Этот таунхаус расположен в районе Михас Коста, на высоте 335 метров над уровнем моря, в городской среде с развитой инфраструктурой в пешей доступности. Объект построен в 2007 году, имеет общую площадь 216 м² и участок 321 м². Жилая недвижимость состоит из трех спален и четырех ванных комнат, включает частный бассейн и несколько террас с юго-западной ориентацией. Линейное расстояние до ближайшего пляжа составляет 4,4 км, до аэропорта Малаги, 14 км. В радиусе двух километров находятся 31 ресторан, 3 аптеки, 4 банка и 15 начальных школ.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в жилой зоне Калонды в пределах муниципалитета Михас. Район характеризуется городской застройкой с пешим доступом к базовым услугам: ближайший супермаркет расположен в 239 метрах, аптека, в 265 метрах. Высота 335 метров обеспечивает панорамный обзор долины и моря, но означает уклон 7,5% при движении к побережью.
Планировка объекта включает три уровня с разделением зон: входная группа с гостевой ванной и кухней на одном уровне, спальни на отдельном этаже, а entertaining-зона с вторым кухонным блоком и выходом к бассейну, на нижнем. Наличие четырех ванных комнат при трех спальнях снижает очередность их использования при совместном проживании.
Строительство объекта завершено в 2007 году. На момент анализа объект классифицируется как готовый к проживанию с состоянием отделки, обозначенным как «хорошее». Дополнительных строительных фаз или ожидаемой даты сдачи нет. Точный год постройки указан как ориентировочный.
Объект не имеет общих зон или коммунальных удобств, таких как консьерж, общий бассейн или охраняемая территория. Расстояние до ближайшего пляжа составляет более 4 км, что исключает пешую доступность к морю. Высотное расположение подразумевает крутой спуск к побережью. Объект не относится к категории новостроек.
Этот объект соответствует ситуациям, когда требуется раздельное зонирование пространства для нескольких поколений или для сочетания постоянного проживания с гостевым форматом. Наличие самостоятельной entertaining-зоны с отдельной кухней и выходом к бассейну позволяет использовать нижний уровень автономно. Отсутствие коммунальных платежей и ограничений на аренду делает объект подходящим для включения в программу краткосрочной аренды. Высотное расположение может быть фактором для покупателей, предпочитающих панорамные виды прямому прилеганию к coastline. Наличие трех спален ограничивает вместимость для больших семей. Близость к 15 начальным и 10 средним школам в радиусе 2 км создает контекст для семей с детьми школьного возраста, хотя конкретное назначение школ требует отдельной проверки.
Объект оснащен двойным остеклением, что влияет на шумоизоляцию и теплосбережение. Встроенные шкафы предусмотрены в спальнях. Имеется отдельная подсобка (utility room) в дополнение к основной кухне. На нижнем уровне установлен второй кухонный блок с встроенным грилем теппаньяки, что указывает на стационарную установку, а не мобильное оборудование. Наличие камина предоставляет альтернативный источник отопления помимо кондиционеров. Состояние отделки оценивается как хорошее с учетом года постройки 2007, что означает возможную необходимость обновления отдельных элементов по мере износа. Террасы оснащены стеклянными шторами, что позволяет трансформировать открытые площади в закрытые помещения. Бассейн классифицируется как частный, без указания на систему подогрева.
Начальная цена объекта составляет 699 950 евро. При площади 216 м² удельная стоимость составляет примерно 3 240 евро за квадратный метр. Объект предлагается как единичная единица, без вариаций по планировке или площади. Сравнение с аналогичными объектами в регионе показывает диапазон от 320 000 евро (Estepona) до 598 000 евро (Benalmadena), что positioning данного объекта в верхнем сегменте вторичного рынка таунхаусов.
Повседневная жизнь в этом объекте определяется его многоуровневой структурой и высотным расположением. Верхний уровень с открытой и закрытой террасами ориентирован на юго-запад, что обеспечивает естественное освещение во второй половине дня. Закрытая терраса со стеклянными шторами функционирует как дополнительное помещение в течение всего года, независимо от сезонных колебаний температуры. Нижний уровень с потолками двойной высоты и встроенным грилем теппаньяки создает отдельную зону для приема гостей, изолированную от жилых этажей. Расстояние в 239 метров до супермаркета позволяет совершать покупки пешком без использования автомобиля. В то же время поездка к пляжу требует транспортного средства из-за расстояния 4,4 км и перепада высот. Наличие трех смотровых площадок в радиусе 1,2 км указывает на парковую и прогулочную инфраструктуру вблизи объекта. В районе действует 8 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками, что обеспечивает альтернативу личному автомобилю для перемещения по муниципалитету.
Инфраструктура в радиусе 2 км включает 31 ресторан, 3 кафе, 4 банка и 3 аптеки. Наличие двух медицинских центров в этом же радиусе обеспечивает базовый доступ к здравоохранению, при этом ближайшее больница находится на расстоянии 6,7 км. В районе работают 15 начальных и 10 средних школ, что формирует образовательный кластер. Три смотровых площадки в радиусе 1,2 км указывают на организованную прогулочную среду. Спортивная инфраструктура включает муниципальный бассейн в 1,5 км, спортивный комплекс в 1,5 км и теннисно-падельный клуб в 2,7 км. Наличие 10 отелей на 2 131 койко-место в районе определяет стабильный поток туристов в течение года, что влияет на загруженность местных услуг.
Объект отмечен на высоте 335 метров в северо-восточной части Калонды. Карта показывает расстояние 4,4 км до побережья и 5,6 км до гольф-полей. Железнодорожная станция Carvajal видна на юге, вблизи coastline. Три смотровых площадки отмечены в непосредственной близости от объекта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Михас Коста расположена между Малагой (24 км) и Марбельей (24 км), образуя часть непрерывной городской полосы вдоль побережья. Район выполняет функцию основной жилой и коммерческой зоны, тесно связанной с Фуэнхиролой. Население Малаги составляет 579 076 человек, Марбельи, 147 958 человек, что определяет доступ к крупногородским услугам в пределах 30-минутной поездки. Альтернативный аэропорт Гибралтар находится на расстоянии 81 км.
Ближайший пляж Playa Torreblanca-Carvajal находится на расстоянии 4,4 км по прямой, фактическое расстояние по дороге больше из-за перепада высот. Аэропорт Малаги расположен в 14 км по прямой. Ближайшие железнодорожные станции: Carvajal (4,4 км) и Fuengirola (5,8 км), обеспечивающие связь вдоль coastline. Гольф-поля Mijas Golf, Campo Los Lagos и Campo Los Olivos находятся на расстоянии 5,6, 6,0 км. Ближайшая станция зарядки электромобилей Tesla Supercharger расположена в 3,7 км.
| До пляжа | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура составляет 18,5°C с сезонным диапазоном 14, 26°C. Высота 335 метров над уровнем моря означает умеренно более низкие ночные температуры по сравнению с побережьем. Юго-западная ориентация террас обеспечивает прямое солнечное освещение во второй половине дня. Период с температурой воды 20°C и выше длится около 4 месяцев. Перепад высот до побережья составляет 7,5%, что формирует выраженный рельеф местности.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 6 км находятся три пляжных зоны: Playa Torreblanca-Carvajal (4,4 км), Playa de Torreblanca (4,6 км) и Playa de los Boliches (5,0 км). Наличие Голубого флага для этих пляжей требует отдельного подтверждения на текущий сезон. Яхтенная марина Puerto Deportivo de Fuengirola расположена в 6,0 км. Гольф-инфраструктура включает три поля в радиусе 6 км: Campo Los Lagos, Campo Los Olivos и Lauro Golf, что формирует концентрацию гольф-объектов к северу от жилой зоны.
Источник: OpenStreetMap
Михас Коста расположена между Малагой (24 км) и Марбельей (24 км), образуя часть непрерывной городской полосы вдоль побережья. Район выполняет функцию основной жилой и коммерческой зоны, тесно связанной с Фуэнхиролой. Население Малаги составляет 579 076 человек, Марбельи, 147 958 человек, что определяет доступ к крупногородским услугам в пределах 30-минутной поездки. Альтернативный аэропорт Гибралтар находится на расстоянии 81 км.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Крутой
Ref: VL218257
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнение с аналогичными объектами показывает существенную разницу в ценовом позиционировании. Acqua Gardens в Эстепоне стартует от 418 800 евро, Aby Upper в Эстепоне, от 320 000 евро, Alba Benalmadena в Бенальмадене, от 598 000 евро. Данный объект при цене от 699 950 евро находится в верхнем сегменте сравнимых таунхаусов. Ключевое отличие заключается в площади: 216 м² против типичных 100, 150 м² у новых проектов, а также в наличии участка 321 м² с частным бассейном. Объекты в Эстепоне расположены ближе к уровню моря и предлагают доступ к новому инфраструктурному кластеру, но имеют меньшую площадь и общие зоны. Benalmadena предлагает промежуточное позиционирование по цене при меньших площадях. Михас Коста в данном случае обеспечивает комбинацию высотного расположения с панорамными видами, что отсутствует у прибрежных проектов-аналогов. Медийный доход провинции составляет 16 450 евро, что формирует контекст для оценки долгосрочной ликвидности объекта в данном ценовом сегменте. На андалусском побережье этот район выделяется высокой плотностью образовательных учреждений и гольф-инфраструктуры в непосредственной близости.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
