A telken Mijas településen, Málaga tartományban, a Lomas de Mijas lakónegyedben található, 1058 m²-es építési telek, amelyhez jóváhagyott építészeti terv tartozik. A terv egy háromszintes, 484,86 m² összbeépített alapterületű modern különálló villát ír le, saját úszómedencével és tetőteraszokkal. A telek 213 méter tengerszint feletti magasságban fekszik, körülbelül 4,3 km-re a legközelebbi strandtól és 14 km-re a Málaga-Costa del Sol repülőtértől. A környéken boltok, éttermek és gyógyszertárak rövid sétával elérhetők. Az ár 250 000 eurótól értendő, a leadásra jelzőszámmal (1970) utaló dokumentáció áll rendelkezésre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Mijas községben, a tengerpart közelében, városi környezetben helyezkedik el, gyalogos távolságra lévő ellátásokkal. A szupermarket 294 méter, a gyógyszertár 283 méter távolságban van. A Playa Torreblanca-Carvajal strand 4,6 km-re, Fuengirola vasútállomása 4,8 km-re található. A repülőtér 14 km-re fekszik. Az autó hasznos, de nem minden esetben szükséges.
A telek önálló villa építésére szolgál, jóváhagyott tervvel, amely 484,86 m² összbeépített területet, nyitott alaprajzú nappalit, nagy teraszokat és saját úszómedencét tartalmaz. Délkeleti tájolás jellemzi. Az érdeklődőknek maguknak kell megítélniük, hogy a villákra szabott életmód megfelel-e a saját lakhatási igényeiknek. Beépített lakóterek jelenleg nem állnak rendelkezésre.
A telek státusza szerint készen áll az értékesítésre; maga az építkezés még nem történt meg. A csatolt építészeti terv jóváhagyott, ami az engedélyezési eljárást rövidítheti. A villa tényleges felépítése a vevő szerződésén és a kivitelezés ütemezésén múlik. Konkrét átadási dátum a lakóegységre vonatkozóan nincs megadva; minden ütemterv tájékoztató jellegű.
A projekt nem kínál kész lakást: a telek üres, 0 hálószobával és 0 fürdőszobával. Közösségi létesítmények, például közös medence vagy fitnesszrész nem szerepelnek az adatokban. Az építési költségek nem tartoznak a 250 000 eurós telkárba. Elektromos töltőállomás legközelebb 3,7 km-re található, tehát a telken ezt külön kell megoldani.
Ez a telek olyan vevők számára releváns, akik maguk kívánnak villát építeni a Costa del Solon, anélkül hogy az engedélyezési eljárást nulláról kellene kezdeniük. A jóváhagyott 484,86 m²-es terv konkrét kiindulópontot ad, és csökkenti a tervezéssel járó időt. Figyelembe veendő helyzetek: első álláspont szerint alkalmas lehet tartós lakhelyként, második lakhelyként vagy befektetésként, az adatok mindhárom kategóriát jelölik. Aki a városi kényelmet keresi gyalogos ellátásokkal, de hegyoldali, csendesebb környezetben, az itt konkrét kombinációt talál. Aki viszont azonnal beköltözhető lakást keres, annak a telek nem felel meg, mivel építést igényel. Aki rendszeres közösségi létesítményeket (közös medence, rendezvénytermek) vár, az hiányolni fogja azokat. A nemzetközi iskolák közelsége a megadott leírás szerint adott, ami családos vásárlóknak releváns. A golfközeli elhelyezkedés, öt pálya 6 km-es körben, a golfozók szempontjából megfontolandó tényező. Az elektromos autóval közlekedőknek a teleken belüli töltőpont telepítése önálló döntés, mivel a legközelebbi töltő 3,7 km-re van.
Mivel a telek üresen kerül értékesítésre, a minőségi és műszaki jellemzők a csatolt jóváhagyott terven alapulnak. A terv egy háromszintes, modern villaépületet ír le, 484,86 m² összbeépített alapterülettel, nyitott alaprajzú nappali terekkel, nagy tetőteraszokkal és saját úszómedencével. A délkeleti tájolás a természetes megvilágítás szempontjából értelmezhető: a nappali terek reggel és délelőtt kapnak közvetlen napfényt. A terv anyaghasználatára és szerkezeti megoldásaira vonatkozó részletes műszaki specifikációk nem szerepelnek a rendelkezésre álló adatokban; a vevőnek ezeket a tervdokumentációban kell ellenőriznie. Energiatelljesítmény-rendelet szerinti minősítés a kész villa esetén a kivitelezéstől függ, és nem tekinthető előre megállapított adatnak. A régióban az új építésű villákra vonatkozó spanyol műszaki szabványok (TEB/CTE) irányadók. A tényleges anyagminőség, gépészeti rendszerek és az építészeti részletmegoldások a kivitelező szerződésében kerülnek rögzítésre, függetlenül a telkáról. A dokumentált adatok között szerepel a medence helye (privát, hely a medencének) és a kategóriák: befektetés, luxus, kortárs. Ezek besorolások, nem műszaki paraméterek.
A telek árát 250 000 eurótól jelzik, ami a jóváhagyott építészeti tervet is tartalmazza. A régióban hasonló termékekkel való összehasonlításban a Lantana Residencial 205 000 eurótól, a Hipódromo Mijas 294 000 eurótól, a Laguna One 250 800 eurótól kezdődik, tehát a telek a helyi kínálat közepén helyezkedik el. A vételáron felül a villa tényleges felépítésének költségei külön költségvetést igényelnek, amelyet a jóváhagyott terv alapján lehet előkalkulálni. Az árazás a telkre vonatkozik; a becsült átadás nem értelmezhető, mivel a kivitelezés a vevő döntésén múlik.
A Lomas de Mijas lakónegyed Mijas Pueblo és a tengerpart között helyezkedik el, dombos, 213 méteres tengerszint feletti magasságban. A mindennapi élet ezen a helyen két világ között zajlik: a hegyoldal csendje és a tengerparti városi kényelem kombinációja. A reggelek a délkeleti tájolású teraszokon kezdődhetnek, ahol a nap korán besüt; a délutánok pedig a medence körül vagy a környéken található 29 étterem egyikében tölthetők. A szupermarket és a gyógyszertár 300 méteren belül van, így az alapvető bevásárlás gyalog is megoldható. A strand 4,3-4,6 km-re van, ami autóval vagy a 4,8 km-re lévő fuengirolai vasútállomás irányából megközelíthető. A lejtés a strand felé 4,9%-os, mérsékelt, ami kerékpározásnál figyelembe veendő. A környéken hét tömegközlekedési vonal és 69 megálló működik, így a autó nélküli közlekedés részben lehetséges. A telek 1058 m²-es mérete lehetővé teszi a jóváhagyott terv szerinti villa mellett kert, teraszok és medence kialakítását. A napi rutint a saját ütemben lehet kialakítani: a nyugodtabb lakónegyedben, a városi ellátások közelében. A közeli kilátópontok, például a Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón 1,6 km-re, túralehetőséget kínálnak. A környék a nyári hónapokban forgalmasabb, az év többi részében csendesebb.
A környék ellátása sűrűnek mondható a telek méretéhez képest: 2 km-es sugáron belül 29 étterem, 3 kávézó, 4 bank és 1 gyógyszertár található. A mindennapi bevásárlás 294 méteres távolságra megoldható gyalog. Egészségügyi ellátás: 2 egészségügyi központ működik a községben, a legközelebbi kórház 6,6 km-re. Oktatás: 15 alapiskola és 10 középiskola áll rendelkezésre a község területén, a megadott leírás nemzetközi iskolák közelségét is jelzi. A közlekedési infrastruktúra több rétegből áll: 7 tömegközlekedési vonal, 69 megálló, és három vasútállomás (Fuengirola 4,8 km, Carvajal 4,9 km, Torremuelle 7,1 km) a Cercanías hálózaton. A repülőtér 14 km-re van közúton, ami napi vagy heti ingázást is lehetővé tesz. A környék magasabban fekvő részeiről (213 m) a tengerpart irányában mérsékelt, 4,9%-os lejtő fut, ami a gyalogos és kerékpáros megközelítésnél figyelembe veendő. Sportolási lehetőségek: 266 sportlétesítmény a körzetben, tenisz- és paddle-klub 2 km-re, kartingpálya 2,7 km-re.
A térkép a telek helyzetét mutatja Mijas hegyoldali lakónegyedében, a strandoktól kb. 4,5 km-re, a repülőtértől 14 km-re. A fuengirolai tengerpart és vasútvonal nyugatra, Mijas Pueblo a hegyek felé fekszik. A piros pontok a szolgáltatásokat, a zöldek a golfpályákat jelzik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Mijas a Costa del Sol Occidental régióban, Málaga tartományban fekszik, 95 104 lakossal (2025, INE). A település központja, Mijas Pueblo, körülbelül 430 méteres magasságban, hegyoldalban található; a Lomas de Mijas negyed ettől lejjebb, a tenger felé eső részen helyezkedik el. A régió nagyvárosai: Málaga 24 km-re északkeletre és Marbella 24 km-re nyugatra, amelyek közös földrajzi tengelyt alkotnak. A helyi ingatlanpiac évente kb. 3800 tranzakciót mutat. A kulturális kínálatot 34 helyi ünnepnap egészíti ki évente.
A legközelebbi strand, a Playa Torreblanca-Carvajal 4,3-4,6 km-re fekszik, a Playa de Torreblanca 4,7 km-re, a Playa de los Boliches 5,2 km-re. A fuengirolai jachtkikötő 5,2 km-re van. Golf: a Mijas Golf 5,7 km-re, a Campo Los Lagos 6,0 km-re, a Campo Los Olivos 6,0 km-re, a Santana Golf 6,3 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) egyenes vonalban körülbelül 17 km-re, Gibraltar (GIB) 79 km-re van. Málaga városa 24 km-re, 579 076 lakossal, Marbella szintén 24 km-re, 147 958 lakossal fekszik. Mindkét város autóval rövid időn belül elérhető. Elektromos töltőállomás legközelebb 3,7 km-re, a Fuengirola Supercharger 4,6 km-re működik.
| Távolság a strandidő | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klímaadatok mediterrán profilt mutatnak: az éves átlaghőmérséklet 17,8 °C, a napsütéses órák száma évente 3886, ami a spanyol tengerparti régiók felső tartományába esik. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, négy hónapra terjed ki, jellemzően júniustól szeptemberig-októberig. A telek 213 méter tengerszint feletti magasságban van, ami hegyoldali fekvést jelent, a strand felé 4,9%-os lejtéssel. Ez a magasság enyhébb nyári éjszakai hőmérsékletet eredményezhet a partvonalhoz képest, télen viszont kissé hűvösebb reggeleket. A környező táj természetes növényzete és a Mijas Pueblo feletti hegyvidék túrázási lehetőségeket kínál; három kilátópont 2,1 km-en belül elérhető. Az éves csapadékadat nem szerepel a rendelkezésre álló adatokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Mijas tengerparti szakaszán öt kék zászlós strand található: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral és La Cala. Ezek a strandok a község partvonalán helyezkednek el, a telektől közúton kb. 10-15 perces autóútra. A fürdőszezon négy hónapján a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A golf kínálata kiemelkedő: négy pálya (Campo Los Lagos 3,8 km, Campo Los Olivos 3,9 km, Mijas Golf 5,7 km, Santana Golf 6,3 km) rövid távolságon belül. Vízi sportokhoz és kikötői szolgáltatásokhoz a Puerto Deportivo de Fuengirola 5,2 km-re kínál lehetőséget. A sportlétesítmények teljes száma a körzetben 266; konkrétan tenisz- és paddle-klub (Lew Hoad, 2,0 km) és kartingpálya (2,7 km) említendő. Turisztikai kapacitás: 10 szálloda, 2131 ágy, a szezonális forgalom nagyságrendjét jelzi.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas a Costa del Sol Occidental régióban, Málaga tartományban fekszik, 95 104 lakossal (2025, INE). A település központja, Mijas Pueblo, körülbelül 430 méteres magasságban, hegyoldalban található; a Lomas de Mijas negyed ettől lejjebb, a tenger felé eső részen helyezkedik el. A régió nagyvárosai: Málaga 24 km-re északkeletre és Marbella 24 km-re nyugatra, amelyek közös földrajzi tengelyt alkotnak. A helyi ingatlanpiac évente kb. 3800 tranzakciót mutat. A kulturális kínálatot 34 helyi ünnepnap egészíti ki évente.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
Ref: VL639450
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Mijas-járás ingatlankínálatán belül a telek 250 000 eurós áradata a középső szegmensbe esik. Hasonló termékek: a Lantana Residencial 205 000 eurótól kínál lakásokat, a Hipódromo Mijas 294 000 eurótól, a Laguna One 250 800 eurótól, tehát a Lomas de Mijas-i telek ugyanabban az ársávban van, mint a Laguna One, ám eltérő termékkategóriát képvisel: telket tervvel, nem kész lakást. A környékbeli vételárakhoz hozzá kell adni a villa felépítésének költségeit, ami a teljes költségvetést lényegesen megnöveli; cserébe a jóváhagyott terv megspórolja az engedélyeztetés időigényét. A járás statisztikája, évente kb. 3800 ingatlantranzakció, 95 104 lakos, aktív piacot jelez. Összevetve a közeli nagyvárosokkal: Málaga (24 km) nagyvárosi volumennel, Marbella (24 km) magasabb árszinttel működik; Mijas e kettő közötti, vegyes profilt mutat, hegyoldali falu és tengerparti negyedek kombinációjával. A klímaadatok (3886 napsütéses óra, 17,8 °C éves átlag) a régiós átlagnak megfelelőek, míg a tengerszint feletti 213 méteres magasság a partszegélyhez képest enyhébb nyári éjszakákat eredményezhet. Az adós: a lejtő és a strandtávolság miatt a mindennapi partfogyasztás autót igényel, ez szemben áll a partszegélyi projektekkel, viszont csendesebb lakókörnyezetet ad. Az öt kék zászlós strand és a négy közeli golfpálya a település rekreációs kínálatának alapeleme. Összefoglalva: a telek olyan vevőnek kínál pozíciót, aki a costa del soli életmódot saját maga tervezett villában kívánja megvalósítani.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID