Це будівельна ділянка площею 1058 м² у районі Ломас-де-Міхас, муніципалітет Міхас, провінція Малага. Ділянка продається із затвердженим архітектурним проєктом сучасної окремої вілли на трьох рівнях із загальною забудованою площею 484,86 м², приватним басейном і терасами. Місце розташоване на висоті близько 213 м над рівнем моря на південно-східній орієнтації, приблизно за 4,3, 4,6 км від найближчих пляжів і за 14, 17 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль. Стартова ціна, 250 000 євро. Поблизу є супермаркет, аптека, ресторани та громадський транспорт.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в Ломас-де-Міхас, житловому районі поблизу Міхас-Пуебло. Місцевість місько-житлового характеру з основними послугами в пішій доступності: супермаркет за 294 м, аптека за 283 м. Пляжі Торребланка-Карвахаль лежать на відстані приблизно 4,3, 4,6 км. Залізничні станції Фуенхірола та Карвахаль, 4,8, 4,9 км.
Ділянка призначена для будівництва однієї окремої вілли за вже затвердженим проєктом. Це варіант для тих, хто хоче реалізувати власний будинок із басейном і терасами на ділянці понад 1000 м². Орієнтація на південний схід дає ранкове та денне сонце на терасах. Житло тут, це поєднання спокою передгір'я з доступністю міських послуг.
Будівельний статус ділянки вказано як завершений, а рік 1970 стосується реєстрації, а не житла. Фактичне будівництво вілли за затвердженим проєктом ще попереду: це означає період будівництва з відповідними витратами та термінами, які не входять у ціну ділянки. Термін здачі готового будинку залежить від початку робіт і є орієнтовним.
Пропозиція стосується лише земельної ділянки із проєктом: без готового житла, без меблювання та без поточних експлуатаційних послуг. Кількість спалень і ванних кімнат наразі дорівнює нулю, оскільки будівля не зведена. Спільні приміщення, такі як сад чи басейн спільного користування, відсутні. Витрати на будівництво, податки та дозволи не включені до стартової ціни.
Ця пропозиція відповідає кільком типовим ситуаціям. По-перше, покупці, які мають намір побудувати індивідуальну віллу з приватним басейном на великій ділянці, і для кого затверджений проєкт на 484,86 м² скорочує процедурний шлях перед будівництвом. По-друге, міжнародні покупці, які шукають другу оселю або часткову релокацію в регіоні з понад 3000 сонячних годин на рік і помірним кліматом із середньою температурою близько 17,8 °C. По-третє, покупці, які цінують поєднання спокійного передгірного житлового середовища з пішою доступністю базових послуг, супермаркет і аптека в межах 300 м. Менш підходящим цей варіант є для тих, хто шукає готове житло з негайним заселенням, оскільки будівництво ще попереду, або для тих, чий бюджет обмежений ціною самої ділянки без будівельних витрат. Також варто зважити, що кожна поїздка до пляжу, до поїзда або до великих торгових центрів вимагає автомобіля або громадського транспорту, незважаючи на наявність послуг у пішій доступності.
Оскільки йдеться про земельну ділянку, про кінцеву якість оздоблення наразі фактично нічого не скажеш, її визначатимуть вибір підрядника, матеріалів та виконання затвердженого проєкту. Проєкт передбачає сучасну окрему віллу на трьох рівнях із загальною забудованою площею 484,86 м², відкритими плануваннями житлових зон, великими терасами та приватним басейном. Південно-східна орієнтація закладена для максимального використання природного освітлення. Що стосується технічного контексту ділянки: найближча зарядна станція для електромобілів (Fuengirola Supercharger) знаходиться за 4,6 км, а компактніша зарядка, за 3,7 км; у майбутньому будинку передбачити власне зарядження можливо на етапі проєктування. Енергоефективність майбутньої будівлі залежатиме від реалізованих рішень щодо ізоляції, скління, опалення та охолодження. Покупцю варто запросити повну технічну документацію затвердженого проєкту, щоб оцінити закладені стандарти конструкції й інсталяцій та порівняти їх із власними вимогами до енергетичних показників і витрат на експлуатацію.
Стартова ціна ділянки становить 250 000 євро. У порівнянні з іншими проєктами в Міхасі ця ціна лежить у середньому діапазоні: Lantana Residencial стартує від 205 000 євро, Laguna One, від 250 800 євро, а Hipódromo Mijas, від 294 000 євро. Важливо враховувати, що ціна стосується лише землі та затвердженого проєкту вілли на 484,86 м²; витрати на фактичне будівництво, ліцензії та податки додаються окремо. Загальний бюджет тому суттєво відрізняється від ціни самої ділянки. Обсяг доступності на даний момент не вказано.
Ломас-де-Міхас, житловий район на схилах між Міхас-Пуебло та узбережжям Фуенхіроли. Щоденний ритм тут визначається поєднанням спокійного передгір'я і близькості до міських зручностей. Супермаркет і аптека лежать у межах 300 м, а в радіусі 2 км, приблизно 29 ресторанів, кілька кафе та банків. Це означає, що базові потреби задовольняються пішки, без щоденних поїздок. Для роботи, школи чи пляжу автомобіль залишається практичним, але не абсолютно необхідним: у районі діє 7 маршрутів громадського транспорту із 69 зупинками, а залізнична лінія Фуенхірола, Малага досяжна через станції Фуенхірола (4,8 км) або Карвахаль (4,9 км). Район розташований на висоті 213 м, тому дорога до моря має помірний ухил близько 4,9%. Пляжі Торребланка-Карвахаль і Лос-Болічес лежать за 4, 5 км, що на практиці означає 10 хвилин на авто. Поруч кілька полів для гольфу: Лос-Лагос і Лос-Олівос на відстані 3,8, 3,9 км. Ділянка з південно-східною орієнтацією дає ранкове сонце, а висока позиція забезпечує відкриті види в бік моря та гір. Населення муніципалітету становить близько 95 000 осіб, з 15 початковими та 10 середніми школами і двома медичними центрами, що створює повноцінну міську інфраструктуру навколо спокійного житлового анклаву.
Життєве середовище навколо ділянки має характер передгірного житлового району з наявністю міських послуг. У радіусі 2 км працюють приблизно 29 ресторанів, 3 кафе, 4 банки та аптека. Медичний центр лежить за 6,6 км, а два центри здоров'я діють у муніципалітеті. Освітня інфраструктура охоплює 15 початкових і 10 середніх шкіл. Мобільність: 7 автобусних маршрутів і 69 зупинок у районі, залізничні станції Фуенхірола (4,8 км) і Карвахаль (4,9 км) з'єднують з аеропортом і Малагою. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно за 14, 17 км, що на практиці означає близько 20 хвилин на авто. Спортивна інфраструктура в муніципалітеті налічує 266 об'єктів, зокрема тенісно-падельний клуб Lew Hoad (2,0 км) і картинг Міхас (2,7 км). Висота 213 м над рівнем моря забезпечує помірніші температури, ніж безпосередньо на узбережжі, та відкриті види, але і похилу місцевість на шляху до моря (приблизно 4,9%).
На карті видно розташування ділянки в Ломас-де-Міхас на схилах над узбережжям Фуенхіроли. Супермаркет і аптека лежать у межах 300 м; пляжі Торребланка-Карвахаль, приблизно за 4,3 км на південний схід. Червона лінія показує прямий шлях до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль на відстані близько 14 км. Гольф-поля Лос-Лагос і Лос-Олівос видно за 4 км, а Міхас-Пуебло лежить у горах північніше.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Міхас посідає центральну позицію в західній частині Коста-дель-Соль, приблизно посередині між Малагою (24 км) та Марбельєю (24 км). Ломас-де-Міхас лежить на схилах над Фуенхіролою, що поєднує доступність прибережного міста з передгірним житловим характером. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль досяжний приблизно за 20 хвилин на авто, залізнична станція Фуенхірола, за 10 хвилин. Населення муніципалітету становить близько 95 000 мешканців (2025), із повною освітньою та медичною інфраструктурою, що підкреслює статус не лише курортного, а й цілорічного житлового регіону.
Найближчі пляжі: Playa Torreblanca-Carvajal на відстані приблизно 4,3, 4,6 км, Playa de Torreblanca (4,7 км) та Playa de los Boliches (5,2 км). Пляжі з Блакитним прапором, Calahonda, El Bombo, El Chaparral, La Cala та інші, розташовані на узбережжі муніципалітету. Марина Puerto Deportivo de Fuengirola лежить за 5,2 км. Поля для гольфу: Mijas Golf (5,7 км), Campo Los Lagos (3,8 км), Campo Los Olivos (3,9 км) та Santana Golf (6,3 км). Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно 14, 17 км, Гібралтар, близько 79 км. Малага (близько 579 000 мешканців) і Марбелья (близько 148 000) лежать обидві на відстані близько 24 км. Супермаркет, 294 м, аптека, 283 м, лікарня, 6,6 км, зарядна станція для електромобілів, 3,7 км.
| Відстань до моря | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон вирізняється середземноморським кліматом із середньою річною температурою 17,8 °C та діапазоном приблизно 14, 26 °C. Історична кількість сонячних годин становить близько 3 886 на рік, один із високих показників для Іспанії, що безпосередньо впливає на користування терасами та басейном майбутньої вілли. Сезон купання з температурою води від 20 °C триває близько чотирьох місяців. Ділянка розташована на висоті 213 м над рівнем моря на схилі з ухилом приблизно 4,9% у бік моря; це забезпечує відкриті види та природну вентиляцію, але передбачає похилу місцевість на шляху до узбережжя. Навколишній ландшафт формує перехід між горами Сьєрра-де-Міхас та прибережною рівниною, з оглядовими точками, як-от Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón на відстані 1,6 км.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя муніципалітету Міхас налічує п'ять пляжів із Блакитним прапором: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral та La Cala. Від самої ділянки найближчими є пляжі Торребланка-Карвахаль (близько 4,3 км) і Лос-Болічес (близько 4,5, 5,2 км). Марина Фуенхіроли з можливостями для водних видів спорту лежить за 5,2 км. Гольф-інфраструктура в межах 6 км охоплює Campo Los Lagos, Campo Los Olivos, Mijas Golf та Santana Golf & Country Club. Для racket-спортів поруч працює Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2,0 км); також доступні спортивний центр при IES Villa de Mijas (1,3 км) і Karting Mijas (2,7 км). Загалом у муніципалітеті зафіксовано 266 спортивних об'єктів, що дає широкий вибір для активного дозвілля протягом року.
266 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Міхас посідає центральну позицію в західній частині Коста-дель-Соль, приблизно посередині між Малагою (24 км) та Марбельєю (24 км). Ломас-де-Міхас лежить на схилах над Фуенхіролою, що поєднує доступність прибережного міста з передгірним житловим характером. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль досяжний приблизно за 20 хвилин на авто, залізнична станція Фуенхірола, за 10 хвилин. Населення муніципалітету становить близько 95 000 мешканців (2025), із повною освітньою та медичною інфраструктурою, що підкреслює статус не лише курортного, а й цілорічного житлового регіону.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Помірний
Ref: VL639450
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими проєктами Міхаса ця пропозиція займає особливу нішу: йдеться не про готову квартиру або будинок, а про землю з будівельним проєктом. Lantana Residencial стартує від 205 000 євро, Laguna One, від 250 800 євро, Hipódromo Mijas, від 294 000 євро; усі три передбачають готове житло. Ця ділянка за 250 000 євро вимагає додаткових інвестицій у будівництво вілли на 484,86 м², що зазвичай означає суттєво вищий загальний бюджет, але й повний контроль над матеріалами, плануванням та термінами. За характером розташування Ломас-де-Міхас схожий на інші передгірні райони між Міхас-Пуебло та Фуенхіролою: тихі вулиці, види на море та гори, помірний ухил місцевості. Від проєктів безпосередньо на узбережжі, як-от у Ла-Калі або Калагонда з їхніми пляжами з Блакитним прапором на відстані кількох хвилин пішки, ця локація відрізняється більшою дистанцією до моря (4,3, 5,2 км) та пішою доступністю лише базових послуг. Водночас порівняно з районами вище в горах Ломас-де-Міхас має перевагу в означеній відстані до залізничних станцій Фуенхірола та Карвахаль і до аеропорту. Ринок муніципалітету є активним: 3 800 зареєстрованих нерухомих транзакцій при населенні близько 95 000 мешканців, з туристичним сектором із 10 готелів та 2 131 ліжком. Це вказує на сталуMix попиту між цілорічним проживанням, другою житловою нерухомістю та орендою, фактори, які варто враховувати при оцінці кінцевої вартості побудованої вілли.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID