Ce projet concerne une maison mitoyenne rénovée à Mijas, Málaga, avec une surface de 107 m² et trois chambres. Le logement, achevé en 2001 et récemment rénové, offre une orientation sud et se situe à 117 mètres au-dessus du niveau de la mer. Avec un terrain de 30 m² et une piscine commune, il se trouve dans un environnement urbain avec des commodités à distance de marche. L'emplacement combine l'accessibilité aux services avec la proximité de la côte, à seulement 3,9 km de la plage la plus proche.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison mitoyenne se situe à Mijas, à courte distance à la fois du village traditionnel et du littoral. Située à 117 mètres d'altitude, elle offre une zone de transition entre l'arrière-plan montagneux et la plaine côtière. L'environnement urbain fournit un accès direct aux commodités quotidiennes, tandis que la côte et l'intérieur des terres restent à portée pour diverses activités.
Ce logement répond au besoin d'une résidence principale ou secondaire confortable avec aménagement pratique. Trois chambres et deux salles de bain accueillent une famille ou des invités. La combinaison d'espace intérieur, de terrasse privée et d'accès aux installations communes offre un équilibre entre vie privée et communauté dans un cadre méditerranéen.
Bien que la construction soit achevée en 2001, la maison a récemment subi une rénovation. L'état actuel est décrit comme 'excellent', indiquant un bon entretien et des modernisations. Le logement est immédiatement disponible pour l'habitation, sans délais d'attente pour la livraison ou la finition, ce qui convient aux acheteurs recherchant une disponibilité immédiate.
Le logement ne dispose pas de piscine privée, seulement un accès à une piscine commune. La surface du terrain de 30 m² limite les possibilités de développement jardinier extensif. L'emplacement nécessite probablement une voiture pour une mobilité complète, malgré la proximité des commodités de base à distance de marche. La construction de 2001 signifie que le logement ne répond pas aux toutes dernières normes de construction.
Ref: VL867095
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient à différentes situations de vie. Pour les familles cherchant un équilibre entre style de vie méditerranéen et accès aux commodités, la disposition à trois chambres offre suffisamment d'espace, tandis que la proximité de 15 écoles primaires et 10 collèges maintient les possibilités éducatives à portée de main. Les acheteurs d'une résidence secondaire trouvent de la valeur dans la disponibilité immédiate et le caractère peu exigeant en entretien, adapté pour ceux qui résident de manière saisonnière sans se soucier de l'entretien à long terme. La combinaison d'espace intérieur et d'installations extérieures convient à ceux qui mènent une vie active, avec accès aux terrains de golf, plages et sentiers de randonnée. Les personnes âgées peuvent apprécier la faible pente de 2,9 % vers la côte et la proximité des installations médicales. L'environnement urbain avec commodités à distance de marche le rend également adapté aux acheteurs souhaitant être moins dépendants des transports. Pour ceux qui investissent dans l'immobilier, l'emplacement à Mijas, avec environ 3 800 transactions immobilières annuelles, offre un marché stable avec des possibilités de location potentielles dans une zone touristique comptant 10 hôtels et 2 131 lits dans le voisinage immédiat.
La maison mitoyenne dispose de plusieurs caractéristiques de qualité contribuant au confort de vie. La rénovation récente a conduit à un état 'excellent', avec attention portée à la fois à la fonctionnalité et à l'esthétique. La climatisation assure le contrôle climatique tout au long de l'année, une installation essentielle pendant les étés méditerranéens. Le double vitrage contribue à l'isolation thermique et acoustique, améliorant le climat intérieur et pouvant réduire les coûts énergétiques. Les sols en bois dans certaines pièces ajoutent chaleur et caractère à l'intérieur, tout en facilitant un entretien pratique. Les placards intégrés offrent un espace de rangement efficace, maximisant l'utilisation des 107 m² disponibles. La cuisine ouverte, entièrement équipée selon la description, combine fonctionnalité et esthétique moderne, avec des tons naturels et un bon éclairage. Les salles de bain sont équipées d'installations modernes, y compris douche et meubles de vasque, comme visible dans l'analyse du matériel visuel. La combinaison de terrasse couverte et de terrasse privée offre des espaces extérieurs pour différents moments de la journée, protégés du soleil direct ou de la pluie. La piscine commune et les zones vertes sont entretenues par la communauté, contribuant à la qualité globale de l'environnement de vie sans obligations d'entretien supplémentaires pour le propriétaire individuel.
La maison mitoyenne est proposée à partir de 470 000 € pour 107 m² de surface habitable, ce qui représente environ 4 393 € par mètre carré. Ce niveau de prix positionne le bien dans le segment intermédiaire du marché immobilier de Mijas. Le logement est immédiatement disponible pour l'habitation, ce qui contribue à la proposition de valeur pour les acheteurs ne souhaitant pas attendre des projets de construction neuve. La rénovation récente et l'état 'excellent' justifient partiellement le prix, ainsi que la combinaison de l'emplacement, de la vue et des équipements. En comparaison avec des projets similaires à Mijas, comme Coral Residencial (à partir de 345 000 €) et Jardines de las Lagunas II (à partir de 411 600 €), ce logement se situe dans le segment supérieur.
La vie quotidienne dans cette maison mitoyenne est caractérisée par un style de vie méditerranéen avec des commodités pratiques à portée de main. L'orientation sud assure un éclairage naturel tout au long de la journée, tandis que la climatisation offre un soulagement pendant les mois d'été chauds. Le matin, les résidents peuvent prendre leur petit-déjeuner sur la terrasse couverte, suivi d'une courte marche jusqu'aux magasins voisins pour les courses quotidiennes. Le jardin communautaire et la piscine offrent des possibilités de détente et de contacts sociaux avec les voisins. Les distances jusqu'aux plages sont suffisamment courtes pour des visites fréquentes, adapté pour ceux qui souhaitent nager régulièrement ou se promener le long du littoral. La proximité des terrains de golf le rend attractif pour les amateurs de golf. À la maison, le salon-salle à manger avec cheminée offre un espace confortable pour les soirées, tandis que la disposition des chambres assure une séparation claire entre espaces privés et zones de vie communes.
L'environnement immédiat de la maison mitoyenne offre un mélange équilibré d'équipements urbains et de possibilités récréatives. Avec un supermarché à seulement 294 mètres et une pharmacie à 283 mètres, les besoins quotidiens sont facilement satisfaits sans transport. Le caractère urbain est renforcé par la présence de plusieurs restaurants dans un rayon de 2 km. Pour les soins de santé, il y a deux centres de santé à proximité, avec un hôpital à 6,6 km pour des soins plus spécialisés. L'emplacement offre l'accès à diverses installations sportives, avec 266 installations dans la région, dont le Club de tennis et padel Lew Hoad à 1,6 km et le Mijas Lawn Bowls Club à 2,2 km. L'éducation est bien représentée avec 15 écoles primaires et 10 collèges dans les environs. La proximité de la gare de Fuengirola à 4,0 km offre des connexions avec la région environnante, tandis que 8 lignes de transport public et 69 arrêts dans la zone facilitent la mobilité sans voiture. Le mélange d'équipements crée un environnement de vie autonome où les besoins de base, l'éducation, les soins de santé et les loisirs sont à portée de main, contribuant à une routine quotidienne pratique pour les résidents.
Cette carte montre l'emplacement stratégique de la maison mitoyenne à Mijas, entre l'arrière-plan montagneux et le littoral. La position à 117 mètres d'altitude offre une vue à la fois sur l'arrière-pays et la mer. Le marquage indique la situation centrale par rapport aux équipements importants, notamment les plages à 3,9-5,2 km, les terrains de golf à 2,9-6,0 km, et les villes comme Malaga et Marbella respectivement à 24 km. Les connections routières et de transport public sont visibles, démontrant la bonne accessibilité de l'emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mijas se trouve stratégiquement dans la région de Costa del Sol Occidental, à égale distance (environ 24 km) de deux villes importantes : Malaga, la capitale provinciale avec 579 076 habitants, et Marbella, un centre touristique connu avec 147 958 habitants. Cette position offre l'accès aux équipements urbains tout en conservant une atmosphère plus résidentielle. La municipalité, avec 95 104 habitants en 2025, combine des éléments andalous traditionnels avec un développement moderne. La proximité du littoral (environ 4 km) et l'arrière-plan montagneux créent un environnement géographiquement diversifié. Avec environ 3 800 transactions immobilières annuelles, la région montre un marché immobilier dynamique qui attire à la fois les acheteurs locaux et internationaux. La situation fait partie de la plus grande région de Costa del Sol, connue pour son style de vie méditerranéen et son attrait touristique.
L'accessibilité aux équipements importants depuis cette maison mitoyenne est pratique et variée. Les plages les plus proches, Playa de los Boliches et Playa Torreblanca-Carvajal, se situent respectivement à 3,9 km et 4,0 km, facilement accessibles en 10-15 minutes en voiture. Cinq plages Pavillon Bleu dans la région, dont Calahonda et El Chaparral, offrent une qualité de baignade à courte distance. Les amateurs de golf peuvent trouver plusieurs terrains à proximité, avec Mijas Golf à 5,7 km et Campo Los Lagos et Campo Los Olivos à environ 6,0 km. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à 18 km, bien connecté pour les vols internationaux. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est à seulement 294 mètres, tandis qu'une pharmacie à 283 mètres répond aux besoins médicaux. Un hôpital pour des soins plus spécialisés se trouve à 6,6 km. Les utilisateurs de véhicules électriques peuvent trouver une borne de recharge à 3,7 km, soutenant l'hébergement de véhicules électriques. Le port de Fuengirola à 4,4 km offre des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
| Distance plage | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant de 14°C en hiver à 26°C en été, et une moyenne annuelle de 18,5°C. Cette douceur rend la zone adaptée à la vie en plein air toute l'année. L'emplacement à 117 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une légère brise qui atténue la chaleur estivale, tandis que la pente relativement faible de 2,9 % vers la côte facilite l'accès à la mer. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, idéale pour les amateurs de plage. L'orientation sud de la maison maximise l'exposition au soleil pendant la journée, contribuant à des espaces naturellement chauffés pendant les mois plus frais. La combinaison d'air de montagne et d'air marin crée un microclimat qui contribue au confort général. Les fêtes locales annuelles, 34 au total, reflètent la richesse culturelle de la région et offrent aux résidents la possibilité de participer à des célébrations traditionnelles. La situation côtière assure des niveaux d'humidité modérés, bénéficiant à la vivabilité pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral de Mijas offre diverses possibilités récréatives, avec cinq plages Pavillon Bleu garantissant qualité et équipements. Playa de los Boliches, à 3,9 km, est l'une des plages les plus proches, idéale pour des baignades quotidiennes ou de la détente. Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de San Francisco, respectivement à 4,0 km et 4,1 km, offrent des possibilités similaires de sports nautiques et d'activités balnéaires. Pour les amateurs de golf, la région est bien desservie avec plusieurs terrains à proximité : Campo Los Lagos à 2,9 km, Campo Los Olivos à 3,0 km, et Cerrado del Aguila Golf à 5,3 km. Le port de Fuengirola, à 4,4 km, offre des possibilités d'excursions en bateau et de sports nautiques. Dans le voisinage immédiat, il existe diverses installations sportives, dont le tennis et le padel au Club Lew Hoad à 1,6 km et le bowling au Mijas Lawn Bowls Club à 2,2 km. Avec 266 installations sportives dans la région, il existe un large éventail d'activités récréatives disponibles, des sports individuels aux activités de groupe, adaptées à différents intérêts et niveaux de forme physique.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas se trouve stratégiquement dans la région de Costa del Sol Occidental, à égale distance (environ 24 km) de deux villes importantes : Malaga, la capitale provinciale avec 579 076 habitants, et Marbella, un centre touristique connu avec 147 958 habitants. Cette position offre l'accès aux équipements urbains tout en conservant une atmosphère plus résidentielle. La municipalité, avec 95 104 habitants en 2025, combine des éléments andalous traditionnels avec un développement moderne. La proximité du littoral (environ 4 km) et l'arrière-plan montagneux créent un environnement géographiquement diversifié. Avec environ 3 800 transactions immobilières annuelles, la région montre un marché immobilier dynamique qui attire à la fois les acheteurs locaux et internationaux. La situation fait partie de la plus grande région de Costa del Sol, connue pour son style de vie méditerranéen et son attrait touristique.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Cette maison mitoyenne à Mijas se positionne dans le segment moyen à supérieur du marché immobilier local, avec un prix demandé à partir de 470 000 € pour 107 m² (environ 4 393 €/m²). Par rapport à des projets similaires dans la même région, comme Coral Residencial (à partir de 345 000 €) et Jardines de las Lagunas II (à partir de 411 600 €), ce logement se situe dans un segment de prix plus élevé. Cette différence peut s'expliquer par plusieurs facteurs : premièrement, la rénovation récente qui a amené la maison à un état 'excellent', contrairement aux projets de construction neuve qui peuvent avoir des délais d'attente ou des frais communs plus élevés. Deuxièmement, la combinaison de l'emplacement - avec vue sur la mer et la nature - et la disponibilité immédiate. Electus, un autre projet similaire à Mijas, commence à 362 500 €, ce qui accentue encore l'écart de prix. Au niveau régional, Mijas se distingue des zones voisines par l'équilibre entre la culture andalouse traditionnelle et les équipements modernes. Contrairement à Torremolinos ou Benalmádena plus animés, Mijas conserve plus de son caractère original tout en étant bien connecté au littoral. Le logement profite de cette identité en offrant l'accès à la fois à Mijas Pueblo (le village blanc traditionnel sur la montagne) et aux zones côtières. Par rapport à Marbella, située à 24 km, Mijas offre une qualité de vie similaire mais à des prix immobiliers inférieurs, ce qui le rend attractif pour les acheteurs cherchant un bon rapport qualité-prix sans sacrifier la qualité de vie ou les équipements.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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