | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 213 meter hoogte aan de zuidflank van de Sierra de Mijas, met een helling richting zee van circa 4,9%, kwalificerend als matig. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C en een band van 14 tot 26°C over het jaar. De regio noteert historisch circa 3.886 zonuren per jaar, wat behoort tot de hoogste waarden in Spanje. Het zwemseizoen in zee bedraagt circa vier maanden met watertemperaturen boven 20°C; buiten dat venster is zwemmen in het privaat zwembad van het project mogelijk, afhankelijk van verwarming. De hogere ligging ten opzichte van de kuststrook beperkt de zomerse hitte en opent zicht op de berghellingen rondom Mijas Pueblo, dat op circa 430 meter hoogte ligt. De natuurlijke omgeving combineert pijnboomzones op de hellingen met de cultuurlanden van de golfvallei.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kust van Mijas telt vijf Blue Flag stranden: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral en La Cala. De dichtstbijzijnde stranden vanuit het perceel liggen echter aan de Fuengirola-zijde: Torreblanca-Carvajal op 4,3 kilometer en Los Boliches op 4,5 kilometer. Voor recreatie telt de omgeving 266 sportfaciliteiten, met tennis- en padelclub Lew Hoad op twee kilometer, karting Mijas op 2,7 kilometer en meerdere golfbanen binnen een straal van zes kilometer, waaronder de 18-holes banen Los Lagos en Los Olivos van Mijas Golf. De jachthaven van Fuengirola op 5,2 kilometer biedt toegang tot watersport. Wandelmogelijkheden situeren zich rond de miradores in de heuvelzone en de paden tussen Mijas Pueblo en de kust.
266 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas positioneert zich in Costa del Sol Occidental, halverwege tussen Málaga (24 km, circa 579.000 inwoners) en Marbella (24 km, circa 148.000 inwoners). De gemeente zelf telt circa 95.000 inwoners en noteerde 3.800 vastgoedtransacties. Lomas de Mijas ligt tussen het historische witte dorp Mijas Pueblo en de verstedelijkte kust van Fuengirola, wat het de ligging geeft van een stille zone met korte afstanden naar stedelijke diensten. Voor Vlaamse en Nederlandse kopers is de regio via de luchthaven van Málaga verbonden met rechtstreekse vluchten naar Brussels, Amsterdam en Eindhoven.
Mijas is een gemeente gelegen aan de Costa del Sol, in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 149 km². In 2010 telde Mijas 76.362 inwoners. Het dorp staat bekend om het aantal ezels
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Matig
Ref: VL639450
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de gemeente Mijas positioneert dit perceel zich in het middensegment van het bouwgrondaanbod. Lantana Residencial start vanaf circa €205.000 en ligt qua prijs lager; Hipódromo Mijas start vanaf circa €294.000 en vormt de bovengrens van de vergelijkingsgroep; Laguna One met een vanafprijs van €250.800 ligt vrijwel op hetzelfde niveau als dit perceel. Het onderscheid zit minder in de prijs dan in het product: dit aanbod omvat een vrij groot perceel van 1.058 m² met een vergund ontwerp voor een villa van 484,86 m², terwijl de vergelijkers overwegend appartementen of kleinere eenheden betreffen in residentiële complexes. Voor wie een vrijstaande woning met privaat zwembad nastreeft, is een bouwperceel in Lomas de Mijas een ander product dan een appartement in een urbanisatie met gemeenschappelijke voorzieningen. Geografisch ligt Lomas de Mijas hoger dan de kustzones van Fuengirola en rustiger dan de boulevardgebieden, met als tegenhanger een afstand van circa 4,3 kilometer tot het dichtstbijzijnde strand. Ten opzichte van Mijas Pueblo (430 m hoogte) ligt de wijk lager en dichter bij de kustinfrastructuur. Ten opzichte van Marbella en Estepona zijn de prijzen per vierkante meter grond doorgaans lager, wat de gemeente aantrekkelijk maakt voor kopers die binnen de Costa del Sol Occidental willen verblijven met Málaga en Marbella elk op circa 24 kilometer, een positie die vergelijkbaar is met die van Benalmádena maar met meer heuvelkarakter en meer ruimte per perceel.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID