Dvopostna hiša v Mijas Costa, zgrajena leta 2007, ob ponovni ponudbi na trgu. Objekt se nahaja na 335 metrih nadmorske višine v urbani okolici s pretežno enodružinskimi hišami. Wonenoppervlak meri 216 kvadratnih metrov, parcela pa 321 kvadratnih metrov. Hiša vsebuje tri spalnice, štiri kopalnice in zasebni bazen. Orientacija je jugozahodna, kar vpliva na naravno osvetlitev prostorov. Lega ponuja razgled na dolino, morje in hribe. Do najbližjega supermarketa je 239 metrov, do lekarne 265 metrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je del urbanizacije Calahonda znotraj občine Mijas Costa. Nahaja se v stisljenem bivalnem območju, kjer so osnovne vsakodnevne storitve dosegljive peš. Območje ni neposredno ob obali, temveč na višjem terenu z razgledom. Lega omogoča dostop do obalnih con, hkrati pa ohranja oddaljenost od prometnejših obalnih pasov.
Razporeditev prostorov ustreza družinam, ki potrebujejo ločene bivalne cone. Pritličje vključuje dnevni prostor s kuhinjo, zgornje nadstropje dodatne terase, spanjsko nadstropje pa tri spalnice z en-suite kopalnico. Kletni nivo ponuja drugi dnevni prostor z drugo kuhinjo in neposrednim dostopom do bazena. Ta razdelitev omogoča sočasnost bivanja in gostovanja brez medsebojnih motenj.
Gradnja je bila zaključena leta 2007. Objekt ni v fazi novogradnje. Vsi prostori so opremljeni in uporabljeni. Trenutno stanje je označeno kot dobro. Pri nakupu se ne pričakuje gradbeno fazo ali nadaljnje dokončanje. Pregled obstoječih elementov, kot so streha, fasada in instalacije, je del standardnega postopka pri starejših objektih.
Objekt nima skupnih družbenih prostorov, kot so skupni bazeni, vrtovi ali recepcija. Ni dvigala. Zaradi višinske razlike do obale je pot do plaže strm; hkrati je najbližja EV polnilnica oddaljena 3,8 kilometra. Navedena števila spalnic omejujejo zmogljivost na eno družino ali manjšo skupino gostov.
Ta objekt ustreza situacijam, kjer družina išče sekundarno bivališče z možnostjo gostovanja na daljšem obdobju. Kletni nivo z drugo kuhinjo in bazenom omogoča ločeno bivanje za starejše otroke ali goste. Odsotnost skupnih stroškov in omejitev pomeni, da lastnik ne plačuje mesečnih prispevkov za vzdrževanje skupnih površin. To je relevantno za lastnike, ki ne želijo sodelovati v skupnostih. Tudi za tiste, ki iščejo objekt za kratkoročno najem, je ta struktura primerna, saj kletni nivo omogoča gostujoče bivanje brez vmešavanja v zasebnost lastnika. Lokacija zahteva uporabo avtomobila za obiske plaže in večjih mest, kar ni primerno za tiste, ki ne vozijo.
Objekt vključuje dvoplastna okna, vgrajene omarice v spalnicah in klimatsko napravo. Kopalnice so opremljene s ploščicami in prho. Kletni nivo vsebuje vgrajen teppanyaki žar, kar kaže na namensko opremo za gostovanje. Obstoječe opreme je iz leta 2007, kar pomeni, da so certain elementi, kot so beležnice, aparati in sanitarne opreme, starejši. Ogrevanje poteka prek kaminca, hlajenje prek klimatske naprave. Fasada in streha so standardne za to obdobje gradnje v regiji. Energijski razred ni naveden; pri objektih te starosti je pogosto oznaka F ali G, kar vpliva na stroške ogrevanja in hlajenja. Pregled stanja instalacij je priporočljiv pred nakupom.
Cena znaša 699.950 evrov za 216 kvadratnih metrov bivalne površine. To pomeni ceno približno 3.240 evrov na kvadratni meter. Primerjalni objekti v regiji se gibljejo od 320.000 evrov (Aby Upper, Estepona) do 598.000 evrov (Alba Benalmadena). Ta hiša se postavlja v višji cenovni razred, delno zaradi zasebnega bazena, velikosti parcele in odsotnosti skupnih stroškov. Navedena cena je fiksnarna in ne vključuje nakupnih davkov ali notarnih stroškov.
Dnevni ritem na tej lokaciji poteka v dveh okvirih: notranjem bivalnem in zunanjem rekreativnem. Zjutraj sonce obseva zgornjo teraso, kjer je mogoče uporabljati zaprto teraso za zajtrk. Sredina dneva se premakne v pritlični dnevni prostor z zakritim vrtom. Popoldne se aktivnost premakne v kletni nivo, kjer je drugi dnevni prostor z visokimi stropi in izhod na zasebni bazen. Ta vertikalna razdelitev omogoča sledenje soncu med tlemi. Zaradi nadmorske višine 335 metrov so zimske temperature nekoliko nižje kot ob obali, poleti pa prispeva veter k zračnosti. Peš dostop do supermarketa in lekarne vključuje hojo po strmnejših odsekih, kar je dejavnik pri vsakodnevnih opravilih. Večji nakupi zahtevajo avtomobil. Območje vsebuje 32 lokalnih feštnih dni letno, kar vpliva na lokalno prometno situacijo in dostopnost cest.
Okoliška infrastruktura je razvita na nivoju vsakodnevnih potreb. V območju dveh kilometrov deluje 31 restavracij, štiri banke in tri kavarni. Izobraževalna ponudba vključuje 15 osnovnih in 10 srednjih šol, kar je relevantno za družine z otroki. Zdravstvena oskrba poteka prek dveh zdravstvenih domov, najbližja bolnišnica pa je 6,7 kilometra stran. Javni prevoz je zastopan z osmimi linijami in 50 postajališči. Železniška postaja Carvajal je 4,4 kilometra oddaljena in ponuja povezavo proti Málagi in Marbelli. Avtomobil ni nujen za osnovne nakupe, a za obalno rekreacijo in daljše poti je praktično neogiben.
Karta prikazuje lego objekta vzhodno od glavne ceste N-340, na višinskem obronku nad obalnim pasom. Vidni so tri bližnja razgledna točke: Mirador Hermanos Nuñez Andreu, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón in Mirador de Cañada Gertrudis. Razdalja do obale je vidna kot približno 4,4 kilometra zaposrednje naklonom proti jugu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Mijas Costa je glavna stanovanjska in gospodarska cona občine Mijas, ki meji na Fuengirolo. Málaga je 24 kilometrov oddaljena proti vzhodu, Marbella 24 kilometrov proti zahodu. Ta lega postavlja objekt med dve večji mesti, z enako oddaljenostjo do obeh. Območje ni del zgodovinskega središča nobenega od teh mest, temveč del razpršene obalne urbanizacije, ki je značilna za tozeitno Costa del Sol.
Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je 4,4 kilometra stran. Zaradi višinske razlike 335 metrov in naklona 7,5 odstotka je pot do obale strm in zahtevna peš. Avtomobilsko potovanje traja približno deset minut. Do letališča Málaga-Costa del Sol je 14 kilometrov v ravni črti, kar ustreza približno 20 minutam vožnje. Golf igrišče Mijas Golf je 5,7 kilometra oddaljeno. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je na 6,0 kilometrih.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura znaša 18,5 stopinj Celzija, z zimskim minimumom pri 14 in poletnim maksimumom pri 26 stopinjah. Nadmorska višina 335 metrov prispeva k zračnosti poleti, hkrati pa ponoči temperature nekoliko padejo v primerjavi z obalnimi območji. Število sončnih ur je visoko, značilno za to regijo. Plavalna sezona, ko temperatura vode preseže 20 stopinj, traja štiri mesece. Padavine so koncentrirane v zimskih mesecih. Jugozahodna orientacija zagotavlja popoldansko sonce na glavnih terasah.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V območju desetih kilometrov so tri plaže: Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca in Playa de los Boliches. Nobena od njih ni označena z modro zastavo v navedenih podatkih. Športna ponudba vključuje tri golf igrišča v radiusu šest kilometrov: Mijas Golf, Campo Los Lagos in Campo Los Olivos. Teniški in padel klub Lew Hoad je 2,7 kilometra stran. Mestni bazen Piscina Municipal je na 1,5 kilometrih. Območje vsebuje 10 hotelov s skupaj 2131 posteljami, kar kaže na turistično obremenitev v poletnih mesecih.
Vir: OpenStreetMap
Mijas Costa je glavna stanovanjska in gospodarska cona občine Mijas, ki meji na Fuengirolo. Málaga je 24 kilometrov oddaljena proti vzhodu, Marbella 24 kilometrov proti zahodu. Ta lega postavlja objekt med dve večji mesti, z enako oddaljenostjo do obeh. Območje ni del zgodovinskega središča nobenega od teh mest, temveč del razpršene obalne urbanizacije, ki je značilna za tozeitno Costa del Sol.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Strmo
Ref: VL218257
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Primerjava z objekti v sosednjih območjih razkrije razlike v ceni, velikosti in legi. Acqua Gardens v Esteponi se začne pri 418.800 evrih, vendar gre za stanovanjski objekt v novogradnji, kar pomeni manjšo površino in skupne stroške. Aby Upper v Esteponi se začne pri 320.000 evrih, kar ustreza nižjemu cenovnemu segmentu z drugačno lego. Alba Benalmadena se začne pri 598.000 evrih in ponuja stanovanjske enote v bližini obale, a brez zasebnega zunanjega prostora te velikosti. Ta objekt v Calahondi se razlikuje po treh vidikih: zasebnem bazenu, odsotnosti skupnih stroškov in vertikalni razdelitvi z ločenimi bivalnimi conami. V primerjavi z novogradnjami v Esteponi ali Benalmadeni ta hiša nudi več zunanje površine in avtonomijo, a brez garancij in energetske učinkovitosti sodobnih objektov. Mijas Costa kot območje je manj centralno kot Benalmadena in manj ekskluzivno kot Marbella, a ponuja širšo ponudbo osnovnih storitev v neposredni bližini. Andaluzijska življenjska kultura se tu odraža skozi gosto mrežo lokalnih restavracij in letne fešte, ki določajo ritem življenja v okolici.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
