Građevinsko zemljište površine 1.058 m² u naselju Lomas de Mijas, u općini Mijas (Málaga), na Costa del Sol. Zemljište se prodaje s odobrenim arhitektonskim projektom za samostalnu vilu od 484,86 m² bruto površine u tri razine, s privatnim bazenom i terasama. Lokacija se nalazi na oko 213 m nadmorske visine, na približno 4,3 km od najbliže plaže i 14 km od aerodroma Malaga-Costa del Sol. Cijena se navodi od 250.000 €. Područje kombinira stambenu tišinu s pristupom sadržajima Fuengirole i Mijas Puebloa.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište leži u stambenoj zoni Lomas de Mijas, između Mijas Puebloa i obale. Supermarket je na 294 m, ljekarna na 283 m, a željeznička postaja Fuengirola na oko 4,8 km. Regija Costa del Sol Occidental povezuje lokaciju s Marbellom (24 km) i Málagom (24 km). Automobil je koristan, ali za dnevne potrebe nije uvijek potreban.
Objekt odgovara kupcima koji traže samostalnu vilu s bazenom i terasama u mirnijem stambenom okruženju, uz dostupnost gradskih sadržaja. Projekt predviđa suvremenu izgradnju na tri razine s orijentacijom prema jugoistoku. Zemljište od 1.058 m² omogućuje vrt i vanjski boravak uz projektiranu kuću.
Zemljište je u statusu izgrađenog (dokumentacija zaključena 1970., indicativno), s odobrenim projektom za vilu od 484,86 m². Građevinski radovi nisu započeli; rok izgradnje ovisi o odabiru izvođača i lokalnim procedurama. Sve navedene datume treba tretirati kao indikativne.
Predmet je isključivo zemljište s projektom, ne postoji izgrađena kuća, instalacije ni završni radovi. Objekt nema spavaće sobe ni kupaonice u sadašnjem stanju. Troškove gradnje, priključke i javne pristojbe cijena od 250.000 € ne pokriva. Udaljenost do plaže je oko 4,3 km s nagibom od 4,9%.
Ovo zemljište odgovara kupcima koji žele izgraditi samostalnu vilu po vlastitom rasporedu, uz prednost odobrenog projekta koji skraćuje administrativni put. Prepoznatljive situacije: obitelj koja planira stalno stanovanje uz međunarodne škole i zdravstvene centre u okolici; kupac druge kuće koji preferira mirniju zonu iznad gušće obale; investitor koji želi kontrolirati specifikacije gradnje i vrijeme ulaska na tržište. Odgovara i onima kojima je važan pristup golf terenima (pet terena u okrugu do 6,3 km) i željeznici prema Málagi (postaja Fuengirola na 4,8 km). Ne odgovara kupcima koji traže odmah nastanjiv stan, objekt u prvoj liniji mora ili stambenu zonu bez automobila u svakodnevici, plaža je na oko 4,3 km s umjerenim nagibom. Za kupce iz Sjeverne Europe regija nema nepoznatu klimu: prosječna godišnja temperatura od 17,8 °C i gotovo 3.900 sunčanih sati godišnje čine vanjski život projektnih terasa i bazena mjerljivim dijelom godine.
Budući da se radi o zemljištu, razina završne obrade ovisi o kasnijoj realizaciji projekta. Odobreni projekt predviđa suvremenu samostalnu vilu na tri razine s ukupno 484,86 m² bruto površine, otvorenim dnevnim prostorom, prostranim terasama i privatnim bazenom. Arhitektura je usmjerena na maksimiziranje prirodnog svjetla, a južna orijentacija glavnih prostora podržava pasivno zagrijavanje u hladnijim mjesecima. Energetski certifikat ne postoji dok se ne izvede objekt; klasa će ovisiti o odabiru stolarije, izolacije i klimatskog sustava tijekom gradnje. Kupac izgradnje sam određuje standarde materijala, od keramike i kamenih podova do punjive opreme, što omogućuje usklađivanje kvalitete s budžetom. U okruženju se nalaze postojeće vile, što daje orijentaciju o uobičajenom gradivnom standardu zone. Pristojbe i tehnički priključci (voda, struja, telekomunikacije) trebaju se verificirati prije kupnje. Za električna vozila najbliža brza punionica (Fuengirola Supercharger) je na 4,6 km, što pri planiranju opravdava ugradnju kućne punionice.
Zemljište s odobrenim projektom nudi se od 250.000 €. Usporedivi objekti u Mijasu uključuju Lantana Residencial (od 205.000 €), Hipódromo Mijas (od 294.000 €) i Laguna One (od 250.800 €), što ovu cijenu smješta u srednji segment lokalnog tržišta. Na cijenu treba dodati troškove gradnje vile prema projektu, poreze i javne pristojbe. Broj transakcija u općini (oko 3.800 godišnje) ukazuje na aktivno tržište s redovitim prometom.
Lomas de Mijas je stambeno područje na padinama iznad obale, okruženo postojećim vilama i zelenilom. Dnevni ritam ovdje je određen kombinacijom mira uz brz pristup urbanim sadržajima: supermarket i ljekarna dostupni su pješice (ispod 300 m), a u radijusu od 2 km nalazi se 29 restorana, 4 banke i 3 kafića. Jutro može početi na terasi s jugoistočnom orijentacijom, dok se popodnevi lako provode na plažama Fuengirole (4,3, 5,2 km) ili na golf terenima Los Lagos i Los Olivos (3,8, 3,9 km). Područje leži na oko 213 m nadmorske visine, što znači umjereniji noćni zrak ljeti u odnosu na samu obalu. Nagib prema moru od 4,9% je umjeren, ali biciklom ili pješice povratak s plaže zahtijeva napor. Vlasnici automobila dolaze do Mijas Puebloa za nekoliko minuta, do Fuengirole za oko 10, a do aerodroma za oko 20 minuta. Izvan turističke sezone zona ostaje naseljena, s obzirom na stalno stanovništvo općine od oko 95.000 stanovnika. Za budućeg vlasnika projektirane vile to znači stalno stanovanje ili duži boravak bez oslonca isključivo na sezonsku infrastrukturu.
Svakodnevica na ovoj lokaciji temelji se na kratkim udaljenostima: supermarket 294 m, ljekarna 283 m, zdravstveni centar 6,6 km. U radijusu od 2 km djeluje 29 restorana, 3 kafića i 4 banke, što pokriće dnevni i tjedni ritam bez dužih vožnji. Osnovnih škola u općini ima 15, srednjih 10, uz 2 zdravstvena centra, relevantno za stalno stanovanje. Javni prijevoz obuhvaća 7 linija s 69 stajališta, a željeznička pruga Fuengirola, Málaga (postaja Fuengirola 4,8 km, Carvajal 4,9 km) omogućuje vožnju bez automobila do Málage. Turističko opterećenje je umjereno: 10 hotela s 2.131 ležajem u općini, koncentrirano u obalnom dijelu, dok zona Lomas de Mijas ostaje uglavnom stambena. Za rekreativce u okrugu su tenis i padel klub Lew Hoad (2,0 km), karting staza (2,7 km) i ukupno 266 sportskih objekata u općini.
Karta prikazuje položaj zemljišta u Lomas de Mijas s obzirom na plaže Fuengirole, golf terene i prometne veze prema Málagi i Marbelli. Udaljenosti su prikazane u zračnoj liniji; stvarna vožnja može biti dulja zbog konfiguracije terena. Za mnoge je kupce iz srednje Europe ovo područje prvi dodir s andaluzijskom kombinacijom brda i mora.
Približno područje · točna adresa na upit
Mijas se prostire između Fuengirole i Marbelle u zapadnom dijelu Costa del Sola. Málaga (24 km, oko 579.000 stanovnika) i Marbella (24 km, oko 148.000) čine dva regionalna središta na jednakoj udaljenosti, što lokaciji daje dvostruki pristup urbanim, poslovnim i zračnim vezama. Sam Mijas Pueblo, andaluzijsko bijelo selo na oko 430 m visine, je kulturno središte op nekoliko minuta vožnje. Lomas de Mijas je niži, stambeni pojas između Puebloa i obale.
Najbliža plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, nalazi se na 4,3 km; plaže Torreblanca i Los Boliches na 4,7, 5,2 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je na 5,2 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol dostupan je u oko 20 minuta vožnje (14 km), a alternativni aerodromi su Gibraltar (79 km) i Alicante (408 km). Golf tereni: Los Lagos (3,8 km), Los Olivos (3,9 km), Mijas Golf (5,7 km) i Santana Golf (6,3 km). Málaga i Marbella su obje na oko 24 km, po jedan sat javnim prijevozom ili 25, 30 minuta autom.
| Udaljenost od plaže | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 213 m nadmorske visine s pogledom prema moru i brdima Sierra de Mijas. Klima je mediteranska: prosječna godišnja temperatura iznosi 17,8 °C, s rasponom 14, 26 °C između hladnijih i toplih mjeseci. Povijesni broj sunčanih sati je 3.886 godišnje, više od većine sjevernoeuropskih regija za oko 1.500 sati. Sezona kupanja s temperaturom vode iznad 20 °C traje oko četiri mjeseca. Nagib terena prema plaži iznosi 4,9%, što je umjeren padovni teren. Blizina prirodnih vidikovaca (Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón na 1,6 km) omogućuje planinarske i šetne rute izravno iz naselja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Općina Mijas raspolaže s pet plaža s Plavom zastavom: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral i La Cala. Najbliže plaže iz zone su Torreblanca-Carvajal (4,3 km) i San Francisco (4,9 km). Golf infrastruktura je gusta: četiri terena unutar 6,3 km (Los Lagos, Los Olivos, Mijas Golf, Santana Golf). Sportska ponuda uključuje tenis i padel klub Lew Hoad, karting stazu Mijas i ukupno 266 sportskih objekata u općini. Marina u Fuengiroli (5,2 km) pokriva nautičke aktivnosti, a brza punionica za električna vozila na 4,6 km.
266 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas se prostire između Fuengirole i Marbelle u zapadnom dijelu Costa del Sola. Málaga (24 km, oko 579.000 stanovnika) i Marbella (24 km, oko 148.000) čine dva regionalna središta na jednakoj udaljenosti, što lokaciji daje dvostruki pristup urbanim, poslovnim i zračnim vezama. Sam Mijas Pueblo, andaluzijsko bijelo selo na oko 430 m visine, je kulturno središte op nekoliko minuta vožnje. Lomas de Mijas je niži, stambeni pojas između Puebloa i obale.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Umjereno
Ref: VL639450
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID