בית עיירה זה ממוקם במיחאס, מאלגה, באזור קוסטה דל סול. הנכס בנוי על שטח של 107 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הבית הושלם בשנת 2001 ונמצא במרחק הליכה ממתקנים בסיסיים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת. המיקום מציע גישה נוחה לחופים ולמגרשי גולף, כאשר התחבורה הציבורית זמינה באזור. הבית מתאים למגורים קבועים או כדירת נופש עם כל המתקנים הדרושים לחיים נוחים באזור הים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיחאס, עיר במחוז מאלגה שבאנדלוסיה, בקוסטה דל סול המערבית. המיקום משלב בין סביבה עירונית עם גישה להרים ולחוף הים. הנכס נמצא בגובה 117 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוויר צלול ומראות נוף לים ולהרים. הקהילה מציעה פרטיות תוך שמירה על קרבה לשירותים עירוניים.
הבית מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים נוחים עם גישה קלה למתקנים. 3 חדרי השינה מספקים מקום מספיק למשפחה קטנה או לאירוח אורחים. הבית כולל גינה פרטית קטנה וגישה לבריכת שחייה משותפת, המציעים אפשרויות פנאי בסביבה הביתית. המיקום מתאים למי שמחפש אורח חיים שקט עם גישה לתשתיות עירוניות.
הנכס הושלם בנייתו בשנת 2001, מה שמעיד על בנייה איכותית שעמדה במבחן הזמן. מאז השלמתו, הנכס עבר שיפוץ לאחרונה, כולל עדכונים במטבח ובחדרי האמבטיה. מערכת המיזוג והחימום, חלונות הזכוכית הכפולה והריצוף העץ מעידים על תחזוקה שוטפת ועדכונים טכנולוגיים כדי לשמור על נוחות ויעילות אנרגטית.
הנכס לא כולל מקומות חניה פרטיים מקורים, מה שעלול להיות מגבלה באזורים עם עומסי חניה. גודל המגרש הפרטי (30 מ"ר) מגביל את האפשרויות להרחבת הגינה או לבניית מבנים נוספים. הנכס אינו כולל גישה ישירה לחוף הים, ומרחק ההליכה לחוף הקרוב הוא כ-4 ק"מ, מה שדורש שימוש בתחבורה להגעה לחוף.
Ref: VL867095
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית זה מתאים במיוחד לזוגות בגיל הפרישה המחפשים בית חורף בספרד עם אקלים נעים לאורך השנה. הגודל והפריסה של הנכס מספקים מקום מספיק למגורים נוחים של שני אנשים, עם אפשרות לארח ילדים ונכדים ב-3 חדרי השינה. גם משפחות צעירות עם ילד אחד או שניים ימצאו את הנכס מתאים, בהתחשב בקרבה לבתי ספר ומתקני פנאי לילדים. משקיעים המחפשים נכס להשכרה לתיירים ימצאו עניין בנכס בשל המיקום המתאים לנופש והקרבה לאטרקציות תיירותיות. הנכס מתאים גם לאנשים עובדים היכולים לעבוד מרחוק, המחפשים איכות חיים גבוהה עם גישה לשירותים עירוניים.
הבית כולל חומרי בנייה איכותיים המתאימים לאקלים הים תיכוני. הריצוף מעץ מספק חמימות ואלגנקיות לחללי המגורים, ובשילוב עם חלונות זכוכית כפולה, תורם לבידוד תרמי יעיל והפחתת רעשי חוץ. המטבח המשולב מצויד במלואו במכשירי חשמל מודרניים עם עיצוב בטונים טבעיים, והארונות המובנים בחדרי השינה מספקים אחסון שיטתי ויעיל. חדרי האמבטיה עוצבו ברמה גבוהה עם אריחים איכותיים ומתקני אמבטיה מודרניים. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות בכל עונות השנה, והחיבור לסיבים אופטיים מספק גישה לאינטרנט מהיר, הכרחי כיום לעבודה מהבית או בידור. הטרסה המקורה והסולריום מאפשרים שימוש נרחב במרחבים החיצוניים לאורך כל השנה.
המחיר ההתחלתי של הנכס עומד על €470,000, מה שממקם אותו בטווח הבינוני-גבוה בשוק הנדל"ן במיחאס. המחיר משקף את המיקום המבוקש, הגודל הנוח של הנכס (107 מ"ר), והתנאים הטובים של הבית לאחר השיפוץ. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו Coral Residencial (החל מ-€345,000) ו-Jardines de las Lagunas II (החל מ-€411,600), המחיר משקף פרמיום על המיקום והמצב המצוין של הנכס. עם זאת, בהשוואה לנכסים יוקרתיים יותר באזור, המחיר נחשב תחרותי.
היומיום בבית זה במיחאס מתאפיין בשילוב בין שלווה פרברית לנוחות אורבנית. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הפרטית עם תצפית לים, בטרם יוצאים לעיסוקיהם. המרחק הקצר לסופרמרקטים ובתי המרקחת מאפשר רכישת צרכים יומיים בהליכה. אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהבריכה המשותפת או לבלות בגינה הפרטית. בערב, הסלון עם האח הפתוחה יוצר אווירה חמה ונעימה למשפחה ולאורחים. סמוך לבית ישנן מסעדות מקומיות המציעות אפשרויות אכילה מחוץ לבית, והקרבה לתחנות האוטובוס מאפשרת ניידות ללא תלות ברכב פרטי.
החיים בסביבת הנכס מתאפיינים בנוחות ובגישה קלה לשירותים חיוניים. מרכז העיר מיחאס פואבלו נמצא במרחק נסיעה קצר, ומציע את הקסם של כפר לבן אנדלוסי מסורתי עם בתי קפה, מסעדות וחנויות בוטיק. העיר פואנחירולה, עם החוף והמרינה שלה, נמצאת במרחק של כ-4 ק"מ, ומציעה מגוון רחב של מתקני תיירות, חנויות ומסעדות. תשתית התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 8 קווים העוברים בסביבה ו-69 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת במרחק של 4 ק"מ, ומאפשרת גישה נוחה לערים נוספות בקוסטה דל סול. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 6.6 ק"מ, ומרכזי הבריאות המקומיים מספקים שירותי רפואה ראשונית.
המפה מציגה את מיקום הנכס במיחאס, ביחס לנקודות עניין עיקריות באזור. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים התיכון, את המיקום בין שתי הערים הגדולות מאלגה ומרבליה, ואת הגישה הנוחה לכבישים הראשיים באזור. המפה ממחישה גם את המרחקים הקצרים למתקנים חשובים כמו חופים, מגרשי גולף, סופרמרקטים ובתי מרקחת, המאפשרים חיים נוחים ללא תלות ברכב לצרכים יומיים בסיסיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיחאס ממוקמת בלב קוסטה דל סול המערבית, במחוז מאלגה, אנדלוסיה. המיקום האסטרטגי של העיר מציע שיווי משקל בין חיים שקטים לגישה לתשתיות עירוניות. העיר נמצאת במרחק שווה של 24 ק"מ משתי הערים הגדולות באזור - מאלגה (עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים) ומרבליה (עם 147,958 תושבים). מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות משלווה יחסית תוך שמירה על גישה מהירה למרכזים עירוניים גדולים. בהשוואה לעיירות קטנות יותר בהרים, מיחאס מציעה תשתית עירונית מפותחת יותר, ובהשוואה לערים הגדולות, היא שומרת על אופי קהילתי ושקט יותר.
הנכס ממוקם במרחק של כ-4.6 ק"מ מחופי טורבלנקה-קרבחאל וטורבלנקה, הנחשבים לחופים הקרובים ביותר. חוף לוס בוליצ'ס, המפורסם יותר, נמצא במרחק של 5.2 ק"מ. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 14 ק"מ בלבד, מה שמאפשר נסיעות קלות לארץ וממנה. מגרשי הגולף הקרובים, כמו מיחאס גולף (5.7 ק"מ), קמפו לוס לאגוס (6.0 ק"מ) וקמפו לוס אוליבוס (6.0 ק"מ), מציעים אפשרויות ספורט לחובבי גולף. הערים הגדולות מאלגה ומרבליה נמצאות במרחק של 24 ק"מ, ומציעות מגוון רחב של תרבות, קניות ובידור. עבור משתמשי רכב חשמלי, תחנת הטעינה הקרובה נמצאת במרחק של 3.7 ק"מ.
| מרחק מהים | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במיחאס הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות נעות בין 14°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.5°C, מה שיוצר אקלים נעים למגורים רוב השנה. הגובה (117 מטר מעל פני הים) מספק אוויר צלול יחסית והגנה חלקית מהלחות הימית. המדרון המתון (2.9%) לכיוון הים יוצר ניקוז טבעי ומונע שקיעת מים. עונת השחייה באזור נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. כמות השמש השנתית גבוהה, עם כ-300 ימי שמש בשנה בממוצע, מה שמאפשר שימוש נרחב במרחבים החיצוניים של הנכס, כולל הטרסה והסולריום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מיחאס ישנם 5 חופים המוסמכים בנסיך הדגל הכחול, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים סביבתיים מצוינים. בין החופים המוסמכים ניתן למצוא את קלהונדה (ריביירה), קלהונדה I (רויאל ביץ'-לה לונה), אל בומבו, אל צ'פרל ולה קלה. חופים אלה מספקים סביבה נעימה למשפחות עם שירותים כמו מקלחות, בתי קפה ומגרשי משחקים לילדים. לחובבי גולף, האזור מציע 3 מגרשי גולף במרחק של עד 6 ק"מ מהנכס: מיחאס גולף, קמפו לוס לאגוס וקמפו לוס אוליבוס. באזור ישנם גם 266 מתקני ספורט, כולל מועדוני טניס ופדל (כמו מועדון הטניס והפדל לו הואד במרחק 1.6 ק"מ), מגרשי באולינג (מועדון הבאולינג של מיחאס במרחק 2.2 ק"מ) ומתקני כושר רבים.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיחאס ממוקמת בלב קוסטה דל סול המערבית, במחוז מאלגה, אנדלוסיה. המיקום האסטרטגי של העיר מציע שיווי משקל בין חיים שקטים לגישה לתשתיות עירוניות. העיר נמצאת במרחק שווה של 24 ק"מ משתי הערים הגדולות באזור - מאלגה (עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים) ומרבליה (עם 147,958 תושבים). מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות משלווה יחסית תוך שמירה על גישה מהירה למרכזים עירוניים גדולים. בהשוואה לעיירות קטנות יותר בהרים, מיחאס מציעה תשתית עירונית מפותחת יותר, ובהשוואה לערים הגדולות, היא שומרת על אופי קהילתי ושקט יותר.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מיחאס, בית העיירה הזה מציע ערך מעולה ביחס למחיר. בעוד שפרויקטים כמו Coral Residencial מתחילים במחיר של €345,000 ו-Jardines de las Lagunas II ב-€411,600, הנכס הנוכחי מציע גודל דומה עם יתרון של מיקום מבוסס יותר ובנייה שהוכיחה את עמידותה בזמן. בהשוואה לפרויקט Electrus שמחירו מתחיל ב-€362,500, הנכס הנוכחי מציע תשתית קהילתית בשלה יותר וגישה טובה יותר לשירותים. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו מרבליה, שם מחירי הדירות עלולים להיות גבוהים ב-30-50%, מיחאס מציעה ערך מעולה עם אותם יתרונות של אקלים ותשתיות. יתרון נוסף של האזור הוא שהוא שומר על אופי אנדלוסי אותנטי יותר בהשוואה לאזורים תיירותיים יותר, מה שמציע חוויה תרבותית עשירה יותר לתושבים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID