Bu içerik, Mijas belediyesinin Lomas de Mijas bölgesinde yer alan 1.058 m² büyüklüğünde bir inşaat arsasını belgelemektedir. Ara, güneydoğu yönüne sahiptir ve üzerinde onaylı mimari proje bulunmaktadır; bu proje üç katlı, toplam 484,86 m² inşa alanına sahip müstakil bir villayı kapsamaktadır. Mijas Pueblo'nun yakınlarında, denize yaklaşık 4,3 km mesafede konumlanan arsa, Fuengirola ve Málaga'ya yakın bir konum sunar. Arsanın satış fiyatı 250.000 EUR'dan başlamaktadır. Bu sayfa, arsanın teknik özelliklerini ve çevresel bağlamı faktörel olarak açıklamaktadır; satış yönlendirmesi içermemektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsa, Mijas'ın Lomas de Mijas adlı yerleşim bölgesinde, deniz seviyesinden yaklaşık 213 metre yükseklikte yer alır. Mijas Pueblo'ya birkaç dakika, Fuengirola sahillerine yaklaşık 10 dakika ve Málaga-Costa del Sol havalimanına yaklaşık 20 dakika sürüş mesafesindedir. Bölge, kentsel dokuya yakın ancak yerleşim karakterinde bir çevrede konumlanır.
Arsa, kendi tasarımını belirlemek isteyen alıcılar için bir taban sunar; ancak üzerindeki onaylı proje üç katlı, özel havuzlu bir villayı öngörür. Pratik sonuç: alıcı ya mevcut projeyi uygular ya da prosedürü yeniden başlatır. Bölgede market ve eczane yürüme mesafesindedir (yaklaşık 290-295 metre), bu da günlük ihtiyaçların araçsız karşılanabilmesini sağlar.
Bu bir hazır ev değil, inşaat arsasıdır: satışta yapı bulunmaz, yalnızca arsa ve onaylı proje devredilir. 'Gereed' statüsü arsanın kullanıma hazır olduğunu gösterir; villa inşaatı alıcı tarafından ayrıca başlatılmalı ve finanse edilmelidir. Oplevering-bilgisi 1970 olarak kayıtlıdır ve arsanın tescil geçmişine ilişkindir; yeni yapının teslim tarihi proje sürecine bağlıdır ve belirsizdir.
Bu arsa hazır bir konut sunmaz: 0 yatak odası, 0 banyo mevcuttur; villa ancak inşa edildikten sonra kullanılabilir. İnşaat maliyetleri arsa fiyatına dahil değildir. Özel havuz ve geniş teraslar yalnızca projede öngörülen özelliklerdir, mevcut durumda değildir. Ortak tesisler, site hizmetleri veya bitmiş altyapı ayrıntıları bu kayıtta yer almaz.
Mevcut durumda bir yapı bulunmadığından, malzeme ve teknik kalitesi henüz söz konusu değildir; kalite, tamamen uygulanacak projeye bağlıdır. Kayıtlı onaylı proje, 484,86 m² toplam inşa alanıyla üç katlı bir müstakil villa, açık plan yaşam alanları, geniş teraslar ve özel bir yüzme havuzu öngörür. Mimari tarz çağdaş olarak belirtilmiştir. Bu özellikler, projenin görselleştirilmesinde değil, onaylı belgelerde tanımlanan kapsamdır. Enerji verimliliği etiketi belirtilmemiştir; bu, yapının henüz inşa edilmemiş olması nedeniyle normaldir ve nihai değer, inşaat sırasında seçilen malzemelere, yalıtıma, pencere sistemlerine ve tesisata bağlı olarak belirlenecektir. Alıcı için pratik sonuç: bitmiş kalite seviyesi, mevcut projeye devam edilse bile müteahhit seçimi ve şartname süreçleriyle şekillenir. Arsanın güneydoğu yönelimi, doğal ısıtma ve gün ışığı alımı açısından yapısal bir avantaj sağlar; bu, tasarımın pasif enerji performansına doğrudan etki eder. Projenin mevcut durumu, onaylanmış olmasıdır; uygulanabilirlik, güncel ruhsat ve mevzuat kontrolleriyle teyit edilmelidir.
Arsa için satış fiyatı 250.000 EUR olarak listelenmiştir; bu, bölgedeki karşılaştırılabilir arazilerle benzer aralıktadır (Lantana Residencial 205.000 EUR'dan, Laguna One 250.800 EUR'dan başlar; Hipódromo Mijas 294.000 EUR'dan). Fiyata dahil olanın arsa ve onaylı mimari proje olduğu varsayılır; inşaat, ruhsat değişiklikleri ve vergiler ayrı maliyetlerdir. Farklı tip ve büyüklükte varyasyon belirtilmemiştir; tek parsa, tek fiyattır. Mevcut durumda stok durumu, müzakere payı veya ek masraflar kayıtta yer almaz ve teyit gerektirir.
Lomas de Mijas, Mijas Pueblo ile Fuengirola arasındaki yamaçta konumlanan, ağırlıklı olarak villalardan oluşan bir yerleşim bölgesidir. Arsanın bulunduğu nokta, yaklaşık 213 metrelik rakımı sayesinde denize doğru eğimli bir topoğrafyada yer alır; sahile doğru ortalama %4,9'luk orta düzey bir eğim söz konusudur. Bu, yürüyüş rotalarının bazı kesimlerinde fark edilir yükseklik farkları anlamına gelir. Günlük yaşam açısından bölge iki yönlü çalışır: market (294 m) ve eczane (283 m) yürüme mesafesinde olduğundan temel alışveriş araç gerektirmez; ancak sahile, tren istasyonuna (Fuengirola 4,8 km) veya geniş hizmet alanlarına erişim pratikte araçla gerçekleşir. Bölgede 2 km yarıçap içinde 29 restoran, 3 kafe ve 4 banka bulunur; bu yoğunluk, çevrenin tamamen izole olmadığını, yerel bir hizmet ağına bağlı olduğunu gösterir. Motosiklet veya araba olmadan yaşam kısmen mümkündür, ancak haftalık ritimde bir araç kullanışlıdır. Sabah güneşi, arsanın güneydoğu yönelimi sayesinde terras alanına erken saatlerde ulaşır; öğleden sonra gölgeli bölgeler oluşur. Bölge, Fuengirola'nın kentsel yoğunluğuna kıyasla sakin bir yerleşim karakteri taşır, ancak tam bir kırsal ortam da değildir; komşu parsellerde mevcut villalar çevrenin yerleşik bir yapıda olduğunu gösterir. Yıl boyunca bölgede 34 yerel tatil ve etkinlik düzenlenir; bu, turizm sezonu dışında da yerel yaşamın aktif devam ettiğine işaret eder.
Bölgenin erişim yapısı net bir hiyerarşi izler: en yakın noktalar market (294 m), eczane (283 m) ve yerel okullardır; orta mesafede Mijas Pueblo (birkaç dakika), sağlık merkezi (6,6 km) ve golf sahaları (Mijas Golf 5,7 km; Los Lagos ve Los Olivos 6,0 km); uzun mesafede Málaga ve Marbella (her ikisi 24 km) yer alır. Toplu taşıma açısından bölgede 7 hat ve 69 durak mevcuttur; en yakın tren istasyonu Carvajal (4,9 km) ve Fuengirola (4,8 km) Cercanías hattıyla Málaga'ya bağlantı sağlar. Havalimanı karayoluyla yaklaşık 14-17 km mesafededir; sürüş süresi yaklaşık 20 dakikadır. Bu veriler, aracın günlük yaşamın büyük kısmı için gerekli olduğunu, ancak zorunlu olmadığını gösterir: market ve eczane yürünebilir, tren istasyonuna araçla kısa bir transferle ulaşılabilir. Bölgenin 95.104 kişilik belediye nüfusu ve 3.800 yıllık emlak işlemi, aktif ve likit bir yerel pazarın varlığına işaret eder. Eğitim tarafında 15 ilkokul ve 10 ortaokul bölge genelinde mevcuttur.
Harita, arsanın Lomas de Mijas'taki konumunu ve çevresindeki mesafe yapılarını gösterir: yürüme mesafesindeki market ve eczane, 4-6 km bandındaki plajlar ve golf sahaları, 14-17 km'deki havalimanı ve 24 km'deki Málaga ile Marbella. Bu harita, Costa del Sol'un klasik beyaz köy manzarası ile modern kıyı şeridi arasında kalan bu konumun coğrafi mantığını görselleştirir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mijas, Costa del Sol Occidental bölgesinde, Málaga (24 km, yaklaşık 579.000 nüfus) ve Marbella (24 km, yaklaşık 148.000 nüfus) arasında konumlanır. Bu eşit mesafe, arsanın her iki kentsel merkeze de yaklaşık 25-30 dakikalık erişime sahip olduğu anlamına gelir. Fuengirola (10 dakika) günlük kentsel hizmetlerin ana referans noktasıdır. Bölgenin karakteri, Mijas Pueblo'nun beyaz duvarlı Andalus yerleşim dokusu ile kıyı şeridinin turizm altyapısının arasında, yerleşim ağırlıklı bir geçiş kuşağıdır.
En yakın plaj Playa Torreblanca-Carvajal'dır ve düz çizgide yaklaşık 4,3-4,6 km mesafededir; sürüşle yaklaşık 10 dakika sürer. Fuengirola merkez ve Puerto Deportivo de Fuengirola marinası yaklaşık 5,2 km uzaklıktadır. Golf tarafında en yakın sahalar Los Lagos (3,8 km) ve Los Olivos (3,9 km) olarak ölçülmüştür; Mijas Golf 5,7 km'dedir. Málaga-Costa del Sol havalimanı (AGP) yaklaşık 14-17 km mesafededir; alternatif havalimanı Gibraltar 79 km uzaklıktadır. Sağlık hizmeti için en yakın hastane 6,6 km'dedir. Elektrikli araç şarj istasyonu 3,7 km mesafede mevcuttur. Bu mesafeler, arsanın hem kentsel hizmetlere hem de kırsal-rekreasyon alanlarına orta mesafede konumlandığını gösterir.
| Plaja Mesafe | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas, ortalama yıllık sıcaklığı 17,8 °C olan tipik bir Akdeniz iklimine sahiptir; yıllık ortalama aralık 14-26 °C arasında ölçülmüştür. Bölge yılda ortalama 3.886 saat güneş almaktadır; bu değer, gün ışığına dayalı yaşam biçimi için yüksek bir referanstır. Deniz sezonu yaklaşık dört ay sürer; su sıcaklığı 20 °C'nin üzerinde kaldığı bu dönemde yüzme pratiktir. Arsanın rakımı 213 metredir; bu, kıyıya göre daha ılıman geceler ve deniz manzarası potansiyeli anlamına gelir, ancak sahile %4,9'luk eğimli rotalar gerektirir. Arsanın güneydoğu yönelimi, sabah güneşini ve öğleden sonra gölge dengesini belirler.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mijas kıyısında beş mavi bayraklı plaj bulunmaktadır: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral ve La Cala. En yakın plajlar Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Playa de Torreblanca (4,7 km) ve Playa de los Boliches (5,2 km) olarak ölçülmüştür; hepsi sürüşle yaklaşık 10 dakikadır. Golf tarafında bölge, Los Lagos, Los Olivos, Mijas Golf ve Santana Golf & Country Club (6,3 km) sahalarıyla bir golf kümesinin içindedir. Spor altyapısı bakımından belediye genelinde 266 spor tesisi sayılmıştır; tenis ve padel için Lew Hoad Kulübü 2,0 km, karting pisti 2,7 km mesafededir. Deniz tarafında Puerto Deportivo de Fuengirola marinası 5,2 km'dedir.
266 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas, Costa del Sol Occidental bölgesinde, Málaga (24 km, yaklaşık 579.000 nüfus) ve Marbella (24 km, yaklaşık 148.000 nüfus) arasında konumlanır. Bu eşit mesafe, arsanın her iki kentsel merkeze de yaklaşık 25-30 dakikalık erişime sahip olduğu anlamına gelir. Fuengirola (10 dakika) günlük kentsel hizmetlerin ana referans noktasıdır. Bölgenin karakteri, Mijas Pueblo'nun beyaz duvarlı Andalus yerleşim dokusu ile kıyı şeridinin turizm altyapısının arasında, yerleşim ağırlıklı bir geçiş kuşağıdır.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Orta
Ref: VL639450
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mijas arsa piyasasında bu parsel, karşılaştırılabilir projelerle orta segmentte konumlanır: Lantana Residencial 205.000 EUR'dan başlarken, Laguna One 250.800 EUR ve Hipódromo Mijas 294.000 EUR seviyesindedir. Bu arsanın 250.000 EUR'luk fiyatı, dahil edilen onaylı mimari proje ile birlikte değerlendirilmelidir; sıfırdan proje süreci (tasarım, ruhsat, revizyon) zaman ve maliyet gerektirdiğinden, onaylı proje bu fiyatta bir fark yaratabilir. Bölgesel konum açısından Lomas de Mijas, Mijas Pueblo'nun Beyaz köy dokusuna ve Fuengirola'nın kentsel-kıyı altyapısına eşit yakınlıkta bir geçiş bölgesidir; bu, hem kuzeydeki rakım ve manzara avantajlarını hem de güneydeki hizmet yoğunluğunu aynı anda sunar. Málaga ve Marbella'ya 24 km'lik eşit mesafe, arsanın iki büyük merkez arasında nötr bir konumda olduğunu gösterir. Bölge verileri, 95.104 nüfus, 3.800 yıllık emlak işlemi, 266 spor tesisi ve beş mavi bayraklı plaj, aktif bir yerel pazarı yansıtır. Kıyıdan iç kesimlere doğru mesafe arttıkça arsa fiyatları genelde düşer; bu parselin yaklaşık 4,3 km sahil mesafesi, tam kıyı konumuna göre daha erişilebilir bir fiyatla orta mesafe avantajı sunar. Costa del Sol bağlamında Mijas, İspanya'nın güney kıyısında uluslararası alıcılar için köklü bir pazardır ve bu, likidite ve kiralama talebi açısından olgun bir ortam anlamına gelir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID