Gradbena parcela v območju Lomas de Mijas, v občini Mijas v provinci Málaga, na približno 213 metrih nadmorske višine. Parcela obsega 1.058 m² in se prodaja z odobrenim arhitekturnim načrtom za samostojno triletno vilo s skupno bruto površino 484,86 m², zasebnim bazenom in terasami. Lokacija je v stedilskem okolju z osnovnimi storitvami v pešči razdalji, supermarket na približno 294 metrov, lekarna na 283 metrov. Obala je oddaljena približno 4,3 km, letovišče Málaga-Costa del Sol pa 14 km po cesti. Vilo je treba še zgraditi; parcele cena je 250.000 €.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela leži v stanovanjskem območju Lomas de Mijas, med vasjo Mijas Pueblo in obalo Fuengirole. Okolica je stedilska s trgovinami in lekarno v neposredni bližini. Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je oddaljena približno 4,3 km, naklon terenu proti morju je zmernih 4,9 %. Železniška postaja Fuengirola je oddaljena 4,8 km.
Namen parcele je gradnja samostojne vile s 484,86 m² bruto površine na treh nivojih, z odprtim tlorisom, terasami in zasebnim bazenom. Orientacija jugovzhodna, kar pomeni jutranjo in dopoldansko sončno izpostavljenost. Parcela ustreza kupcem, ki želijo nadzorovati postopek gradnje od samega začetka z že odobrenim projektom.
Parcela je registrirana kot gradbeno zemljišče z veljavnim gradbenim dovoljenjem v obliki odobrenega arhitektonskega projekta. Objekt še ni zgrajen; rok gradnje je odvisen od dogovora s izvajalcem in občinskih postopkov. Podatkovna baza navaja status »dokončano leta 1970«, kar se nanaša na registracijo parcele, ne na stanovanjski objekt.
Ta ponudba ne vključuje zgrajene stanovanjske enote, zato ni neposredno nastanljiva. Podatki ne navajajo energetskega certifikata, garaže, vrta ali skupnih objektov, ker gre za zemljišče. Stopnja je 0 spalnih sob in 0 kopalnic. Vsi stroški gradnje vile niso vključeni v ceno 250.000 €.
Ta parcela je relevantna v naslednjih situacijah. Prvič, za kupce, ki želijo zgraditi samostojno vilo po lastnih specifikacijah, vendar se želijo izogniti večletnemu postopku pridobivanja gradbenega dovoljenja, odobreni projekt za triletno samoestojočo vilo s 484,86 m² ta korak že pokriva. Drugič, za tiste, ki iščejo lokacijo z bloščjo dostopnostjo do vasi in obale: Mijas Pueblo na približno pet minut, plaže Fuengirole na deset minut, letovišče na dvajset minut vožnje. Tretjič, za kupce z dolgoročnim horizontom, ki sprejemajo, da stanovanjska vrednost nastane šele po zaključku gradnje in da se skupni proračun razdeli na nakup zemljišča in gradbene stroške. Okolščine, v katerih parcela manj ustreza: kadar je cilj takojšnje bivanje, kadar kupec ne želi voditi gradbenega projekta, ali kadar je proračun omejen izključno na ceno zemljišča. Pomembno je tudi upoštevati, da jugovzhodna orientacija pomeni jutranje sonce, z popoldansko senco prej kot pri južni orientaciji, za nekatere uporabnike je to prednost, za druge omejitev. V kombinaciji z 1.058 m² površine parcele je mogoče urediti zasebni bazen, terase in zunanje bivalne prostore, kot predvideva obstoječi načrt.
Ker gre za gradbeno parcelo, se kvaliteta ne nanaša na fizični objekt, ampak na dva elementa: stanje in status zemljišča ter vsebino odobrenega projekta. Parcela obsega 1.058 m² in je namenjena samostojni gradnji. Odobreni arhitekturni načrt predvideva sodobno samostojno vilo na treh nivojih s skupno bruto površino 484,86 m², odprtim tlorisom bivalnih prostorov, obsežnimi terasami in zasebnim bazenom. Jugovzhodna orientacija objekta določa dnevni potek sonca: jutranja in dopoldanska osvetlitev glavnih bivalnih prostorov, s postopnim prehodom v senco v poznejših popoldanskih urah. O konkretnih materialih, konstrukcijskem sistemu, ogrevanju, hlajenju ali energetskem razredu dokončanega objekta podatkovna baza ne vsebuje podrobnosti, te se določijo v fazi izvedbe in so predmet dogovora s projektantom in izvajalcem. Energetski certifikat bo nastal ob zaključku gradnje. Za kupca to pomeni, da se odločitve o izolaciji, oknih, instalacijah in standardu opreme sprejemajo v fazi gradnje, ne ob nakupu. Električno polnilno mesto za vozila je v razdalji 3,7 km, kar je relevantno pri načrtovanju lastne infrastrukture na parceli.
Parcela se ponuja po ceni 250.000 €, pri čemer gre za ceno zemljišča z vključenim odobrenim arhitekturnim projektom. Stroški dejanske gradnje vile s 484,86 m² bruto površine niso vključeni in se obračunavajo ločeno. V regionalni primerjavi so podobne gradbene parcele v Mijasu naprodaj od približno 205.000 € (Lantana Residencial) do približno 294.000 € (Hipódromo Mijas), kar uvršča to parcelo v srednji cenovni razred. Končna skupna investicija je odvisna od izbire gradbenega izvajalca in standarda opreme.
Lomas de Mijas je stanovanjsko območje na pobočju med vasjo Mijas Pueblo, ki leži približno 430 metrov nad morjem, in obalnim mestom Fuengirola. Parcela na približno 213 metrih višine združuje dva vidika vsakdanjega življenja: mirnejše hribovito okolje z ugodom na morje in dostop do stedilskih storitev v neposredni bližini. Supermarket in lekarna sta v razdalji manj kot 300 metrov, kar pomeni, da so osnovne nakupovalne izhode mogoče opraviti peš. V radiju dveh kilometrov je 29 restavracij, 3 kavarne in 4 banke. Za daljše poti, plaža, železniška postaja, večja mestna središča, je avtomobil praktičen, vendar ne nujno edino prevozno sredstvo: območje pokriva 7 linij javnega prevoza s skupno 69 postajališči. Dnevno rutino oblikuje kombinacija mirnega stanovanjskega okolja in bližine obale: dopoldansko delo ali nakupi na dosegu roke, popoldanski obisk plaž Fuengirole na približno deset minut vožnje, večeri v Mirasu Pueblo pet minut stran. V zimskih mesecih območje ohranja stalen ritem, saj je prebivalstvo Mijasa s približno 95.000 prebivalci celoletno in ni odvisno izključno od turistične sezone. Za bodočega lastnika vile to pomeni okolje, kjer gradbeni projekt lahko izhaja iz lastnih potreb, stalna bivanja, počitniška hiša ali kombinacija obojega.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji temelji na kratkih razdaljah do osnovnih storitev in zmernih razdaljah do obale. Supermarket (294 m) in lekarna (283 m) sta v pešči razdalji. V radiju dveh kilometrov deluje 29 restavracij, 3 kavarne in 4 banke. Zdravstveno oskrbo pokrivata dva zdravstvena centra v občini, najbližja bolnišnica je na 6,6 km. Šolska infrastruktura obsega 15 osnovnih in 10 srednjih šol v občini, kar je relevantno za družine s stalnim bivanjem. Javni prevoz obsega 7 linij s 69 postajališči; železniška postaja Fuengirola na 4,8 km povezuje obalo z Malago. Teren med parcelo in obalo ima naklon približno 4,9 %, kar pri hoji ali kolesarjenju predstavlja zmerno vzpenjanje. Višinska lega na 213 m pomeni milejše poletne temperature v primerjavi s samo obalo in razgled na morje iz višjih delov parcela, kot kažejo vizualni posnetki hribovitih stanovanjskih območij z morskim razgledom.
Karta prikazuje položaj parcele v Lomas de Mijas glede na vas Mijas Pueblo, obalo Fuengirole in glavne povezave. Vidna so razmerja do plaž (4,3, 5,2 km), železniške postaje Fuengirola (4,8 km), letovišča (14 km) in golf igrišč v okolici, pokrajina, ki je nekoliko odmaknjena od obale, a globoko povezana z njo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Mijas se razprostira med Malago (24 km, približno 579.000 prebivalcev) in Marbello (24 km, približno 148.000 prebivalcev) v zahodnem delu Costa del Sol. Občina ima približno 95.000 prebivalcev in 3.800 nepremičninskih transakcij letno. Lomas de Mijas leži v notranjem pasu občine, bližje vasi kot obali, kar jo ločuje od čisto obalnih stanovanjskih območij Fuengirole in od višje ležečih premium območij okoli Mirasa Pueblo.
Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je oddaljena 4,3 do 4,6 km, odvisno od merjenja. Sledijo Playa de Torreblanca (4,7 km) in Playa de los Boliches (5,2 km). Letovišče Málaga-Costa del Sol je približno 14 km po cesti oziroma 17 km v ravni črti; letovišče Gibraltar je oddaljeno 79 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola leži na 5,2 km. Golf igrišča so zbrana v pasu okoli Mijasa: Campo Los Lagos na 3,8, 6,0 km, Campo Los Olivos na 3,9, 6,0 km, Mijas Golf na 5,7 km in Santana Golf & Country Club na 6,3 km. Železniške postaje Fuengirola (4,8 km), Carvajal (4,9 km) in Torremuelle (7,1 km) omogočajo regionalne povezave. Mesto Málaga in Marbella sta obe približno 24 km oddaljeni.
| Oddaljenost do plaže | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje območja je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 17,8 °C in razponom mesečnih povprečij od 14 do 26 °C. Zgodovinsko število sončnih ur znaša približno 3.886 na leto, kar je nad povprečjem španske obale. Sezona za kopanje v morju, ko temperatura vode presega 20 °C, traja približno štiri mesece. Višina 213 m nad morjem pomeni lego nad neposredno obalno cono: poleti so noči nekoliko hladnejše, zimi pa temperatura redko pada v skrajne vrednosti. Naklon terenu proti plaži je 4,9 %, kar uvršča lokacijo med zmerno hribovita območja. V okolici so trije razgledni punkti, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (1,6 km), Mirador Hermanos Nuñez Andreu (1,9 km) in Mirador de Cañada Gertrudis (2,1 km), ki nakazujejo pohodniške možnosti v neposrednem okolju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Občina Mijas ima pet plaž z modro zastavo: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral in La Cala. Najbližje parceli so plaže fuengirolške obale na 4,3 do 5,2 km, modrozastavne plaže Mijasa pa ležijo zahodneje v smeri La Cale. Športna infrastruktura občine obsega 266 objektov, med njimi teniško in padel klub Lew Hoad na 2,0 km, karting progo Mijas na 2,7 km in športni center pri srednji šoli Villa de Mijas na 1,3 km. Golf ponudba vključuje štiri igrišča v radiju približno šestih kilometrov. Marina Fuengirola na 5,2 km omogoča vodne dejavnosti. Turistična infrastruktura občine, 10 hotelov s 2.131 ležišči, je skoncentrirana v obalnem pasu in ne v neposrednem stanovanjskem okolju parcele.
266 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas se razprostira med Malago (24 km, približno 579.000 prebivalcev) in Marbello (24 km, približno 148.000 prebivalcev) v zahodnem delu Costa del Sol. Občina ima približno 95.000 prebivalcev in 3.800 nepremičninskih transakcij letno. Lomas de Mijas leži v notranjem pasu občine, bližje vasi kot obali, kar jo ločuje od čisto obalnih stanovanjskih območij Fuengirole in od višje ležečih premium območij okoli Mirasa Pueblo.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Zmerno
Ref: VL639450
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID