Το οικόπεδο βρίσκεται στη Lomas de Mijas, σε ύψος περίπου 213 μέτρων, σε αστική περιοχή του δήμου Mijas στη Μάλαγα. Πρόκειται για οικόπεδο 1.058 τ.μ. με εγκεκριμένο αρχιτεκτονικό σχέδιο για μονοκατοικία τριών επιπέδων συνολικής δομημένης επιφάνειας 484,86 τ.μ., με ιδιωτική πισίνα και βεράντες. Η τιμή ξεκινά από 250.000 ευρώ. Η τοποθεσία συνδυάζει εγγύτητα σε καταστήματα και υπηρεσίες με απόσταση περίπου 4,3 χλμ. από το κοντινότερο παραθαλάσσιο σημείο και 14-17 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα. Η πωλήτρια μονάδα χαρακτηρίζεται ολοκληρωμένη, με έτος αναφοράς το 1970 (ενδεικτικό).
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στη Lomas de Mijas, σε απόσταση λίγων λεπτών από το Mijas Pueblo και περίπου 10 λεπτών από το κέντρο της Fuengirola. Υπεραγορά βρίσκεται σε απόσταση 294 μέτρων και φαρμακείο σε 283 μέτρα. Σιδηροδρομικός σταθμός Fuengirola απέχει 4,8 χλμ. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol γίνεται σε περίπου 20 λεπτά με αυτοκίνητο.
Το οικόπεδο απευθύνεται σε όσους επιδιώκουν την ανέγερση ιδιόκτητης κατοικίας με προκαθορισμένο, εγκεκριμένο σχέδιο. Ο προγραμματισμός περιλαμβάνει ανοιχτούς χώρους διαβίωσης, εκτεταμένες βεράντες και ιδιωτική πισίνα, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Η αστική γειτνίαση με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου υποστηρίζει μόνιμη διαμονή και όχι αποκλειστικά εποχιακή χρήση.
Το ίδιο το οικόπεδο είναι διαθέσιμο και το οικοδομικό σχέδιο έχει εγκριθεί. Δεν πρόκειται για έτοιμη κατοικία: η κατασκευή της βίλας των 484,86 τ.μ. παραμένει μελλοντική υποχρέωση του αγοραστή, με σχετικό κόστος και χρονοδιάγραμμα που δεν περιλαμβάνονται στην τιμή. Το έτος αναφοράς 1970 αφορά το μητρώο και όχι την κατάσταση του έργου.
Το προϊόν δεν περιλαμβάνει έτοιμη κατοικία, επίπλωση ή δομικές παρεμβάσεις. Δεν υπάρχουν στοιχεία για ενεργειακό πιστοποιητικό, καθώς το κτίσμα δεν έχει ανεγερθεί. Η τοποθεσία δεν βρίσκεται σε απόσταση περιπάτου από την παραλία (4,3 χλμ.) και η κίνηση προς την ακτή περιλαμβάνει κλίση περίπου 4,9%. Δεν διατίθενται κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.
Το προφίλ του προϊόντος ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν να ανεγείρουν κατοικία σύμφωνα με προεγκριμένο σχέδιο, αποφεύγοντας τη διαδικασία αδειοδότησης από το μηδέν. Η περίπτωση είναι αναγνωρίσιμη για όσους διαθέτουν προϋπολογισμό χωρισμένο σε αγορά οικοπέδου και κατασκευή, και αναζητούν ασφαλή νομική βάση με ολοκληρωμένο φάκελο. Επίσης ταιριάζει σε όσους προτιμούν μόνιμη διαμονή με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου, καθώς η αστική δομή της Lomas de Mijas υποστηρίζει καθημερινή διαβίωση πέρα από την τουριστική σεζόν. Αντιθέτως, δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν έτοιμη κατοικία με άμεση χρήση ή διαμονή σε απόσταση περιπάτου από την παραλία. Η απόσταση 4,3 χλμ. από την ακτή και η κλίση 4,9% σημαίνουν ότι η πρόσβαση στη θάλασσα γίνεται με όχημα ή δημόσια συγκοινωνία. Για επενδυτές με ορίζοντα μεσοπρόθεσμης εκμετάλλευσης, η διαδικασία κατασκευής εισάγει επιπλέον χρόνο και κόστος που πρέπει να υπολογιστεί εξαρχής.
Δεν υπάρχουν υλικά ή τεχνικά στοιχεία προς αξιολόγηση, καθώς το οικόπεδο πωλείται χωρίς κτίσμα. Το εγκεκριμένο σχέδιο προβλέπει σύγχρονη μονοκατοικία τριών επιπέδων με συνολική δομημένη επιφάνεια 484,86 τ.μ., ανοιχτούς χώρους διαβίωσης, εκτεταμένες βεράντες και ιδιωτική πισίνα. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός μεγιστοποιεί την ηλιακή ακτινοβολία, κάτι που στα 3.886 ηλιο sbritis ετησίως της περιοχής καθιστά βολικό τόσο για φωτισμό όσο και για παθητική θέρμανση. Το ενεργειακό προφίλ του μελλοντικού κτιρίου δεν είναι διαθέσιμο, καθώς το πιστοποιητικό εκδίδεται μετά την κατασκευή. Ο ενδιαφερόμενος μπορεί να αξιολογήσει τις προδιαγραφές υλικών μόνο μέσω του φακέλου του σχεδίου, τον οποίο μπορεί να ζητήσει από τον πωλητή. Δεδομένου ότι η τελική ποιότητα εξαρτάται από τον αναλάμβοντα κατασκευαστή και τον προϋπολογισμό κατασκευής, η αξιολόγηση της ποιότητας πραγματοποιείται σε δεύτερο στάδιο, μετά την απόφαση αγοράς.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 250.000 ευρώ για το οικόπεδο των 1.058 τ.μ. μαζί με το εγκεκριμένο αρχιτεκτονικό σχέδιο. Δεν περιλαμβάνονται κατασκευαστικά κόστη της βίλας των 484,86 τ.μ., τα οποία υπολογίζονται ξεχωριστά βάσει τοπικών τιμών κατασκευής. Σε σύγκριση με παραπλήσια προϊόντα στον ίδιο δήμο, το Lantana Residencial ξεκινά από 205.000 ευρώ, το Hipódromo Mijas από 294.000 ευρώ και το Laguna One από 250.800 ευρώ, γεγονός που τοποθετεί το οικόπεδο στο μεσαίο τμήμα του τοπικού φάσματος. Διαθεσιμότητα και τυχόν διαπραγματεύσεις εξαρτώνται από τον πωλητή.
Η Lomas de Mijas είναι οικιστική περιοχή στις πλαγιές πάνω από την ακτογραμμή, με μείγμα μονοκατοικιών και μικρότερων συγκροτημάτων. Το ημερήσιο ρυθμό καθορίζει η εγγύτητα βασικών υπηρεσιών: σούπερ μάρκετ σε λιγότερο από 300 μέτρα και φαρμακείο σε αντίστοιχη απόσταση σημαίνουν ότι οι καθημερινές αγορές δεν απαιτούν αυτοκίνητο. Σε ακτίνα 2 χλμ. καταγράφονται 29 εστιατόρια, 4 τράπεζες και 3 καφέ. Η περιοχή διατηρεί ήσυχο χαρακτήρα λόγω ύψους και απόστασης από τον παραθαλάσσιο κορμό, χωρίς ωστόσο να είναι απομονωμένη: ο δήμος Mijas με 95.104 κατοίκους διαθέτει 15 δημοτικά σχολεία, 10 γυμνάσια-λύκεια και 2 κέντρα υγείας. Για μετακινήσεις, 7 γραμμές δημόσιων μεταφορών με 69 στάσεις καλύπτουν τη ζώνη, ενώ ο σιδηρόδρομος Fuengirola-Málaga είναι προσβάσιμος από τον σταθμό Fuengirola σε 4,8 χλμ. Ανατολικά του οικοπέδου, ο προσανατολισμός προς τη θάλασσα σε συνδυασμό με τα 3.886 ηλιο sebritis ανά έτος καθιστούν τις βεράντες του σχεδιαζόμενου κτιρίου λειτουργικές το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (Campo Los Lagos σε 3,8 χλμ., Campo Los Olivos σε 3,9 χλμ.) προσθέτει αναψυκτική διάσταση χωρίς να κάνει την περιοχή εξαρτώμενη από τον τουρισμό.
Η καθημερινή ζωή στη Lomas de Mijας διαρθρώνεται γύρω από σύντομες αποστάσεις: ψώνια, φαρμακείο και καφέ εντός λιγότερων από 2 χλμ., με 29 εστιατόρια στην ίδια ακτίνα. Ο περιφερειακός οδικός άξονας συνδέει την περιοχή με τη Fuengirola σε περίπου 10 λεπτά και με το Mijas Pueblo σε 5 λεπτά. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Fuengirola (4,8 χλμ.) προσφέρει σύνδεση με τη Μάλαγα, ενώ ο σταθμός Carvajal απέχει 4,9 χλμ. Ο αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει 14-17 χλμ., αντιστοιχώντας σε χρόνο διαδρομής περίπου 20 λεπτών. Για υγεία, νοσοκομείο καταγράφεται σε 6,6 χλμ. και δύο κέντρα υγείας στον δήμο. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε 3,7 χλμ. και ο Supercharger Fuengirola σε 4,6 χλμ. Η κίνηση στην περιοχή παραμένει περιορισμένη εκτός αιχμής της τουριστικής περιόδου, καθώς η τοποθεσία βρίσκεται πάνω από τον παραθαλάσσιο κορμό αλλά εντός αστικού ιστού.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του οικοπέδου στη Lomas de Mijas σε υψόμετρο 213 μ., με τα όρια του αστικού ιστού, τις αποστάσεις προς παραλίες, γήπεδα γκολφ και σιδηροδρομικούς σταθμούς. Οι αποστάσεις είναι ευθείες και όχι οδικές.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Ο δήμος Mijas καταλαμβάνει κεντρική θέση στην occidental Costa del Sol, ανάμεσα στη Fuengirola και τη Marbella. Η Lomas de Mijas βρίσκεται ενδιάμεσα μεταξύ του Mijas Pueblo και του αστικού ιστού της παραλίας. Η Μάλαγα απέχει 24 χλμ. και η Marbella επίσης 24 χλμ., γεγονός που καθιστά τη θέση ισορροπημένη μεταξύ των δύο αστικών κέντρων. Η τοποθεσία δεν θεωρείται παραθαλάσσια, αλλά εντός ορεινού-asτικού περιβάλλοντος με πανοραμική θέα.
Το κοντινότερο σημείο παραλίας, Playa Torreblanca-Carvajal, απέχει 4,3 χλμ., με τις παραλίες Torreblanca και Los Boliches σε 4,7 και 5,2 χλμ. αντίστοιχα. Πέντε παραλίες με Γαλάζια Σημαία βρίσκονται στη ζώνη Calahonda-La Cala. Για γκολφ, τα Campo Los Lagos και Los Olivos απέχουν 3,8-3,9 χλμ., το Mijas Golf 5,7 χλμ. και το Santana Golf 6,3 χλμ. Το λιμάνι Fuengirola απέχει 5,2 χλμ. Η Μάλαγα και η Marbella βρίσκονται και οι δύο σε απόσταση 24 χλμ., προς τα βορειοανατολικά και νοτιοδυτικά αντίστοιχα. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει περίπου 14-17 χλμ., ανάλογα με τη διαδρομή. Το ίδιο το οικόπεδο βρίσκεται εντός αστικού ιστού με 7 γραμμές δημόσιων μεταφορών.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 213 μέτρων, με κλίση προς τη θάλασσα περίπου 4,9%, χαρακτηριστικό μετρίου εδάφους. Το κλίμα της περιοχής καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8 °C, με εύρος 14-26 °C κατά μέσο όρο. Οι ηλιο sbritis ανέρχονται σε 3.886 ετησίως, ένα από τα υψηλότερα στην ευρωπαϊκή ήπειρο. Η θάλασσα φτάνει θερμοκρασίες άνω των 20 °C για περίπου 4 μήνες το έτος, οριοθετώντας το κύριο κολυμβητικό διάστημα από τον Ιούνιο έως τον Σεπτέμβριο. Η εγγύτητα με τη Σιέρα de Mijas προσφέρει πεζοπορικές διαδρομές, ενώ τα σημεία θέας Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (1,6 χλμ.) και Mirador Hermanos Nuñez Andreu (1,9 χλμ.) βρίσκονται σε σύντομη απόσταση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή του δήμου περιλαμβάνει πέντε παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral και La Cala. Οι πιο κοντινές παραλίες στο οικόπεδο είναι η Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 χλμ.) και η Playa de San Francisco (4,9 χλμ.). Για θαλάσσιες δραστηριότητες, το Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 χλμ.) προσφέρει λέσχη ιστιοπλοΐας και ενοικιάσεις σκαφών. Στη ζώνη γκολφ, εκτός από τα Campo Los Lagos και Los Olivos, το Santana Golf & Country Club απέχει 6,3 χλμ. Αθλητικές εγκαταστάσεις: 266 καταγεγραμμένες εγκαταστάσεις στον δήμο, το Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2,0 χλμ.) και το Karting Mijas (2,7 χλμ.). Το κολυμβητικό διάστημα με άνετες θερμοκρασίες νερού διαρκεί 4 μήνες.
266 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ο δήμος Mijas καταλαμβάνει κεντρική θέση στην occidental Costa del Sol, ανάμεσα στη Fuengirola και τη Marbella. Η Lomas de Mijas βρίσκεται ενδιάμεσα μεταξύ του Mijas Pueblo και του αστικού ιστού της παραλίας. Η Μάλαγα απέχει 24 χλμ. και η Marbella επίσης 24 χλμ., γεγονός που καθιστά τη θέση ισορροπημένη μεταξύ των δύο αστικών κέντρων. Η τοποθεσία δεν θεωρείται παραθαλάσσια, αλλά εντός ορεινού-asτικού περιβάλλοντος με πανοραμική θέα.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Μέτριο
Ref: VL639450
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στο πλαίσιο του δήμου Mijas, το οικόπεδο των 1.058 τ.μ. με τιμή εκκίνησης 250.000 ευρώ συγκρίνεται με τρία παραπλήσια προϊόντα. Το Lantana Residencial ξεκινά από 205.000 ευρώ και τοποθετείται στο χαμηλότερο τμήμα του τοπικού φάσματος, ενώ το Hipódromo Mijas από 294.000 ευρώ στο ανώτερο. Το Laguna One, με τιμή εκκίνησης 250.800 ευρώ, βρίσκεται σχεδόν στο ίδιο επίπεδο τιμής, γεγονός που καθιστά τη σύγκριση ιδιαίτερα σχετική. Η διαφοροποίηση του παρόντος οικοπέδου έγκειται στο ότι ο αγοραστής αποκτά έδαφος και εγκεκριμένο σχέδιο, χωρίς όμως έτοιμο κτίσμα. Αυτό μεταθέτει σημαντικό μέρος του συνολικού κόστους σε δεύτερο στάδιο, κάτι που μειώνει την αρχική δαπάνη αλλά επιμηκύνει το χρονοδιάγραμμα. Σε επίπεδο περιοχής, η Lomas de Mijas διαφοροποιείται από παραθαλάσσιες ζώνες όπως η Cala de Mijas λόγω του υψομέτρου και του αστικού χαρακτήρα με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Η θέση σε ύψος 213 μ. προσφέρει πανοραμική θέα χωρίς την απομόνωση ορεινών περιοχών όπως το ίδιο το Mijas Pueblo σε 430 μ. Σε σύγκριση με τη Fuengirola, η απόσταση 4,3-5,2 χλμ. από την ακτή σημαίνει λιγότερη τουριστική πίεση και ησυχία, με την ακτή να παραμένει προσβάσιμη σε λιγότερο από 10 λεπτά με όχημα. Ο όγκος συναλλαγών 3.800 στον δήμο υποδηλώνει ρευστή αγορά με μετρήσιμη ζήτηση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID