Šis 1 058 m² statybos sklypas yra Lomas de Mijas gyvenamojoje zonoje, Mijas savivaldybėje, Malagos provincijoje. Sklypas parduodamas kartu su patvirtintu architektūriniu projektu, numatančiu trijų aukštų 484,86 m² nuosavą vilą su privačiu baseinu. Vieta yra apie 213 m virš jūros lygio, maždaug 4,3 km nuo artimiausio paplūdimio ir 14, 17 km nuo Malagos oro uosto. Artimiausioje aplinkoje, supermarktas už 294 m ir vaistinė už 283 m. Tai sklypas tiems, kurie nori pasistatyti individualų namą esamoje gyvenamojoje zonoje prie Mijas Pueblo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Lomas de Mijas zonoje, tarp Mijas Pueblo kalnų kaimo ir Fuengirolos pakrantės. Stačioji linija iki paplūdimio, apie 4,3 km, iki Fuengirolos geležinkelio stoties, 4,8 km. Prieiga prie priemiesčio mobilumui įmanoma, tačiau automobilis palengvina kasdienius kelius į pakrantę ir miestus.
Sklypas skirtas vienos šeimos namui su projektu, kuriame numatytos atviros gyvenamosios erdvės, terasos ir privatus baseinas. Pietrytinė orientacija lemia rytinius ir pirmos dienos pusės saulės spindulius gyvenamosiose erdvėse. Sklypo plotas 1 058 m² suteikia erdvės sodui ir lauko zonoms.
Statybos sklypas su patvirtintu projektu, fizinio namo dar nėra. Projekto įgyvendinimo laikotarpis priklauso nuo statybos sutarties ir leidimų eigos. Tai reiškia, kad gyvenamosios patalbos atsiras tik po statybos proceso, kurio trukmė ir kaštai nėra įtraukti į sklypo kainą.
Objektas neturi gyvenamųjų patalpų, miegamųjų ar vonios kambarių, tai tik žemės sklypas. Iki paplūdimio yra apie 4,3 km, todėl tai nėra vieta pėsčiomis pasiekiama jūra. Bendruomenės baseinų, sodų ar prižiūrimų zonų nėra, nes tai individualus sklypas. Statybos kaštai neatitinka sklypo kainos.
Šis sklypas tinka pirkėjui, kuris nori kontroliuoti savo namo projektą ir jau turi patvirtintą 484,86 m² vilos planą, kurį galima pritaikyti arba peržiūrėti. Tai ne pasirinkimas tiems, kurie ieško iškart gyvenamo būsto, čia pridedamas statybos etapas, kurio trukmė ir biudžetas turi būti atskirai planuojami. Taip pat tinkama tiems, kuriems svarbi vieta tarp kalnų kaimo ir pakrantės: 5 minutės iki Mijas Pueblo, apie 10 minučių iki Fuengirolos centro ir paplūdimių, apie 20 minučių iki oro uosto. Investuotojams statybos kelias reiškia ilgesnį grąžos laikotarpį, tačiau ir galimybę sukurti turtą pagal rinkos poreikius. Pirkėjai, kuriems pirmiausia reikalingas vaikų baseinas, bendruomenės paslaugos arba pėsčiomis pasiekiamas paplūdimys, turi įvertinti, kad šis sklypas yra 4,3 km nuo jūros ir neturi bendruomeninės infrastruktūros. Šeimos, vertinančios mokyklas ir sportą, zonoje ras 15 pradinių mokyklų ir teniso/padelio klubą netoliese.
Kokybės ir apdailos klausimai šiuo atveju priklauso nuo būsimo statybos darbo, o ne nuo esamo objekto. Patvirtintame projekte numatyta trijų lygių struktūra: gyvenamosios erdvės su atviromis zonomis, terasos, privatus baseinas ir pietrytinė orientacija, kuri lemia natūralų apšvietimą ryto ir pirmos dienos pusės metu. Projekto bendras pastatytas plotas, 484,86 m², o tai reiškia, kad gyvenamosios zonos, miegamieji ir lauko terasos paskirstytos per tris aukštus, derinant prie nuožulnų reljefą. Medžiagų pasirinkimas, energijos efektyvumo klasė, oro kondicionavimas ir inžinerinės sistemos sprendžiami statybos sutarties metu. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra 3,7 km atstumu, o Fuengirolos „Supercharger“, 4,6 km, todėl įkrovimo infrastruktūros planavimas namo projekte yra praktinis žingsnis. Priklausomai nuo statybos rangovo ir pasirinktų medžiagų, galutinis apdailos lygis gali svyruoti nuo standartinio iki aukščiausios klasės. Statybos priežiūra ir kokybės kontrolė yra pirkėjo atsakomybės dalis, nes projekto įgyvendinimas nėra įtrauktas į sklypo kainą.
Sklypo kaina, nuo 250 000 EUR už 1 058 m² žemės su patvirtintu architektūriniu projektu. Kaina atspindi tik žemę ir projektą; faktinė vila (484,86 m²) turi būti pastatyta atskirai, o statybos kaštai paprastai kelis kartus viršija sklypo kainą. Panašios rinkos pozicijos Mijas savivaldybėje svyruoja nuo maždaug 205 000 EUR (Lantana Residencial) iki 294 000 EUR (Hipódromo Mijas), todėl šio sklypo kaina yra rinkos viduryje. Metų regione užfiksuota apie 3 800 nekilnojamojo turto sandorių.
Lomas de Mijas, kalnų šlaite esanti gyvenamoji zona tarp baltojo Mijas Pueblo kaimo ir Fuengirolos pakrantės. Kasdienis ritmas čia susijęs su privačiu būstu: supermarktas ir vaistinė yra mažiau nei 300 m atstumu, todėl pirmuosius kasdienius pirkinus galima atlikti pėsčiomis. Kitiems poreikiams, paplūdimiui, geležinkelio stočiai, ligoninei (6,6 km), reikalingas automobilis arba vietinis transportas, kurio zonoje yra 7 linijos ir 69 stotelės Mijas teritorijoje. Sklypo aukštis 213 m virš jūros lygio ir nuožulnus reljefas (apytiksliai 4,9 % nuolydis link jūros) reiškia, kad aukštesni aukštai projektuojamame name gali atverti jūros vaizdus, kaip rodo gretimų vilų padėtis. Zonos charakteris, ramus, mažai aukštų, su nuosavais namais. Aplinkoje per 2 km yra 29 restoranai, 4 bankai ir 3 kavinės, o sporto entuziastams, teniso ir padelio klubas (2,0 km) ir kartingų trasa (2,7 km). Regionas turi 266 sporto objektus ir 15 pradinių mokyklų. Vasarą gyventojų ir lankytojų srautas didėja dėl pakrantės artumo, tačiau pati Lomas de Mijas zona išlieka gyvenamojo, o ne kurortinio pobūdžio.
Kasdienis gyvenimas Lomas de Mijas vyksta tarp kalnų ir pakrantės. Ryte supermarktas už 294 m ir vaistinė už 283 m padeda atlikti pirmuosius pavedimus be automobilio. Likusiai dienai paprastai naudojamas transportas: iki paplūdimių Torreblanca-Carvajal (4,3 km) ar Los Boliches (4,5 km), kelias minutės važiavimo, iki Fuengirolos geležinkelio stoties, 4,8 km, iš kurios traukinys eina į Malagą ir oro uostą. Zonoje yra septynios viešojo transporto linijos, todėl automobilis naudingas, bet ne visada būtinas. Poilsio ir sporto galimybės: teniso ir padelio klubas už 2 km, kartingų trasa už 2,7 km, o golfo laukai Los Lagos ir Los Olivos, maždaug 3,8, 3,9 km. Regionas turi penkis Mėlynosios vėliavos paplūdimius (Calahonda, El Bombo, El Chaparral, La Cala). Kultūros poilsis: trys apžvalgos aikštelės (Mirador) per 2 km. Aukštis 213 m reiškia vėsesnius vakarus lyginant su pakrante, o istoriškai 3 886 saulės valandų per metus ir vidutinė 17,8 °C temperatūra nusako ilgas lauko gyvenimo sezoną.
Žemėlapyje sklypas matomas kalnų šlaituose į šiaurę nuo Fuengirolos pakrantės. Ryškiausi atskaitos taškai: paplūdimiai 4, 5 km pietuose, geležinkelio linija pakrantės ruože ir golfo laukai rytuose. Autentiškas Andalūzijos kaimas Mijas Pueblo su apžvalgos aikštelėmis, vos keli kilometrai aukščiau kalnuose.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Mijas užima tarpinę padėtį tarp Fuengirolos (pakrantės miestas su geležinkeliu) ir Marbellos (didelis kurortas), abi kryptys maždaug 10, 25 minutės važiavimo. Malaga, provincijos sostinė su 579 000 gyventojų, yra 24 km. Mijas savivaldybėje gyvena apie 95 000 žmonių (2025 m.), o jos struktūrą sudaro kalnų kaimas Mijas Pueblo (430 m aukštyje) ir pakrantės ruožas su La Cala centru. Lomas de Mijas sritis yra tarp šių dviejų polių, gyvenamoji zona su priėjimu prie abiejų.
Sklypas yra maždaug 4,3 km nuo artimiausio paplūdimio (Playa Torreblanca-Carvajal) ir apie 5 km nuo Fuengirolos jachtų uosto. Golfo žaidėjams artimiausi laukai, Mijas Golf (5,7 km) ir Los Lagos/Los Olivos (apie 6 km). Malagos-Kosta del Sol oro uostas yra apie 14, 17 km, tai yra maždaug 20 minučių važiavimo. Malaga (24 km, apie 579 000 gyventojų) ir Marbella (24 km, apie 148 000 gyventojų) yra vienodai nutolusios. Ligonas yra 6,6 km. Geležinkelio stotys: Fuengirola 4,8 km, Carvajal 4,9 km. Elektromobilių įkrovimas: artimiausia stotelė 3,7 km, „Tesla Supercharger“ Fuengiroloje 4,6 km.
| Iki paplūdimio | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas zonoje yra Viduržemio jūros su vidutine metine temperatūra apie 17,8 °C ir istoriškai 3 886 saulės valandomis per metus, tai reiškia ilgus sausus vasarus ir švelnias žiemas. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra siekia bent 20 °C, trunka apie keturis mėnesius. Sklypo aukštis 213 m virš jūros lygio suteikia vėsesnį orą lyginant su pakrante ir galimus jūros vaizdus iš aukštesnių namo lygių. Reljefas turi maždaug 4,9 % nuolydį link jūros, kas yra vidutinio sunkumo ir turi būti atsižvelgta projektavime. Mijas Pueblo kalnų šlaituose yra apžvalgos aikštelės ir pėsčiųjų takai, o kalnų fonas sukuria natūralią zonos ribą tarp gyvenamosios teritorijos ir pakrantės juostos.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausios pakrantės zonos, Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Playa de Torreblanca (4,7 km) ir Playa de Los Boliches (5,2 km). Mijas savivaldybės pakrantėje (La Cala rajonas) yra penki Mėlynosią vėliavą turintys paplūdimiai: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral ir La Cala. Golfo infrastruktūra: Mijas Golf (5,7 km), Los Lagos (apie 3,8, 6 km priklausomai nuo įėjimo), Los Olivos ir Santana Golf & Country Club (6,3 km). Sportas ir aktyvus poilsis: Lew Hoad teniso ir padelio klubas (2,0 km), kartingų trasa (2,7 km), o regione iš viso 266 sporto objektai. Fuengirolos jachtų uostas yra 5,2 km.
266 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas užima tarpinę padėtį tarp Fuengirolos (pakrantės miestas su geležinkeliu) ir Marbellos (didelis kurortas), abi kryptys maždaug 10, 25 minutės važiavimo. Malaga, provincijos sostinė su 579 000 gyventojų, yra 24 km. Mijas savivaldybėje gyvena apie 95 000 žmonių (2025 m.), o jos struktūrą sudaro kalnų kaimas Mijas Pueblo (430 m aukštyje) ir pakrantės ruožas su La Cala centru. Lomas de Mijas sritis yra tarp šių dviejų polių, gyvenamoji zona su priėjimu prie abiejų.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Vidutinis
Ref: VL639450
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mijas sklypų ir būstų rinkoje šis pasiūlymas yra tarpinis variantas. Lantana Residencial siūlo butus nuo maždaug 205 000 EUR, Hipódromo Mijas, nuo 294 000 EUR, o Laguna One, nuo 250 800 EUR. Skirtumas tame, kad už 250 000 EUR čia gaunama žemė su patvirtintu projektu, tačiau be fizinio būsto, statybos etapas lieka pirkėjo biudžeto dalis. Palyginti su gretimomis savivaldybėmis, Mijas derina kalnų kaimo aplinką ir pakrantės infrastruktūrą: Fuengirola yra tankiau urbanizuota ir arčiau geležinkens linijos, o Marbella, brangesnė rinka su didesniu tarptautiniu prenumeratorių segmentu. Mijas savivaldybėje per metus užfiksuota apie 3 800 sandorių su 95 000 gyventojų, aktyvi, bet neperkaitinta rinka. Sklypo vieta Lomas de Mijas zonoje, 213 m aukštyje, reiškia vėsesnį klimatą nei pakrantėje ir didesnį privatumą nei paplūdimio juostoje. Andalūzijos provincijos vidutinis metinis atlyginimas (16 450 EUR) parodo, kad vietinė paklausa daugiausia orientuojasi į butus, o sklypų su vilomis segmentas daugiausia skirtas tarptautiniams pirkėjams. Penki Mėlynosios vėliavos paplūdimiai ir keli golfo laukai 6 km spinduliu yra regioninis pranašumas, bendras visai Mijas pakrantei.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID