Persepsi bangunan seluas 1.058 m² dengan proyek arsitektur yang telah disetujui terletak di Lomas de Mijas, kawasan permukiman di ketinggian sekitar 213 meter di wilayah Mijas, Málaga. Proyek yang telah mendapat persetujuan mencakup vila tunggal tiga lantai dengan luas bangunan total 484,86 m², teras luas, dan kolam renang pribadi. Orientasi tenggara memberikan paparan matahari pagi hingga siang. Harga mulai dari €250.000. Jarak ke bandara Málaga-Costa del Sol sekitar 14 km, dan pusat Fuengirola dapat dicapai dengan berkendara singkat.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Persepsi ini berada di Lomas de Mijas, beberapa menit dari Mijas Pueblo dan sekitar sepuluh menit berkendara dari pantai Fuengirola. Kawasan ini berada di ketinggian perbukitan dengan kemiringan sedang sekitar 4,9% menuju pantai. Supermarket berjarak 294 meter dan apotek 283 meter, sehingga fasilitas harian dapat dijangkau dengan berjalan kaki.
Objek ini ditujukan bagi pembeli yang ingin membangun vila tunggal sesuai proyek yang sudah disetujui, dengan kolam renang pribadi dan teras luas. Tidak ada kamar tidur atau kamar mandi yang terpasang karena ini adalah tanah kosong; seluruh fungsi hunian baru terwujud setelah pembangunan selesai. Proyek mencakup tiga lantai bangunan dengan total 484,86 m².
Status bangunan tercatat sebagai selesai dengan referensi penyelesaian tahun 1970, yang mengacu pada status kavel di dalam data kadastral. Proyek vila kontemporer telah disetujui secara administratif, sehingga pembangunan dapat dimulai setelah perizinan pelaksanaan diterbitkan. Jangka waktu pembangunan aktual tergantung pada kontraktor dan proses perizinan munisipal.
Objek ini tidak menyediakan hunian siap pakai, garasi, atau fasilitas bersama. Tidak ada kamar tidur atau kamar mandi yang terpasang. Objek bukan apartemen atau rumah bandar dan tidak termasuk dalam kompleks dengan layanan pengelola. Pembeli harus memperhitungkan biaya konstruksi di luar harga tanah, serta ketentuan batas bangunan sesuai rencana tata ruang Mijas.
Tanah ini relevan bagi pembeli yang ingin membangun vila tunggal di Costa del Sol dengan proses perancangan yang telah selesai, sehingga fase desain dan persetujuan awal dapat dilewati. Situasi yang sesuai mencakup pembeli internasional yang merencanakan hunian sekunder dengan kolam renang pribadi dan orientasi tenggara, serta pemilik yang menginginkan jarak berjalan kaki ke fasilitas harian seperti supermarket dan apotek. Tanah ini juga cocok bagi pihak yang menerima bahwa hunian baru siap dihuni setelah masa konstruksi, bukan segera setelah transaksi. Pembeli yang mengutamakan hunian siap pakai, kompleks apartemen dengan fasilitas bersama, atau lokasi tepat pantai akan menemukan ketidaksesuaian dengan objek ini. Aksesibilitas menempatkan objek pada jarak berkendara sekitar 20 menit ke bandara Málaga-Costa del Sol dan sekitar 10 menit ke pusat Fuengirola, yang relevan bagi penghuni yang beraktivitas di kedua kota tersebut.
Karena objek berupa tanah bangunan, kualitas material dan teknik bangunan ditentukan oleh spesifikasi pelaksanaan, bukan oleh konstruksi yang sudah berdiri. Proyek yang telah disetujui menggambarkan vila kontemporer tiga lantai dengan luas bangunan 484,86 m², ruang hidup terbuka, teras luas, dan kolam renang pribadi. Data proyek mencantumkan orientasi tenggara, yang memengaruhi beban panas siang dan kebutuhan pendinginan pada bulan-bulan musim panas. Informasi mengenai label energi, sistem instalasi, atau spesifikasi material belum tercantum dalam data yang tersedia dan perlu diminta melalui dokumen proyek dari penjual. Untuk pembangunan baru di Spanyol berlaku standar Kode Teknik Bangunan yang mengatur isolasi termal, efisiensi energi, dan keandalan struktural. Pembeli disarankan memverifikasi spesifikasi teknis lengkap, termasuk rencana struktur, instalasi listrik dan plumbing, serta perhitungan biaya konstruksi aktual sebelum menandatangani kontrak.
Harga tanah dimulai dari €250.000. Sebagai pembanding dalam wilayah Mijas: Lantana Residencial dimulai dari €205.000, Hipódromo Mijas dari €294.000, dan Laguna One dari €250.800. Harga tersebut hanya mencakup tanah beserta proyek arsitektur yang disetujui; biaya konstruksi vila seluas 484,86 m², perizinan pelaksanaan, dan pajak atas pembelian tanah merupakan biaya terpisah yang harus dihitung pembeli. Variasi harga di kawasan ini dipengaruhi oleh luas tanah, orientasi, dan status perizinan proyek.
Lomas de Mijas adalah kawasan permukiman berbukit di antara Mijas Pueblo dan wilayah pesisir Fuengirola. Tanah seluas 1.058 m² ini terletak di lingkungan yang didominasi vila tunggal, dengan orientasi tenggara yang memberikan paparan sinar matahari pagi hingga sore pada teras dan area kolam sesuai rancangan proyek. Ketinggian sekitar 213 meter memberikan jarak visual terhadap kawasan pantai yang lebih padat. Aktivitas harian berpusat pada fasilitas di sekitar kawasan: supermarket terdekat berjarak 294 meter dan apotek 283 meter, sehingga kebutuhan pokok dapat ditempuh dengan berjalan kaki. Dalam radius dua kilometer terdapat 29 restoran, empat bank, dan tiga kafe. Mobilitas tanpa mobil sebagian dapat dilakukan dengan tujuh jalur transportasi umum dan 69 pemberhentian di wilayah Mijas, serta stasiun kereta Fuengirola dan Carvajal pada jarak sekitar lima kilometer. Namun untuk perjalanan ke pantai, sekolah, atau fasilitas medis lanjutan, kendaraan pribadi memberikan fleksibilitas lebih. Rumah sakit terdekat berjarak 6,6 km. Pola penghunian di kawasan ini bersifat residensial dengan intensitas lalu lintas rendah dibanding kawasan pesisir, namun jumlah penghuni meningkat selama periode liburan musim panas.
Kehidupan sehari-hari di sekitar tanah ini ditopang oleh kepadatan fasilitas dalam radius dua kilometer: 29 restoran, satu apotek, empat bank, dan tiga kafe. Fasilitas kesehatan mencakup dua pusat kesehatan di wilayah Mijas dengan rumah sakit terdekat pada jarak 6,6 km. Pendidikan tersedia dalam jumlah memadai dengan 15 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah. Transportasi umum terdiri dari tujuh jalur dengan 69 pemberhentian, dan jaringan kereta komuter Cercanías dapat diakses dari stasiun Fuengirola (4,8 km) dan Carvajal (4,9 km) yang menghubungkan ke Málaga dan bandara. Stasiun pengisian kendaraan listrik terdekat adalah Fuengirola Supercharger pada jarak 4,6 km. Lingkungan permukiman di ketinggian bukit menghasilkan suasana lebih tenang dibanding zona pesisir; konsekuensinya, sebagian besar perjalanan rekreasi ke pantai memerlukan berkendara sekitar 10 menit dengan kemiringan jalan menuju pantai sekitar 4,9%.
Peta menunjukkan posisi tanah di Lomas de Mijas, sekitar 213 meter di atas permukaan laut. Titik-titik referensi meliputi supermarket (294 m), apotek (283 m), stasiun Carvajal (4,9 km), pantai Torreblanca-Carvajal (4,3 km), dan tiga lapangan golf dalam radius enam kilometer, pola lokasi perbukitan khas wilayah antara Mijas Pueblo dan pesisir Fuengirola.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Mijas berada di Costa del Sol Occidental, di antara Fuengirola dan Marbella, dengan populasi 95.104 jiwa (2025). Posisi Lomas de Mijas di sisi bukit memberikan jarak hampir sama ke Málaga (24 km, 579.076 jiwa) dan Marbella (24 km, 147.958 jiwa). Pusat bersejarah Mijas Pueblo berjarak beberapa menit berkendara, sementara zona pesisir Fuengirola berjarak sekitar sepuluh menit. Transaksi properti tahunan di wilayah ini tercatat sekitar 3.800 kasus.
Pantai terdekat adalah Playa Torreblanca-Carvajal pada jarak 4,3 hingga 4,6 km, disusul Playa de Torreblanca (4,7 km) dan Playa de los Boliches (5,2 km). Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 14-17 km, ditempuh sekitar 20 menit berkendara. Kota Málaga dan Marbella masing-masing berjarak 24 km. Lapangan golf dapat dijangkau dalam waktu singkat: Campo Los Lagos (3,8-6,0 km), Campo Los Olivos (3,9-6,0 km), dan Santana Golf & Country Club (6,3 km). Marina terdekat adalah Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km). Fasilitas harian berupa supermarket (294 m) dan apotek (283 m) berada dalam jarak berjalan kaki.
| Jarak ke Pantai | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi berada pada ketinggian 213 meter di lereng perbukitan Mijas, dengan kemiringan rata-rata 4,9% menuju garis pantai. Iklim wilayah mencatat rata-rata suhu tahunan 17,8°C dengan rentang musiman 14-26°C. Durasi penyinaran matahari mencapai sekitar 3.886 jam per tahun, salah satu angka tertinggi di Eropa selatan. Musim berenang di perairan pesisir berlangsung sekitar empat bulan dengan suhu air minimal 20°C. Kombinasi ketinggian dan orientasi tenggara memberikan paparan matahari pagi yang konsisten pada teras dan kolam sesuai rancangan proyek, sambil mengurangi panas berlebih pada sore hari. Angin dari laut menuruni lereng dan memengaruhi suhu teras pada musim panas.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai berbendera biru di wilayah Mijas berjumlah lima: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral, dan La Cala. Pantai non-bendera biru terdekat dari lokasi ini adalah Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km) dan Playa de San Francisco (4,9 km). Rekreasi olahraga ditopang 266 fasilitas olahraga di wilayah tersebut, termasuk Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2,0 km) dan pusat olahraga di Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas (1,3 km). Karting Mijas berjarak 2,7 km. Tiga lapangan golf berada dalam radius enam kilometer. Titik pemandangan seperti Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (1,6 km) menyediakan panorama lereng dan pesisir.
266 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas berada di Costa del Sol Occidental, di antara Fuengirola dan Marbella, dengan populasi 95.104 jiwa (2025). Posisi Lomas de Mijas di sisi bukit memberikan jarak hampir sama ke Málaga (24 km, 579.076 jiwa) dan Marbella (24 km, 147.958 jiwa). Pusat bersejarah Mijas Pueblo berjarak beberapa menit berkendara, sementara zona pesisir Fuengirola berjarak sekitar sepuluh menit. Transaksi properti tahunan di wilayah ini tercatat sekitar 3.800 kasus.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maret | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Agustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Sedang
Ref: VL639450
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan proyek lain di Mijas, tanah ini menempati segmen harga menengah: €250.000 versus €205.000 di Lantana Residencial, €250.800 di Laguna One, dan €294.000 di Hipódromo Mijas. Pembeda utama adalah status proyek arsitektur yang telah disetujui untuk vila tunggal 484,86 m², nilai yang mengurangi waktu dan ketidakpastian perizinan awal. Lingkungan Lomas de Mijas bersifat perbukitan residensial dengan dominasi vila tunggal, kontras dengan zona pesisir Fuengirola yang lebih padat dan berorientasi apartemen. Dalam konteks regional, Mijas tercatat 3.800 transaksi properti tahunan dengan populasi 95.104 jiwa, dan posisi antara Málaga serta Marbella (masing-masing 24 km) memberikan akses ke dua pasar kerja dan fasilitas urban utama Costa del Sol. Bagi pembeli internasional yang mengenal pola kawasan Spanyol selatan, kombinasi lereng, jarak berjalan kaki ke fasilitas harian, dan akses kereta komuter ke bandara merupakan profil yang relatif jarang dalam harga segmen ini.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID