تاون هاوس في ميخاس يوفر تجربة سكنية كاملة في منطقة الأندلس بكوستا ديل سول. مع 3 غرف نوم وحمامين موزعة على 107 متر مربع من مساحة المعيشة، يمثل العقار سكنًا قائمًا في بيئة حضرية ناضجة. اكتمل في عام 2001، يجمع السكن بين التصميم العملي والموقع الذي يمكن الوصول إليه، موضوعًا ضمن بيئة مجتمعية إسبانية نموذجية. يستفيد العقار من القرب من الخدمات الأساسية، مع وجود محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 300 متر، مع الحفاظ على الاتصال بنمط الحياة الساحلي الذي يميز هذه المنطقة من مقاطعة مالقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يشغل التاون هاوس موقعًا في ميخاس يوازي بين الراحة الحضرية والقرب من الساحل. يقع في منطقة سكنية قائمة، يوفر العقار إمكانية الوصول إلى ضروريات الحياة اليومية دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة. تسمح اتجاهاته بالاستخدام العملي للضوء الطبيعي طوال اليوم. يمثل الموقع خيارًا وظيفيًا لأولئك الباحثين عن الاندماج في الحياة المجتمعية الإسبانية مع الحفاظ على الاتصال بالبيئة المتوسطية.
تستوعب خطة الطوابق الاحتياجات السكنية الأساسية مع ثلاث مناطق نوم منفصلة ومرافق للحمامين. توفر مساحة المعيشة البالغة 107 متر مربع مساحة كافية لوظائف الأسرة دون مطالبات صيانة مفرطة. تمتد حديقة المنطقة الخاصة البالغة 30 متر مربع إمكانيات العيش في الهواء الطلق، بينما يوفر المسبح المشترك خيارات ترفيهية داخل المجمع السكني. يدعم التكوين كل من الإقامة الدائمة وأنماط الاستخدام الموسمية.
يمثل هذا العقار مخزونًا سكنيًا قائمًا، حيث اكتمل في عام 2001. يعكس البناء ممارسات البناء في تلك الفترة، مع تجديدات لاحقة حافظت على السلامة الهيكلية والوظيفية. على عكس المشاريع الجديدة، يوفر هذا السكن إمكانية التوافر الفوري دون تأخيرات أو عدم يقين في البناء. تاريخ المبنى يوثق متانته وتكيفه مع الظروف المحلية على مدى أكثر من عقدين في المناخ المتوسطي.
لا يتميز العقار بمرافق سباحة خاصة، مما يحد من إمكانية الوصول المائي الحصري للخيار المشترك. مع وجود 30 متر مربع فقط من مساحة الأرض، تظل تعديلات الحديقة الواسعة محدودة. لا يوفر تكوين التاون هاوس استقلالية كاملة عن المساكن المجاورة، مع الحفاظ على الجدران المشتركة. يتطلب الموقع وسائل نقل للوصول إلى بعض المرافق الإقليمية، مع توفر بعض الخدمات المتخصصة فقط في المراكز الحضرية الكبرى على مسافات كبيرة.
Ref: VL867095
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب تكوين التاون هاوس هذا بشكل خاص الأسر التي تتطلب غرف نوم متعددة مع استخدام فعال للمساحة. قد يقدر الآباء مع الأطفال فصل مناطق النوم مع الحفاظ على الاتصال بمساحات المعيشة المشتركة. يدعم تخطيط غرف النوم الثلاث المرونة لتكوينات عائلية مختلفة، من الأسر النووية مع الأطفال إلى الترتيبات التي تتطلب مكاتب أو مساحات ضيوف بجانب غرف النوم الأساسية. يناسب الموقع الأفراد الباحثين عن بيئات مجتمعية قائمة بدلاً من الإعدادات الريفية المعزولة. القرب من المؤسسات التعليمية، بما في ذلك 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية داخل البلدية، يلبي متطلبات الأسرة دون الحاجة إلى نقل مكثف للوصول اليومي للتعليم. لأولئك الذين يقسمون وقتهم بين مساكن مختلفة، يوفر الطبيعة المكتملة لهذا العقار إمكانية الاستخدام الفوري دون تأخيرات في البناء أو متطلبات تأثيث. تقلل مساحة الهواء الطلق القابلة للإدارة من مخاوف الصيانة أثناء الغيابات، بينما يوفر المسبح المشترك إمكانية الوصول إلى المرفقات دون مسؤوليات الصيانة الفردية.
تعكس عناصر التشطيب في العقار فترة بنائه في عام 2001، مع تجديدات لاحقة حافظت على المعايير الوظيفية. يتضمن التاون هاوس عدة مميزات محددة تساهم في أدائه العملي، بما في ذلك أنظمة تكييف الهواء التي تتلب متطلبات المناخ المتوسطي. يحسن تركيب النوافذ المزدوجة من خصائص العزل، مما يدعم كل من تنظيم درجة الحرارة والفصل الصوتي عن البيئات الخارجية. تستخدم أرضيات الداخلية مواد خشبية في مناطق محددة، مما يوفر جماليات تقليدية مع مراعاة الصيانة العملية. توفر الخزائن المدمجة في مساحات غرف النوم أقصى قدر من سعة التخزين ضمن أبعاد الغرفة الحالية، مما يقلل من الحاجة إلى استثمار أثاث إضافي مع الحفاظ على حلول تخزين منظمة. يؤثر الاتجاه الجنوبي للعقار على توزيع الضوء الطبيعي طوال اليوم، مما قد يقلل من متطلبات الإضاءة الاصطناعية خلال ساعات النهار. يؤثر هذا الوضع الاتجاهي أيضًا على أنماط اكتساب الحرارة السلبية، مما يساهم في خصائص الأداء الحراري للعقار.
تبدأ هيكل الأسعار لهذا التاون هاوس من 470,000 يورو، مما يضعه في شريحة متوسطة من سوق عقارات ميخاس. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل كورال ريزيدنشيال (من 345,000 يورو) وخاردنيس دي لاس لاغوناس II (من 411,600 يورو)، يمثل هذا العقار نقطة دخول أعلى. الحالة المكتملة للسكن تزيل عدم اليقين والاستثمارات الإضافية الفورية المتعلقة بالبناء. تاريخ بنائه في عام 2001 يضعه ضمن مخزون الإسكان القائم بدلاً من التطورات الجديدة، مما يؤثر محتملًا على مسارات التقدير بشكل مختلف عن المباني المبنية حديثًا.
تركز الحياة اليومية في هذا التاون هاوس في ميخاس على إيقاع تشكله كل من الضروريات العملية وعناصر نمط الحياة المتوسطية. قد تبدأ الروتينات الصباحية بالتسوق المحلي في السوبر ماركت الذي يبعد 294 مترًا فقط، مما يسمح باقتناء الطعام الطازج دون الاعتماد على المركبات. يؤثر اتجاه العقار على أنماط الضوء الطبيعي طوال اليوم، مما يخلق أجواء مختلفة في غرف مختلفة في أوقات مختلفة. تشجع خطة الطوابق المدمجة البالغة 107 متر مربع على الحركة الفعالة بين مساحات المعيشة، مع توفر غرف النوم الثلاث كمناطق انسحاب شخصية. تعمل الحديقة الخاصة الصغيرة البالغة 30 متر مربع كامتداد لمساحة المعيشة، خاصة خلال المواسم المتوسطية عندما يزداد استخدام المساحات الخارجية لتعظيم الاستمتاع السكني. قد تشمل المساءات مشيًا إلى مواقع المشاهدة القريبة مثل ميرادور خوان أنطونيو غوميث ألاركون على بعد 2.7 كيلومتر، مما يوفر منظورات للمنطقة المحيطة. يدعم القرب من خيارات الشواطئ المتعددة في حوالي 5 كيلومترات القرارات العفوية للزيارات الساحلية، مع الميل اللطيف البالغ 2.9٪ مما يجعل هذه الرحلات قابلة للوصول. يعمل مرفق المسبح المشترك كنقطة تواصل اجتماعي خلال الفترات الأكثر دفئًا، ويربط السكان داخل المجمع. توازن احتياجات النقل بين الضروريات المشي فورًا والوصول الإقليمي المعتمد على المركبات، مع وجود المطار على بعد 14 كيلومترًا يتطلب وسائل نقل بديلة للاتصالات الدولية.
يعمل التاون هاوس ضمن شبكة من المرافق تدعم المتطلبات العملية اليومية. يستفيد اكتساب الطعام من وجود سوبر ماركت على بعد 294 مترًا فقط من العقار، مما يمكن من التسوق المنتظم دون الاعتماد على وسائل النقل. يوفر الوصول الدوائي أيضًا راحة مع وجود مؤسسة على بعد 283 مترًا، معالجة الاحتياجات الصحية الفورية في متناول المشي. تتطلب مرافق الرعاية الصحية سفرًا أطول، مع وجود خدمات المستشفى على بعد 6.6 كيلومتر، مما يتطلب تخطيط النقل للمواعيد الطبية أو الطوارئ. تمثل هذه المسافة حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة في ظل ظروف المرور العادية، مما يضع الرعاية الصحية الأساسية في متناول معقول لكن ليس فوري. يشمل البنية التحتية التعليمية موارد كبيرة داخل بلدية ميخاس، مع 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية تخدم المنطقة. يوفر هذا الكثافة التعليمية خيارات متعددة للأسر دون الحاجة إلى نقل مكثف يومي للوصول التعليمي، على الرغم من أن التعيينات المدرسية المحددة تعتمد على لوائح منطقة الخدمة البلدية.
يضع موقع العقار نفسه ضمن النسيج السكني لميخاس، بين مركز القرية التقليدي والتطورات الساحلية. يوفر الموقع الجغرافي توازنًا بين إمكانية الوصول إلى المناطق المرتفعة التي تطل على المناظر الطبيعية ومساحات الترفيه على مستوى سطح البحر. يؤدي هذا الارتفاع المتوسط إلى ظروف معيشية عملية مع الحفاظ على الاتصال بعناصر جغرافية متنوعة مميزة لمنطقة كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تضع ميخاس نفسها داخل كوستا ديل سول أوكسيدينتال، على بعد حوالي 24 كيلومترًا من كل من مالقة وماربيا، مما يضعها بشكل استراتيجي بين هاتين المركزين الحضريين الرئيسيين. يوفر هذا الموقع المتوسط الوصول إلى خدمات المدينة الكبرى مع الحفاظ على الشخصية المحلية المميزة. تحتوي البلدية على 95104 نسمة (بيانات 2025)، مما يؤسس موارد مجتمعية كبيرة مع الحفاظ على الفصل عن تركيزات السكان الأعلى في مالقة (579076) وماربيا (147958).
تقدم إمكانية الوصول إلى الشاطئ خيارات متعددة في حوالي 5 كيلومترات، مع بلايا توريبلانكا-كارفاخال على بعد 4.6 كيلومتر، وبلايا دي توريبلانكا على بعد 4.7 كيلومتر، وبلايا دي لوس بوليشيس على بعد 5.2 كيلومتر. توفر هذه المناطق الساحلية المتوسطية فرصًا ترفيهية مع إمكانية وصول مباشرة نسبيًا عن طريق النقل الخاص أو العام. الميل اللطيف البالغ 2.9٪ نحو البحر يسهل هذه الرحلات، مما يقلل من المتطلبات الجسدية للزيارات الساحلية. يستفيد عشاق الجولف من القرب من عدة ملاعب، مع ميخاس جولف على بعد 5.7 كيلومتر، وكمبو لوس لاغوس على بعد 6.0 كيلومتر، وكمبو لوس أوليفوس على بعد 6.0 كيلومتر. يدعم هذا التركيز من المرافق المشاركة المنتظمة في أنشطة الجولف دون متطلبات سفر مكثفة، مما يساهم في إمكانيات نمط الحياة الترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشهد ميخاس مناخًا متوسطيًا يتميز بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 14 درجة مئوية و26 درجة مئوية على مدار العام، مما يخلق ظروفًا مواتية عمومًا لراحة السكن. يؤثر موضع العقار على ارتفاع 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر على أنماط درجة الحرارة المحلية، مما يعدل الحرارة الشديدة مقارنة بمناطق الساحل المنخفضة مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى مرافق مستوى سطح البحر. يمتد موسم السباحة حوالي أربعة أشهر سنويًا، محددًا بدرجات حرارة الماء التي تصل إلى أو تتجاوز 20 درجة مئوية. تمتد هذه الفترة عادة من يونيو إلى سبتمبر، مما يدعم الترفيه المائي المنتظم في المناطق الساحلية القريبة. يوفر المناخ المتوسطي تباينات موسمية مميزة مع الحفاظ على الاعتدال النسبي مقارنة بالمناخات القارية الأكثر تطرفًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز ساحل ميخاس بخمسة شواطئ حاصلة على علامة الجودة الزرقاء، بما في ذلك كالاهوندا (ريفييرا)، وكالاهوندا I (رويال بيتش-لا لونا)، وإل بومبو، وإل تشابارال، ولا كالا. تشير هذه الشهادة إلى جودة المياه المتسقة والإدارة البيئية ومعايير السلامة، مما يوفر فرصًا ترفيهية موثوقة في حدود البلدية. يركز إمكانية الوصول إلى الشاطئ لهذا التاون هاوس على بلايا دي لوس بوليشيس على بعد 3.9 كيلومتر، وبلايا توريبلانكا-كارفاخال على بعد 4.6 كيلومتر، وبلايا دي توريبلانكا على بعد 4.7 كيلومتر. تقدم هذه المناطق الساحلية تجارب متوسطية مع خصائص ومرافق مختلفة، تدعم التفضيلات الترفيهية المختلفة وأنماط الاستخدام الموسمية.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تضع ميخاس نفسها داخل كوستا ديل سول أوكسيدينتال، على بعد حوالي 24 كيلومترًا من كل من مالقة وماربيا، مما يضعها بشكل استراتيجي بين هاتين المركزين الحضريين الرئيسيين. يوفر هذا الموقع المتوسط الوصول إلى خدمات المدينة الكبرى مع الحفاظ على الشخصية المحلية المميزة. تحتوي البلدية على 95104 نسمة (بيانات 2025)، مما يؤسس موارد مجتمعية كبيرة مع الحفاظ على الفصل عن تركيزات السكان الأعلى في مالقة (579076) وماربيا (147958).
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
يشغل هذا التاون هاوس موقعًا مميزًا عند مقارنته بخيارات التطوير البديلة في سوق ميخاس. يقدم كورال ريسيدنشيال نقطة دخول أقل تبدأ من 345,000 يورو، مما يمثل حوالي 26% أقل من سعر البداية البالغ 470,000 يورو لهذا العقار. قد يعكس هذا التفاوت في الأسعار اختلافات في تفاصيل الموقع وجودة البناء أو أحكام المرافق داخل التطورات المقابلة. يضع خاردنيس دي لاس لاغوناس II، مع الأسعار التي تبدأ من 411,600 يورو، نفسه بحوالي 12% أقل من هذا التاون هاوس، مما يشير إلى اختلافات في القيمة المعتدلة بين هذه الخيارات السكنية القائمة. يوضح تطوير إلكتروس، الذي يبدأ من 362,500 يورو، ميزة سعرية تبلغ حوالي 23% مقارنة بهذا العقار، مما يعكس محتملًا اختلافات في مقياس المشروع أو حالة الإنجاز. tتميز تاريخ بناء العقار في عام 2001 عن التطورات الأحدث التي قد تتضمن تقنيات بناء معاصرة أو معايير كفاءة الطاقة لم تكن سائدة في مطلف الألفية. يوفر هذا الشخص القائم إشغالًا فوريًا دون تأخيرات في البناء ولكن قد يقدم مسارات صيانة طويلة الأجل مختلفة عن البدائل المبنية حديثًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID