A moradia localizada em Mijas, Málaga, apresenta uma construção concluída com 93 m² de área útil, distribuídos por dois quartos e duas casas de banho. Situada a 106 metros de altitude, a propriedade beneficia de uma orientação sul, proporcionando luz natural abundante durante todo o ano. Com design nórdico-andaluz, recentemente renovada e totalmente mobilada, a moradia oferece uma solução habitacional pronta a habitar. A localização na região de Costa del Sol permite desfrutar do clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 17,9°C e aproximadamente 3.886 horas de sol por ano. A propriedade está posicionada a 3,8 km da praia mais próxima, Playa de los Boliches.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada num ambiente urbano de Mijas, próximo à Plaza Constitución. A sua localização permite o acesso pedestre a serviços essenciais como supermercados e farmácias, distanciados menos de 300 metros. A proximidade de várias linhas de transporte público e a existência de 69 paragens nos arredores facilitam a deslocação sem necessidade de automóvel para rotinas diárias básicas. A altitude de 106 metros acima do nível do mar oferece uma perspectiva vantajosa sobre a área envolvente.
A distribuição funcional da moradia responde às necessidades residenciais contemporâneas, separando claramente as áreas sociais das de descanso. O piso principal inclui uma sala de estar integrada com cozinha e um quarto com casa de banho privativa, adequado para hospedes ou utilização como escritório. No piso superior, um segundo espaço de estar e quarto adicional com casa de banho privativa proporcionam privacidade e versatilidade para diferentes configurações familiares. A presença de roupeiros embutidos e área de lavandaria independente otimiza o espaço de armazenamento.
Esta moradia apresenta estado "Bom" com renovação recente concluída, estando pronta para ocupação imediata. Diferente de projetos em fase de construção, a propriedade oferece segurança quanto ao resultado final e cronograma, eliminando incertezas associadas a promoções imobiliárias em desenvolvimento. A renovação abrangeu todos os aspetos estruturais e de acabamentos, garantindo condições atuais de habitabilidade sem períodos de espera ou necessidade de investimentos adicionais pós-compra. A construção já se encontra totalmente finalizada e disponível para transação.
A propriedade não dispõe de estacionamento privado no lote, dependendo de estacionamento na via pública. Com apenas 4 m² de área de jardim privado, o espaço exterior é limitado, não sendo adequado para quem procura grandes áreas de lazer ao ar livre. A localização em ambiente urbano não oferece isolamento sonoro completo, podendo ser percebido algum ruído típico de zonas residenciais com acessibilidade comercial. A propriedade não está inserida num complexo condominial, não disponibilizando serviços ou instalações partilhadas como piscinas ou zonas de convívio comunitárias.
Ref: VL003522
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia adequa-se a perfis que procuram uma solução habitacional imediata sem processos de espera ou obras. A sua distribuição funcional com dois quartos e duas casas de banho responde às necessidades de casais, pequenas famílias ou indivíduos que valorizam espaços versáteis possíveis de adaptar a diferentes momentos da vida. Para profissionais que trabalham remotamente, a estrutura da moradia oferece a possibilidade de transformar um dos quartos em espaço de trabalho, beneficiando da proximidade a serviços essenciais e infraestruturas de comunicação com fibra ótica. A localização urbana permite conciliar vida profissional e social, com acesso pedestre a estabelecimentos comerciais e cafés. O seu potencial para licença turística torna-a adequada para investidores que procuram propriedades para arrendamento de curta duração. A proximidade a atrações turísticas, praias e o clima mediterrânico com longas estações de banho proporcionam potencial de rentabilidade durante todo o ano. Também representa uma opção interessante para segundas residências, pela facilidade de manutenção associada à dimensão reduzida e pelo seu estado pronto para habitar.
A qualidade dos acabamentos desta moradia reflete a renovação recente, que integrou elementos contemporâneos com a arquitetura tradicional andaluza. As áreas sociais apresentam pavimentos em materiais duráveis e de fácil manutenção, otimizados para o uso intensivo característico de zonas comuns. As divisões beneficiam de tectos com vigas de madeira aparentes, elemento que adiciona carácter visual e sensação térmica ao espaço. As casas de banho estão equipadas com sanitas e lavatórios de design moderno, com revestimentos cerâmicos de qualidade em paredes e pavimentos. A cozinha, completamente equipada, inclui eletrodomésticos integrados e armários planeados para maximizar a capacidade de armazenamento numa área funcional. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos com sistemas de organização interna, otimizando o espaço útil da divisão. Tecnicamente, a propriedade possui sistema de aquecimento por piso radiante, garantindo conforto térmico durante os meses mais frios. A instalação de fibra ótica permite conectividade de alta velocidade, adequada para necessidades contemporâneas de trabalho e entretenimento. A estrutura metálica das esquadrias assegura isolamento térmico e acústico, complementado por uma orientação sul que maximiza a captação de energia solar passiva, contribuindo para a eficiência energética global da habitação.
A moradia está disponível por um valor a partir de €275.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Mijas. Esta representação financeira reflete as características da propriedade: área útil de 93 m², renovação recente, mobília completa e localização privilegiada. Comparativamente a outros projetos na mesma região, como Lantana Residencial (a partir de €205.000), brochure Hipódromo Mijas (a partir de €263.000) e Laguna One (a partir de €250.800), esta propriedade apresenta um preço competitivo considerando seu estado pronto para habitação e mobiliação completa. O valor inclui todos os acabamentos e equipamentos, não sendo necessários investimentos adicionais pós-compra.
O ritmo diário nesta moradia em Mijas define-se pela conveniência urbana e acesso a serviços. De manhã, a orientação sul assegura iluminação natural nas áreas principais, permitindo começar o dia com luz abundante. A proximidade de estabelecimentos comerciais essenciais a poucos minutos a pé transforma pequenas deslocações diárias em experiências práticas, sem necessidade de utilizar automóvel para compras básicas ou farmácia. A estrutura da moradia permite uma dinâmica familiar equilibrada, com áreas de convívio e descanso bem definidas. O piso principal funciona como centro social, adequado para refeições e interação familiar, enquanto o piso superior oferece um refúgio mais privado, adequado para momentos de descanso ou trabalho remoto. A existência de duas casas de banho privativas facilita a rotina matinal em famílias ou grupos que partilham o espaço. Durante a tarde, a proximidade do centro urbano proporciona acesso a cafés e restaurantes para encontros sociais ou trabalho remoto fora de casa. A curta distância até às praias permite desfrutar do litoral durante horas menos quentes do dia, transformando dias de semana em oportunidades para lazer costeiro. Ao final do dia, a moradia oferece um espaço de descanso tranquilo, com vistas urbanas que iluminam gradualmente com o crepúsculo, criando um ambiente acolhedor para recuperação das atividades diárias.
A envolvente desta moradia em Mijas caracteriza-se por um equilíbrio entre ambiente urbano e acessibilidade a serviços. A localização a menos de 300 metros de supermercado e farmácia transforma rotinas diárias em experiências práticas, sem necessidade de deslocações motorizadas para necessidades básicas. Esta proximidade a serviços essenciais constitui um fator de qualidade de vida relevante para residentes permanentes ou temporários. A existência de 8 linhas de transporte público com 69 paragens na área amplifica as possibilidades de mobilidade sustentável, reduzindo a dependência de veículo privado para deslocações locais. A curta distância até à estação de comboios de Fuengirola (3,6 km) oferece ligações diretas a outros núcleos urbanos da Costa del Sol, incluindo Málaga. A nível educacional, a disponibilidade de 15 escolas primárias e 10 secundárias na região de Mijas proporciona alternativas para famílias com crianças. Para cuidados de saúde, além da farmácia próxima, existe um hospital a 6,6 km e dois centros de saúde na área, garantindo cobertura sanitária básica. A infraestrutura de carregamento elétrico a 3,7 km demonstra a adaptação da envolvente a novas necessidades de mobilidade sustentável.
A representação cartográfica evidencia o posicionamento privilegiado da moradia em Mijas, equidistante de Málaga e Marbella (aproximadamente 24 km). A localização a 3,8 km da linha de costa e a altitude moderada de 106 metros criam uma plataforma visual sobre a envolvente. A proximidade de infraestruturas como o aeroporto (14 km) e estações de comboios reforça a acessibilidade, enquanto a concentração de campos de golfe e praias certificadas nas imediações ilustra o potencial recreativo da zona.
Mijas posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, a aproximadamente 24 km tanto de Málaga como de Marbella, dois dos principais núcleos urbanos da província. Esta localização intermédia permite desfrutar do equilíbrio entre ambiente urbano e tranquilidade costeira. Com uma população de 95.104 habitantes (2025), o município oferece infraestruturas e serviços de uma cidade de dimensão média, mantendo no entanto a identidade de uma localidade com carácter próprio. A inserção na região de Costa del Sol proporciona acesso a uma das áreas turísticas mais importantes de Espanha, com ligações eficientes a todo o litoral mediterrânico andaluz.
A localização estratégica desta moradia em Mijas privilegia o acesso a diversos pontos de interesse. A distância de 3,8 km até à Playa de los Boliches, o Blue Flag mais próximo, permite desfrutar do litoral mediterrânico em poucos minutos de deslocação. Outras praias como Playa de San Francisco e Playa Torreblanca-Carvajal situam-se igualmente a menos de 4,1 km, oferecendo múltiplas opções de lazer costeiro. Para prática de golfe, os campos de Campo Los Lagos e Campo Los Olivos localizam-se a apenas 2,2 km e 2,4 km respetivamente, posicionando a propriedade como opção atrativa para entusiastas do desporto. O acesso a estas infraestruturas desportivas de prestígio reforça o valor da localização no contexto turístico e residencial. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista 14 km em linha reta, aproximadamente 15-20 minutos de automóvel, facilitando viagens internacionais e ligações aéreas. As cidades de Málaga e Marbella, ambas a cerca de 24 km, proporcionam acesso a serviços especializados, oferta cultural e centros comerciais, alargando significativamente as possibilidades de lazer e consumo disponíveis aos residentes.
| Distância até à Praia | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A moradia beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperatura média anual de 17,9°C e variações entre 11°C no inverno e 26°C no verão. Esta amplitude térmica moderada permite condições de habitabilidade agradáveis durante todo o ano, sem extremos que exijam sistemas de climatização intensivos. A altitude de 106 metros acima do nível do mar proporciona um microclima ligeiramente mais fresco que as áreas costeiras imediatas, mantendo no entanto a influência marítima que regula a temperatura. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar durante os meses de inverno, contribuindo para o conforto térmico passivo. Com aproximadamente 3.886 horas de sol por ano, a região apresenta uma das maiores insolations da Europa, criando condições favoráveis a atividades ao ar livre. O período de banho estende-se por 4 meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente entre junho e setembro. A topografia suave, com uma inclinação de apenas 2,7% em direção à praia, facilita o deslocamento pedestre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área envolvente à moradia oferece cinco praias com bandeira azul, certificação que atesta qualidade das águas, serviços e infraestruturas. As praias de Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala proporcionam alternativas diversificadas para lazer costeiro, todas acessíveis num raio de poucos quilómetros. A Playa de los Boliches, a 3,8 km, representa uma opção próxima com serviços completos, incluindo restaurantes, estabelecimentos e acesso para pessoas com mobilidade reduzida. A proximidade do Porto Desportivo de Fuengirola (4,1 km) complementa a oferta marítima com possibilidade de atividades náuticas e espaços de convívio junto ao mar. Para entusiastas de golfe, a concentração de campos de prestígio nas proximidades constitui um atrativo significativo. O Campo Los Lagos a 2,2 km e Campo Los Olivos a 2,4 km, integrados no complexo Mijas Golf, oferecem instalações de qualidade internacional. A região dispõe de 266 instalações desportivas, incluindo o Centro de Ténis e Padel Lew Hoad a 1,9 km, demonstrando a vocação desportiva e recreativa da envolvente.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, a aproximadamente 24 km tanto de Málaga como de Marbella, dois dos principais núcleos urbanos da província. Esta localização intermédia permite desfrutar do equilíbrio entre ambiente urbano e tranquilidade costeira. Com uma população de 95.104 habitantes (2025), o município oferece infraestruturas e serviços de uma cidade de dimensão média, mantendo no entanto a identidade de uma localidade com carácter próprio. A inserção na região de Costa del Sol proporciona acesso a uma das áreas turísticas mais importantes de Espanha, com ligações eficientes a todo o litoral mediterrânico andaluz.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.8°C | 53 mm |
| Abril | 15.8°C | 37 mm |
| Maio | 18.1°C | 34 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 10 mm |
| Outubro | 18.7°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 69 mm |
Plano
No contexto do mercado imobiliário de Mijas, esta moradia posiciona-se num segmento diferenciado comparativamente a outras ofertas na mesma região. Enquanto projetos como Lantana Residencial partem de €205.000, brochure Hipódromo Mijas desde €263.000 e Laguna One a partir de €250.800, a propriedade em análise apresenta um valor de €275.000 que reflete o seu estado de construção concluída e mobilação completa, eliminando períodos de espera ou custos adicionais pós-compra. Geograficamente, a localização em ambiente urbano distingue-se de empreendimentos situados em urbanizações fechadas ou complexos turísticos, oferecendo em contrapartida maior proximidade a serviços quotidianos e transporte público. Esta característica torna-a particularmente adequada para quem valoriza a conveniência urbana em detrimento de amenities exclusivos como piscinas comunitárias ou zonas verdes extensas. Comparativamente a opções em áreas mais centrais de Málaga ou Marbella, esta moradia oferece um equilíbrio entre acessibilidade financeira e qualidade de vida, beneficiando da dinâmica turística da Costa del Sol sem os preços premium das localizações primeiras. A altitude moderada de 106 metros proporciona microclima mais ameno que as áreas costeiras diretas, mantendo no entanto fácil acesso às praias, uma vantagem significativa face a propriedades localizadas em zonas mais elevadas do interior.
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